一、二三線城市土地市場供給概況 9
二、二三線土地成交溢價情況 9

一、二線城市房地產市場成交情況 10
二、三線城市房地產市場成交情況 10
三、二三線城市房地產可售情況 11
四、房地產行業戰略布局新動態 12

一、全國大中城市房地產價格變動分析 12
二、二三線城市房地產市場價格分析 16

一、城市綜合體的模式 17
二、城市發展運營商的模式 17
三、城投的模式分析 18
四、城中村的模式分析 19

一、地理位置 20
二、自然環境 20
三、生態氣候 21
四、資源分布 21
（一）旅游資源 21
（二）礦產資源 22
（三）森林資源 23
（四）野生動物資源 23
（五）植物資源 23

一、漢中市GDP增長情況 24
二、漢中市固定資產投資 24
三、漢中市居民收支情況 25
四、漢中市產業結構分析 25

一、房地產政策環境綜述 26
二、二三線城市限購政策 32
三、漢中市房地產重要政策分析 34

一、人口數量分析 35
二、消費市場分析 35
三、招商引資情況 36
四、城鎮化率情況 37

一、《漢中市城市總體規劃(20lO--2020年)》 38
二、《漢中高新技術開發區建設規劃2014-2030》 38
三、《“智慧漢中”總體規劃（2016—2020）》 40
四、《漢中市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》 42

一、漢中市土地供應情況 45
二、漢中市土地供應規劃 45

一、成交地塊規劃用途 48
二、成交地塊用地面積 51
三、成交地塊建筑面積 55
四、成交地塊的容積率 58
五、成交地塊受讓單位 62

一、成交地塊的起始價格 70
二、成交地塊的成交價 73
三、地塊的成交樓面價 80

一、漢中市房地產投資完成額分析 89
二、漢中市房地產建設規模分析 89
（一）漢中市房地產施工面積分析 89
（二）漢中市房地產竣工面積分析 90
三、漢中市房地產銷售情況分析 90
（一）漢中市商品房銷售面積分析 90
（二）漢中市商品房銷售額分析 90
四、漢中市房地產庫存現狀 91
五、漢中市房地產開發重點企業 91
六、漢中市房地產市場價格分析 94

一、漢中市產業園區分布情況 95
二、漢中市產業園區建設規模 95
（一）漢江產業園 95
（二）漢中航空智慧新城 97
（三）鎮巴縣綠色產業園 98
（四）西鄉縣循環經濟工業園區 98
（五）寧強縣循環經濟產業園區 98
（六）南鄭縣工業園區 99
（七）勉縣循環經濟產業園 100
（八）毛壩食品醫藥工業園區 100
（九）城固縣五郎工業園區 101
三、漢中市產業園區發展規劃 101

一、漢中市寫字樓市場分析 102
二、漢中市商業市場分析 103
（一）漢中市商業地產現狀 103
（二）漢中市商業營業用房情況 104
（三）漢中市商貿服務業規劃 105
三、漢中市酒店市場分析 106

一、企業基本情況 108
二、企業開發項目 108

一、企業基本情況 110
二、企業開發項目 110
三、企業產業情況 112

一、企業基本情況 113
二、企業開發項目 114
三、企業產業情況 114

一、企業基本情況 115
二、企業資質情況 116
三、企業開發項目 116

一、企業基本情況 117
二、企業資質情況 118
三、企業開發項目 118

一、投資狀況及增速 119
二、分物業投資情況 119
三、分區域投資狀況 119
四、房地產開發資金來源分析 120

一、投資吸引力 120
二、經濟發展 121
三、房地產投資 121
四、限購政策影響情況 121
五、商品房銷售 122
（一）商品房銷售面積及銷售額 122
（二）2016年各等級城市商品住宅分析 123
（三）2017年一季度各等級城市商品住宅分析 124
六、土地市場 125
七、人口與城市化 126
八、居民購買力 127
九、人均可支配收入 127
十、未來走勢展望 127

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 127
二、二三線城市房地產市場發展潛力 128
三、二三線城市未來將成房企投資重點 128

一、二三線城市商業地產投資機會 128
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 129
三、二三線城市商業地產投資建議 131

