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2017-2022年恩平市酒店市場前景調查及投資戰略研究報告

2017-2022年恩平市酒店市場前景調查及投資戰略研究報告

  • 報告編碼:CI  792440  了解中商產業研究院實力
  • 出版日期:2017年6月
  • 報告頁碼:109 圖表:55
  • 服務方式:電子版 或 紙介版 或 光盤
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第一章 恩平市酒店行業發展背景分析 8

第一節 恩平市經濟運行情況 8

一、恩平市經濟發展分析 8
二、恩平市產業結構分析 8
三、恩平市社會消費水平 9

第二節 恩平市旅游業發展情況 9

一、恩平市旅游資源分析 9
二、恩平市旅游人數規模 11
三、恩平市旅游收入規模 11
四、恩平市旅游發展動態 12

第二章 恩平市酒店行業發展分析 14

第一節 恩平市酒店行業經濟指標 14

一、恩平市酒店數量 14
二、恩平市酒店分布 14
三、恩平市平均房價 14
四、恩平市平均出租率 15

第二節 恩平市按經營性質劃分酒店經營情況 16

一、高星級酒店 16
二、三星級酒店 16
三、經濟型酒店 17
四、旅游度假村 17

第三章 恩平市不同類型酒店經營情況 19

第一節 經濟型酒店 19

一、酒店數量 19
二、客房數量 19
三、客房出租率 20
四、最低房價 20

第二節 旅游度假村 21

一、酒店數量 21
二、客房數量 21
三、客房出租率 21
四、最低房價 22

第三節 三星級酒店 22

一、酒店數量 22
二、客房數量 23
三、客房出租率 23
四、最低房價 24

第四節 四星級及以上酒店 24

一、酒店數量 24
二、客房數量 24
三、客房出租率 25
四、最低房價 25

第四章 恩平市酒店分部門經營情況分析 26

第一節 酒店收支構成情況 26

一、酒店收入構成情況 26
二、酒店費用構成情況 26

第二節 酒店客房和餐飲收入情況 27

一、客房部門收入占比 27
二、餐飲部門收入占比 27

第三節 酒店各部門盈利情況 28

第四節 酒店餐飲部門收支構成 28

第五章 恩平市酒店客源構成及定房渠道 30

第一節 恩平市酒店客源構成情況 30

一、商務客源 30
二、旅游散客 30
三、旅游團 30
四、會議/會展/獎勵旅游 31
五、其他 31

第二節 恩平市酒店訂房渠道 32

一、直接向酒店預訂 32
二、酒店協議客戶 32
三、旅行社/旅游運營商 32
四、網絡訂房 33
五、其他渠道 33

第六章 恩平市酒店排名研究分析 35

第一節 按綜合評價排名 35

第二節 按人氣數排名 35

第三節 按房價排名 36

第四節 按房間數排名 36

第五節 按環境排名 37

第七章 恩平市酒店選址要求與策略 38

第一節 酒店選址的理論研究 38

一、居民情況 38
二、店面結構 38
三、餐飲發展 39
四、交通情況 40
五、街道情況 41
六、地區規劃 41

第二節 星級酒店選址標準 43

一、三星級酒店選址標準 43
(一)地段要求 43
(二)交通環境 43
(三)市政規劃 43
二、四星級酒店選址標準 44
(一)地段要求 44
(二)交通環境 44
(三)建筑條件 44
三、五星級酒店選址標準 45
(一)地段要求 45
(二)交通環境 46
(三)建筑規劃 46

第三節 不同經營性質酒店選址要求 46

一、商務型酒店 46
二、度假型酒店 47
三、長住型酒店 47
四、觀光型酒店 48
五、經濟型酒店 48
六、連鎖型酒店 48
七、公寓式酒店 50

第四節 恩平市酒店選址策略分析 50

一、評估商圈范圍 50
二、判斷地理位置 51
三、酒店周邊交通 51

第八章 恩平市酒店業營銷策略研究 52

第一節 恩平市酒店業市場定位研究 52

一、酒店產品定位的概述 52
二、酒店產品定位的方法 53
三、酒店產品定位的步驟 54
四、酒店產品的定位策略 56

第二節 恩平市酒店營銷動向研究 58

一、在線營銷成酒店業趨勢 58
二、健康客房成營銷新趨勢 59
三、網絡成酒店營銷新途徑 61
四、深度開發酒店團購市場 63

第三節 恩平市酒店網絡營銷分析 67

一、酒店網絡營銷模式特點 67
二、酒店開展網絡營銷意義 68
三、酒店網絡營銷存在問題 69
四、網絡營銷在酒店中運用 70
五、酒店在線營銷開拓渠道 71
六、酒店業網絡營銷的對策 72

