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2017-2022年中國特色小鎮建設深度分析及發展戰略研究報告

2017-2022年中國特色小鎮建設深度分析及發展戰略研究報告

  • 報告編碼:CI  792454  了解中商產業研究院實力
  • 出版日期:2017年6月
  • 報告頁碼:188 圖表:33
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第一章 特色小鎮的相關概述 8

第一節 特色小鎮的概念及特點 8

一、特色小鎮的定義 8
二、特色小鎮的特點 9

第二節 特色小鎮的建設意義 11

一、特色小鎮是走在前列謀新篇的重要作為 12
二、特色小鎮是創新推動轉型升級的重要實踐 12
三、特色小鎮是加快探索供給側改革的重要舉措 12
四、特色小鎮是推進新型城市化的重要載體 13

第三節 特色小鎮的發展意義 13

一、優化產業結構,加速產業升級轉型 13
二、發展大文旅產業,滿足人民日益增長的物質文化需求 14
三、推動新型城鎮化建設,緩解城鄉二元經濟結構帶來的困擾 14

第二章 2016中國特色小鎮建設背景 15

第一節 2016年中國經濟發展環境分析 15

一、中國GDP增長情況分析 15
二、工業經濟發展形勢分析 16
三、社會固定資產投資分析 17
四、全社會消費品零售總額 18
五、居民消費價格變化分析 19
六、對外貿易發展形勢分析 20

第二節 中國社會環境分析 21

一、人口環境分析 21
二、中國城鎮化率 22

第三節 中國特色小鎮建設政策環境分析 22

一、《關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》 22
二、《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》 23
三、《關于做好2016年特色小鎮推薦工作的通知》 23
四、《關于開展特色小鎮培育工作的通知》 23
五、《關于推進政策性金融支持小城鎮建設的通知》 26
六、《關于實施“千企千鎮工程” 推進美麗特色小(城)鎮建設的通知》 27
七、《關于開發性金融支持特色小(城)鎮建設促進脫貧攻堅的意見》 28
八、《關于做好第二批全國特色小鎮推薦工作的通知》 30

第三章 中國特色小鎮建設狀況分析 32

第一節 中國特色小鎮建設狀況分析 32

一、中國特色小鎮發展階段分析 32
二、中國首批特色小鎮名單公布 33
三、中國特色小鎮建設資金支持 37

第二節 中國特色小鎮項目建設現狀分析 38

第三節 中國特色小鎮項目案例--潯龍河 40

一、生態小鎮位置優越,選址得天獨厚 40
二、三大運營主體共造,形成小鎮獨特運營模式 41
三、打造生態藝術小鎮、建設現代農業綜合開發園區 42
四、打造生態主題公園,實現“度假模式”盈利概念 43

第四章 中國重點類型特色小鎮建設分析 45

第一節 旅游小鎮 45

一、旅游小鎮的分類 45
二、旅游小鎮建設的意義 46
三、旅游小鎮開發現狀 47
四、旅游小鎮開發模式 48
五、旅游小鎮建設案例 49

第二節 特色農業小鎮 51

一、農業小鎮的積極意義 51
二、農業小鎮建設現狀 51
三、農業小鎮建設路徑 52
四、互聯網農業融合發展 52

第三節 互聯網小鎮 53

一、互聯網小鎮的內涵 53
二、互聯網小鎮建設模式 54
三、互聯網小鎮建設現狀 56
四、互聯網小鎮經濟效益 57

第四節 體育小鎮 58

一、體育小鎮建設現狀 58
二、體育小鎮建設動態 58
三、體育小鎮發展前景 60
四、體育小鎮建設案例 61

第五節 基金小鎮 63

一、基金小鎮產業定位 63
二、基金小鎮建設模式 63
三、基金小鎮建設現狀 64
四、基金小鎮發展前景 64
五、基金小鎮建設案例 65

第六節 其他主要類型 68

一、文化小鎮 68
二、溫泉小鎮 69
三、知識產權小鎮 70

第五章 中國部分地區特色小鎮建設分析 71

第一節 浙江省 71

一、特色小鎮建設概況 71
二、特色小鎮建設規劃 72
三、特色小鎮建設意義 76
四、特色小鎮建設亮點 78
五、特色小鎮建設啟示 79
六、特色小鎮建設案例 80

