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2019-2023年中國房地產行業深度調查及投融資戰略研究報告
2019-2023年中國房地產行業深度調查及投融資戰略研究報告
報告編碼:CI 773883 了解中商產業研究院實力
出版日期:2017年3月
報告頁碼:583 圖表:436
服務方式:電子版或紙介版
交付方式:Email發送或EMS快遞
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中文版全價:RMB 12800 電子版:RMB 12500 紙介版:RMB 12500
英文版全價:USD 5500 電子版:USD 5000 紙介版:USD 5000

內容概括

全國房地產開發投資102581億元,比上年名義增長6.9%,增速比1-11月份提高0.4個百分點。其中,住宅投資68704億元,增長6.4%,增速提高0.4個百分點。房地產開發企業房屋施工面積758975萬平方米,比上年增長3.2%,增速比1-11月份提高0.3個百分點。其中,住宅施工面積521310萬平方米,增長1.9%。房屋新開工面積166928萬平方米,增長8.1%,增速提高0.5個百分點。其中,住宅新開工面積115911萬平方米,增長8.7%。房屋竣工面積106128萬平方米,增長6.1%,增速回落0.3個百分點。其中,住宅竣工面積77185萬平方米,增長4.6%。自9月30日至10月7日,北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州,這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發布了力度不一的樓市調控政策。 2018年房地產去庫存依然是最重要的任務,全國三四線城市房地產政策依然會以寬松去庫存為主。一是 2018年全國房地產市場銷售行情雖然不錯,但有很多城市依然面臨高庫存的問題,所以去庫存依然是 2018年的工作重點,預計三四線城市高庫存的區域不會有政策收緊的可能,甚至還會有購房政策繼續寬松的可能;二是因城施策的做法體現了目前全國房地產市場差異性的特點,所以后續對于全國房地產市場來說,差異化的調控做法依然會得到體現。未來,樓市發展的主要方向依然是二線及部分三線城市,從土地供應角度看,核心城市增加土地供應難度大,這些區域的發展主要在輻射區,包括北京、上海、深圳周圍,及二線城市將是 2018年樓市主要的活躍區域,將會合理增加土地供應。

報告目錄

第一章 全球房地產市場發展狀況 31

第一節 全球宏觀經濟環境分析 31

一、全球經濟運行情況分析 31
二、全球經濟運行主要特點 31
三、全球經濟前景預測分析 38

第二節 全球房地產發展分析 39

一、全球房地產市場發展回顧 39
二、全球房地產商投資額分析 41
三、全球房地產市場形勢分析 42
四、全球房地產市場發展趨勢 43

第三節 世界部分國家房地產發展分析 43

一、美國房地產市場發展分析 43
二、德國房地產市場發展分析 44
三、法國房地產市場發展分析 45
四、英國房地產市場發展分析 46
五、日本房地產市場發展分析 48

第四節 港臺地區房地產市場分析 48

一、香港房地產市場發展分析 48
二、臺灣房地產市場發展分析 49
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產 50

第五節 世界房地產泡沫及其影響分析 50

一、世界房地產泡沫概述 50
二、房地產泡沫特征分析 51
三、房地產泡沫的影響 52

第二章 中國房地產市場環境分析 54

第一節 中國宏觀經濟環境分析 54

一、中國GDP增長情況分析 54
二、工業經濟發展形勢分析 55
三、社會固定資產投資分析 56
四、全社會消費品零售總額 57
五、城鄉居民收入增長分析 58
六、居民消費價格變化分析 59
七、對外貿易發展形勢分析 60

第二節 中國房地政策環境分析 61

一、中國房地產土地政策分析 61
(一)土地市場調控政策最新動向及解讀 61
(二)房地產市場調控政策最新動向及解讀 61
(三)土地管理制度深層次改革必要性及方向 62
二、中國房地產相關政策分析 62
三、中國房地產其他政策影響分析 66

第三節 中國房地發展社會環境分析 67

一、人口規模及結構分析 67
二、中國城鎮化進程分析 68
三、中國人均住房面積情況 69
四、居民住房觀念的改變 69

第三章 中國土地市場供應及價格分析 71

第一節 中國建設用地供應情況分析 71

一、國有建設用地供應規模 71
二、商服用地供應規模分析 71
三、住宅用地供應規模分析 72
四、工礦倉儲用地供應規模 72
五、基礎設施建設用地規模 72

第二節 房地產企業土地開發與購置 73

一、房地產企業待開發土地面積 73
二、房地產企業土地購置面積 73
三、房地產企業土地成交規模 74
四、房地產企業土地購置費用 74

第三節 中國土地價格體系分析 75

一、土地基準地價 75
二、土地標定地價 75
三、土地交易地價 75
四、土地拍賣地價 76

第四節 中國主要城市地價分析 76

一、 2018年一季度主要城市地價分析 76
二、 2018年二季度主要城市地價分析 78
三、 2018年三季度主要城市地價分析 81
四、 2018年四季度主要城市地價分析 83

第四章 中國房地產市場運行分析 87

第一節 2015-2018年房地產景氣指數分析 87

一、2011年房地產開發景氣指數 87
二、2012年房地產開發景氣指數 87
三、2013年房地產開發景氣指數 88
四、 2018年房地產開發景氣指數 89
五、 2018年房地產開發景氣指數 89
六、 2018年房地產開發景氣指數 90

第二節 2015-2018年房地產開發投資分析 91

第三節 2015-2018年房地產開發資金來源 91

第四節 2015-2018年房屋施竣工面積與價值 92

一、房地產開發企業房屋施工面積 92
二、房地產開發企業房屋竣工面積 92
三、房地產開發企業房屋竣工價值 93
四、房地產開發企業房屋竣工造價 93

第五節 2015-2018年商品房銷售情況分析 94

一、商品房銷售面積分析 94
二、商品房現房銷售面積 94
三、商品房期房銷售面積 95
四、商品房銷售金額分析 95
五、商品房現房銷售金額 96
六、商品房期房銷售金額 96

第六節 2018年中國房地產市場價格分析 97

一、 2018年新建住宅銷售價格指數 97
二、 2018年新建商品住宅價格指數 98
三、 2018年二手住宅銷售價格指數 100

第五章 中國房地產開發企業發展分析 103

第一節 房地產開發企業數量及結構分析 103

一、國有房地產開發企業分析 103
二、集體房地產開發企業分析 103
三、內資房地產開發企業分析 104
四、港澳臺房地產開發企業分析 104
五、外商投資房地產企業分析 104

第二節 房地產開發企業人員規模分析 105

一、國有房地產開發人員規模 105
二、集體房地產開發人員規模 105
三、內資房地產開發人員規模 106
四、港澳臺房地產開發人員規模 106
五、外商投資房地產人員規模 107

第三節 房地產開發企業經營規模分析 107

一、房地產開發企業實收資本 107
二、房地產開發企業資產總額 107
三、房地產開發企業負債合計 108
四、房地產開發企業營業收入 108
五、房地產開發企業營業利潤 109

第四節 房地產開發企業收入結構分析 109

一、房地產企業土地轉讓收入 109
二、房地產企業房屋銷售收入 110
三、房地產企業房屋出租收入 110
四、房地產企業其他銷售收入 111

第五節 房地產開發企業經營效益分析 111

一、房地產企業償債能力分析 111
二、房地產企業盈利能力分析 112
三、房地產企業資產利潤率分析 112

第六章 中國房地產品牌價值研究分析 114

第一節 中國房地產公司品牌價值分析 114

一、房地產公司品牌價值分析 114
二、國有房地產公司品牌價值 114
三、商業地產公司品牌價值分析 115
四、商業地產公司項目價值分析 115

第二節 中國房地產特色地產品牌價值 116

一、住宅地產項目品牌價值 116
二、產業地產項目品牌價值 117
三、專業領先品牌價值分析 118
四、專業新銳品牌價值分析 118

第三節 中國區域房地產公司品牌價值 119

一、華東房地產公司品牌價值 119
二、華南房地產公司品牌價值 119
三、華北房地產公司品牌價值 120
四、中部房地產公司品牌價值 120
五、西部房地產公司品牌價值 121