第四節 恩平市酒店營銷策略分析 76

一、不同市場酒店營銷對策 76
二、提升競爭力的營銷策略 78
三、新形勢酒店業營銷技巧 82
四、酒店行業蜂鳴營銷分析 87
五、酒店節日營銷手段分析 91
六、數字營銷策略五大要點 98
七、文化營銷詮釋酒店魅力 99
八、酒店終端操作策略研究 100

第九章 恩平市酒店行業投資策略及建議 103

第一節 恩平市酒店投資風險因素 103

一、宏觀經濟風險 103
二、政策調控風險 103
三、競爭加劇風險 103
四、酒店財務風險 103
五、選址不當風險 104
六、價格競爭因素 104

第二節 恩平市酒店投資成本分析 105

一、酒店購地成本 105
二、土建機電成本 105
三、酒店人力成本 106
四、酒店營運成本 106

第三節 恩平市酒店投資機會分析 106

一、收入水平 106
二、消費特點 107
三、旅游規劃 107

第四節 恩平市酒店投資策略建議 108

一、以產品線為依托的投資策略 108
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 108
三、以時間軸為序列的投資策略 108
四、以收益率為前提的投資策略 109
五、以企業文化為基本的投資策略 109

圖表目錄

圖表 1  2011-2016年恩平市地區生產總值統計 8
圖表 2  2014-2016年恩平市分產業結構情況 8
圖表 3  2011-2016年恩平市社會消費品零售總額統計 9
圖表 4  2011-2016年恩平市旅游人數規模統計 11
圖表 5  2011-2016年恩平市旅游收入規模統計 12
圖表 6  2016年恩平市酒店分布情況 14
圖表 7  2016年恩平市不同類型酒店平均房價情況 15
圖表 8  恩平市價格較貴酒店情況 15
圖表 9  2012-2016年恩平市酒店出租率情況 16
圖表 10  恩平市高星級酒店情況 16
圖表 11  恩平市三星級酒店情況 16
圖表 12  恩平市主要經濟型酒店基本情況 17
圖表 13  恩平市主要旅游度假村型酒店情況 18
圖表 14  恩平市部分經濟型酒店情況 19
圖表 15  恩平市部分經濟型酒店客房情況 19
圖表 16  2012-2016年恩平市部分經濟型酒店出租率情況 20
圖表 17  恩平市部分經濟型酒店房價情況 20
圖表 18  恩平市旅游度假村型酒店情況 21
圖表 19  恩平市旅游度假村型酒店客房數量 21
圖表 20  2012-2016年恩平市旅游度假村型酒店出租率情況 22
圖表 21  恩平市旅游度假村型酒店最低房價 22
圖表 22  恩平市三星級酒店情況 23
圖表 23  恩平市三星級酒店客房數量 23
圖表 24  2012-2016年三星級酒店出租率情況 23
圖表 25  恩平市三星級酒店最低房價 24
圖表 26  2016年恩平市四星級及以上酒店情況 24
圖表 27  2016年恩平市四星級及以上酒店客房數量情況 24
圖表 28  2012-2016年四星級及以上酒店出租率情況 25
圖表 29  恩平市四星級及以上酒店房價情況 25
圖表 30  恩平市酒店收入結構圖 26
圖表 31  恩平市星級酒店費用支出構成結構圖 27
圖表 32  2012-2016年恩平市星級酒店客房收入占比統計 27
圖表 33  2012-2016年恩平市星級酒店餐飲收入占比統計 28
圖表 34  恩平市星級酒店各部門盈利情況占比 28
圖表 35  恩平市星級酒店餐飲部門的收入構成結構圖 29
圖表 36  恩平市星級酒店餐飲部門的成本構成結構圖 29
圖表 37  2012-2016年恩平市酒店商務客源情況 30
圖表 38  2012-2016年恩平市酒店旅游散客客源情況 30
圖表 39  2012-2016年恩平市酒店旅游團客源情況 31
圖表 40  2012-2016年恩平市酒店內會議團體客源情況 31
圖表 41  2012-2016年恩平市其他客源情況分析 31
圖表 42  2012-2016年恩平市酒店業渠道中直接向酒店預訂情況 32
圖表 43  2012-2016年恩平市酒店協議客戶訂房渠道情況 32
圖表 44  2012-2016年恩平市酒店旅行社/旅游運營商訂房渠道情況 33
圖表 45  2012-2016年恩平市酒店網絡訂房渠道情況 33
圖表 46  2012-2016年恩平市酒店其他訂房渠道情況 33
圖表 47  恩平市酒店綜合排名情況一覽表 35
圖表 48  恩平市酒店人氣排名情況一覽表 35
圖表 49  恩平市酒店按照房價排名一覽表 36
圖表 50  恩平市酒店按照房間數排名一覽表 36
圖表 51  恩平市酒店按照環境排名一覽表 37
圖表 52  2011-2016年恩平市常住人口規模統計 38
圖表 53  2011-2016年恩平市住宿和餐飲業營業收入統計 39
圖表 54  2011-2016年恩平市居民人均收入統計 106
圖表 55  2016年恩平市消費價格指數統計 107
恩平市位于廣東省西南部,屬珠江三角洲區域,是粵中粵西交匯地。東北面與開平市相鄰,東南面與臺山市相鄰,西南面和西面與陽東縣、陽春市相鄰,西北面與新興縣相鄰,南面瀕臨浩瀚的南海,海岸線長21公里。屬南亞熱帶季風海洋性氣候,冬短夏長,冬暖夏涼,雨量充沛,年平均氣溫23℃,年平均降雨量2300毫米。恩平市境內有金、鎢、銅、鐵、石灰石、陶瓷泥等礦產資源。