第二節 上海市 88

一、特色小鎮建設概況 88
二、特色小鎮建設規劃 88
三、特色小鎮建設意義 90
四、特色小鎮建設案例 91

第三節 天津市 93

一、特色小鎮建設概況 93
二、特色小鎮建設規劃 93
三、特色小鎮建設特點 95
四、特色小鎮建設案例 95

第四節 江蘇省 97

一、特色小鎮建設概況 97
二、特色小鎮建設規劃 98
三、特色小鎮建設亮點 101
四、特色小鎮建設案例 103

第五節 四川省 105

一、特色小鎮建設規劃 105
二、特色小鎮建設措施 107
三、特色小鎮建設亮點 108
四、特色小鎮發展模式 108
五、特色小鎮建設案例 110

第六節 貴州省 113

一、特色小鎮建設現狀 113
二、特色小鎮建設措施 113
三、特色小鎮建設意義 115
四、特色小鎮建設規劃 116
五、特色小鎮建設案例 116

第七節 山東省 118

一、特色小鎮建設現狀 118
二、特色小鎮建設規劃 118
三、特色小鎮建設措施 121
四、特色小鎮建設案例 122

第八節 其他地區 124

一、重慶市 124
二、廣東省 125
三、福建省 126
四、甘肅省 127
五、湖南省 128

第六章 中國特色小鎮投融資情況分析 131

第一節 中國特色小鎮開發運營模式研究分析 131

一、特色小鎮的架構研究 131
二、特色小鎮的綜合開發架構 134
三、特色小鎮的商業模式分析 136

第二節 特色小鎮投融資政策環境分析 138

第三節 中國特色小鎮投融資渠道分析 139

第四節 中國特色小鎮建設PPP模式分析 140

一、特色小鎮應用PPP融資模式的必要性 140
二、特色小鎮應用PPP融資模式的可行性 142
三、特色小鎮PPP模式運作流程設計 143
四、對特色小鎮運用PPP模式的政策建議 144
五、浙江巧克力小鎮PPP模式實踐 145

第五節 重點上市企業特色小鎮投資情況 146

一、棕櫚股份:當之無愧的特色小鎮龍頭 146
二、華夏幸福:曾創PPP先河,政商合作經驗豐富 148
三、美尚生態:生態修復龍頭,行業邊際不斷拓寬 149
四、順網科技:稀缺場景化娛樂平臺,打造網游小鎮 150
五、文科園林:布局海綿城市,享受政策紅利 151
六、鐵漢生態:正式進軍特色小鎮,未來業績彈性巨大 151

第六節 特色小鎮投資項目動態分析 152

一、徐州投資60億“特色小鎮”項目 152
二、碧桂園5年千億打造科技小鎮 153
三、綠地投資600億打造萊蕪文旅養生特色小鎮 154
四、棕櫚股份擬80億投資廣東肇慶特色小鎮建設 155

第七章 中國特色小鎮建設典型案例分析 156

第一節 杭州西湖云棲小鎮 156

一、小鎮基本概況 156
二、經營效益分析 156
三、小鎮建設成果 157
四、小鎮建設特點 157
五、小鎮發展規劃 158

第二節 北京房山區長溝鎮 158

一、小鎮基本概況 158
二、小鎮產業定位 159
三、小鎮產業建設基礎 159
四、小鎮產業特色 160
五、小鎮發展規劃 160

第三節 賀州八步區賀街鎮 161

一、小鎮基本概況 161
二、小鎮建設現狀 161
三、小鎮開發模式 162
四、小鎮發展規劃 163

第四節 貴州西秀區舊州鎮 164

一、小鎮基本概況 164
二、小鎮發展建設路徑 164
三、找準特色發展定位 166
四、延展產業發展鏈條 167
五、小鎮建設建議 167
六、小鎮發展規劃 168

第五節 西安藍田縣湯峪鎮 169

一、小鎮基本概況 169
二、小鎮建設現狀 169
三、小鎮開發模式 170
四、小鎮發展規劃 173

第六節 嘉善巧克力甜蜜小鎮 173

一、小鎮基本概況 173
二、小鎮建設亮點 174
三、小鎮建設布局 176
四、未來發展愿景 176
五、小鎮發展規劃 176

第八章 中國特色小鎮建設前景及趨勢展望 178

第二節 特色小鎮建設發展趨勢分析 180

一、特色化定位 180
二、市場化主導 182
三、項目化運作 182
四、產業化支撐 183
五、對接互聯網 184
六、法制化保障 184

第三節 特色小鎮建設發展策略分析 185

一、堅持品質為先,加快高起點規劃、高標準建設 185
二、堅持特色為王,突出特色亮點、強化高端引領 186
三、堅持創新為魂,建設創意小鎮、打造人才小鎮 186
四、堅持市場為主,做到市場主體不缺位、政府引導不越位 188