第七章 中國房地產細分市場開發投資分析 122

第一節 中國住宅投資開發規模分析 122

一、住宅投資情況分析 122
二、住宅施工竣工面積分析 122
三、商品住宅施工竣工面積 122
四、商品住宅銷售面積分析 123
五、別墅高檔公寓投資開發分析 123
(一)別墅高檔公寓投資分析 123
(二)別墅高檔公寓開發新開工 124
(三)別墅高檔公寓開發竣工情況 124
(四)別墅高檔公寓銷售情況分析 125

第二節 辦公樓投資開發規模分析 125

一、辦公樓投資建設分析 125
(一)辦公樓投資規模分析 125
(二)辦公樓施工面積分析 126
(三)辦公樓開工面積分析 126
(四)辦公樓竣工面積分析 126
二、辦公樓銷售情況分析 127
(一)辦公樓銷售面積分析 127
(二)辦公樓銷售金額分析 127
三、購物中心投資建設分線 128
(一)購物中心發展階段分析 128
(二)購物中心數量增長分析 129
(三)購物中心體量變化趨勢 130
(四)購物中心商鋪數量分析 130

第三節 中央商務區投資建設分析 131

一、中央商務區住宅市場分析 131
(一)中央商務區住宅價格租金 131
(二)中央商務區住宅市場走勢 133
二、中央商務區寫字樓市場分析 133
(一)中央商務區寫字樓容量 133
(二)中央商務區寫字樓供求 134
(三)中央商務區寫字樓案例 135
三、中央商務區商業樓發展分析 137
(一)中央商務區商業樓價格租金 137
(二)中央商務區商業樓市場走勢 139

第四節 保障性住房投資建設分析 140

一、安居房建設供地情況 140
二、保障房投資建設分析 141
三、公租房建設投資狀況 141
四、廉租房市場發展狀況 148
五、保障房投資建設預測 150

第八章 中國房地產細分領域開發前景分析 151

第一節 養老地產投資開發分析 151

一、中國人口老齡化趨勢分析 151
二、養老地產處于摸索階段 151
三、房企布局養老地產情況 152
四、中國養老地產市場規模 152
五、養老公寓市場發展分析 153
(一)養老公寓發展基本現狀 153
(二)養老公寓市場需求分析 155
(三)養老公寓市場供給情況 156
(四)養老公寓建設運營模式 157
六、中國典型養老地產項目 159
七、中國養老地產投資潛力 163

第二節 旅游地產投資開發分析 164

一、旅游行業發展現狀分析 164
二、旅游地產發展總體情況 165
三、旅游地產項目區域分布 167
四、旅游地產項目用地規模 168
五、旅游地產典型開發模式 168
(一)華僑城模式 168
(二)中坤模式 172
六、旅游地產行業盈利模式 173
七、旅游地產投資潛力分析 176

第三節 科技地產投資開發分析 177

一、科技園地產開發現狀 177
二、科技園區的開發模式 177
三、科技地產主要客戶定位 178
四、科技新城地產開發分析 179
(一)科技新城地產開發現狀 179
(二)科技新城地產開發模式 180
(三)科技新城地產開發策略 180
五、科技地產典型項目分析 181
(一)中關村國家自主創新示范區 181
(二)嘉興長三角創新園 185
(三)天津濱海高新技術產業開發區 193
(四)上海張江高科技園 200
(五)廣州高新技術產業開發區 204
(六)深圳高新技術產業開發區 208
六、科技地產投資潛力分析 214
(一)科技地產投資價值分析 214
(二)科技地產的投資回報率 215
(三)科技地產區域投資潛力 216

第四節 文化地產開發機會分析 216

一、文化產業園發展現狀分析 216
(一)文化產業園發展規模 216
(二)文化產業園經濟效益 217
(三)文化產業園分布情況 219
(四)文化產業園競爭階段 220
二、文化創意產業園區模式分析 221
(一)按園區形成主導力量劃分 221
(二)按園區資源利用情況劃分 222
(三)按產業園區集聚要素劃分 222
三、文化地產典型案例分析 223
(一)北京789藝術區建設項目 223
(二)淮海文化科技產業園項目 226
(三)武陵山民族文化園區項目 227
(四)蘭州創意文化產業園項目 227
四、文化地產投資潛力分析 229

第五節 體育地產開發運營分析 231

一、體育地產的開發運營 231
(一)體育地產的發展現狀 231
(二)體育地產的運營分析 232
二、體育地產發展模式分析 232
(一)商務型體育地產模式 232
(二)休閑型體育地產模式 233
(三)中心體育區發展模式 233
三、體育地產開發案例分析 234
(一)中奧體育城建設項目 234
(二)長沙體育新城建設項目 234
(三)廣州南國奧園建設項目 235
(四)昆明新亞洲體育城項目 236
四、體育地產投資潛力分析 237

第六節 教育地產開發運營分析 238

一、教育地產開發現狀分析 238
(一)教育地產項目主要分類 238
(二)教育地產發展階段分析 238
(三)教育地產開發前提條件 239
(四)教育地產運營模式分析 239
二、教育地產開發經典案例分析 241
(一)廣州大學城建設項目 241
(二)重慶大學城建設項目 242
(三)沈北大學城建設項目 243
三、教育地產投資潛力分析 243

第七節 物流地產開發運營分析 244

一、物流行業發展現狀分析 244
二、物流地產市場現狀分析 247
三、綜合型物流中心建設情況 251
四、區域型物流中心建設情況 252
五、應急型物流中心建設情況 252
六、保稅物流中心建設情況 253
七、物流中心的盈利模式分析 255
八、物流地產投資潛力分析 256

第九章 中國房地產重點區域市場分析 258

第一節 上海市 258

一、上海市土地供應成交分析 258
(一)上海市土地供應情況分析 258
(二)上海市土地成交情況分析 258
(三)房地產企業購置土地情況 258
二、上海房地產投資分析 259
(一)上海房地產投資金額分析 259
(二)上海房地產開發投資結構 259
三、上海房地產建設分析 260
(一)上海房地產施工面積分析 260
(二)上海房地產竣工面積分析 260
(三)上海房地產新開工面積分析 261
四、上海房地產銷售需求分析 261
(一)上海房地產調控政策分析 261
(二)上海商品房銷售面積分析 262
(三)上海商品房銷售金額分析 262
五、上海房地產市場價格分析 263
(一)上海新建住宅銷售價格 263
(二)上海商品住宅銷售價格 264
(三)上海二手住宅銷售價格 265

第二節 北京市 266

一、北京市土地供應成交分析 266
(一)北京市土地供應情況分析 266
(二)北京市土地成交情況分析 266
(三)房地產企業購置土地面積 267
二、北京房地產投資分析 267
(一)北京房地產投資金額分析 267
(二)北京房地產開發金額來源 267
三、北京房地產建設分析 268
(一)北京房地產施工面積分析 268
(二)北京房地產竣工面積分析 268
(三)北京房地產新開工面積分析 269
四、北京房地產銷售需求分析 269
(一)北京房地產調控政策分析 269
(二)北京商品房銷售面積分析 272
(三)北京商品房銷售金額分析 272
五、北京房地產市場價格分析 273
(一)北京新建住宅銷售價格 273
(二)北京商品住宅銷售價格 274
(三)北京二手住宅銷售價格 275

第三節 廣州市 276

一、廣州市土地供應成交分析 276
(一)廣州市土地供應情況分析 276
(二)廣州市土地成交情況分析 276
(三)房地產企業購置土地面積 276
二、廣州房地產投資金額分析 277
三、廣州房地產建設分析 277
(一)廣州房地產施工面積分析 277
(二)廣州房地產竣工面積分析 278
(三)廣州房地產新開工面積分析 278
四、廣州房地產銷售需求分析 278
(一)廣州房地產調控政策分析 278
(二)廣州商品房銷售面積分析 279
(三)廣州商品房銷售金額分析 279
五、廣州房地產市場價格分析 280
(一)廣州新建住宅銷售價格 280
(二)廣州商品住宅銷售價格 281
(三)廣州二手住宅銷售價格 282

