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2018-2023年涿州房地產行業分析及市場前景預測報告
2018-2023年涿州房地產行業分析及市場前景預測報告
報告編碼:CP 828066 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:132 圖表:85
服務方式:電子版或紙介版
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內容概括

京石高鐵涿州站位于涿州市中心城區東南部,規劃面積5平方公里,主體建筑完工,正在進行內外裝修。站場配套道路建設已進場,正在進行管線施工。通車后將極大縮短涿州與北京及其他沿線城市的時空距離。屆時,政府斥1900億巨資打造高鐵新城,也將擔當著北京西南窗口的重任,將區域與全國乃至世界接軌。而京西獅子城位于涿州東站,5分鐘即入京石高鐵第一站,未來三首歌的時間,自由接駁北京西站及地鐵9號線。而京南公交換乘站也已正式開通,成為京南大型客運樞紐,形成了人流、物流集散中心,大大滿足了出行需要,逐步實現涿州對接京津客運“一體化”,極大刺激了區域發展。隨著京石高鐵的開通,作為京石高鐵出京第一站的涿州受益于軌道交通開通帶來交通便利,樓市人氣持續走高。高鐵的開通把北京和涿州之間的距離拉到不可思議的十幾分鐘,這在北京城內任何兩個相對遠的地方,早晚高峰期根本不可能實現這么短時間通勤,而且涿州除了交通優勢以外;另外目前還是一個價值洼地,涿州當地的房價跟周邊的固安也好,香河、燕郊比起來有絕對的優勢,離涿州十幾分鐘的車程,南六環,從近期媒體報道的樓盤銷售情況看,房價已經是達到兩萬,多走十幾分鐘,從兩萬塊錢的房價一下子到六七千的價格,這對于消費者來說無疑是極大的吸引力。中商情報網發布的本報告通過對大量市場調研數據的前瞻性分析,深入而客觀地為您剖析全景透析涿州房地產市場現狀。對涿州房地產行業總體發展現狀,市場現狀,細分產品分析,并對業內重點企業經營狀況與競爭力分析,最后根據行業的發展軌跡與多年的實踐經驗,對涿州房地產行業未來的投資前景與機會做出客觀分析與預測;本報告讓相關企業準確了解行業當前最新發展動態,把握市場機會,做出正確經營決策,為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據。

報告目錄

第一章 全球及中國房地產市場發展分析 7

第一節 全球房地產市場發展分析 7

一、國際宏觀經濟環境分析 7
(一)國際宏觀經濟分析 7
(二)國際宏觀經濟預測 8
二、全球房地產市場發展狀況 9
三、全球房地產商投資額分析 10
四、全球房地產市場交易情況 11
五、全球房地產重點區域分析 12
(一)美國房地產市場分析 12
(二)歐洲房地產市場分析 13
(三)香港房地產市場分析 13
(四)臺灣房地產市場分析 14

第二節 中國房地產市場發展分析 14

一、房地產開發景氣指數 14
二、土地開發及購置情況 15
三、房地產開發投資情況 16
四、房地產開發資金來源 17
五、房地產市場供給分析 18
(一)房屋施工面積 18
(二)房屋竣工面積 19
(三)房地產開發結構 20
六、房地產市場需求分析 22
(一)商品房市場銷售情況 22
(二)房地產企業銷售業績 24
七、房地產市場價格分析 26

第二章 中國二三線城市房地產發展概述 27

第一節 中國二三線城市土地市場 27

一、一線城市房地產復蘇情況分析 27
二、二三線城市土地市場供給概況 28
三、房企主戰場向二三線城市轉移 30

第二節 中國二三線城市房地產市場 30

一、二三線城市房地產市場成交情況 30
二、二三線城市商品住宅存量情況 31
三、房地產重心向二三線城市轉移 33
四、房企加快布局二三線城市市場 34

第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析 35

一、全國大中城市房地產價格變動分析 35
二、二三線城市房地產市場價格分析 38
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 39

