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2017-2022年中國養老產業市場深度調查及投資機會研究報告

2017-2022年中國養老產業市場深度調查及投資機會研究報告

  • 報告編碼:CI  798580  了解中商產業研究院實力
  • 出版日期:2017年7月
  • 報告頁碼:510 圖表:190
  • 服務方式:電子版 或 紙介版 或 光盤
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  • 中文版全價:RMB 12800 電子版:RMB 12500 紙介版:RMB 12500
  • 英文版全價:USD 5500 電子版:USD 5000 紙介版:USD 5000

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第一章 中國養老產業概述 26

第一節 養老產業基本介紹 26

一、養老產業與養老事業 26
二、養老產業的基本特點 26
三、養老產業的內涵分析 28
(一)養老服務 28
(二)養老產品 28
(三)養老產業鏈 28

第二節 養老產業維度分析 28

一、本位產業 28
二、相關產業 29
三、衍生產業 29
四、報告界定 29

第三節 養老模式類型分析 30

一、家庭養老 30
二、機構養老 31
三、社區養老 31

第二章 中國養老產業環境及體制改革分析 33

第一節 養老產業政策環境分析 33

一、養老產業管理體制分析 33
二、養老產業主要政策法規 34
三、養老產業重點政策解讀 39
(一)《中華人民共和國老年人權益保障法》 39
(二)《“健康中國2030”規劃綱要》 40
(三)《關于支持整合改造閑置社會資源發展養老服務的通知》 40
(四)《智慧健康養老產業發展行動計劃(2017-2020年)》 42
(五)《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》 44
(六)《“十三五”健康老齡化規劃》 45
(七)《關于制定和實施老年人照顧服務項目的意見》 50

第二節 老齡人的生存現狀分析 51

一、人口老齡化趨勢分析 51
(一)老齡人口規模增長 51
(二)老齡人口區域情況 52
(三)老齡人口發展預測 53
二、人口老齡化新特點分析 55
(一)人口老齡化加快 55
(二)未富先老 55
(三)老齡化拉動需求 56
三、老年人生活收支情況 56
(一)老年人就業情況 56
(二)老年人的收入情況 57
(三)老年人的支出情況 58
四、老年人的居住情況 58
(一)老年人居住方式占比 58
(二)養老設施希望入住意愿 59
(三)空巢家庭比例變化情況 59
五、老年人的健康狀況 59
(一)老年人健康情況分析 59
(二)喪失自理能力老年人占比 60

第三節 養老保障體系現狀及進展 60

一、養老保障體系介紹 60
二、養老保險體系介紹 61
三、社會養老體系改革 62
(一)退休金雙軌制 62
(二)養老金雙軌制并軌 63
四、延遲退休年齡制度研究進展 64
五、企業年金職業年金個稅遞延納稅 65
六、企業退休人員基本養老金比例提高 66

第四節 養老資金來源情況分析 67

一、國家財政支出 67
(一)財政投入 67
(二)福利彩票收入 68
二、企業年金 68
三、養老資金新來源 69
(一)消費養老 69
(二)以房養老 69

第五節 養老體制改革及發展戰略分析 70

一、養老體制存在問題 71
(一)醫療保障體制不健全 71
(二)養老保障制度“碎片化” 72
(三)養老資源嚴重缺乏 73
(四)老年產業發展滯后 73
(五)老年事業體制機制不順暢 74
二、應對老齡化總體思路 75
(一)積極老齡化 75
(二)健康老齡化 75
(三)保障老齡化 75
(四)和諧老齡化 76
三、人口老齡化發展戰略 76
(一)人力資本綜合開發戰略 76
(二)國民養老保障提升戰略 77
(三)養老服務社會化戰略 78
(四)全民健康促進戰略 78

第三章 第四次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查 80

第一節 調查背景與情況介紹 80

第二節 老年人生活狀況現狀分析 80

一、老年人口變動整體向好 80
二、老年人經濟狀況得到顯著改善 81
三、老年醫療衛生工作取得積極進展 81
四、老齡產業市場不斷升溫 82
五、老年人社會參與和權益保障工作不斷拓展 82
六、老年人精神文化生活與時俱進 83

第三節 老年人生活發展趨勢 83

一、中小城市和小城鎮將成為養老服務體系建設的重點 83
二、健康養老業將成為發展的重點 84
三、老年照護服務體系建設仍將是養老服務業發展的重點 84
四、少子化和家庭結構核心化將帶動社會化養老服務發展 85
五、老年旅游將成為老年精神文化領域發展的重點 85
第二篇 發展現狀篇 86

第四章 國外主要國家養老產業發展分析 86

第一節 世界養老保險制度分析 86

一、收入關聯型養老保險 86
二、儲蓄積累型養老保險 86
三、福利型養老保險 86
四、國家型養老保險 87

第二節 美國養老產業發展分析 87

一、美國的養老模式分析 87
(一)活躍老人社區 87
(二)獨立生活社區 87
(三)協助生活機構/社區 88
(四)專業理療養老院 88
(五)持續護理退休社區 88
二、養老產業發展現狀 89
三、老齡化發展的對策 90
四、養老產業發展前景 92
五、養老產業發展借鑒 92

第三節 日本養老產業發展分析 93

一、成熟的養老保障體系 93
(一)養老年金保險制度 94
(二)介護保險制度 94
(三)長壽醫療保險 95
二、日本養老模式分析 95
三、老齡化發展的對策 96
四、養老產業發展前景 99
五、養老產業發展借鑒 100

第四節 英國養老產業發展分析 101

一、社區照顧發展分析 101
二、社區照顧服務體系 102
三、社區照顧特點分析 104
四、老齡化發展的對策 105
五、養老產業發展前景 105

第五節 其他國家養老產業分析 106

一、德國養老產業現狀 106
二、瑞士養老產業現狀 107
三、瑞典養老產業現狀 107
四、丹麥養老產業現狀 108
五、新加坡養老產業現狀 109
六、加拿大養老產業現狀 109
七、澳大利亞養老產業現狀 110