第四節 深圳市 283

一、深圳市土地供應成交分析 283
(一)深圳市土地供應情況分析 283
(二)深圳市土地成交情況分析 283
(三)房地產企業購置土地面積 284
二、深圳房地產投資金額分析 284
三、深圳房地產建設分析 284
(一)深圳房地產施工面積分析 284
(二)深圳房地產竣工面積分析 285
四、深圳房地產銷售需求分析 285
(一)深圳房地產調控政策分析 285
(二)深圳商品房銷售面積分析 286
(三)深圳商品房銷售金額分析 286
五、深圳房地產市場價格分析 287
(一)深圳新建住宅銷售價格 287
(二)深圳商品住宅銷售價格 288
(三)深圳二手住宅銷售價格 289

第五節 天津市 290

一、天津市房地產調控政策分析 290
二、天津市房地產投資金額分析 291
三、天津市房地產供應建設分析 292
四、天津市房地產銷售面積分析 292
五、天津市房地產銷售金額分析 292
六、天津市房地產價格走勢分析 293

第六節 杭州市 294

一、杭州市房地產調控政策分析 294
二、杭州市房地產投資金額分析 297
三、杭州市房地產供應建設分析 297
四、杭州市房地產銷售面積分析 298
五、杭州市房地產銷售金額分析 298
六、杭州市房地產價格走勢分析 299

第七節 重慶市 300

一、重慶市房地產調控政策分析 300
二、重慶市房地產投資金額分析 302
三、重慶市房地產供應建設分析 303
四、重慶市房地產銷售面積分析 303
五、重慶市房地產銷售金額分析 304
六、重慶市房地產價格走勢分析 304

第八節 南京市 305

一、南京市房地產調控政策分析 305
二、南京市房地產投資金額分析 307
三、南京市房地產供應建設分析 307
四、南京市房地產銷售面積分析 308
五、南京市房地產銷售金額分析 308
六、南京市房地產價格走勢分析 309

第九節 武漢市 310

一、武漢市房地產調控政策分析 310
二、武漢市房地產投資金額分析 312
三、武漢市房地產供應建設分析 312
四、武漢市房地產銷售面積分析 313
五、武漢市房地產銷售金額分析 313
六、武漢市房地產價格走勢分析 314

第十節 成都市 315

一、成都市房地產調控政策分析 315
二、成都市房地產投資金額分析 318
三、成都市房地產供應建設分析 319
四、成都市房地產銷售面積分析 319
五、成都市房地產銷售金額分析 320
六、成都市房地產價格走勢分析 320

第十一節 廈門市 321

一、廈門市房地產調控政策分析 321
二、廈門市房地產投資金額分析 324
三、廈門市房地產供應建設分析 324
四、廈門市房地產銷售面積分析 324
五、廈門市房地產銷售金額分析 325
六、廈門市房地產價格走勢分析 325

第十二節 溫州市 326

一、溫州市房地產調控政策分析 326
二、溫州市房地產投資金額分析 328
三、溫州市房地產供應建設分析 329
四、溫州市房地產銷售面積分析 329
五、溫州市房地產銷售金額分析 330
六、溫州市房地產價格走勢分析 330

第十三節 長沙市 331

一、長沙市房地產調控政策分析 331
二、長沙市房地產投資金額分析 333
三、長沙市房地產供應建設分析 333
四、長沙市房地產銷售面積分析 334
五、長沙市房地產銷售金額分析 334
六、長沙市房地產價格走勢分析 334

第十四節 蘇州市 336

一、蘇州市房地產調控政策分析 336
二、蘇州市房地產投資金額分析 338
三、蘇州市房地產供應建設分析 339
四、蘇州市房地產銷售面積分析 339
五、蘇州市房地產銷售金額分析 340
六、蘇州市房地產價格走勢分析 340

第十五節 青島市 341

一、青島市房地產調控政策分析 341
二、青島市房地產投資金額分析 343
三、青島市房地產供應建設分析 343
四、青島市房地產銷售面積分析 344
五、青島市房地產銷售金額分析 344
六、青島市房地產價格走勢分析 345

第十六節 鄭州市 346

一、鄭州市房地產調控政策分析 346
二、鄭州市房地產投資金額分析 347
三、鄭州市房地產供應建設分析 347
四、鄭州市房地產銷售面積分析 348
五、鄭州市房地產銷售金額分析 348
六、鄭州市房地產價格走勢分析 349

第十七節 沈陽市 350

一、沈陽市房地產調控政策分析 350
二、沈陽市房地產投資金額分析 353
三、沈陽市房地產供應建設分析 353
四、沈陽市房地產銷售面積分析 354
五、沈陽市房地產銷售金額分析 354
六、沈陽市房地產價格走勢分析 354

第十八節 合肥市 355

一、合肥市房地產調控政策分析 355
二、合肥市房地產投資金額分析 357
三、合肥市房地產供應建設分析 357
四、合肥市房地產銷售面積分析 358
五、合肥市房地產銷售金額分析 358
六、合肥市房地產價格走勢分析 359

第十九節 昆明市 360

一、昆明市房地產調控政策分析 360
二、昆明市房地產投資金額分析 364
三、昆明市房地產供應建設分析 364
四、昆明市房地產銷售面積分析 365
五、昆明市房地產銷售金額分析 365
六、昆明市房地產價格走勢分析 366

第二十節 西安市 367

一、西安市房地產調控政策分析 367
二、西安市房地產投資金額分析 368
三、西安市房地產供應建設分析 368
四、西安市房地產銷售面積分析 368
五、西安市房地產銷售金額分析 369
六、西安市房地產價格走勢分析 369

第十章 中國房地產市場競爭格局分析 371

第一節 房地產市場百強企業競爭分析 371

一、房地產百強企業研究目的 371
二、房地產百強企業銷售增長 371
三、房地產百強企業資產規模 372
四、房地產百強企業運營效率 373
五、房地產百強企業盈利能力 374
六、房地產百強企業償債能力 375
七、房地產百強企業成長能力 376
八、房地產百強企業融資能力 377

第二節 中國房地產行業并購重組分析 378

一、房地產市場并購重組現狀 378
二、房地產行業并購基本情況 380
三、房地產行業并購交易金額 385

第三節 中國房地產企業競爭策略分析 385

一、房地產企業成本控制策略 385
二、房地產企業定價策略分析 390
三、房地產企業并購重組策略 395
四、房地產企業融資策略分析 398
五、房地產企業資本運作策略 400

第十一章 房地產項目市場定位及價格策略分析 402

第一節 房地產項目市場定位與目標選擇 402

一、房地產項目市場定位內容 402
(一)房地產項目客戶定位 402
(二)房地產項目檔次定位 402
(三)房地產項目產品定位 402
二、房地產項目市場定位原則 402
三、房地產項目市場定位程序 404

第二節 房地產目標市場選擇影響因素 407

一、房地產目標市場選擇模式 407
二、房地產項目目標市場策略 408
三、目標市場選擇的影響因素 410

第三節 房地產客戶細分與產品定位 411

一、房地產項目客戶定位分析 411
(一)房地產客戶市場細分 411
(二)低端客戶群市場特征 411
(三)中端客戶群市場特征 412
(四)高端客戶群市場特征 412
二、房地產項目產品定位分析 413
(一)項目功能與布局 413
(二)項目規劃與設計 415
(三)建筑類型與風格 418
(四)戶型設計與組合 423
(五)配套設施的建設 425

第四節 房地產項目定價方法與策略 429

一、房地產項目的定價目標 429
(一)利潤最大化目標 429
(二)擴大市場占有率 429
(三)保持穩定避免競爭 430
(四)維持企業生存目標 430
二、房地產項目定價影響因素 430
(一)項目成本 430
(二)市場供求 431
(三)競爭狀況 431
(四)產品特征 431
(五)消費心理 432
三、房地產項目的定價方法 432
(一)市場導向定價 432
(二)成本導向定價 433
(三)競爭導向定價 435
(四)消費者導向定價 437
四、房地產項目價格調整策略 438
(一)新項目開盤的定價策略 438
(二)銷售過程價格調整策略 439
(三)銷售時點價格調整策略 441

第十二章 房地產項目市場推廣與促銷策略 443

第一節 房地產項目營銷渠道分析 443

一、房地產項目主要營銷渠道分析 443
(一)開發商直接銷售 443
(二)委托代理商銷售 443
(三)房地產經紀銷售 444
(四)房地產聯合銷售 444
二、房地產營銷渠道選擇影響因素 445
(一)開發商銷售能力 445
(二)房地產市場形勢 445
(三)項目的市場范圍 445
(四)房地產市場競爭 445
(五)項目的產品因素 446

