中商官網中商官網 數據庫數據庫 前沿報告庫前沿報告庫 中商情報網中商情報網
媒體報道 關于我們 聯系我們
2017-2022年中國龍海市房地產市場研究及投資決策報告報告
2017-2022年中國龍海市房地產市場研究及投資決策報告報告
報告編碼:CP 814429 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:162 圖表:99
服務方式:電子版或紙介版
交付方式:Email發送或EMS快遞
服務咨詢:400-666-1917(全國免費服務熱線,貼心服務)
電子郵件:service@askci.com
中文版全價:RMB 12800 電子版:RMB 12500 紙介版:RMB 12500
英文版全價:USD 5500 電子版:USD 5000 紙介版:USD 5000

內容概括

龍海市位于福建省東南沿海九龍江出海口,1985年被國家確定為首批沿海開放縣,1993年撤縣設市,1996年劃出郭坑、步文兩鎮成立龍文區,全市總面積1128平方公里(含角美鎮)。位于北緯24o11’~24o36’,東經117o29’~118o14’。地處福建省東南部,漳州市東部,西北南群山環抱,東南瀕臨東海和南海。東與廈門市接壤,南與漳浦縣交界,西和漳州市區、南靖縣、平和縣毗鄰,北與長泰縣相接。2014年,龍海市地區生產總值為573.90億元,比上年增長12.6%;固定資產投資397.61億元,比上年增長27.83%;龍海市待開發土地面積為112.70萬平方米,購置土地成交價款18.79億元;房地產投資109.06億元,比上一年度同比增長93.61%,其中,住宅投資額為76.90億元。在不考慮待開工面積的情況下,2015年,龍海市商品房庫存面積(包括在建未售、待售面積)為901.51萬平方米。按2015年龍海市商品房銷售面積計算,大概需要6.9年才能消化。2015年10月13日,國家發改委批復了有關廈漳泉城際軌道建設規劃,經由漳州的有R1、R3線,其中R3線將經過龍海市引入港尾鐵路,最后通過海底隧道進入廈門島。此次軌道交通的獲批無疑對漳州以及龍海樓市注入了一劑強心劑,廈漳泉軌道交通不僅拉近了三地市之間的距離,對沿線的樓盤也是巨大的支撐作用。同時龍海的樓盤未來將會水漲船高、升值潛力無限。

報告目錄

第一章 全球及中國房地產市場發展分析 10

第一節 全球房地產發展分析 10

一、全球房地產市場投資分析 10
二、全球房地產市場形勢分析 11
三、全球房地產發展三大趨勢 12
四、全球房地產重點區域分析 13
(一)美國房地產市場分析 13
(二)德國房地產市場分析 14
(三)法國房地產市場分析 16
(四)英國房地產市場分析 17
(五)日本房地產市場分析 20
五、全球房地產泡沫及其影響分析 22
(一)世界房地產泡沫概述 22
(二)房地產泡沫特征分析 23
(三)房地產泡沫影響分析 24

第二節 中國房地產市場發展分析 25

一、房地產開發景氣指數 25
二、土地購置情況 26
三、房地產開發投資情況 26
四、房地產開發資金來源 27
五、房地產市場供給分析 28
(一)房屋施工面積 28
(二)房屋竣工面積 28
(三)房屋新開工面積 28

第三節 中國主要城市房屋市場發展情況 29

一、中國主要城市房屋銷售情況 29
二、中國大中城市房屋市場銷售價格指數 30

第四節 房地產市場結構調整必要性 32

一、房地產市場需求情況 32
二、房地產供需矛盾 33
三、中國住房市場調整 34

第二章 中國二三線城市房地產發展概述 39

第一節 中國二三線城市土地市場 39

一、一線城市房地產交易情況分析 39
二、二三線城市土地市場概況 39
三、不同類型城市土地成交溢價情況 40

第二節 中國二三線城市房地產市場 40

一、二三線城市房地產市場成交情況 40
二、二三線城市房地產可售情況 42
三、三四線城市房地產行業發展困境 43

第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析 43

一、全國大中城市房地產價格變動分析 43
二、二三線城市房地產市場價格分析 46

第四節 二三線城市房地產市場開發模式 48

一、城市綜合體的模式 48
二、城市發展運營商的模式 48
三、城投的模式 49
四、城中村的模式 49

第三章 龍海市房地產市場環境分析 51

第一節 龍海市房地產地域環境分析 51

一、地理位置 51
二、自然環境 51
三、生態氣候 51
四、資源分布 52

第二節 龍海市房地產宏觀經濟環境分析 52

一、龍海市GDP增長情況 52
二、龍海市固定資產投資 52
三、龍海市居民收支情況 53
四、龍海市產業結構分析 53

第三節 龍海市房地產市場政策環境 54

一、政策環境綜述 54
二、多地房地產政策放寬 56
三、重要政策分析 57

第四節 龍海市房地產行業社會環境分析 67

一、人口數量分析 67
二、消費市場分析 67
三、招商引資情況 67
四、居民住房情況 68

第四章 龍海市建筑業發展狀況分析 69

第一節 龍海市建筑業產值情況 69

第二節 龍海市建筑業經濟指標 69

一、建筑業企業數量規模 69
二、建筑業從業人員規模分析 69
三、建筑企業經營情況分析 70
四、建筑企業房屋竣工面積情況分析 70
五、建筑企業技術裝備情況分析 71

