一、房地產服務行業界定 25
二、房地產服務業務類型 25
三、房地產服務行業周期 26

一、全球房地產服務行業發展歷程 27
二、全球房地產服務行業地域擴張 27
三、全球房地產服務行業產品線擴張 28
四、全球房地產服務行業兼并收購情況 29

一、美國 29
（一）美國房地產市場運行現狀 29
（二）美國房地產市場特點分析 30
（三）美國房地產服務業務分析 32
二、中國香港 32
（一）香港房地產市場運行現狀 32
（二）香港房地產服務市場特點 33
（三）香港房地產服務業務分析 33
三、臺灣房地產服務市場特點 34

一、企業基本概況 35
二、企業主營業務分析 35
（一）經紀服務 35
（二）咨詢服務 35
（三）評估服務 36
（四）物業管理 36
（五）金融服務 36
三、企業區域市場分析 37
四、企業在華經營分析 37

一、企業基本概況 37
二、企業主營業務分析 38
（一）經紀服務 38
（二）咨詢服務 38
（三）評估服務 39
（四）物業管理 40
（五）金融服務 40
三、企業經營情況分析 42
四、企業在華經營分析 42

一、企業基本概況 42
二、企業主營業務分析 43
（一）經紀服務 43
（二）咨詢服務 43
（三）評估服務 43
（四）物業管理 44
（五）金融服務 44
三、企業經營情況分析 45
四、企業在華經營分析 45

一、企業基本概況 45
二、企業主營業務分析 46
（一）經紀服務 46
（二）咨詢服務 46
（三）評估服務 46
（四）物業管理 47
（五）金融服務 48
三、企業經營情況分析 49
四、企業在華經營分析 49

一、企業基本概況 49
二、企業主營業務分析 50
（一）經紀服務 50
（二）咨詢服務 50
（三）評估服務 51
（四）物業管理 51
（五）金融服務 53
三、企業經營情況分析 54
四、企業在華經營分析 54
第二部分 國內篇 55

一、國內經濟發展情況 55
（一）中國GDP增長情況分析 55
（二）工業經濟發展形勢分析 56
（三）社會固定資產投資分析 57
（四）全社會消費品零售總額 58
（五）全國居民收入增長分析 59
（六）居民消費價格變化分析 60
（七）對外貿易發展形勢分析 61
二、經濟環境對行業的影響 62

一、中國房地產土地政策分析 62
（一）土地市場調控政策最新動向及解讀 62
（二）房地產市場調控政策最新動向及解讀 63
（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向 64
二、中國房地產相關政策分析 64
三、中國房地產其他政策影響分析 67

一、房地產交易管理 69
（一）價格申報制度 69
（二）價格評估制度 69
（三）價格評估人員資格認證制度 70
二、房地產轉讓管理 70
（一）房地產轉讓類型 70
（二）房地產轉讓條件 71
三、商品房銷售管理 71
（一）商品房預售的條件 71
（二）商品房預售合同登記備案 71
（三）商品房買賣合同管理 72
四、房屋租賃管理 73
（一）房屋租賃分類 73
（二）房屋租賃政策 74
（三）房屋租賃合同 74
（四）房屋租賃登記備案 75
五、房地產抵押管理 76
（一）房地產作為抵押物的條件 76
（二）房地產抵押合同 76
（三）房地產抵押登記 77
（四）房地產抵押的效力 77
（五）房地產抵押的受償 77