第二節 房地產項目廣告策略與方法 446

一、房地產廣告媒體選擇與運用 446
(一)報紙廣告投放特征 446
(二)雜志廣告投放特征 446
(三)電視廣告投放特征 446
(四)戶外廣告投放特征 447
(五)網絡廣告投放特征 447
(六)焦點廣告投放特征 447
(七)直郵廣告投放特征 447
(八)傳單海報廣告投放 447
(九)手機短信廣告投放 448
二、房地產廣告媒體選擇考慮因素 448
(一)廣告傳達范圍 448
(二)廣告信息內容 448
(三)廣告持續時間 448
(四)廣告宣傳頻率 449
(五)廣告所需費用 449
(六)客戶媒體習慣 449
三、房地產廣告投放時間與節奏 449
(一)集中型廣告投放優勢 449
(二)連續型廣告投放優勢 449
(三)間歇型廣告投放優勢 450
(四)脈動型廣告投放優勢 450
(五)不同時期廣告投放特點 450

第三節 房地產項目促銷策略與方法 451

一、房地產項目活動促銷類型 451
(一)內部認購促銷 451
(二)開盤活動促銷 452
(三)展銷會的促銷 453
二、房地產項目價格促銷策略 454
(一)價格折扣促銷 454
(二)變相折扣促銷 454
(三)贈送活動促銷 455
(四)團購活動促銷 455
三、房地產項目公共關系促銷 455
(一)新聞事件策劃 456
(二)社會公益活動 457
(三)編制宣傳材料 457
(四)各種調研活動 457
(五)會員或俱樂部 457

第十三章 中國房地產百強企業競爭力分析 458

1、萬科企業股份有限公司 458
2、恒大地產集團有限公司 459
3、綠地控股集團有限公司 460
4、大連萬達集團股份有限公司 461
5、中海地產集團有限公司 461
6、保利房地產(集團)股份有限公司 463
7、碧桂園控股有限公司 464
8、華潤置地有限公司 465
9、融創中國控股有限公司 465
10、華夏幸福基業股份有限公司 466
11、綠城房地產集團有限公司 467
12、世茂房地產控股有限公司 468
13、金地(集團)股份有限公司 469
14、招商局蛇口工業區控股股份有限公司 471
15、龍湖地產有限公司 472
16、廣州富力地產股份有限公司 473
17、雅居樂地產控股有限公司 474
18、遠洋地產控股有限公司 474
19、中國鐵建房地產集團有限公司 475
20、榮盛房地產發展股份有限公司 476
21、新城控股集團有限公司 477
22、泰禾集團股份有限公司 478
23、首創置業股份有限公司 479
24、保利置業集團有限公司 480
25、旭輝控股(集團)有限公司 480
26、福建正榮集團有限公司 482
27、中國金茂控股集團有限公司 482
28、陽光城集團股份有限公司 483
29、融信(福建)投資集團有限公司 483
30、北京首都開發控股(集團)有限公司 484
31、金科地產集團股份有限公司 485
32、新加坡仁恒置地集團有限公司 486
33、中國中鐵股份有限公司 487
34、九龍倉集團有限公司 488
35、復地(集團)股份有限公司 488
36、越秀地產股份有限公司 490
37、建發房地產集團有限公司 491
38、龍光地產控股有限公司 491
40、杭州濱江房產集團股份有限公司 493
41、中信房地產股份有限公司 494
42、中南建設集團有限公司 495
43、上海升龍投資集團有限公司 496
44、深業集團有限公司 496
45、魯能置業集團有限公司 497
46、金輝集團股份有限公司 498
47、中糧地產(集團)股份有限公司 498
48、融僑集團股份有限公司 499
49、中國電建地產集團有限公司 500
50、廣州市時代地產集團有限公司 500
51、中天城投集團股份有限公司 501
52、合景泰富地產控股有限公司 501
53、四川藍光實業集團有限公司 502
54、朗詩集團股份有限公司 503
55、五礦地產控股有限公司 504
56、中駿集團控股有限公司 504
57、華僑城集團有限公司 505
58、路勁基建有限公司 506
59、瑞安房地產有限公司 507
60、和記黃埔有限公司 507
61、海亮地產控股集團管理有限公司 508
62、禹洲地產股份有限公司 508
63、建業地產股份有限公司 509
64、世紀金源投資集團有限公司 510
65、金融街控股股份有限公司 511
66、新世界中國地產有限公司 512
67、北京城建集團有限責任公司 513
68、中國奧園地產集團股份有限公司 514
69、上海紅星美凱龍房地產有限公司 515
70、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 515
71、深圳市鴻榮源房地產開發有限公司 516
72、寶龍地產控股有限公司 516
73、鑫苑中國置業有限公司 518
74、廣州市敏捷投資有限公司 518
75、北京金隅股份有限公司 519
76、河南正商置業有限公司 520
77、協信地產控股有限公司 521
78、光明房地產集團股份有限公司 522
79、重慶東原房地產開發有限公司 522
80、深圳市星河房地產開發有限公司 523
81、融科智地房地產股份有限公司 523
82、凱德置地(中國)投資有限公司 524
83、海爾地產集團有限公司 525
84、珠海華發實業股份有限公司 525
85、泛海建設集團股份有限公司 526
86、大華(集團)有限公司 526
87、美的地產集團有限公司 527
88、花樣年集團(中國)有限公司 528
89、文一地產集團有限公司 530
90、合生創展集團有限公司 530
91、當代置業集團股份有限公司 531
92、新湖中寶股份有限公司 531
93、中交地產有限公司 532
94、俊發地產有限責任公司 533
95、京投銀泰股份有限公司 533
96、鄭州綠都地產集團有限公司 534
97、信達地產股份有限公司 535
98、藍潤地產股份有限公司 535
99、宏立城集團有限公司 535
100、廈門國貿集團股份有限公司 536

第十四章 房地產企業資金需求及融資策略 538

第一節 房地產企業資金來源類型 538

一、國內貸款資金 538
二、企業自籌資金 538
三、個人按揭貸款 538
四、定金及預收款 539
五、外資及其他資金 539

第二節 房地產開發企業資金來源渠道 540

一、商業銀行信貸 540
二、房地產信托 540
三、基金公司 540
四、保險公司 541

第三節 房地產企業主要融資方式分析 542

一、銀行貸款 542
二、上市融資 542
三、債券融資 542
四、房地產證券化 542
五、房地產信托投資基金 543
六、租賃融資 543

第四節 房地產企業融資策略分析 543

一、降低房地產資產負債率 543
二、根據企業規模選擇科學的融資模式 543
三、根據不同生命周期階段選擇融資模式 544
四、開展多元化的融資渠道 544

第十五章 中國房地產私募基金分析 545

第一節 私募房地產基金相關概述 545

一、私募房地產基金的定義 545
二、私募房地產基金的分類 546
三、私募房地產基金的特點 547

第二節 全球私募房地產基金發展分析 548

一、私募房地產基金運營模式 548
二、私募房地產基金發展優勢 549
三、私募房地產基金募集情況 551
四、全球私募房地產基金分布 552

第三節 中國私募房地產基金規模分析 554

一、私募房地產新募基金數量 554
二、私募房地產基金募資金額 554
三、私募房地產基金投資金額 554
四、私募房地產基金投資案例 555

第十六章 中國房地產信托市場分析 558

第一節 房地產信托發展相關概述 558

一、房地產信托產品的概述 558
二、房地產信托發展背景現狀 558
三、房地產信托產品形式分析 558
四、房地產信托中國化發展模式 559

第二節 中國房地產信托運行情況 559

一、房地產信托產品發行規模 559
二、房地產信托發行結構分析 560
三、房地產信托平均收益分析 561
四、房地產信托余額規模分析 561
五、房地產信托兌付情況分析 562
六、房地產信托投資方式分析 562

