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2019-2023年雄安新區房地產市場前景及投資決策研究報告
2019-2023年雄安新區房地產市場前景及投資決策研究報告
報告編碼:ICI 776032 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:120 圖表:50
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內容概括

日前,中央決定設立河北雄安新區。這是一項重大的歷史性戰略選擇,是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區,是千年大計、國家大事。目前雄安新區雄縣 2018年生產總值完成101.14億元;安新縣 2018年1至11月,全縣生產總值完成40.01億元;容縣 2018年全縣生產總值完成59.4億元。對標深圳和浦東新區,雄安新區未來的發展有足夠的想象空間。規劃建設雄安新區,是為深入推進實施京津冀協同發展戰略,積極穩妥有序疏解北京非首都功能做出的一項重大戰略部署,具有重大的現實意義和深遠的歷史意義。此外,作為繼深圳特區、上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區,雄安新區未來的發展紅利不僅將惠及京津冀,也將進一步輻射至全國。河北雄安新區規劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區域,地處北京、天津、保定腹地,區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強,現有開發程度較低,發展空間充裕,具備高起點高標準開發建設的基本條件。根據規劃,雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發,起步區面積約100平方公里,中期發展區面積約200平方公里,遠期控制區面積約2000平方公里。就在中央宣布建立雄安新區不久,全國各地房地產開發商蜂擁而至,準備在雄安新區進行房地產開發。中央政府未雨綢繆,先行凍結當地的土地開發和房地產交易項目,國務院副總理張高麗提出,要合理把握開發節奏,并針對雄安新區的規劃與建設提出了七個“嚴”,即嚴禁大規模開發房地產,嚴禁違規建設,嚴控周邊規劃,嚴控入區產業,嚴控周邊人口,嚴控周邊房價,嚴加防范炒地炒房投機行為。截止 2018年4月4日,雄安新區發布消息,由于雄安新區三縣并沒有存量房源,房地產市場“有價無市”,目前暫未發現實際交易情況。雄安新區短時間內迅速吸引了大量投資者和創新創業者的關注,同時也面臨著“炒房”問題,如果房價過快上漲,雄安新區今后的開發成本將被推高,不利于新區的發展。未來我國將在雄安新區試點全新的房地產改革,找出一條能夠發展房地產,又能夠控制房價,保證更多有住房需求的人有房住,一條適合創業者、城市經濟發展的房地產改革新道路。總之,未來的雄安新區去房地產化的決心非常堅定。盡管如此,伺機尋找房地產領域投資機會的各路資金,依舊是蠢蠢欲動。短期來看,河北本土房地產開發企業,憑借在雄安新區的周邊區域如廊坊、滄州、石家莊等地有大量的各類項目儲備,將會極大的受益于這一進程。長期來看,隨著雄安新區建設規劃的推進,房地產產業發展前景廣闊。中商產業研究院發布《2019-2023年雄安新區房地產市場前景及投資決策研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研,國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據,并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了雄安新區房地產發展現狀及規模;雄安新區房地產內領先企業的經營狀況;雄安新區房地產發展前景等,本報告專業!權威!報告根據雄安新區房地產的發展軌跡及多年的實踐經驗,對雄安新區房地產未來投資前景作出審慎分析與預測,是雄安新區房地產企業了解行業當前最新發展動態,把握市場機會,正確制定企業發展戰略的必備參考工具,極具參考價值!

報告目錄

第一章 雄安新區房地產市場環境分析

第一節 雄安新區房地產地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布

第二節 雄安新區房地產宏觀經濟環境分析

一、雄縣宏觀經濟環境分析
(一)GDP增長情況
(二)固定資產投資
(三)居民收支情況
(四)產業結構分析
二、蓉城宏觀經濟環境分析
(一)GDP增長情況
(二)固定資產投資
(三)居民收支情況
(四)產業結構分析
三、安新縣宏觀經濟環境分析
(一)GDP增長情況
(二)固定資產投資
(三)居民收支情況
(四)產業結構分析

第三節 雄安新區房地產市場政策環境分析

一、房地產政策環境綜述
二、河北省房地產相關政策

第四節 雄安新區房地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第五節 河北房地產市場發展分析

一、河北房地產投資規模
二、河北房地產施工面積
三、河北房地產竣工面積
四、河北房地產銷售面積
五、河北房地產銷售規模
六、河北房地產待售面積
七、河北房地產市場價格