一、人口規模及結構分析 78
二、中國城鎮化進程分析 79
三、中國人均住房面積情況 79
四、居民住房觀念的改變 80

一、房地產景氣指數分析 81
二、房地產開發投資規模 81
三、房地產開發投資區域結構 82
四、房地產開發資金來源分析 82

一、房地產企業待開發土地面積 83
二、房地產企業土地成交規模 83
三、房地產企業土地購置費用 84
四、主要城市土地價格情況分析 84

一、商品房銷售情況分析 89
（一）商品房銷售面積分析 89
（二）商品房待售面積分析 89
二、商品房銷售金額分析 90

一、萌芽階段（1988-1995） 91
二、起步階段（1996-1999） 91
三、擴張階段（2000-2007） 91
四、整合階段（2008至今） 91

一、代理銷售業務 92
二、代理租賃業務 92
三、物業管理業務 92
四、資產管理業務 92
五、咨詢顧問業務 93

一、人均GDP對比分析 93
二、房地產行業商業模式對比 93
三、房地產行業收入構成對比 94

一、住宅房地產服務市場分析 95
二、商業房地產服務市場分析 96

一、房地產中介行業特征 97
二、房地產中介服務內容 99
三、房地產中介市場構成 101
四、房地產中介運行方式 101

一、發展規模 103
二、業務比例 103
三、區域格局 104

一、戰略管理模式 105
二、資金管理模式 107
三、風險管理模式 107
四、品牌管理模式 108
五、人力資源管理模式 109
六、客戶關系管理模式 110

一、香港模式 113
（一）發展特點 113
（二）典型案例 113
二、臺灣模式 113
（一）發展特點 113
（二）典型案例 114
三、美國模式 114
（一）發展特點 114
（二）典型案例 115
四、本土模式 115
（一）發展特點 115
（二）典型案例 116

一、房地產經紀概念界定 118
二、房地產經紀業務類型 120
（一）房地產居間 120
（二）房地產代理 120
（三）房地產行紀 120
三、房地產經紀服務特性 121

一、房地產經紀行業發展歷程 122
二、房地產經紀市場運行特征 124
三、房地產經紀市場運行情況 124
（一）企業規模 124
（二）從業人員 125
（三）組織模式 125
（四）服務方式 126

一、美國 126
（一）美國房地產經紀業概況 126
（二）美國房地產經紀人管理 127
（三）房地產經紀業管理特色 127
二、日本 128
（一）日本房地產經紀業概況 128
（二）日本房地產經紀人管理 128
（三）房地產經紀業管理特色 128
三、香港 129
（一）香港房地產經紀業概況 129
（二）香港房地產經紀人管理 129
（三）房地產經紀業管理特色 129
四、臺灣 130
（一）臺灣房地產經紀業概況 130
（二）臺灣房地產經紀人管理 130
（三）房地產經紀業管理特色 131

一、房地產經紀服務市場問題剖析 131
（一）無序的行業競爭 131
（二）企業定位多樣化 131
（三）向現代服務業升級 132
（四）一二手房銷售長期割裂 132
（五）房地產經紀行業現信息孤島 133
二、房地產經紀服務市場轉型升級策略 133
（一）轉型升級“一體兩翼”框架 133
（二）加強轉型升級組織領導 134
（三）管理體制創新 135
（四）管理機制創新 136

一、房地產咨詢的概念 139
二、房地產咨詢的原則 139
三、房地產咨詢的特點 140

一、房地產法律咨詢 141
二、房地產投資咨詢 141
（一）開發投資咨詢 142
（二）置業投資咨詢 142
（三）間接投資咨詢 143
三、房地產融資咨詢 143
四、房地產信息咨詢 144
五、房地產價格咨詢 144

一、現有咨詢機構競爭現狀 145
二、潛在進入者威脅分析 145
三、替代業務威脅分析 146
四、行業上游議價能力 146
五、需求客戶議價能力 146

一、美國的經驗借鑒 147
二、日本的經驗借鑒 147
三、加拿大的經驗借鑒 148

一、房地產評估的概念 149
二、房地產評估的類型 149
（一）一般評估 149
（二）特定評估 149
（三）抵押貸款評估 149
三、房地產評估的原則 150
（一）供需原則 150
（二）替代原則 150
（三）貢獻原則 150
（四）合法原則 150
（五）估價時點原則 150
（六）最有效使用原則 150
四、房地產評估的方法 150
（一）成本法 150
（二）收益法 152
（三）市場比較法 153

一、中國房地產評估法律概述 155
二、房地產評估市場監管現狀 155
三、完善房地產評估監管機制 156
四、房地產評估監管體制走向 157

一、國外房地產評估市場現狀 158
二、中國房地產評估市場現狀 159
三、房地產評估機構資質企業分析 160
（一）一級資質要求及企業分析 160
（二）二級資質要求及企業分析 162
（三）三級資質要求及企業分析 165
四、房地產評估市場競爭格局 169
（一）現有機構的競爭 169
（二）潛在進入者威脅 169
（三）替代產品的威脅 170
（四）買方的談判能力 171
（五）賣方的談判能力 171