第十七章 2019-2023年中國房地產發展趨勢與前景預測分析 565

第一節 2019-2023年中國房地產行業發展前景分析 565

一、促進房地產市場長期繁榮因素 565
二、中國房地產業中長期發展目標 566
三、“十三五”中國保障房建設規劃 567

第二節 2019-2023年中國房地產行業發展預測分析 568

一、中國房地產市場分化趨勢 568
二、未來房地產企業發展方向 569
三、中國房地產投資前景分析 570
四、中國房地產業的發展目標 572

第三節 2019-2023年中國房地產企業發展趨勢分析 573

一、房地產企業民營化趨勢分析 573
二、房地產企業集團化規模化經營 574
三、房地產企業服務的差別化趨勢 576
四、房地產企業專業化品牌化趨勢 577
五、房地產企業網絡化信息化趨向 579
六、房地產企業與金融業融合趨勢 580
七、房地產企業市場營銷趨勢分析 583

圖表目錄

圖表 1 2015-2018年全球房地產投資額統計 41
圖表 2 2015-2018年中國國內生產總值及增長速度 54
圖表 3 2015-2018年中國國內生產總值及構成 55
圖表 4 2015-2018年中國工業增加值及增長速度 56
圖表 5 2015-2018年中國固定資產投資及增長速度 57
圖表 6 2015-2018年中國社會消費品零售總額及增長速度 58
圖表 7 2015-2018年中國居民人均可支配收入及增長速度 59
圖表 8 2015-2018年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 60
圖表 9 2018年住建部新聞發布會主要內容 63
圖表 10 全國國土規劃綱要(2016-2030年)關鍵內容 65
圖表 11 2015-2018年中國人口總量趨勢圖 68
圖表 12 2018年中國人口數及構成情況 68
圖表 13 2015-2018年中國城鎮化率變化趨勢圖 69
圖表 14 2015-2018年中國國有建設用地供應量統計 71
圖表 15 2015-2018年中國商服用地供應量統計 71
圖表 16 2015-2018年中國住宅用地供應量統計 72
圖表 17 2015-2018年中國工礦倉儲用地供應量統計 72
圖表 18 2015-2018年中國基礎設施等其他用地供應量統計 73
圖表 19 2015-2018年中國房地產開發企業待開發土地面積情況統計 73
圖表 20 2015-2018年中國房地產開發企業土地購置面積情況統計 74
圖表 21 2015-2018年中國房地產開發企業土地成交價款情況統計 74
圖表 22 2015-2018年中國房地產開發企業土地購置費用情況統計 75
圖表 23 2018年第一季度全國主要城市分用途地價水平 76
圖表 24 2018年第二季度全國主要城市分用途地價水平 78
圖表 25 2018年第二季度三大重點區域綜合地價增速 80
圖表 26 2018年第三季度全國主要城市分用途地價水平 81
圖表 27 2018年第三季度三大重點區域綜合地價增速 82
圖表 28 2018年第四季度全國主要城市分用途地價水平 84
圖表 29 2011年中國房地產月度景氣指數統計分析 87
圖表 30 2012年中國房地產月度景氣指數統計 88
圖表 31 2013年中國房地產開發景氣指數統計分析 88
圖表 32 2018年中國房地產開發景氣指數統計分析 89
圖表 33 2018年中國房地產開發景氣指數 90
圖表 34 2018年中國房地產開發景氣指數 90
圖表 35 2015-2018年中國房地產開發投資額統計分析 91
圖表 36 2018年中國房地產開發企業資金來源統計 91
圖表 37 2015-2018年中國房地產開發企業資金及其變化趨勢圖 92
圖表 38 2015-2018年中國房地產開發企業房屋施工面積統計 92
圖表 39 2015-2018年中國房地產開發企業房屋竣工面積統計 93
圖表 40 2015-2018年中國房地產開發企業房屋竣工價值情況統計 93
圖表 41 2015-2018年中國房地產開發企業房屋竣工造價情況統計 94
圖表 42 2015-2018年中國房地產商品房銷售面積統計分析 94
圖表 43 2015-2018年中國房地產開發企業商品房現房銷售面積情況 95
圖表 44 2015-2018年中國房地產開發企業商品房期房銷售面積情況 95
圖表 45 2015-2018年中國房地產開發企業商品房銷售額情況 96
圖表 46 2015-2018年房地產開發企業商品房現房銷售額情況 96
圖表 47 2015-2018年房地產開發企業商品房期房銷售額情況 97
圖表 48 2018年1月70個大中城市新建住宅價格指數 97
圖表 49 2018年1月70個大中城市新建商品住宅價格指數 98
圖表 50 2018年1月70個大中城市二手住宅分類價格指數 100
圖表 51 2015-2018年中國國有房地產開發企業數量統計 103
圖表 52 2015-2018年中國集體房地產開發企業數量統計 103
圖表 53 2015-2018年中國內資房地產開發企業數量統計 104
圖表 54 2015-2018年中國港澳臺房地產開發企業數量統計 104
圖表 55 2015-2018年中國外商房地產開發企業數量統計 105
圖表 56 2015-2018年中國國有房地產開發企業從業人數統計 105
圖表 57 2015-2018年中國集體房地產開發企業從業人數統計 106
圖表 58 2015-2018年中國內資房地產開發企業從業人數統計 106
圖表 59 2015-2018年中國港澳臺房地產開發企業從業人數統計 106
圖表 60 2015-2018年中國外商房地產開發企業從業人數統計 107
圖表 61 2015-2018年中國房地產開發企業實收資本統計 107
圖表 62 2015-2018年中國房地產開發企業資產總額統計 108
圖表 63 2015-2018年中國房地產開發企業負債總額統計 108
圖表 64 2015-2018年中國房地產開發企業營業收入統計 109
圖表 65 2015-2018年中國房地產開發企業營業利潤統計 109
圖表 66 2015-2018年中國房地產開發企業土地轉讓收入情況統計 110
圖表 67 2015-2018年中國房地產開發企業房屋銷售收入情況統計 110
圖表 68 2015-2018年中國房地產開發企業房屋出租情況統計 111
圖表 69 2015-2018年中國房地產開發企業其他收入情況統計 111
圖表 70 2015-2018年房地產開發企業資產負債率統計 112
圖表 71 2015-2018年房地產開發企業營業利潤率統計 112
圖表 72 2015-2018年房地產開發企業資產利潤率統計 113
圖表 73 2018年中國房地產行業領導公司品牌 114
圖表 74 2018年中國國有房地產公司品牌價值TOP10 114
圖表 75 2018年中國商業地產公司品牌價值十強 115
圖表 76 2018年中國商業地產項目品牌價值TOP10 116
圖表 77 2018年中國房地產住宅項目品牌價值TOP10 117
圖表 78 2018年中國產業地產品牌價值TOP10 117
圖表 79 2015中國房地產專業領先品牌價值TOP10 118
圖表 80 2015中國房地產專業新銳品牌價值TOP10 118
圖表 81 2018年中國華東房地產公司品牌價值TOP10 119
圖表 82 2018年中國華南房地產公司品牌價值TOP10 120
圖表 83 2018年中國華北房地產公司品牌價值TOP10 120
圖表 84 2018年中國中部房地產公司品牌價值TOP10 121
圖表 85 2018年中國西部房地產公司品牌價值TOP10 121
圖表 86 2015-2018年中國房地產開發企業住宅開發完成投資情況 122
圖表 87 2015-2018年住宅施工竣工面積統計分析 122
圖表 88 2015-2018年中國商品住宅施工竣工面積統計分析 123
圖表 89 2015-2018年中國商品住宅銷售面積統計 123
圖表 90 2015-2018年房地產開發企業別墅、高檔公寓投資額情況 124
圖表 91 2015-2018年房地產開發企業別墅、高檔公寓新開工面積情況 124
圖表 92 2015-2018年房地產開發企業別墅、高檔公寓竣工套數情況 124
圖表 93 2015-2018年中國房地產開發企業別墅、高檔公寓銷售情況 125
圖表 94 2015-2018年中國房地產開發企業辦公樓投資完成額情況 125
圖表 95 2015-2018年中國辦公樓施工面積統計 126
圖表 96 2015-2018年中國辦公樓新開工面積統計 126
圖表 97 2015-2018年中國辦公樓竣工面積統計 127
圖表 98 2015-2018年中國辦公樓銷售面積情況統計 127