2016年,恩平市完成地區生產總值165.18億元。恩平市社會消費品零售總額88.96億元,增長10.5%。2016年末,恩平市常住人口規模達到50.31萬人。2016年,恩平市旅游人數規模為704.7萬人次,同比增長21.42%。2016年,恩平市充分發揮溫泉、生態和人文資源優勢,以鄉村旅游為突破,推進全域旅游。2016年,該市旅游產業鏈總收入達32.2億元,比2015年同期增長21.42%。在第六屆廣東省縣(市)域旅游綜合競爭力評價研究(2015-2016年度)中,恩平市被評為“旅游創新發展十強縣(市)”。

截止2016年底,恩平市各類型酒店數量達到40家。其中經濟型酒店及度假村型酒店在整個酒店業占比較大,分別為57.5%及20.0%。恩平市四星級及以上酒店房價均價最高,這些酒店一般地理位置優越,配套服務齊全。此外,恩平市各種各樣獨特的度假村型別墅酒店價格也較高,這些度假村設計均比較獨特,結合地理位置、人文、經營者理念等等,特別適合具有個性化需求的游客。客房收入和餐飲收入是恩平市酒店營業收入的主要構成。客房收入占比為58.43%,餐飲收入占比為32.15%,水療及健身收入占比為2.5%。隨著恩平市旅游業的發展,旅客數量的增長,恩平市酒店客房2016年出租率達到52.6%。

未來,恩平市將繼續深入推進全域旅游,整合全市的自然、生態、歷史、人文等資源,實施全域旅游戰略。以“一城六泉”為依托,深入挖掘溫泉的醫療價值,積極引導溫泉景區升級,探索發展休閑養生旅游產業,打造著名溫泉養生旅游目的地。加快完善旅游配套,推進臺開恩旅游合作,努力創建“廣東省旅游綜合改革示范市”和“國家級旅游度假區”。因此恩平市酒店行業的發展仍具有很大的提升空間。
版權聲明 \ SPECIAL STATEMENT

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國際知名研究機構或商用數據庫: 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協地等。 在中國,中商產業研究院擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

步驟1:設立研究小組,確定研究內容

針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

步驟2:市場調查,獲取第一手資料

訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

步驟3:中商產業研究院充分收集利用以下信息資源

報紙、雜志與期刊(中商產業研究院的期刊收集量達1800多種);

國內、國際行業協會出版物;

各種會議資料;

中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);

專業數據庫(中商產業研究院建立了5000多個細分行業的數據庫,規模最全);

企業內部刊物與宣傳資料。

步驟4:核實來自各種信息源的信息

各種信息源之間相互核實;

同相關產業專家與銷售人員核實;

同有關政府主管部門核實。

步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6:核實檢查初步研究報告

與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7:撰寫完成最終研究報告

該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

步驟8:提供完善的售后服務

對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

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