第五章 龍海市土地市場分析 72

第一節 龍海市城市規劃布局 72

一、省級試點鎮龍海市角美鎮總體規劃(2010-2030年) 72
二、《龍海市土地利用總體規劃(2006-2020年)》 72
三、龍海市2016年度土地儲備計劃 76

第二節 龍海市土地供應情況 80

第三節 龍海市土地供應情況 81

第四節 龍海市土地成交分析 83

一、成交地塊規劃用途 83
二、成交地塊用地面積 83
三、成交地塊建筑面積 84
四、成交地塊的容積率 85
五、成交地塊受讓單位 85

第五節 龍海市土地成交價格 86

一、成交地塊的起始價 86
二、成交地塊的成交價 87
三、地塊的成交樓面價 87
四、地塊的溢價率情況 88

第六章 龍海市房地產市場分析 90

第一節 龍海市房地產投資開發分析 90

一、龍海市房地產投資規模分析 90
(一)房地產開發投資額 90
(二)住宅開發投資額 90
(三)房地產資金來源 91
二、龍海市房地產建設規模分析 91
(一)商品房施工面積 91
(二)商品房新開工面積 91
(三)商品房竣工面積 92
(四)竣工商品房價值 93

第二節 龍海市房地產市場供需分析 93

一、商品房銷售情況 93
(一)商品房現房銷售面積 93
(二)商品房現房銷售額 94
(三)商品房期房銷售面積 94
(四)商品房期房銷售額 94
二、商品房待售面積情況 95
(一)商品房待售面積 95
(二)其中:待售一年以上三年以下 95
三、商品房庫存面積情況 96
四、商品房庫存消化分析 96

第三節 龍海市主要樓盤分析 97

一、龍海市新樓盤情況 97
二、龍海市二手房情況 97

第七章 龍海市房地產重點企業分析 99

第一節 漳州萬益投資有限公司 99

一、企業基本情況 99
二、主要開發項目 99
三、企業發展優勢 101

第二節 漳州恒泰衍房地產開發有限公司 101

一、企業基本情況 101
二、主要開發項目 101
三、企業房價情況 103

第三節 漳州市金石房地產開發有限公司 104

一、企業基本情況 104
二、主要開發項目 105
三、企業房價情況 106
四、企業發展優勢 107

第四節 漳州兆鴻房地產開發有限公司 107

一、企業基本情況 107
二、主要開發項目 108
三、企業房價情況 109
四、企業發展優勢 110

第五節 龍海市角美商品房開發有限公司 110

一、企業基本情況 110
二、主要開發項目 110
三、企業房價情況 112

第八章 二三線城市房地產市場投資分析 113

第一節 中國房地產市場投資現狀 113

一、投資狀況及增速 113
二、分物業投資情況 113
三、分區域投資狀況 114
四、房地產開發資金來源分析 115

第二節 二三線城市房地產投資環境分析 115

一、投資吸引力 115
二、經濟發展 116
三、房地產投資 116
四、限購政策影響情況 116
五、商品房銷售 118
六、土地市場 119
七、人口與城市化 120
八、居民購買力 121
九、人均可支配收入 121
十、未來走勢展望 121

第三節 二三線城市房地產市場投資機遇 121

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 121
二、二三線城市房地產市場發展潛力 122
三、二三線城市未來將成房企投資重點 122

第四節 二三線城市商業地產投資分析 122

一、二三線城市商業地產投資機會 122
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 123
三、二三線城市商業地產投資建議 125

第九章 2017-2022年龍海市房地產市場前景分析 126

第一節 房地產市場發展前景分析 126

一、中國房地產業中長期發展目標 126
二、中國房地產未來發展前景 129
三、中國房地產未來發展趨勢 131
四、中國房地產投資前景分析 131

第二節 龍海市房地產市場需求趨勢及前景 133

一、龍海市樓市去庫存成主題 133
二、龍海市房地產市場投資前景分析 133
三、龍海市商業地產投資前景分析 134

第十章 2017-2022年龍海市房地產投資風險及策略分析 135

第一節 2017-2022年龍海市房地產市場的投資風險 135

一、市場競爭風險 135
二、購買力風險 135
三、流動性和變現性風險 135
四、利率風險 135
五、經營性風險 136

第二節 2017-2022年龍海市房地產市場風險規避及控制策略 136

一、選擇風險較小的項目進行投資 136
二、加強市場調查研究 136
三、通過投資組合來分散風險 136
四、通過良好的管理控制風險 137
五、轉嫁風險 137
六、通過“期權”交易控制風險 137