第二章 雄安新區土地市場分析

第一節 雄縣土地供應分析

一、雄縣土地成交分析
(一)成交地塊規劃用途
(二)成交地塊用地面積
(三)成交地塊建筑面積
(四)成交地塊的容積率
(五)成交地塊受讓單位
二、雄縣土地成交價格
(一)成交地塊的起始價
(二)成交地塊的成交價
(三)地塊的成交樓面價

第二節 容城縣土地供應分析

一、容城縣土地成交分析
(一)成交地塊規劃用途
(二)成交地塊用地面積
(三)成交地塊建筑面積
(四)成交地塊的容積率
(五)成交地塊受讓單位
二、容城縣土地成交價格
(一)成交地塊的起始價
(二)成交地塊的成交價
(三)地塊的成交樓面價

第三節 安新縣土地供應分析

一、安新縣土地成交分析
(一)成交地塊規劃用途
(二)成交地塊用地面積
(三)成交地塊建筑面積
(四)成交地塊的容積率
(五)成交地塊受讓單位
安新縣土地成交價格
(一)成交地塊的起始價
(二)成交地塊的成交價
(三)地塊的成交樓面價

第三章 雄安新區房地產市場投資建設--雄縣

第一節 雄縣房地產市場投資規模

一、房屋投資總額
二、住宅投資規模
三、辦公樓投資規模
四、商業營業用房投資規模
五、其他房屋投資規模

第二節 雄縣房屋施工面積規模

一、房屋施工總面積
二、住宅施工面積
三、辦公樓施工面積
四、商業營業用房施工面積
五、其他房屋施工面積

第三節 雄縣房屋新開工面積規模

一、房屋新開工總面積
二、住宅新開工面積
三、辦公樓新開工面積
四、商業營業用房新開工面積
五、其他房屋新開工面積

第四節 雄縣房屋竣工面積規模

一、房屋竣工總面積
二、住宅竣工面積
三、辦公樓竣工面積
四、商業營業用房竣工面積
五、其他房屋竣工面積

第五節 雄縣房屋銷售面積規模

一、房屋銷售總面積
二、住宅銷售面積及套數
三、辦公樓銷售面積
四、商業營業用房銷售面積
五、其他房屋銷售面積

第六節 雄縣房屋銷售額規模

一、房屋銷售總額
二、住宅銷售額
三、辦公樓銷售額
四、商業營業用房銷售額
五、其他房屋銷售額

第七節 雄縣房屋待售面積規模

一、房屋待售面積總額
二、住宅待售面積
三、辦公樓待售面積
四、商業營業用房待售面積
五、其他房屋待售面積

第八節 雄縣商品房銷售價格分析

第四章 雄安新區房地產市場投資建設--蓉城

第一節 蓉城房地產市場投資規模

一、房屋投資總額
二、住宅投資規模
三、辦公樓投資規模
四、商業營業用房投資規模
五、其他房屋投資規模

第二節 蓉城房屋施工面積規模

一、房屋施工總面積
二、住宅施工面積
三、辦公樓施工面積
四、商業營業用房施工面積
五、其他房屋施工面積

第三節 蓉城房屋新開工面積規模

一、房屋新開工總面積
二、住宅新開工面積
三、辦公樓新開工面積
四、商業營業用房新開工面積
五、其他房屋新開工面積

第四節 蓉城房屋竣工面積規模

一、房屋竣工總面積
二、住宅竣工面積
三、辦公樓竣工面積
四、商業營業用房竣工面積
五、其他房屋竣工面積

第五節 蓉城房屋銷售面積規模

一、房屋銷售總面積
二、住宅銷售面積及套數
三、辦公樓銷售面積
四、商業營業用房銷售面積
五、其他房屋銷售面積

第六節 蓉城房屋銷售額規模

一、房屋銷售總額
二、住宅銷售額
三、辦公樓銷售額
四、商業營業用房銷售額
五、其他房屋銷售額

第七節 蓉城房屋待售面積規模

一、房屋待售面積總額
二、住宅待售面積
三、辦公樓待售面積
四、商業營業用房待售面積
五、其他房屋待售面積

第八節 蓉城商品房銷售價格分析

第五章 雄安新區房地產市場投資建設--安新縣

第一節 安新縣房地產市場投資規模

一、房屋投資總額
二、住宅投資規模
三、辦公樓投資規模
四、商業營業用房投資規模
五、其他房屋投資規模

第二節 安新縣房屋施工面積規模

一、房屋施工總面積
二、住宅施工面積
三、辦公樓施工面積
四、商業營業用房施工面積
五、其他房屋施工面積

第三節 安新縣房屋新開工面積規模

一、房屋新開工總面積
二、住宅新開工面積
三、辦公樓新開工面積
四、商業營業用房新開工面積
五、其他房屋新開工面積

第四節 安新縣房屋竣工面積規模

一、房屋竣工總面積
二、住宅竣工面積