圖表 99 2015-2018年中國辦公樓銷售額情況統計 128
圖表 100 中國購物中心發展歷史 128
圖表 101 2015-2018年中國購物中心數量情況統計 129
圖表 102 1985-2018年中國購物中心體量變化趨勢 130
圖表 103 1985- 2018年購物中心商鋪數量變化趨勢 131
圖表 104 中國主要CBD寫字樓容量比較 133
圖表 105 2015-2018年中國保障性住房完成數量統計分析 141
圖表 106 2015-2018年中國旅游收入情況統計 165
圖表 107 2015-2018年中國國內旅游人數統計 165
圖表 108 中國旅游地產行業發展進程 166
圖表 109 2015-2018年中國旅游地產項目數量與變化統計 166
圖表 110 中國主要區域旅游地產項目數量占比情況分析 168
圖表 111 中國開發區發展歷程 179
圖表 112 中國產業新城開發模式對比 180
圖表 113 中關村創新平臺結構 183
圖表 114 嘉興長三角創新園科技產業布局 187
圖表 115 張江示范區發展歷程及業務重點 202
圖表 116 張江示范區產業布局 203
圖表 117 廣州民營科技園“一核四園”分布圖 208
圖表 118 深圳高新技術產業開發區產品統計 210
圖表 119 深圳高新技術產業開發區規模以上重點企業統計 210
圖表 120 教育地產分類(按教育層次分類) 238
圖表 121 合作辦學模式 240
圖表 122 中國保稅物流中心列表 253
圖表 123 2015-2018年上海市房地產開發企業土地購置情況 259
圖表 124 2015-2018年上海市房地產開發投資額情況統計 259
圖表 125 2015-2018年上海市房地產開發投資結構情況 260
圖表 126 2015-2018年上海市房地產施工面積情況統計 260
圖表 127 2015-2018年上海市房地產竣工面積情況統計 261
圖表 128 2015-2018年上海市商品房新開工面積情況統計 261
圖表 129 2018年上海市房地產調控政策匯總 261
圖表 130 2015-2018年上海市商品房銷售面積情況 262
圖表 131 2015-2018年上海市商品房銷售額情況 263
圖表 132 2018年上海市新建住宅價格指數情況 263
圖表 133 2018年上海市新建住宅價格指數情況 264
圖表 134 2018年上海市新建商品住宅價格指數情況 264
圖表 135 2018年上海市新建商品住宅價格指數情況 265
圖表 136 2018年上海市二手住宅價格指數情況 265
圖表 137 2018年上海市二手住宅價格指數情況 266
圖表 138 2015-2018年北京市房地產企業土地購置面積情況 267
圖表 139 2015-2018年北京市房地產投資情況統計 267
圖表 140 2015-2018年北京市房地產開發資金來源情況 268
圖表 141 2015-2018年北京市商品房施工面積統計 268
圖表 142 2015-2018年北京市商品房竣工面積統計 269
圖表 143 2015-2018年北京市商品房新開工面積情況統計 269
圖表 144 2015-2018年北京市商品房銷售面積情況 272
圖表 145 2015-2018年北京市商品房銷售額情況統計 272
圖表 146 2018年北京市新建住宅價格指數情況 273
圖表 147 2018年北京市新建住宅價格指數情況 273
圖表 148 2018年北京市新建商品住宅價格指數情況 274
圖表 149 2018年北京市新建商品住宅價格指數情況 274
圖表 150 2018年北京市二手住宅價格指數情況 275
圖表 151 2018年北京市二手住宅價格指數情況 275
圖表 152 2018年廣州市土地成交統計 276
圖表 153 2015-2018年廣州市房地產土地購置面積情況 277
圖表 154 2015-2018年廣州市房地產開發投資情況統計 277
圖表 155 2015-2018年廣州房地產施工面積情況 278
圖表 156 2015-2018年廣州房地產竣工面積情況 278
圖表 157 2015-2018年廣州房地產新開工面積情況 278
圖表 158 2015-2018年廣州商品房銷售面積情況 279
圖表 159 2015-2018年廣州市商品房銷售金額情況統計 280
圖表 160 2018年廣州市新建住宅價格指數情況 280
圖表 161 2018年廣州市新建住宅價格指數情況 280
圖表 162 2018年廣州市新建商品住宅價格指數情況 281
圖表 163 2018年廣州市新建商品住宅價格指數情況 281
圖表 164 2018年廣州市二手住宅價格指數情況 282
圖表 165 2018年廣州市二手住宅價格指數情況 282
圖表 166 2015-2018年深圳市房地產土地購置面積情況 284
圖表 167 2015-2018年深圳市房地產投資情況統計 284
圖表 168 2015-2018年深圳市房地產施工面積情況統計 285
圖表 169 2015-2018年深圳市房地產竣工面積情況統計 285
圖表 170 2015-2018年深圳市商品房銷售面積情況統計 286
圖表 171 2015-2018年深圳市商品房銷售金額情況 287
圖表 172 2018年深圳市新建住宅價格指數情況 287
圖表 173 2018年深圳市新建住宅價格指數情況 287
圖表 174 2018年深圳市新建商品住宅價格指數情況 288
圖表 175 2018年深圳市新建商品住宅價格指數情況 288
圖表 176 2018年深圳市二手住宅價格指數情況 289
圖表 177 2018年深圳市二手住宅價格指數情況 289
圖表 178 2015-2018年天津市房地產投資金額統計 291
圖表 179 2015-2018年天津市房屋施竣工面積統計 292
圖表 180 2015-2018年天津市商品房銷售面積統計 292
圖表 181 2015-2018年天津市商品房銷售金額統計 293
圖表 182 2018年天津市住宅銷售價格指數統計 293
圖表 183 2018年天津市住宅銷售價格指數統計 293
圖表 184 2015-2018年杭州市房地產投資金額統計 297
圖表 185 2015-2018年杭州市房屋施竣工面積統計 298
圖表 186 2015-2018年杭州市商品房銷售面積統計 298
圖表 187 2015-2018年杭州市商品房銷售金額統計 299
圖表 188 2018年杭州市住宅銷售價格指數統計 299
圖表 189 2018年杭州市住宅銷售價格指數統計 299
圖表 190 2015-2018年重慶市房地產投資金額統計 303
圖表 191 2015-2018年重慶市房屋施竣工面積統計 303
圖表 192 2015-2018年重慶市房地產銷售面積統計 304
圖表 193 2015-2018年重慶市房地產銷售金額統計 304
圖表 194 2018年重慶市住宅銷售價格指數統計 304
圖表 195 2018年重慶市住宅銷售價格指數統計 305
圖表 196 2015-2018年南京市房地產投資金額統計 307
圖表 197 2015-2018年南京市房屋施竣工面積統計 308
圖表 198 2015-2018年南京市房地產銷售面積統計 308
圖表 199 2015-2018年南京市房地產銷售金額統計 309
圖表 200 2018年南京市房地產銷售價格指數統計 309
圖表 201 2018年南京市住宅銷售價格指數統計 310
圖表 202 2015-2018年武漢市房地產投資金額統計 312
圖表 203 2015-2018年武漢市房屋施竣工面積統計 313
圖表 204 2015-2018年武漢市銷售面積統計 313
圖表 205 2015-2018年武漢市商品房銷售金額統計 314
圖表 206 2018年武漢市住宅銷售價格指數統計 314
圖表 207 2018年武漢市住宅銷售價格指數統計 314
圖表 208 2015-2018年成都市房地產投資金額統計 319
圖表 209 2015-2018年成都市房屋施竣工面積統計 319
圖表 210 2015-2018年成都市房地產銷售面積統計 320
圖表 211 2015-2018年成都市房地產銷售金額統計 320
圖表 212 2018年成都市住宅銷售價格指數統計 320
圖表 213 2018年成都市住宅銷售價格指數統計 321
圖表 214 2015-2018年廈門市房地產投資金額統計 324
圖表 215 2015-2018年廈門市房屋施竣工面積統計 324
圖表 216 2015-2018年廈門市房地產銷售面積統計 325
圖表 217 2015-2018年廈門市房地產銷售金額統計 325
圖表 218 2018年廈門市住宅銷售價格指數統計 325
圖表 219 2018年廈門市住宅銷售價格指數統計 326