一、中國房地產業中長期發展目標 132
二、中國房地產未來發展趨勢 135
三、中國房地產投資前景分析 136

一、漢中市房地產市場需求趨勢 137
二、漢中市房地產市場需求前景 137

一、市場競爭風險 140
二、購買力風險 140
三、流動性和變現性風險 140
四、利率風險 140
五、經營性風險 140

一、資本運作策略 144
二、土地儲備策略 144
三、業務組合策略 145
四、區域互補策略 146

一、成本控制策略 147
二、定價策略分析 152
三、競爭策略分析 156
四、并購重組策略 158
五、融資策略分析 161
六、資本運作策略 163

一、戰略綜合規劃 164
二、技術開發戰略 164
三、區域戰略規劃 165
四、產業戰略規劃 165
五、營銷品牌戰略 166
六、競爭戰略規劃 167

圖表 1 2016年二、三線城市土地市場情況 9
圖表 2 2016年不同類型城市土地成交溢價率情況 9
圖表 3 2016年二線代表城市房地產市場成交情況 10
圖表 4 2016年三線代表城市房地產市場成交情況 11
圖表 5 2016年部分二三線城市房地產可售情況表 11
圖表 6 2016年中國70個大中城市新建商品住宅價格指數 13
圖表 7 2016年中國70個大中城市二手住宅價格指數 15
圖表 8 2015年部分二線城市房地產成交均價情況表 16
圖表 9 2015年部分三線城市房地產成交均價情況表 17
圖表 10 2012-2016年漢中市地區生產總值及增速 24
圖表 11 2012-2016年漢中市全社會固定資產投資完成額 25
圖表 12 2012-2016漢中市居民人均可支配收入情況 25
圖表 13 2012-2016年漢中市產業結構情況 25
圖表 14 2017年住建部新聞發布會主要內容 29
圖表 15 全國國土規劃綱要（2016-2030年）關鍵內容 31
圖表 16 2016-2017年限購城市名單及限購政策 33
圖表 17 漢中市房地產相關政策 34
圖表 18 2012-2016年漢中市人口數量情況 35
圖表 19 2012-2016年漢中市社會消費品零售總額情況 36
圖表 20 2015-2017年漢中市招商引資項目及招商引資到位資金 37
圖表 21 2015-2016年漢中市常住人口城鎮化率 37
圖表 22 《漢中高新技術開發區建設規劃》總體布局與用地規劃 39
圖表 23 《漢中高新技術開發區建設規劃》空間結構圖 40
圖表 24 智慧城市基本架構 42
圖表 25 漢中市“三市”建設 43
圖表 26 漢中市“十三五”經濟社會發展主要指標表 43
圖表 27 2014-2017年漢中市土地供應分析 45
圖表 28 《漢中市土地利用總體規劃（2006-2020年）》主要指標 45
圖表 29 《漢中市土地利用總體規劃（2006-2020年）》重大工程建設項目用地 47
圖表 30 2014-2017年漢中市成交地塊規劃用途 48
圖表 31 2017年漢中市成交地塊規劃用途結構圖 49
圖表 32 2017年漢中市成交地塊規劃用途 49
圖表 33 2014-2017年漢中市成交地塊用地面積統計 51
圖表 34 2017年漢中市成交地塊用地面積情況 51
圖表 35 2014-2017年漢中市成交地塊建筑面積統計 55
圖表 36 2017年漢中市成交地塊建筑面積情況 55
圖表 37 2017年漢中市成交地塊容積率 59
圖表 38 2014-2017年漢中市成交地塊受讓單位 62
圖表 39 2014-2017年漢中市成交地塊起始價格 70
圖表 40 2014-2017年漢中市成交地塊成交價格 73
圖表 41 2014-2017年漢中市成交地塊成交樓面價格 81
圖表 42 2012-2017年漢中市房地產開發投資完成額 89
圖表 43 2012-2016年漢中市房屋施工面積 89
圖表 44 2012-2016年漢中市房屋竣工面積 90
圖表 45 2012-2017年漢中市商品房銷售面積 90
圖表 46 2012-2017年漢中市商品房銷售額 91
圖表 47 漢中市房地產開發重點企業 92
圖表 48 2015-2016年漢中市商品住宅房平均銷售價格 94
圖表 49 漢中市部分樓盤售價情況 94
圖表 50 漢中市產業園區分布情況 95
圖表 51 2012-2016年漢中市寫字樓開發投資額 103
圖表 52 2015-2016年漢中市寫字樓銷售面積及銷售額 103
圖表 53 2012-2016年漢中市商業營業用房開發投資額 105
圖表 54 2012-2016年漢中市商業營業用房銷售面積及銷售額 105
圖表 55 “十三五”時期漢中市商貿服務業重點項目 105
圖表 56 漢中市部分酒店概況 106
圖表 57 漢中市漢和房地產開發有限公司基本情況 108
圖表 58 漢中市漢和房地產開發有限公司褒河新城項目規劃圖 109
圖表 59 漢中萬邦實業集團有限公司基本情況 110
圖表 60 漢中萬邦實業集團有限公司漢中萬邦時代廣場項目展示圖 111
圖表 61 漢中萬邦實業集團有限公司萬邦?普羅旺斯項目展示圖 112
圖表 62 漢中萬邦實業集團有限公司旗下企業概況 112
圖表 63 陜西慶華房地產開發有限責任公司基本情況 113
圖表 64 陜西慶華房地產開發有限責任公司旗下企業 115
圖表 65 漢中市藝苑房地產發展有限公司基本情況 115
圖表 66 漢中市藝苑房地產發展有限公司已建項目 117
圖表 67 漢中市鑫源房地產開發有限責任公司基本情況 117
圖表 68 漢中市鑫源房地產開發有限責任公司天河小區二期項目規劃建設 118
圖表69 2012-2016年全國房地產開發投資統計 119
圖表70 2012-2016年中國分物業房地產投資統計 119
圖表71 2016年不同地區房地產投資額完成情況 120
圖表72 2016年房地產開發企業資金來源結構 120
圖表 73 2012-2017年中國商品房銷售面積及銷售額 123
圖表 74 2012-2017年中國商品住宅銷售面積及銷售額 123
圖表 75 2013-2016年各等級城市商品住宅銷售面積占比 123
圖表 76 2013-2016年各等級城市商品住宅銷售金額占比 124
圖表 77 2017年都市圈主要城市商品住宅銷售情況 124
圖表 78 2015-2016年中國高價地城市數量分布（單位：塊） 125
圖表79 2015年中國主要大中城市土地成交情況 126