第五章 國外養老產業發展經驗借鑒分析 111

第一節 世界養老產業發展分析 111

一、國外養老產業發展歷程 111
二、國外養老產業發展現狀 112
(一)國外主要養老模式分析 112
(二)養老模式經驗借鑒分析 114
三、國外養老制度發展分析 116
四、國外養老體系對我國啟示 117

第二節 國外養老居住模式借鑒 118

一、老年人的居住模式分析 118
(一)居住建筑分類標準 118
(二)美國老年人居住建筑 119
(三)瑞典老年人居住建筑 120
(四)日本老年人居住建筑 121
(五)法國老年人居住建筑 121
二、國際養老地產發展借鑒 122
三、國際居家養老經驗借鑒 123
四、國際機構養老經驗借鑒 125
五、國際養老社區經驗借鑒 127

第三節 養老保險制度經驗借鑒 127

一、國際養老保險模式分類 127
二、國際養老保險體系分析 129
(一)美國養老保險制度 129
(二)澳洲養老保險制度 130
(三)法國養老保險制度 131
(四)日本養老保險制度 132
(五)德國養老保險制度 134
三、國際企業年金制度分析 137
四、國際商業養老保險制度分析 142
五、國際養老保險市場發展借鑒 144

第四節 國外護理服務市場經驗借鑒 146

一、日本老年護理服務市場借鑒 146
(一)老年護理體系介紹 146
(二)老年護理發展情況 148
(三)對我國的發展啟示 149
二、美國老年護理服務市場借鑒 149
(一)老年護理服務簡介 149
(二)老年護理發展情況 150
(三)對我國的發展啟示 152

第六章 中國養老產業發展現狀分析 153

第一節 養老市場需求分析 153

一、養老方式選擇分析 153
二、養老購買者需求調研 153
(一)年齡層次分析 153
(二)家庭結構分析 154
(三)身體狀況分析 154
三、養老產品需求分析 154
四、養老服務發展模式 155
五、養老服務市場影響因素 156
(一)人口因素 156
(二)經濟因素 156
(三)社會因素 156
(四)政府因素 156
(五)自身因素 157

第二節 養老模式發展分析 157

一、居家養老發展分析 157
(一)居家養老重要性 157
(二)居家養老發展現狀 157
(三)居家養老發展前景 158
二、社區養老發展分析 159
(一)社區養老發展必然性 159
(二)社區養老發展現狀 159
(三)社區養老發展前景 160
三、機構養老發展分析 160
(一)機構養老供給不足 160
(二)機構養老發展現狀 161
(三)機構養老發展建議 162
四、三種養老案例分析 163
(一)海曙社區養老 163
(二)親和源老年公寓 164
(三)新型養老院分析 165

第三節 養老產業發展現狀分析 166

一、養老服務發展現狀分析 166
(一)養老服務發展現狀 166
(二)養老服務發展可行性 167
(三)養老服務發展建議 168
二、老年人醫療保健行業分析 169
三、老年人文化娛樂產業分析 170
四、老年人用品產業發展分析 171
五、老年人理財行業發展分析 171

第四節 養老產業創新發展的建議 172

一、養老產業社會化道路 172
二、養老產業專業化道路 173
三、養老產業發展扶持建議 174
四、養老產業現代型規劃建議 175
五、開發養老行業咨詢服務機構 176
第三篇 細分市場篇 178

第七章 中國養老機構市場發展狀況分析 178

第一節 養老機構發展概況分析 178

一、我國養老機現狀分析 178
二、不同養老機構現狀分析 178
(一)福利院發展現狀分析 179
(二)養老院發展現狀分析 180
(三)托老所發展現狀分析 181
(四)護理院發展現狀分析 181

第二節 養老機構供給狀況分析 182

一、養老機構建設投資分析 182
二、養老機構總體供給分析 183
(一)養老機構數量分析 183
(二)養老機構床位數分析 184
三、養老機構收養人數分析 185
四、養老機構的床位利用率 185
五、養老機構供給制約因素 186
(一)經濟發展水平較低 186
(二)養老機構基礎薄弱 186
(三)民營養老機構發展滯后 187

第三節 養老機構需求狀況分析 187

一、養老機構需求影響因素 187
二、養老機構需求意愿分析 188
三、養老機構有效需求不足 189
四、養老機構需求預測分析 190
(一)分年齡老年人口預測 190
(二)養老機構需求預測 190

第四節 養老機構供需對比分析 191

一、短期內供求矛盾突出 191
二、長期內供求基本平衡 191

第五節 民辦養老機構發展現狀 192

一、民辦養老服務機構概況 192
二、民辦養老機構服務特點 193
三、民辦養老機構生存現狀 194
四、民辦養老機構生存問題 194
(一)社會養老的觀念尚未被接受 194
(二)政府優惠政策難以落實 195
(三)民辦養老機構定位混亂 195
(四)缺乏專業化管理 196
(五)社會志愿服務意識不強 197

第八章 中國養老地產行業發展狀況分析 199

第一節 老年住宅市場現狀分析 199

一、老年人的主要居住模式分析 199
二、老年住宅開發特殊性及模式 201
三、中國老年住宅市場發展現狀 202
四、中國老年住宅市場需求分析 203
五、中國老年住宅市場供給分析 204

第二節 養老地產行業發展現狀 204

一、國外養老地產發展現狀 204
(一)國外養老地產四大模式 204
(二)國外養老地產模式特點 205
二、國內養老地產發展現狀 206
(一)養老地產處于摸索階段 206
(二)養老地產開發特點分析 207
(三)養老地產典型案例分析 208
三、各類企業投資養老地產 210
(一)房企布局養老地產情況 210
(二)保險企業涉足養老地產 213
(三)多家央企投資養老地產 215
(四)外資在華投資老年住宅 215
四、養老地產行業發展趨勢 216
(一)綜合性住宅將成為主導產品 216
(二)市場競爭激烈設計更重細節 217
(三)更加注重以人為本開發理念 217
(四)小戶型是養老地產開發首選 217
(五)將逐步從主城區向郊區轉移 217
(六)開發不再片面追求規模檔次 217
五、中國養老地產市場規模 218

第三節 不同類型養老地產市場分析 219

一、養老服務嵌入式住宅市場 219
二、養老服務型老年公寓市場 219
三、“學院式”養老地產市場 221
四、健康養生型養老地產市場 222
五、養老綜合體養老地產市場 223