圖表 220 2015-2018年溫州市房地產投資金額統計 329
圖表 221 2015-2018年溫州市房屋施竣工面積統計 329
圖表 222 2015-2018年溫州市房地產銷售面積統計 330
圖表 223 2015-2018年溫州市商品房銷售金額統計 330
圖表 224 2018年溫州市住宅銷售價格指數統計 330
圖表 225 2018年溫州市住宅銷售價格指數統計 331
圖表 226 2015-2018年長沙市房地產投資金額統計 333
圖表 227 2015-2018年長沙市房屋施竣工面積統計 333
圖表 228 2015-2018年長沙市房地產銷售面積統計 334
圖表 229 2015-2018年長沙市房地產銷售金額統計 334
圖表 230 2018年長沙市住宅銷售價格指數統計 335
圖表 231 2018年長沙市住宅銷售價格指數統計 335
圖表 232 2015-2018年蘇州市房地產投資金額統計 339
圖表 233 2015-2018年蘇州市房屋施工面積施竣工面積統計 339
圖表 234 2015-2018年蘇州市房地產銷售面積統計 340
圖表 235 2015-2018年蘇州市房地產銷售金額統計 340
圖表 236 2015-2018年蘇州市房價走勢圖 341
圖表 237 2015-2018年青島市房地產投資金額統計 343
圖表 238 2015-2018年青島市房屋施竣工面積統計 344
圖表 239 2015-2018年青島市房地產銷售面積統計 344
圖表 240 2015-2018年青島市商品房銷售金額統計 345
圖表 241 2018年青島市住宅銷售價格指數統計 345
圖表 242 2018年青島市住宅銷售價格指數統計 346
圖表 243 2015-2018年鄭州市房地產投資金額統計 347
圖表 244 2015-2018年鄭州市房屋施竣工面積統計 348
圖表 245 2015-2018年鄭州市房地產銷售面積統計 348
圖表 246 2015-2018年鄭州市房地產銷售額統計 349
圖表 247 2018年鄭州市住宅銷售價格指數統計 349
圖表 248 2018年鄭州市住宅銷售價格指數統計 349
圖表 249 2015-2018年沈陽市房地產投資金額統計 353
圖表 250 2015-2018年沈陽市房屋施竣工面積統計 353
圖表 251 2015-2018年沈陽市房地產銷售面積統計 354
圖表 252 2015-2018年沈陽市房地產銷售額統計 354
圖表 253 2018年沈陽市住宅銷售價格指數統計 354
圖表 254 2018年沈陽市住宅銷售價格指數統計 355
圖表 255 2015-2018年合肥市房地產投資金額統計 357
圖表 256 2015-2018年合肥市房屋施竣工面積統計 358
圖表 257 2015-2018年合肥市房地產銷售面積統計 358
圖表 258 2015-2018年合肥市商品房銷售額統計 359
圖表 259 2018年合肥市住宅銷售價格指數統計 359
圖表 260 2018年合肥市住宅銷售價格指數統計 359
圖表 261 2015-2018年昆明市房地產投資金額統計 364
圖表 262 2015-2018年昆明市房屋施竣工面積統計 365
圖表 263 2015-2018年昆明市房地產銷售面積統計 365
圖表 264 2015-2018年昆明市商品房銷售額統計 366
圖表 265 2018年昆明市住宅銷售價格指數統計 366
圖表 266 2018年昆明市住宅銷售價格指數統計 366
圖表 267 2015-2018年西安市房地產投資金額統計 368
圖表 268 2015-2018年西安市房屋施竣工面積統計 368
圖表 269 2015-2018年西安市房地產銷售面積統計 369
圖表 270 2015-2018年西安市房地產銷售金額統計 369
圖表 271 2018年西安市住宅銷售價格指數統計 369
圖表 272 2018年西安市住宅銷售價格指數統計 370
圖表 273 2012-2015百強企業銷售增長情況 372
圖表 274 2015-2018年房地產百強企業資產狀況及變化 373
圖表 275 2015-2018年百強企業運營效率指標分析 374
圖表 276 2015-2018年百強企業營業收入及凈利潤變化 375
圖表 277 2015-2018年房地產百強企業資產負債率、帶息負債率和有效負債率 376
圖表 278 2015-2018年不同層級百強企業招拍掛土地投資支出占銷售額比重 377
圖表 279 2015-2018年房地產百強企業籌資活動現金流入 378
圖表 280 2018年主要房企并購列表 380
圖表 281 房地產市場定位流程圖 407
圖表 282 房地產低端客戶市場特征一覽 412
圖表 283 房地產中端客戶市場特征一覽 412
圖表 284 房地產高端客戶市場特征一覽 413
圖表 285 房地產項目常見景觀規劃主題 417
圖表 286 房地產項目常見建筑風格及特點 420
圖表 287 萬科企業股份有限公司項目情況表 458
圖表 288 2015-2018年萬科企業股份有限公司銷售情況表 459
圖表 289 恒大地產集團有限公司項目情況表 459
圖表 290 2013-2016恒大地產集團有限公司銷售情況表 460
圖表 291 綠地控股集團有限公司項目情況表 460
圖表 292 2013-2016綠地控股集團有限公司銷售情況表 461
圖表 293 2015-2018年大連萬達集團股份有限公司銷售情況表 461
圖表 294 中海地產集團有限公司項目情況表 462
圖表 295 2013-2016中海地產集團有限公司銷售情況表 462
圖表 296 保利房地產(集團)股份有限公司項目情況表 463
圖表 297 2015-2018年保利房地產(集團)股份有限公司銷售情況表 464
圖表 298 碧桂園集團廣東區域項目情況表 464
圖表 299 2013-2016碧桂園控股有限公司銷售情況表 464
圖表 300 華潤置地有限公司項目情況表 465
圖表 301 2013-2016華潤置地有限公司銷售情況表 465
圖表 302 2013-2016融創中國控股有限公司銷售情況表 466
圖表 303 華夏幸福基業股份有限公司項目情況表 466
圖表 304 2015-2018年華夏幸福基業股份有限公司銷售情況表 467
圖表 305 綠城房地產集團有限公司項目情況表 468
圖表 306 2013-2016綠城房地產集團有限公司銷售情況表 468
圖表 307 世茂房地產控股有限公司項目情況表 468
圖表 308 2013-2016世茂房地產控股有限公司銷售情況表 469
圖表 309 金地集團(股份)有限公司項目情況表 469
圖表 310 2015-2018年金地集團(股份)有限公司銷售情況表 471
圖表 311 招商局蛇口工業區控股股份有限公司項目情況表 471
圖表 312 2015-2018年招商局蛇口工業區控股股份有限公司銷售情況 472
圖表 313 龍湖地產有限公司項目情況表 472
圖表 314 2013-2016龍湖地產有限公司銷售情況表 473
圖表 315 2013-2016廣州富力地產股份有限公司銷售情況表 473
圖表 316 2015-2018年雅居樂地產控股有限公司銷售情況 474
圖表 317 2015-2018年遠洋地產控股有限公司銷售情況 475
圖表 318 中國鐵建房地產集團有限公司精品樓盤列表 475
圖表 319 2015-2018年中國鐵建房地產集團有限公司銷售情況 476
圖表 320 榮盛房地產發展股份有限公司項目情況表 476
圖表 321 2015-2018年榮盛房地產發展股份有限公司銷售情況 477
圖表 322 新城控股集團有限公司項目情況表 477
圖表 323 2015-2018年新城控股集團有限公司銷售情況 478
圖表 324 2015-2018年泰禾集團股份有限公司銷售情況 479
圖表 325 2015-2018年首創置業股份有限公司銷售情況 480
圖表 326 2015-2018年保利置業集團有限公司銷售情況表 480
圖表 327 旭輝控股(集團)有限公司項目情況表 481
圖表 328 2015-2018年旭輝控股(集團)有限公司銷售情況表 482
圖表 329 2015-2018年福建正榮集團有限公司銷售情況表 482
圖表 330 2015-2018年中國金茂控股集團有限公司銷售情況表 483
圖表 331 2015-2018年陽光城集團股份有限公司銷售情況表 483
圖表 332 2015-2018年融信(福建)投資集團有限公司銷售情況表 484
圖表 333 北京首都開發控股(集團)有限公司項目情況表 485
圖表 334 2013-2016北京首都開發控股(集團)有限公司銷售情況表 485
圖表 335 金科地產集團股份有限公司精品樓盤列表 486
圖表 336 2015-2018年金科地產集團股份有限公司銷售情況 486