第四節 二三線城市房地產市場開發模式 40

一、城市綜合體的模式 40
二、城市發展運營商的模式 40
三、城投的模式 41
四、城中村的模式 41

第三章 涿州房地產市場環境分析 43

第一節 涿州房地產地域環境分析 43

一、地理位置 43
二、自然環境 43
三、生態氣候 43
四、資源分布 44

第二節 涿州房地產宏觀經濟環境分析 44

一、涿州GDP增長情況 44
二、涿州固定資產投資 45
三、涿州居民收支情況 45
四、涿州產業結構分析 45

第三節 涿州房地產市場政策環境 46

一、政策環境綜述 46
二、重要政策分析 48

第四節 涿州房地產行業社會環境分析 48

一、人口數量分析 48
二、消費市場分析 49
三、招商引資情況 49

第四章 涿州建筑業發展狀況分析 51

第一節 涿州建筑業產值情況 51

第二節 涿州建筑業經濟指標 51

一、建筑業企業數量規模 51
二、建筑業資產規模分析 51
三、建筑業負債規模分析 52
四、建筑業收入規模分析 52
五、建筑業利潤規模分析 52

第三節 涿州建筑業市場分析 53

一、建筑業房屋施工面積 53
二、建筑業房屋新開工面積 53

第四節 涿州建筑業問題及對策 54

一、建筑業存在問題 54
二、建筑業發展對策 55

第五章 涿州土地市場分析 56

第一節 涿州城市規劃布局 56

一、土地總體布局 56
二、工業用地布局 56
三、商業用地布局 57
四、住宅用地布局 57

第二節 涿州土地供應分析 58

一、土地推出情況 58
二、土地推出分布 58

第三節 涿州土地成交分析 59

一、土地成交狀況 59
二、土地成交分布 60

第四節 涿州用地供應計劃 60

第六章 涿州房地產市場分析 63

第一節 涿州房地產投資開發分析 63

第二節 涿州房地產市場供需分析 63

一、房地產供應狀況 63
(一)房屋竣工面積 63
(二)房屋竣工套數 64
(三)竣工房屋價值 64
二、商品房銷售情況 64
(一)商品房銷售 64
(二)住宅成交情況 65
(三)商業用房成交 65
三、待售房屋市場分析 66

第三節 涿州房地產樓盤分析 66

第四節 涿州房地產價格走勢 66

一、商品住宅價格走勢 66
二、主要樓盤價格情況 67

第五節 涿州安居工程建設情況 68

一、保障房項目開工情況 68
二、保障房項目規劃分析 70
三、新增公租房規模 70
四、新增廉租房規模 71
五、新增限價房規模 71

第七章 涿州市房地產重點企業分析 72

第一節 鵬渤房地產開發有限公司 72

一、企業基本情況 72
二、企業經營情況分析 72
三、企業主要開發項目 72
四、企業發展戰略分析 74

第二節 涿州市鴻盛房地產開發有限公司 75

一、企業基本情況 75
二、企業經營情況分析 75
三、企業主要開發項目 75
四、企業發展戰略分析 76

第三節 河北省涿州市遠方名流房地產開發有限公司 76

一、企業基本情況 76
二、企業經營情況分析 77
三、企業主要開發項目 77

第四節 天保房地產開發有限公司 79

一、企業基本情況 79
二、企業經營情況分析 79
三、企業主要開發項目 80
四、企業發展戰略分析 80

第五節 涿州市恒昌集團房地產開發有限公司 80

一、企業基本情況 80
二、企業經營情況分析 81
三、企業主要開發項目 81
四、企業發展戰略分析 83

第六節 涿州市宏遠房地產開發有限公司 83

一、企業基本情況 83
二、企業經營情況分析 83
三、企業主要開發項目 83
四、企業發展戰略分析 85

第七節 涿州市鑫昊匯元集團房地產開發有限公司 85

一、企業基本情況 85
二、企業經營情況分析 86
三、企業主要開發項目 86
四、企業發展戰略分析 87

第八章 二三線城市房地產市場投資分析 88

第一節 二三線城市房地產投資環境分析 88

一、投資吸引力 88
二、經濟發展 88
三、房地產投資 89
四、商品房銷售 89
五、土地市場 89
六、人口與城市化 90
七、居民購買意愿 90
八、居民購買力 91
九、人均可支配收入 91
十、未來走勢展望 92

第二節 二三線城市房地產市場投資機遇 92

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 92
二、二三線城市房地產市場發展潛力 92
三、二三線城市未來將成房企投資重點 92

第三節 二三線城市商業地產投資分析 93

一、二三線城市商業地產投資機會 93
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 94
三、二三線城市商業地產投資建議 95

第九章 2018-2023年涿州房地產市場前景分析 97

第一節 房地產市場發展前景分析 97

一、中國房地產業中長期發展目標 97
二、“十二五”保障房建設發展規劃 100
三、中國房地產投資前景分析 101

第二節 涿州房地產市場需求趨勢及前景 102

一、涿州房地產市場需求趨勢 102
二、涿州房地產市場需求前景 103

第三節 涿州房地產市場價格趨勢 103

第四節 涿州商業地產投資前景分析 104

第十章 2018-2023年涿州房地產投資風險及策略分析 105

第一節 2018-2023年涿州房地產市場的投資風險 105

一、影響涿州房地產市場發展的風險 105
二、涿州房地產市場存在的風險 105

第二節 2018-2023年涿州房地產市場風險規避及控制策略 106

第三節 2018-2023年涿州房地產發展策略建議 108

第十一章 涿州房地產企業發展戰略分析 109

第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略 109

一、資本運作策略 109
二、土地儲備策略 109
三、業務組合策略 110
四、區域互補策略 111

第二節 房地產企業發展管理分析 112

一、成本控制策略 112
二、定價策略分析 117
三、競爭策略分析 121
四、并購重組策略 123
五、融資策略分析 126
六、資本運作策略 128

第三節 房地產企業戰略規劃策略分析 129

一、戰略綜合規劃 129
二、技術開發戰略 130
三、區域戰略規劃 130
四、產業戰略規劃 130
五、營銷品牌戰略 131
六、競爭戰略規劃 132

版權聲明

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