第四節 養老地產開發運營模式分析 223

一、中國養老地產商業模式分析 223
(一)中國現有養老地產模式分析 223
(二)適合中國養老地產開發模式 225
(三)中國養老地產運營模式分析 230
(四)中國養老地產盈利模式解析 232
(五)養老地產商業模式創新分析 234
二、中國養老地產管理模式分析 234
(一)房地產開發商管理的模式 234
(二)與專業公司建立戰略聯盟 235
(三)引進專業公司的管理模式 235
(四)各種管理模式的優劣對比 235
(五)養老地產管理的收益分析 235

第五節 養老公寓市場發展狀況分析 236

一、中國養老公寓市場發展分析 236
(一)養老公寓發展基本現狀 236
(二)養老公寓市場需求分析 238
(三)養老公寓市場供給情況 239
(四)養老公寓建設運營模式 240
(五)養老公寓發展存在問題 242
二、一線城市養老公寓開發運營分析 245
(一)一線城市養老公寓需求分析 245
(二)一線城市養老公寓開發現狀 245
(三)一線城市養老公寓市場情況 246
三、中小城市養老公寓開發運營分析 247
(一)中小城市養老公寓經營現狀 247
(二)中小城市養老公寓融資現狀 248
(三)中小城市養老公寓成本控制 249
(四)中小城市養老公寓經營效益 252
(五)中小城市養老公寓投資風險 253
四、養老公寓開發創新分析 255
(一)養老公寓產品創新分析 255
(二)養老公寓融資創新分析 256
(三)養老公寓設計創新分析 257

第六節 養老地產發展問題及策略建議 258

一、中國養老地產發展面臨的障礙 258
二、制約養老地產發展的瓶頸分析 259
三、開發養老地產需要解決的問題 260
四、養老地產項目開發策略及建議 262
五、養老地產經營者發展戰略分析 263

第九章 中國養老醫療保健市場發展分析 265

第一節 老年人藥品市場分析 265

一、藥品行業發展現狀 265
二、老年人藥品市場現狀 265
(一)糖尿病藥品 265
(二)心腦血管疾病藥品 266
(三)老年性癡呆藥品 267
三、老年人藥品市場前景 268

第二節 老年人保健品市場分析 269

一、保健品行業發展現狀 269
二、老年人保健品市場需求 270
(一)靈芝 272
(二)蟲草 272
(三)蜂產品 273
(四)補血產品 274
(五)人參類產品 274
三、老年人保健品市場前景 275

第三節 老年人醫療器械市場分析 276

一、醫療器械行業發展現狀 276
二、老年人醫療器具市場需求 278
(一)制氧機 278
(二)血壓計 279
(三)血糖儀 280
三、老年人醫療器具企業競爭 283

第四節 老年人健身器材市場分析 284

一、健身器材行業發展現狀 284
二、老年人健身器材市場現狀 285
三、老年人健身器材市場前景 286

第五節 老年人康復器材市場分析 286

一、康復器材行業發展現狀 286
二、老年人康復器材市場現狀 287
(一)助行器 287
(二)輪椅 288
三、老年人康復器材企業競爭 289
四、老年人康復器材市場前景 289

第十章 中國養老生活用品市場發展分析 291

第一節 老年人食品市場分析 291

一、食品行業發展現狀 291
二、老年人食品市場現狀 291
三、老年人食品市場規模 292
四、老年人食品市場前景 292

第二節 老年人服裝市場分析 293

一、老年人服裝市場現狀 293
二、老年服裝消費的特征分析 294
三、老年人服裝市場前景 295
四、老年服裝市場的開發策略 295

第三節 老年人生活護理用品分析 298

一、老年人生活護理用品市場 298
(一)呼叫器 298
(二)助聽器 298
(三)成人失禁用品 299
二、老年生活用品的消費特征 301
三、老年人護理用品市場前景 301

第十一章 中國養老護理服務市場發展分析 303

第一節 老年護理服務市場概況 303

一、老年護理服務介紹 303
二、老年護理目標分析 303
(一)提高自護能力 303
(二)延緩惡化衰退 303
(三)提高生活質量 304
(四)人性臨終關懷 304

第二節 老年護理服務市場現狀 304

一、老年護理服務相關法規 304
二、老年護理服務需求現狀 305
三、老年護理服務供給現狀 305
四、老年護理服務情況分析 306
(一)居家護理服務 306
(二)護理型醫院服務 307
(三)養老機構護理服務 307
五、老年護理服務市場存在問題 307
六、老年護理服務市場發展趨勢 308

第三節 老年護理服務市場潛力 309

一、老年護理服務市場效益 309
二、老年護理服務需求潛力 310
(一)對保健服務的需求 310
(二)對居家護理的需求 310
(三)日間老人護理服務 311
(四)對護理機構的需求 311
(五)臨終關懷服務需求 311
三、老年護理服務供需缺口 311
四、老年護理服務市場風險 311

第四節 老年護理服務市場開發策略 312

一、養老服務政策扶持 312
二、老年護理保險保障 313
三、護理服務市場規范化 315
四、護理人才隊伍建設 316
五、居家護理服務市場開發 317

第十二章 中國養老保險行業發展狀況分析 318

第一節 養老保險行業運行情況分析 318

一、城鎮基本養老保險參保人數 318
二、養老保險基金收支情況分析 318

第二節 養老保險行業發展現狀分析 319

一、養老儲備基金投資運營分析 319
二、養老保險行業發展面臨問題 320
三、養老保險行業發展對策分析 322

第三節 補充養老保險發展概況分析 323

一、補充養老保險發展歷程分析 323
二、國外補充養老保險發展政策 324
三、補充養老保險發展政策存在問題 325
四、改進我國補充養老保險政策建議 326

第四節 專業養老保險公司發展探討 327

一、專業養老保險公司發展現狀 327
二、養老保險公司企業年金情況 328
三、專業養老保險公司發展困境 329
四、專業養老保險公司發展方向 330
第四篇 區域市場篇 333