圖表目錄

圖表 1  特色小鎮與其他功能區的區別 11
圖表 2  特色小鎮三大發展意義示意圖 14
圖表 3  2011-2016年中國國內生產總值增長趨勢圖 16
圖表 4  2014-2016年國內生產總值構成統計 16
圖表 5  2011-2016年中國固定資產投資增長趨勢圖 18
圖表 6  2011-2016年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 19
圖表 7  2011-2016年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 20
圖表 8  2011-2016年中國人口總量趨勢圖 21
圖表 9  2016年中國人口數及構成情況 21
圖表 10  2011-2016年中國城鎮化率變化趨勢圖 22
圖表 11  各省(區、市)特色小鎮推薦數量分配表 25
圖表 12  中國特色小鎮發展階段分析 32
圖表 13  第一批中國特色小鎮名單 33
圖表 14  中國部分特色小鎮項目情況 39
圖表 15  潯龍河生態小鎮股東及主業示意圖 40
圖表 16  潯龍河項目資金來源及運營模式圖 41
圖表 17  潯龍河五大產業布局示意圖 42
圖表 18  度假模式盈利概念示意圖 43
圖表 19  生態主題公園的商用物業協同圖 44
圖表 20  浙江省特色小鎮相關政策情況 72
圖表 21  浙江省第一批特色小鎮名單 75
圖表 22  浙江省第二批特色小鎮名單 75
圖表23  南京創建特色小鎮布局示意圖 98
圖表 24  四川省“十三五”特色小城鎮空間分布示意圖 106
圖表 25  甘肅省重點特色小鎮創建名單 128
圖表 26  湖南省旅游資源重點縣、特色旅游小鎮名錄 128
圖表 27  特色小鎮泛旅游框架示意圖 133
圖表 28  泛旅游產業帶動的人口聚集及城鎮化發展邏輯示意圖 134
圖表 29  特色產業項目開發架構示意圖 135
圖表 30  特色小鎮的運營模式示意圖 138
圖表 31  中國特色小鎮投融資相關政策情況 138
圖表 32  典型的PPP結構示意圖 144
圖表 33  廣西賀街鎮發展機制示意圖 163
特色小鎮“非鎮非區”,不是行政區劃單元上的一個鎮,也不是產業園區的一個區,而是按創新、協調、綠色、開放、共享發展理念,結合自身特質,找準產業定位,科學進行規劃,挖掘產業特色、人文底蘊和生態稟賦,有明確產業定位、文化內涵、旅游特色和一定社區功能,形成“產、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。

特色小鎮的發展中,政府重在搭建平臺、提供服務,市場主體發揮主要作用。截至目前,眾多知名企業都參與到了特色小鎮的建設中,從類別看,房地產開發商、產業龍頭企業,是兩股主要的力量。

特色小鎮,特色創建。目前小鎮主要有三種創建模式,一是企業主體,政府服務,政府負責小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務,引進民營企業建設特色小鎮。二是政企合作、聯動建設,政府做好大規劃,聯手大企業培育大產業。三是政府建設、市場招商,政府成立國資公司,根據產業定位面向全國招商。

特色小鎮的重點類型有旅游小鎮、特色農業小鎮、互聯網小鎮、體育小鎮、基金小鎮、文化小鎮、溫泉小鎮等等。

2016年8月,住建部發布《關于做好2016年特色小鎮推薦工作的通知》,明確了各省市推薦上報2016年特色小鎮工作的各項細節,特色小鎮推薦上報工作進入實質性開展階段;同年10月,住房城鄉建設部公布第一批中國特色小鎮名單;2017年5月,住建部發布《關于做好第二批全國特色小鎮推薦工作的通知》。從2016年開始,國家陸續出臺了多個與特色小鎮相關的政策,積極推進特色小鎮的發展,中國特色小鎮的發展前景良好。
版權聲明 \ SPECIAL STATEMENT

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國際知名研究機構或商用數據庫: 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協地等。 在中國,中商產業研究院擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

步驟1:設立研究小組,確定研究內容

針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

步驟2:市場調查,獲取第一手資料

訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

步驟3:中商產業研究院充分收集利用以下信息資源

報紙、雜志與期刊(中商產業研究院的期刊收集量達1800多種);

國內、國際行業協會出版物;

各種會議資料;

中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);

專業數據庫(中商產業研究院建立了5000多個細分行業的數據庫,規模最全);

企業內部刊物與宣傳資料。

步驟4:核實來自各種信息源的信息

各種信息源之間相互核實;

同相關產業專家與銷售人員核實;

同有關政府主管部門核實。

步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6:核實檢查初步研究報告

與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7:撰寫完成最終研究報告

該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

步驟8:提供完善的售后服務

對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

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