第三節 2017-2022年龍海市房地產發展策略建議 137

一、從行業發展階段來看,投資者應回避周期性下降風險 137
二、從行業發展政策環境來看,公司應符合國家產業政策引導方向 137
三、從市場供求關系來看,在行業調整尚未到位時投資應謹慎 138
四、重點投資主業突出、盈利能力較強、信用記錄好的龍頭企業 138

第十一章 龍海市房地產企業發展戰略分析 139

第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略 139

一、資本運作策略 139
二、土地儲備策略 139
三、業務組合策略 140
四、區域互補策略 141

第二節 房地產企業發展管理分析 142

一、成本控制策略 142
二、定價策略分析 147
三、競爭策略分析 151
四、并購重組策略 153
五、融資策略分析 156
六、資本運作策略 158

第三節 房地產企業戰略規劃策略分析 159

一、戰略綜合規劃 159
二、技術開發戰略 160
三、區域戰略規劃 160
四、產業戰略規劃 160
五、營銷品牌戰略 161
六、競爭戰略規劃 162

版權聲明

客戶評價

研究院動態
中商產業研究院老師為貴州省外商投資項目謀劃培訓班學員授課

3月19日,貴州省商務廳組織召開《2024 年貴州省外資工作會暨外商投資業務培訓會》。培訓會上,我院項目老師...

中商產業研究院老師為貴州省外商投資項目謀劃培訓班學員授課

3月19日,貴州省商務廳組織召開《2024 年貴州省外資工作會暨外商投資業務培訓會》。培訓會上,我院項目老師...

查看詳情
中商產業研究院專家為銅仁市2024年招商項目謀劃培訓班學員授課

3月14日,銅仁市投資促進局組織召開全市2024年招商項目謀劃業務培訓會。培訓會上,中商情報網聯合創始人、...

中商產業研究院專家為銅仁市2024年招商項目謀劃培訓班學員授課

3月14日,銅仁市投資促進局組織召開全市2024年招商項目謀劃業務培訓會。培訓會上,中商情報網聯合創始人、...

查看詳情
中商產業研究院專家為深圳市坪山區委黨校研討班學員授課

3月8日,深圳市坪山區《2024年“拓展產業空間,優化營商環境”》專題研討班在坪山區委黨校舉行,中商產業董...

中商產業研究院專家為深圳市坪山區委黨校研討班學員授課

3月8日,深圳市坪山區《2024年“拓展產業空間,優化營商環境”》專題研討班在坪山區委黨校舉行,中商產業董...

查看詳情
我院與中山市阜沙鎮簽署產業招商合作協議

2月28日下午,阜沙鎮召開高質量發展暨招商大會,深入學習貫徹省、市高質量發展大會精神,吹響高質量發展的...

我院與中山市阜沙鎮簽署產業招商合作協議

2月28日下午,阜沙鎮召開高質量發展暨招商大會,深入學習貫徹省、市高質量發展大會精神,吹響高質量發展的...

查看詳情
中商產業研究院專家為貴陽市工業招商培訓班學員授課?

2月2日,由貴陽市工業和信息化局組辦的《2024年市工信局招商培訓會》在局第二會議室舉行,中商產業董事長、...

中商產業研究院專家為貴陽市工業招商培訓班學員授課?

2月2日,由貴陽市工業和信息化局組辦的《2024年市工信局招商培訓會》在局第二會議室舉行,中商產業董事長、...

查看詳情
中商產業研究院赴山西省柳林縣開展產業規劃編制調研工作

近日,中商產業研究院專家團隊赴山西省柳林縣開展《柳林縣現代產業發展規劃》編制調研工作。調研期間,中商...

中商產業研究院赴山西省柳林縣開展產業規劃編制調研工作

近日,中商產業研究院專家團隊赴山西省柳林縣開展《柳林縣現代產業發展規劃》編制調研工作。調研期間,中商...

查看詳情
河北省工信廳領導一行蒞臨我院考察指導

近日,河北省工業和信息化廳二級巡視員尹修亮一行蒞臨我院考察指導,會上尹巡介紹了河北省的產業基礎及現狀...

河北省工信廳領導一行蒞臨我院考察指導

近日,河北省工業和信息化廳二級巡視員尹修亮一行蒞臨我院考察指導,會上尹巡介紹了河北省的產業基礎及現狀...

查看詳情
云南省工信廳領導一行蒞臨我院考察指導

近日,云南省工業和信息化廳副廳長李艷一行蒞臨我院考察指導,會上李廳長介紹了云南的產業基礎及現狀、產業...

云南省工信廳領導一行蒞臨我院考察指導

近日,云南省工業和信息化廳副廳長李艷一行蒞臨我院考察指導,會上李廳長介紹了云南的產業基礎及現狀、產業...

查看詳情
特色服務
?
聯系我們
  • 全國免費服務熱線: 400-666-1917
    十五五規劃: 400-666-1917
    傳真: 0755-25407715
  • 可研報告\商業計劃書: 400-666-1917
    企業十五五戰略規劃: 400-666-1917
    電子郵箱: service@askci.com
  • 市場調研: 400-666-1917
    產業招商咨詢: 400-666-1917
  • 園區規劃: 400-666-1917
    產業規劃咨詢: 400-666-1917