第十三章 中國養老產業區域市場發展狀況 333

第一節 重慶市養老產業發展分析 333

一、老齡人口規模分析 333
二、養老產業相關政策 333
三、養老產業發展現狀分析 335
(一)養老機構供給情況 335
(二)養老服務設施建設 336
(三)養老保險發展分析 337
四、養老產業發展前景分析 337

第二節 四川省養老產業發展分析 338

一、老齡人口規模分析 338
二、養老產業相關政策 338
三、養老產業發展現狀分析 339
(一)養老機構供給情況 339
(二)養老地產發展分析 339
(三)養老保險發展分析 340
四、養老產業發展前景分析 341

第三節 江蘇省養老產業發展分析 341

一、老齡人口規模分析 341
二、養老產業相關政策 342
三、養老產業發展現狀分析 343
(一)養老機構供給情況 343
(二)養老地產發展分析 343
(三)養老保險發展分析 344
四、養老產業發展前景分析 345

第四節 遼寧省養老產業發展分析 345

一、老齡人口規模分析 345
二、養老產業相關政策 346
三、養老產業發展現狀分析 346
(一)養老機構供給情況 346
(二)養老地產發展分析 346
(三)養老保險發展分析 347
四、養老產業發展前景分析 347

第五節 安徽省養老產業發展分析 348

一、老齡人口規模分析 348
二、養老產業相關政策 348
三、養老產業發展現狀分析 349
(一)養老機構供給情況 349
(二)養老地產發展分析 349
(三)養老保險發展分析 350
四、養老產業發展前景分析 350

第六節 上海市養老產業發展分析 351

一、老齡人口規模分析 351
二、養老產業相關政策 351
三、養老產業發展現狀分析 351
(一)養老機構供給情況 351
(二)養老地產發展分析 352
(三)養老保險發展分析 353
四、養老產業發展前景分析 353

第七節 山東省養老產業發展分析 354

一、老齡人口規模分析 354
二、養老產業相關政策 354
三、養老產業發展現狀分析 356
(一)養老機構供給情況 356
(二)養老地產發展分析 356
(三)養老保險發展分析 357
四、養老產業發展規劃分析 358

第八節 湖南省養老產業發展分析 359

一、老齡人口規模分析 359
二、養老產業相關政策 359
三、養老產業發展現狀分析 360
(一)養老機構供給情況 360
(二)養老地產發展分析 360
(三)養老保險發展分析 361
四、養老產業發展前景分析 361

第九節 浙江省養老產業發展分析 362

一、老齡人口規模分析 362
二、養老產業相關政策 362
三、養老產業發展現狀分析 363
(一)養老機構供給情況 363
(二)養老地產發展分析 363
(三)養老保險發展分析 365
四、養老產業發展前景分析 365

第十節 廣西養老產業發展分析 366

一、老齡人口規模分析 366
二、養老產業相關政策 366
三、養老產業發展現狀分析 368
(一)養老機構供給情況 368
(二)養老地產發展分析 368
(三)養老保險發展分析 368
四、養老產業發展前景分析 369

第十一節 湖北省養老產業發展分析 369

一、老齡人口規模分析 369
二、養老產業相關政策 370
三、養老產業發展現狀分析 370
(一)養老機構供給情況 370
(二)養老地產發展分析 371
(三)養老保險發展分析 372
四、養老產業發展前景分析 373

第十二節 北京市養老產業發展分析 373

一、老齡人口規模分析 373
二、養老產業相關政策 374
三、養老產業發展現狀分析 375
(一)養老機構供給情況 375
(二)養老地產發展分析 375
(三)養老保險發展分析 376
四、養老產業發展前景分析 377

第十三節 天津市養老產業發展分析 378

一、老齡人口規模分析 378
二、養老產業相關政策 379
三、養老產業發展現狀分析 379
(一)養老機構供給情況 379
(二)養老地產發展分析 380
(三)養老保險發展分析 380
四、養老產業發展前景分析 381

第十四節 廣東省養老產業發展分析 381

一、老齡人口規模分析 381
二、養老產業相關政策 382
三、養老產業發展現狀分析 382
(一)養老機構供給情況 382
(二)養老地產發展分析 383
(三)養老保險發展分析 383
四、養老產業發展前景分析 384
第五篇 企業運營篇 386

第十四章 中國養老機構分析 386

第一節 養老院 386

一、北京愛暮家國際養老院 386
(一)機構基本情況 386
(二)機構設施服務 386
(三)機構周邊環境 387
二、大連工人養老院 387
(一)機構基本情況 387
(二)機構設施服務 387
(三)機構競爭優勢 388
三、廈門新陽養老院 388
(一)機構基本情況 388
(二)機構設施服務 388
(三)機構收費標準 389
(四)機構競爭優勢 390
四、鶴壁市老壽星養老院 390
(一)機構基本情況 390
(二)機構設施服務 391
(三)機構收費標準 391

第二節 福利院 391

一、上海市第三社會福利院 391
(一)機構基本情況 391
(二)機構設施服務 392
(三)機構入住情況 392
二、成都市第一社會福利院 392
(一)機構基本情況 392
(二)機構設施服務 392
(三)機構收費標準 393
(四)機構競爭優勢 393
三、重慶市第三社會福利院 395
(一)機構基本情況 395
(二)機構設施服務 395
(三)機構組織架構 396
(四)機構收費標準 397
四、青海省西寧市社會福利院 399
(一)機構基本情況 399
(二)機構設施服務 399
(三)機構人力資源 400

第三節 老年公寓 400

一、北京頤養年老年公寓 400
(一)公寓基本情況分析 400
(二)公寓服務內容分析 401
(三)公寓運營模式分析 401
(四)公寓盈利情況分析 401
二、上海親和源老年公寓 402
(一)公寓基本情況分析 402
(二)公寓運營模式分析 403
(三)公寓運營現狀分析 404
(四)公寓盈利情況分析 404
(五)公寓的優勢分析 406
三、廣州南國頤景老年公寓 406
(一)公寓基本情況分析 406
(二)公寓配套設施分析 407
(三)公寓主要優勢分析 407
四、杭州金色年華老年公寓 408
(一)公寓基本情況分析 408
(二)公寓運營模式分析 408
(三)公寓運營現狀分析 409
(四)公寓盈利情況分析 409
(五)公寓主要優勢分析 410

