2018-2023年臨沂房地產市場研究及投資決策報告-中商產業研究院

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2018-2023年臨沂房地產市場研究及投資決策報告

2018-2023年臨沂房地產市場研究及投資決策報告

報告編碼：CP 840484 了解中商產業研究院實力

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2018-2023年臨沂房地產市場研究及投資決策報告

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述 6

第一節中國二三線城市土地市場 6

一、一線城市房地產復蘇情況分析 6
二、二三線城市土地市場供給概況 7
三、房企主戰場向二三線城市轉移 9

第二節中國二三線城市房地產市場 9

一、二三線城市房地產市場成交情況 9
二、二三線城市商品住宅存量情況 10
三、房地產發展重心向二三線城市轉移 12
四、房企加快布局二三線城市市場 13

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析 14

一、全國大中城市房地產價格變動分析 14
二、二三線城市房地產市場價格分析 18
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 19

第四節二三線城市房地產市場開發模式 20

一、城市綜合體的模式 20
二、城市發展運營商的模式 21
三、城投的模式 21
四、城中村的模式 22

第二章臨沂房地產市場環境分析 23

第一節臨沂行政劃分 23

第二節臨沂地理氣候資源環境分析 24

一、地理位置 24
二、自然環境 24
三、生態氣候 25
四、資源分布 25

第三節臨沂交通環境分析 26

一、交通 26
二、公路 27
三、民航 27

第四節臨沂市投資優勢分析 28

第五節臨沂地產業宏觀經濟環境分析 28

一、臨沂GDP增長情況 28
二、臨沂固定資產投資 29
三、臨沂居民收支情況 30
四、臨沂產業結構分析 30

第六節臨沂房地產行業社會環境分析 31

一、臨沂人口數量分析 31
二、臨沂消費市場分析 32
三、臨沂招商引資狀況 32
四、臨沂居民住房情況 33

第七節臨沂房地產市場政策環境 33

一、政策環境綜述 33
二、房地產政策 34
三、重要政策分析 34
（一）《臨沂市住房建設發展規劃》 34
（二）《臨沂市經濟適用住房管理辦法》 36
（三）《臨沂市廉租住房保障辦法》 42
（四）《臨沂市區經濟適用住房銷售管理細則》 50
四、臨沂相關優惠政策 53

第三章臨沂建筑業發展狀況 56

第一節臨沂建筑業規模及占GDP比重 56

第二節臨沂建筑業整體發展情況分析 56

第三節臨沂建筑業發展存在的問題 57

第四章臨沂土地市場分析 59

第一節土地區域分布 59

第二節土地供應狀況 62

一、整體供應計劃 62
二、整體供應情況 64
三、主要城區供應情況 64

第三節土地成交狀況 65

一、整體成交狀況 65
二、成交分布 65

第四節用地性質 69

第五節用地規劃 71

第五章臨沂房地產市場發展分析 74

第一節房地產投資開發 74

第二節房地產供需情況 74

一、房地產供應狀況 74
二、房地產成交狀況 75

第三節二手房市場情況 76

第四節房地產價格走勢 76

一、商務樓盤價格走勢 76
二、商品住宅價格走勢 77
三、主要樓盤價格情況 78

第五節重點區域情況 79

第六章 2018-2023年臨沂房地產市場前景分析 81

第一節臨沂房地產市場發展前景 81

第二節臨沂房地產市場需求趨勢 81

第三節臨沂房地產市場價格趨勢 81

第四節商業地產投資前景 82

第七章 2018-2023年二三線城市房地產市場投資分析 83

第一節中國房地產市場投資現狀 83

一、投資狀況及增速 83
二、房地產供應狀況 84
三、房地產成交狀況 87
四、分區域投資狀況 90

第二節二三線城市房地產投資環境分析 91

一、投資吸引力 91
二、經濟發展 92
三、房地產投資 92
四、商品房銷售 92
五、土地市場 93
六、人口與城市化 93
七、居民購買意愿 94
八、居民購買力 94
九、人均可支配收入 95
十、未來走勢展望 95

第三節 2018-2023年二三線城市房地產市場投資機遇 95

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 95
二、二三線城市房地產市場發展潛力 95
三、二三線城市未來將成房企投資重點 96

第四節 2018-2023年二三線城市商業地產投資分析 96

一、二三線城市商業地產投資機會 96
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 97
三、二三線城市商業地產投資建議 99

第八章 2018-2023年臨沂房地產投資風險及策略分析 100

第一節 2018-2023年臨沂房地產市場的投資風險 100

一、影響臨沂房地產市場發展的風險 100
二、臨沂房地產面臨結構性失調 100
三、臨沂房地產市場存在的風險 101

第二節 2018-2023年臨沂房地產市場風險規避及控制策略 102

第三節 2018-2023年臨沂房地產發展策略建議 102

第九章臨沂市房地產重點企業分析 104

第一節臨沂市羅湖房地產開發有限公司 104

一、企業基本情況 104
二、企業經營項目 104
三、企業資質情況 105
四、企業開發項目 105

第二節臨沂魯商置業股份有限公司 105

一、企業基本情況 105
二、企業經營情況 106
三、企業組織機構 107
四、企業開發項目 107

第三節山東雙月園置業發展集團有限公司 108

一、企業基本情況 108
二、企業經營領域 109
三、企業員工構成 109
四、企業開發項目 109

第四節臨沂金玉山集團有限公司 109

一、企業基本情況 109
二、企業組織機構 110
三、企業開發項目 110
四、企業發展展望 112

第五節山東沂蒙集團東方房地產開發有限公司 112

一、企業基本情況 112
二、企業開發項目 112
三、企業資質榮譽 112

第六節山東開元置業發展有限公司 113

一、企業基本情況 113
二、企業組織機構 113
三、企業開發項目 114

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