圖表 337 2015-2018年新加坡仁恒置地集團有限公司銷售情況表 487
圖表 338 2015-2018年中國中鐵股份有限公司銷售情況 488
圖表 339 2015-2018年九龍倉集團有限公司銷售情況 488
圖表 340 復地(集團)股份有限公司各地區重點項目 489
圖表 341 2015-2018年復地(集團)股份有限公司銷售情況 489
圖表 342 越秀地產股份有限公司精品樓盤列表 490
圖表 343 2015-2018年越秀地產股份有限公司房地產業務銷售情況 491
圖表 344 2015-2018年建發房地產集團有限公司房地產業務銷售情況 491
圖表 345 龍光地產控股有限公司精品樓盤列表 492
圖表 346 2015-2018年龍光地產股份有限公司房地產業務銷售情況 493
圖表 347 杭州濱江房產集團股份有限公司精品樓盤列表 493
圖表 348 2015-2018年杭州濱江房產集團股份有限公司房地產業務銷售情況 494
圖表 349 中信房地產股份有限公司精品樓盤列表 494
圖表 350 2015-2018年中信房地產股份有限公司銷售情況 495
圖表 351 2015-2018年中南建設集團有限公司房地產業務銷售情況 496
圖表 352 2015-2018年上海升龍投資集團有限公司房地產業務銷售情況 496
圖表 353 2015-2018年深業集團有限公司房地產業務銷售情況 497
圖表 354 2015-2018年魯能置業集團有限公司房地產業務銷售情況 498
圖表 355 2015-2018年金輝集團股份有限公司房地產業務銷售情況 498
圖表 356 2015-2018年中糧地產(集團)股份有限公司房地產業務銷售情況 499
圖表 357 2015-2018年融僑集團股份有限公司房地產業務銷售情況 499
圖表 358 2015-2018年中國電建地產集團有限公司房地產業務銷售情況 500
圖表 359 2015-2018年廣州市時代地產集團有限公司房地產業務銷售情況 501
圖表 360 2015-2018年中天城投集團股份有限公司房地產業務銷售情況 501
圖表 361 2015-2018年合景泰富地產控股有限公司房地產業務銷售情況 502
圖表 362 2015-2018年四川藍光實業集團有限公司房地產業務銷售情況 502
圖表 363 朗詩集團股份有限公司項目列表 503
圖表 364 2015-2018年朗詩集團股份有限公司房地產業務銷售情況 504
圖表 365 2015-2018年五礦地產控股有限公司房地產業務銷售情況 504
圖表 366 2015-2018年中駿集團控股有限公司房地產業務銷售情況 505
圖表 367 2015-2018年華僑城集團有限公司房地產業務銷售情況 506
圖表 368 2015-2018年路勁基建有限公司房地產業務銷售情況 506
圖表 369 2015-2018年瑞安房地產有限公司房地產業務銷售情況 507
圖表 370 2015-2018年和記黃埔有限公司房地產業務銷售情況 508
圖表 371 2015-2018年海亮地產控股集團管理有限公司房地產業務銷售情況 508
圖表 372 2015-2018年禹洲地產股份有限公司房地產業務銷售情況 509
圖表 373 建業地產股份有限公司精品樓盤列表 510
圖表 374 2015-2018年建業地產股份有限公司房地產業務銷售情況 510
圖表 375 2015-2018年世紀金源投資集團有限公司房地產業務銷售情況 511
圖表 376 金融街控股股份有限公司精品樓盤列表 512
圖表 377 2015-2018年金融街控股股份有限公司銷售情況 512
圖表 378 2015-2018年新世界中國地產有限公司業務銷售情況 513
圖表 379 2015-2018年北京城建集團有限責任公司房地產業務銷售情況 513
圖表 380 中國奧園地產集團股份有限公司精品樓盤列表 514
圖表 381 2015-2018年中國奧園地產集團股份有限公司房地產業務銷售情況 515
圖表 382 2015-2018年上海紅星美凱龍房地產有限公司房地產業務銷售情況 515
圖表 383 2015-2018年上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司業務銷售情況 516
圖表 384 2015-2018年年深圳市鴻榮源房地產開發有限公司業務銷售情況 516
圖表 385 寶龍地產控股有限公司精品樓盤列表 517
圖表 386 2015-2018年寶龍地產控股有限公司業務銷售情況 517
圖表 387 2015-2018年鑫苑中國置業有限公司業務銷售情況 518
圖表 388 2015-2018年廣州市敏捷投資有限公司業務銷售情況 519
圖表 389 北京金隅股份有限公司精品樓盤列表 519
圖表 390 2015-2018年北京金隅股份有限公司業務銷售情況 520
圖表 391 河南正商置業有限公司精品樓盤列表 520
圖表 392 2015-2018年河南正商置業有限公司業務銷售情況 521
圖表 393 協信地產控股有限公司精品樓盤列表 521
圖表 394 2015-2018年協信地產控股有限公司業務銷售情況 522
圖表 395 2015-2018年光明房地產集團股份有限公司業務銷售情況 522
圖表 396 2015-2018年重慶東原房地產開發有限公司業務銷售情況 523
圖表 397 2015-2018年深圳市星河房地產開發有限公司業務銷售情況 523
圖表 398 2015-2018年融科智地房地產股份有限公司業務銷售情況 524
圖表 399 2015-2018年凱德置地(中國)投資有限公司業務銷售情況 524
圖表 400 2015-2018年海爾地產集團有限公司業務銷售情況 525
圖表 401 2015-2018年珠海華發實業股份有限公司業務銷售情況 526
圖表 402 2015-2018年泛海建設集團股份有限公司業務銷售情況 526
圖表 403 2015-2018年大華(集團)有限公司業務銷售情況 527
圖表 404 美的地產集團有限公司精品樓盤列表 528
圖表 405 2015-2018年美的地產集團有限公司業務銷售情況 528
圖表 406 花樣年控股集團有限公司精品樓盤列表 529
圖表 407 2015-2018年花樣年控股集團有限公司業務銷售情況 530
圖表 408 2015-2018年文一地產集團有限公司業務銷售情況 530
圖表 409 2015-2018年合生創展集團有限公司業務銷售情況 531
圖表 410 2015-2018年當代置業集團股份有限公司業務銷售情況 531
圖表 411 2015-2018年新湖中寶股份有限公司業務銷售情況 532
圖表 412 2015-2018年中交地產有限公司業務銷售情況 533
圖表 413 2015-2018年俊發地產有限責任公司業務銷售情況 533
圖表 414 2015-2018年京投銀泰股份有限公司業務銷售情況 534
圖表 415 2015-2018年鄭州綠都地產集團有限公司業務銷售情況 534
圖表 416 2015-2018年信達地產股份有限公司業務銷售情況 535
圖表 417 2015-2018年藍潤地產股份有限公司業務銷售情況 535
圖表 418 2015-2018年宏立城集團有限公司業務銷售情況 536
圖表 419 2015-2018年廈門國貿集團股份有限公司業務銷售情況 537
圖表 420 2015-2018年中國房地產開發企業國內貸款資金及占比情況 538
圖表 421 2015-2018年中國房地產開發企業自籌資金及占比情況 538
圖表 422 2015-2018年房地產開發企業個人按揭貸款情況 539
圖表 423 2015-2018年房地產開發企業定金及預收款情況 539
圖表 424 2015-2018年房地產開發企業外資及其他資金情況 539
圖表 425 2018年保險業買房競地情況列表 541
圖表 426 私募房地產基金各類別特征 547
圖表 427 私募房地產基金運營模式示意圖 550
圖表 428 房地產投資方式分類 551
圖表 429 2018年世界主要地區私募房地產基金募集情況 553
圖表 430 2008- 2018年全球私募房地產基金募集金額分地區占比情況圖 553
圖表 431 2015-2018年可投資中國大陸地區私募房地產投資基金新募基金數量 554
圖表 432 歌斐京滬寫字樓核心增值型一號基金基本條款表 555
圖表 433 高和京滬核心商業物業并購基金基本條款表 556
圖表 434 2015-2018年房地產資金信托規模統計 562
圖表 435 《中國城市房地產市場投資前景排行榜》前50位 571
圖表 436 中國城市房地產市場投資前景綜合測評得分 572

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