第四節 托老所 410

一、南通市成院托老所 410
(一)機構基本情況 410
(二)機構設施服務 411
(三)機構競爭優勢 411
二、大慶市舒心托老所 411
(一)機構基本情況 411
(二)機構競爭優勢 411
三、和佑社區托老所 412
(一)機構發展簡介 412
(二)機構設施服務 412
(三)機構服務對象 412
(四)機構戰略分析 412

第十五章 中國養老地產開發企業 414

第一節 保利房地產(集團)股份有限公司 414

一、企業基本情況分析 414
二、養老地產項目布局 414
三、企業經營情況分析 415
四、企業銷售網絡分布 416
五、企業競爭優勢分析 416
六、企業發展戰略分析 418

第二節 萬科企業股份有限公司 419

一、企業基本情況分析 419
二、養老地產項目布局 419
三、企業經營情況分析 420
四、企業銷售網絡分布 421
五、企業競爭優勢分析 421
六、企業發展戰略分析 422

第三節 遠洋地產控股有限公司 422

一、企業基本情況分析 422
二、養老地產項目布局 422
三、企業經營情況分析 423
四、企業銷售網絡分布 424
五、企業發展戰略分析 424

第四節 花樣年控股集團有限公司 425

一、企業基本情況分析 425
二、養老地產項目布局 426
三、企業經營情況分析 426
四、企業銷售網絡分析 427
五、企業發展戰略分析 427

第五節 首創置業股份有限公司 428

一、企業基本情況分析 428
二、養老地產項目布局 428
三、企業經營情況分析 429
四、企業銷售網絡分布 429
五、企業發展戰略分析 429

第六節 綠城房地產集團有限公司 430

一、企業基本情況分析 430
二、養老地產項目布局 431
三、企業經營情況分析 431
四、企業銷售網絡分布 432
五、企業發展戰略分析 432

第十六章 中國老年生活用品企業 434

第一節 江門市加美環保科技有限公司 434

一、企業基本情況分析 434
二、企業主營業務分析 434
三、企業經營模式分析 435
四、企業發展戰略分析 435

第二節 深圳市炬康維實業有限公司 435

一、企業基本情況分析 435
二、企業主營業務分析 436
三、企業戰略優勢分析 437
四、企業營銷網絡分析 437

第三節 寧波健康之家電器有限公司 437

一、企業基本情況分析 437
二、企業主營業務分析 438
三、企業硬件實施分析 438
四、企業營銷網絡分析 438

第四節 杭州珍琦衛生用品有限公司 439

一、企業基本情況分析 439
二、企業主營業務分析 439
三、企業經營情況分析 440
四、企業銷售網絡分析 440

第五節 湖北夢絲家綠色保健制品有限公司 441

一、企業基本情況分析 441
二、企業主營業務分析 442
三、企業經營情況分析 443
四、企業競爭優勢分析 443

第十七章 中國老年醫療保健用品企業 446

第一節 湯臣倍健股份有限公司 446

一、企業發展基本情況 446
二、企業主要產品分析 446
三、企業經營狀況分析 447
四、企業銷售網絡分析 448
五、企業發展戰略分析 449

第二節 樂普(北京)醫療器械股份有限公司 449

一、企業發展基本情況 449
二、企業主要產品分析 449
三、企業經營狀況分析 451
四、企業銷售網絡分析 452
五、企業競爭優勢分析 452
六、企業發展戰略分析 453

第三節 武漢嘉品眾康生物科技有限公司 454

一、企業基本情況分析 454
二、企業主營業務分析 454
三、企業發展戰略分析 455

第四節 中美御康生物科技(北京)有限公司 455

一、企業基本情況分析 455
二、企業主營業務分析 455
三、企業發展戰略分析 456

第五節 北京宏達騰遠生物科技發展有限責任公司 456

一、企業基本情況分析 456
二、企業主營業務分析 457
三、企業競爭優勢分析 458

第十八章 中國養老服務企業運營分析 459

第一節 老年家政服務企業 459

一、北京慈愛嘉養老服務有限公司 459
(一)企業基本情況分析 459
(二)企業主營業務分析 459
(三)企業銷售網絡分析 460
(四)企業競爭優勢分析 460
二、上海孝康樂養老服務有限公司 461
(一)企業基本情況分析 461
(二)企業主營業務分析 462
(三)企業競爭優勢分析 463
三、溫州國瑞養老服務有限公司 463
(一)企業基本情況分析 463
(二)企業主營業務分析 463
(三)企業競爭優勢分析 464
四、榮成盛泉養老服務股份有限公司 464
(一)企業基本情況分析 464
(二)企業主營業務分析 464
(三)企業競爭優勢分析 465
五、新華錦(青島)長樂頤養服務有限公司 466
(一)企業基本情況分析 466
(二)企業主營業務分析 467
(三)企業競爭優勢分析 467
六、親和源集團有限公司 468
(一)企業基本情況分析 468
(二)企業主營業務分析 468
(三)企業發展戰略分析 469

第二節 老年保險服務企業 469

一、中國人壽保險股份有限公司 469
(一)企業基本情況分析 469
(二)企業經營情況分析 469
(三)企業養老保險業務 471
(四)企業養老地產投資 471
(五)企業競爭優勢分析 472
二、中國太平洋保險(集團)股份有限公司 473
(一)企業基本情況分析 473
(二)企業經營情況分析 473
(三)企業養老保險業務 474
(四)企業養老地產投資 474
(五)企業競爭優勢分析 475
三、中國平安保險(集團)股份有限公司 476
(一)企業基本情況分析 476
(二)企業經營情況分析 476
(三)企業養老保險業務 478
(四)企業養老地產投資 478
四、泰康保險集團股份有限公司 479
(一)企業基本情況分析 479
(二)企業經營情況分析 479
(三)企業養老保險業務 480
(四)企業養老地產投資 480
五、中國人民財產保險股份有限公司 481
(一)企業基本情況分析 481
(二)企業經營情況分析 481
(三)企業養老地產投資 482
(四)企業競爭優勢分析 482