三、辦公樓竣工面積
四、商業營業用房竣工面積
五、其他房屋竣工面積

第五節 安新縣房屋銷售面積規模

一、房屋銷售總面積
二、住宅銷售面積及套數
三、辦公樓銷售面積
四、商業營業用房銷售面積
五、其他房屋銷售面積

第六節 安新縣房屋銷售額規模

一、房屋銷售總額
二、住宅銷售額
三、辦公樓銷售額
四、商業營業用房銷售額
五、其他房屋銷售額

第七節 安新縣房屋待售面積規模

一、房屋待售面積總額
二、住宅待售面積
三、辦公樓待售面積
四、商業營業用房待售面積
五、其他房屋待售面積

第八節 安新縣商品房銷售價格分析

第六章 雄安新區房地產開發企業經營狀況

第一節 雄安新區房地產開發企業發展規模

一、雄安新區房地產開發企業數量
二、雄安新區房地產開發企業資產
三、雄安新區房地產開發企業收入
四、雄安新區房地產開發企業利潤

第二節 雄安新區房地產開發企業成本費用

一、雄安新區房地產開發企業營業成本
二、雄安新區房地產開發企業銷售費用
三、雄安新區房地產開發企業管理費用
四、雄安新區房地產開發企業財務費用

第七章 雄安新區房地產重點企業分析

第一節 保定市民生房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第二節 保定宇邦房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第三節 雄縣雙盛房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第四節 容城縣兆業房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第五節 保定市隆晟房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第八章 2019-2023年雄安新區房地產市場前景分析

第一節 河北房地產市場發展前景分析

一、河北房地產業發展前景分析
二、河北房地產投資建設規模預測

第二節 雄安新區房地產市場需求趨勢及前景

一、雄安新區房地產市場需求趨勢
二、雄安新區房地產市場需求前景

第三節 雄安新區房地產市場價格趨勢

第四節 雄安新區商業地產投資前景分析

第九章 2019-2023年雄安新區房地產投資風險及策略分析

第一節 2019-2023年雄安新區房地產市場的投資風險

一、影響雄安新區房地產市場發展的風險
二、雄安新區房地產面臨結構性失調
三、雄安新區房地產市場存在的風險

第二節 2019-2023年雄安新區房地產市場風險規避及控制策略

第三節 2019-2023年雄安新區房地產發展策略建議

第十章 雄安新區房地產企業發展戰略分析

第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第二節 房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節 房地產企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

部分圖表目錄

圖表 2018年70個大中城市新建商品住宅價格指數
圖表 2018年70個大中城市二手住宅價格指數
圖表 2015-2018年雄安新區GDP增長情況
圖表 2015-2018年雄安新區人均地區生產總值增長情況
圖表 2015-2018年雄安新區固定資產投資(不含農戶)統計
圖表 2015-2018年雄安新區人口數量統計
圖表 雄安新區成交地塊規劃用途明示
圖表 雄安新區成交地塊用地面積明示
圖表 雄安新區成交地塊建筑面積明示
圖表 雄安新區成交地塊容積率統計
圖表 雄安新區成交地塊受讓單位明示
圖表 雄安新區成交地塊成交價格統計
圖表 雄安新區地塊成交樓面價統計
圖表 2015-2018年雄安新區房地產開發投資完成額統計
圖表 2015-2018年雄安新區住宅投資額統計
圖表 2015-2018年雄安新區房地產供需規模統計

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