第三節 其他老年服務企業 483

一、天光科技集團 483
(一)企業基本情況分析 483
(二)企業主營業務分析 483
(三)企業居家養老方案 484
(四)企業競爭優勢分析 485
二、圣安百草健康產業集團 485
(一)企業基本情況分析 485
(二)企業主營業務分析 485
(三)企業組織結構分析 485
三、民生養老股份有限公司 486
(一)企業基本情況分析 486
(二)企業主營業務分析 486
(三)企業發展戰略分析 486
四、濰坊市華都集團有限公司 487
(一)企業基本情況分析 487
(二)企業主營業務分析 487
(三)企業養老服務分析 487
五、中信醫療健康產業集團有限公司 488
(一)企業基本情況分析 488
(二)企業主營業務分析 488
(三)養老項目投資情況 488
第六篇 投資戰略篇 490

第十九章 2017-2022年中國養老產業投資戰略研究 490

第一節 2017-2022年中國養老產業行業投資概況 490

一、養老產業行業投資特性 490
二、養老產業具有良好的投資價值 490
三、養老產業投資環境利好 491

第二節 2017-2022年中國養老產業投資機會分析 492

一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 492
二、“銀發市場”成理財新戰場 493
三、老年生活用品市場投資機會 495
四、養老地產市場投資機會分析 495
五、老年旅游市場投資機會分析 496

第三節 2017-2022年中國養老產業投資風險及防范 497

一、宏觀經濟風險 497
二、市場供給風險 497
三、市場競爭風險 498
四、市場運營風險 498

第四節 2017-2022年中國養老行業市場前景分析 499

一、中國養老產業需求預測 499
二、中國養老產業前景預測 499
三、中國養老產業投資機會 500
四、養老服務方式發展趨勢 501
五、老年房產市場需求前景 503

第五節 2017-2022年中國養老產業投資戰略分析 504

一、民辦養老服務機構投資風險及建議 504
二、老年住宅開發投資風險和建議 507
三、老年助聽器市場投資分析 509
四、開發老年旅游保險產品 510
五、研制老年功能性食品 510


 

圖表目錄

圖表 1  2016-2017年中國養老產業相關政策規劃情況 34
圖表 2  “十三五”期間國家老齡事業發展和養老體系建設主要指標 45
圖表 3  2011-2016年中國65周歲及以上老年人口數量統計 51
圖表 4  2011-2016年中國老年撫養比統計 52
圖表 5  2015年中國各省市65歲以上人口數量及老人撫養比情況 52
圖表 6  2011-2016年中國人口總量趨勢圖 54
圖表 7  2016年中國人口數及構成情況 54
圖表 8  中國老年人就業情況統計 57
圖表 9  中國老年人社保、收入情況 57
圖表 10  中國老年人的收入來源統計 57
圖表 11  中國老年人支出情況分析 58
圖表 12  中國老年人的居住情況 58
圖表 13  中國老年人的健康情況 60
圖表 14  2010-2015年中國喪失自理能力的老年人人數及比率 60
圖表 15  2011-2016年中國企業退休人員月均養老金變化統計 67
圖表 16  2011-2016年中國政府社會福利相關的財政支出 67
圖表 17  2011-2016年中國福利彩票銷售收入統計 68
圖表 18  中國福利彩票收入的分配比例 68
圖表 19  2011-2016年中國企業年金總體情況表 69
圖表 20  2013-2016年中國企業年金待遇領取情況 69
圖表 21  英國社區照顧服務體系 103
圖表 22  西方主要養老模式 117
圖表 23  發達國家養老地產經驗借鑒 122
圖表 24  國外老年社區的產生機制 127
圖表 25  2011-2016年我國養老機構床位供給情況 161
圖表 26  養老機構主要類別 178
圖表 27  養老機構按所有制分類情況 179
圖表 28  2012-2016年中國社會福利院單位數統計 180
圖表 29  2011-2016年中國養老服務機構數量統計 184
圖表 30  2011-2016年中國養老機構床位數統計 184
圖表 31  2011-2016年中國養老服務機構收養人數變化統計 185
圖表 32  2011-2016年中國養老服務機構床位利用率統計 185
圖表 33  某市老年人養老意愿調查情況 189
圖表 34  2020-2050年中國老年人口分年齡和性別預測值 190
圖表 35  2020和2025年中國養老機構床位數需求量預測 191
圖表 36 老年住宅主要開發戶型 202
圖表 37  國外養老地產四大模式 205
圖表 38  發達國家養老地產經驗借鑒 205
圖表 39  國外養老地產典型案例 208
圖表 40  我國典型養老地產類項目 209
圖表 41  中國主要房企試水養老地產一覽表 211
圖表 42  2025年中國養老地產市場規模預測 218
圖表 43  2035年中國養老地產市場規模預測 219
圖表 44  異地養老模式及其特征 224
圖表 45  專門建設綜合型養老社區 226
圖表 46  國內養老地產的盈利模式 233
圖表 47  養老地產管理模式優劣勢對比 235
圖表 48  2011-2016年中國保健品零售規模變化趨勢圖 270
圖表 49  2011-2016年人參類保健品零售規模統計 275
圖表 50  2011-2016年中國醫療器械市場銷售規模統計 277
圖表 51  2016中國醫療器械市場統計 277
圖表 52  中國家用制氧機主要生產企業一覽 279
圖表 53  國內血糖儀市場份額分布 283
圖表 54  中國老年人用醫療器材主要生產企業 283
圖表 55  2011-2016年中國糖尿病食品和無乳糖食品零售規模 292
圖表 56  老年市場細分表 295
圖表 57  2011-2016年中國成人失禁用品市場消費量 300
圖表 58  2011-2016年中國成人紙尿褲市場消費量 300
圖表 59  2011-2016年全國城鎮職工基本養老保險參保人數統計 318
圖表 60  2011-2016年中國城鎮基本養老保險基金收支情況統計 318
圖表 61  2017年中國保險機構企業年金等受托管理業務情況表 328
圖表 62  2011-2016年重慶市老年人口統計 333
圖表 63  2011-2016年重慶市養老機構床位供給情況 336
圖表 64  2011-2016年重慶市城鎮職工基本養老保險參保人數 337
圖表 65  2011-2016年四川省老年人口統計 338
圖表 66  2011-2016年四川省養老機構床位供給情況 339
圖表 67  2011-2016年四川省城鎮職工基本養老保險參保人數 341
圖表 68  2011-2016年江蘇省老年人口統計 342
圖表 69  江蘇省養老產業相關政策 342
圖表 70  2011-2016年江蘇省養老機構床位供給情況 343
圖表 71  2011-2016年江蘇省城鎮職工基本養老保險參保人數 344
圖表 72  2011-2016年遼寧省老年人口統計 345
圖表 73  遼寧省養老產業相關政策 346
圖表 74  2011-2016年遼寧省養老機構床位供給情況 346
圖表 75  2011-2016年遼寧省城鎮職工基本養老保險參保人數 347
圖表 76  2011-2016年安徽省老年人口統計 348
圖表 77  安徽省養老產業相關政策 348
圖表 78  2011-2016年安徽省養老機構床位供給情況 349
圖表 79  2011-2016年安徽省城鎮職工基本養老保險參保人數 350
圖表 80  2011-2016年上海市老年人口統計 351
圖表 81  上海市養老產業相關政策 351
圖表 82  2011-2016年上海市養老機構床位供給情況 352
圖表 83  2011-2016年上海市城鎮職工基本養老保險參保人數 353
圖表 84  2011-2016年山東省老年人口統計 354
圖表 85  2011-2016年山東省養老機構床位供給情況 356
圖表 86  2011-2016年山東省城鎮職工基本養老保險參保人數 358
圖表 87  2011-2016年湖南省老年人口統計 359
圖表 88  湖南省養老產業相關政策 359
圖表 89  2011-2016年湖南省養老機構床位供給情況 360
圖表 90  2011-2016年湖南省城鎮職工基本養老保險參保人數 361
圖表 91  2011-2016年浙江省老年人口統計 362
圖表 92  浙江省養老產業相關政策 362
圖表 93  2011-2016年浙江省養老機構床位供給情況 363
圖表 94  2011-2016年浙江省城鎮職工基本養老保險參保人數 365
圖表 95  2011-2016年廣西老年人口統計 366
圖表 96  2011-2016年廣西養老機構床位供給情況 368
圖表 97  2011-2016年廣西城鎮職工基本養老保險參保人數 369
圖表 98  2011-2016年湖北省老年人口統計 369
圖表 99  2011-2016年湖北省養老機構床位供給情況 370
圖表 100  2011-2016年湖北省城鎮職工基本養老保險參保人數 372
圖表 101  2011-2016年北京市老年人口統計 373
圖表 102  2011-2016年北京市養老機構床位供給情況 375
圖表 103  2011-2016北京市城鎮職工基本養老保險參保人數 376
圖表 104  2011-2016年天津市老年人口統計 379
圖表 105  天津市養老產業相關政策 379
圖表 106  2011-2016年天津市養老機構床位供給情況 380
圖表 107  2011-2016年天津市城鎮職工基本養老保險參保人數 381
圖表 108  2011-2016年廣東省老年人口統計 381
圖表 109  廣東省養老產業相關政策 382
圖表 110  2011-2016年廣東省養老機構床位供給情況 382
圖表 111  2011-2016年廣東省城鎮職工基本養老保險參保人數 384
圖表 112  北京愛暮家國際養老院服務項目 386
圖表 113  大連工人養老院服務項目 388
圖表 114  廈門新陽養老院的收費標準 389
圖表 115  鶴壁市老壽星養老院收費標準 391
圖表 116  成都市第一社會福利院收費標準 393
圖表 117  重慶市第三社會福利院的組織架構圖 397
圖表 118  重慶市第三社會福利院收費標準 397
圖表 119  青海省西寧市社會福利院的主要設施 400
圖表 120  北京頤養年老年公寓收費標準 401
圖表 121  北京頤養年老年公寓其他收費項目 402
圖表 122  上海親和源養老公寓會員卡收費標準 404
圖表 123  上海親和源養老公寓床位費及護理服務費收費標準 405
圖表 124  上海親和源養老公寓健康會所收費標準 405
圖表 125  上海親和源養老公寓度假酒店收費標準 405
圖表 126  2016年保利房地產(集團)股份有限公司分產品情況表 415
圖表 127  2016年保利房地產(集團)股份有限公司業務結構情況 415
圖表 128  2013-2017年保利房地產(集團)股份有限公司收入及利潤統計 416
圖表 129  2016年保利房地產(集團)股份有限公司分地區情況表 416
圖表 130  2016年萬科企業股份有限公司分產品情況表 420
圖表 131  2016年萬科企業股份有限公司業務結構情況 420
圖表 132  2013-2017年萬科企業股份有限公司收入及利潤統計 420
圖表 133  2016年萬科企業股份有限公司分地區情況表 421
圖表 134  2016年遠洋地產有限公司分行業情況表 423
圖表 135  2016年遠洋地產有限公司業務結構情況 423
圖表 136  2013-2016年遠洋地產有限公司收入與利潤統計 424
圖表 137  2016年花樣年控股集團有限公司分產品情況表 426
圖表 138  2016年花樣年控股集團有限公司業務結構情況 427
圖表 139  2013-2016年花樣年控股集團有限公司收入與利潤統計 427
圖表 140  2013-2016年首創置業股份有限公司收入與利潤統計 429
圖表 141  2016年綠城房地產集團有限公司分行業情況表 431
圖表 142  2016年綠城房地產集團有限公司業務結構情況 432
圖表 143  2013-2016年綠城房地產集團有限公司收入與利潤統計 432
圖表 144  江門市加美環保科技有限公司基本情況 434
圖表 145  江門市加美環保科技有限公司產品統計 434
圖表 146  深圳市炬康維實業有限公司基本情況 436
圖表 147  深圳市炬康維實業有限公司產品統計 436
圖表 148  寧波健康之家電器有限公司基本情況 438
圖表 149  寧波健康之家電器有限公司產品統計 438
圖表 150  杭州珍琦衛生用品有限公司基本情況 439
圖表 151  杭州珍琦衛生用品有限公司產品統計 440
圖表 152  2012-2016年杭州珍琦衛生用品有限公司收入及利潤情況 440
圖表 153  杭州珍琦衛生用品有限公司網絡營銷圖 441
圖表 154  湖北夢絲家綠色保健制品有限公司基本情況 442
圖表 155  湖北夢絲家綠色保健制品有限公司產品統計 442
圖表 156  2012-2016年湖北夢絲家綠色保健制品有限公司收入及利潤情況 443
圖表 157  2015-2016年湯臣倍健股份有限公司主營產品產銷量情況表 447
圖表 158  2016年湯臣倍健股份有限公司分產品情況表 447
圖表 159  2016年湯臣倍健股份有限公司業務結構情況 448
圖表 160  2013-2017年湯臣倍健股份有限公司收入及利潤統計 448
圖表 161  2016年湯臣倍健股份有限公司分地區情況表 448
圖表 162 樂普(北京)醫療器械股份有限公司主要產品 450
圖表 163  2015-2016年樂普(北京)醫療器械股份有限公司主營產品產銷量情況 450
圖表 164  2016年樂普醫療器械股份有限公司分行業分產品情況表 451
圖表 165  2016年樂普醫療器械股份有限公司業務結構情況 451
圖表 166  2013-2017年樂普醫療器械股份有限公司收入及利潤統計 452
圖表 167  2016年樂普醫療器械股份有限公司分地區情況表 452
圖表 168  武漢嘉品眾康生物科技有限公司基本情況 454
圖表 169  中美御康生物科技(北京)有限公司基本情況 455
圖表 170  中美御康生物科技(北京)有限公司產品統計 456
圖表 171  北京宏達騰遠生物科技發展有限責任公司基本情況 456
圖表 172  北京宏達騰遠生物科技發展有限責任公司產品統計 458
圖表 173  北京慈愛嘉養老服務有限公司基本情況 459
圖表 174  北京慈愛嘉養老服務有限公司網絡營銷圖 460
圖表 175  上海孝康樂養老服務有限公司基本情況 462
圖表 176  溫州國瑞養老服務有限公司基本情況 463
圖表 177  榮成盛泉養老服務股份有限公司基本情況 464
圖表 178  新華錦(青島)長樂頤養服務有限公司基本情況 467
圖表 179  親和源集團有限公司基本情況 468
圖表 180  2015-2016年中國人壽保險股份有限公司保險業務收入情況 470
圖表 181  2016年中國人壽保險股份有限公司業務結構情況 470
圖表 182  2015-2016年中國人壽保險股份有限公司保險業務收入分渠道情況 470
圖表 183  2016年中國人壽保險股份有限公司保險業務收入分地區情況 471
圖表 184  中國人壽保險股份有限公司養老保險業務情況 471
圖表 185   2014-2016年中國太平洋保險(集團)股份有限公司主要業務指標 473
圖表 186  2016年中國太平洋保險(集團)股份有限公司業務結構情況 474
圖表 187  中國太平洋保險(集團)股份有限公司養老保險產品情況 474
圖表 188  2015-2016年中國平安保險(集團)股份有限公司主要經濟指標 476
圖表 189  2014-2016年中國平安保險(集團)股份有限公司保險業務情況 477
圖表 190  2016年中國平安保險(集團)股份有限公司業務結構情況 477
圖表 191  泰康保險集團股份有限公司基本情況 479
圖表 192  2015-2016年泰康保險集團股份有限公司收入及利潤統計 479
圖表 193  泰康保險集團股份有限公司養老保險分類情況 480
圖表 194  2015-2016年中國人民財產保險股份有限公司保險業務險種營業額 481
圖表 195  2016年中國人民財產保險股份有限公司業務結構情況 482
圖表 196  天光科技集團的主要產品情況 484
圖表 197  民生養老股份有限公司基本情況 486
圖表 198  濰坊市華都集團有限公司基本情況 487
圖表 199  中信醫療健康產業集團有限公司基本情況 488
養老產業并不是傳統意義上的獨立產業,是隨著財富階層的增加和人口老齡化以及人口年齡結構的轉變,為滿足這樣一些人群的需求而出現的新興產業;是指為有養生需求人群和老年人提供特殊商品、設施以及服務,滿足有養生需求人群和老年人特殊需要的、具有同類屬性的行業、企業經濟活動的產業集合;是依托第一、第二和傳統的第三產業派生出來的特殊的綜合性產業,具有明顯的公共性、福利性和高贏利性。

根據國家統計局公布的統計數據顯示,截至2016年底,我國60歲及以上人口已超過2.3億,其中65歲及以上老年人口達到15003萬,占人口比重的10.8%。2016年,我國養老服務機構2.85萬個,養老服務機構床位數達到780.0萬張,每千老年人口養老床位數33.8張。這與發達國家床位數相比有較大差距。我國老年人對養老機構的需求有較大的缺口,養老機構床位數供給遠小于需求,供需矛盾十分突出。

2016年10月11日,國務院發布《關于全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》。提出要圍繞老年群體多層次、多樣化的服務需求,降低準入門檻,引導社會資本進入養老服務業,推動公辦養老機構改革,提升居家社區和農村養老服務水平,推進養老服務業制度、標準、設施、人才隊伍建設。

預計到2020年,全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右,占總人口比重提升到17.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右,獨居和空巢老年人將增加到1.18億人左右,老年撫養比將提高到28%左右;用于老年人的社會保障支出將持續增長;農村實際居住人口老齡化程度可能進一步加深。而且按照現在我國老齡化發展趨勢,人口老齡化比例從20%提到30%只需20多年的時間,發展非常迅速。社會老齡化結構的加劇,使得“銀發經濟”擁有了龐大的市場。資料顯示,目前我國養老產業規模可達1萬億元。
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一手數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協地等。 在中國,中商產業研究院擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

步驟1:設立研究小組,確定研究內容

針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

步驟2:市場調查,獲取第一手資料

訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

步驟3:中商產業研究院充分收集利用以下信息資源

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步驟4:核實來自各種信息源的信息

各種信息源之間相互核實;

同相關產業專家與銷售人員核實;

同有關政府主管部門核實。

步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6:核實檢查初步研究報告

與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7:撰寫完成最終研究報告

該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

步驟8:提供完善的售后服務

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