一、估價人員考試注冊制度 171
二、估價機構注冊管理制度 172
三、估價職業管理制度 173
四、職業道德與倫理規范 174
五、對我國發展的經驗及建議 174

一、財務風險及控制對策 175
二、金融風險及控制對策 177
三、監管風險及控制對策 180
四、市場風險及控制對策 183

一、物業管理市場現狀分析 184
二、物業管理行業發展特點 185
三、物業管理發展推動因素 186

一、物業管理百強企業排名情況 187
二、物業管理百強企業經營規模 192
三、物業管理百強企業經營效益 196
四、物業管理百強企業服務質量 199
五、物業管理百強企業發展潛力 203
六、物業管理百強企業社會責任 206

一、住宅物業管理的特點 207
二、物業費的構成與制定 207
三、住宅物業管理 208
四、別墅物業管理分析 208
（一）別墅物業環境特點 208
（二）別墅物業治安特性 209
（三）別墅物業服務要點 210

一、商業地產開發銷售情況 211
（一）商業地產開發投資額分析 211
（二）商業地產銷售面積分析 212
（三）商業地產銷售價格分析 212
二、商業地產不同業態管理特點 213
（一）寫字樓物業管理的特點 213
（二）購物中心物業管理特點 214
（三）休閑會所物業管理特點 214
（四）公寓酒店物業管理特點 216

一、工業物業管理業態特征 217
（一）工業廠房物業管理 217
（二）研發中心物業管理 217
（三）醫藥園區物業管理 218
二、工業物業管理的特點 219
三、工業物業管理的難點 220
四、工業物業管理的思路 220
五、工業物業管理組織結構設計 223
六、工業物業管理運營策略分析 224
（一）工業物業管理的前期介入 224
（二）工業物業管理的接管驗收 225
（三）工業物業管理日常管理策略 225

一、政府機關物業管理 228
（一）政府機關物業管理模式 228
（二）政府機關物業管理特點 229
（三）政府機關物業管理要素 231
二、醫院物業管理 232
（一）醫院物業管理模式 232
（二）醫院物業管理特點 234
（三）醫院物業管理內容 235
三、學校物業管理 236
（一）學校物業管理模式 236
（二）學校物業管理特點 239
（三）學校物業管理內容 240

一、房地產金融的概念 243
二、房地產金融的分類 243
（一）房產金融 243
（二）地產金融 243
（三）房產銀行 244
三、房地產金融的特點 244
四、房地產金融的內容 246
五、房地產金融的意義 246
六、房地產金融的作用 247
七、房地產金融的風險 249

一、房地產融資總況 251
二、房地產并購情況 251
三、房地產信貸情況 253
（一）房地產開發貸款 253
（二）個人住房貸款 253
（三）保障性住房貸款 254
四、房地產股權融資情況 254
（一）增發募集現金 254
（二）增發收購資產 254
五、房地產債券融資情況 254
（一）境內債券融資 254
（二）境外債券融資 255

一、房地產信托發展相關概述 255
（一）房地產信托產品的概述 255
（二）房地產信托發展背景現狀 255
（三）房地產信托產品形式分析 256
（四）房地產信托中國化發展模式 256
二、中國房地產信托市場分析 256
（一）房地產信托產品發行規模 256
（二）房地產信托發行結構分析 257
（三）房地產信托余額規模分析 257
（四）房地產信托兌付情況分析 257
（五）房地產信托投資方式分析 258

一、中國房地產私募基金發展概述 260
（一）房地產私募基金發展歷程 260
（二）房地產私募基金發展現狀 260
二、房地產私募基金管理公司現狀 262
三、房地產私募基金管理公司特點 263
四、房地產私募基金總體規模分析 265
（一）私募房地產新募基金數量 265
（二）房地產私募基金募資金額 265
（三）房地產私募基金投資金額 266
（四）房地產私募基金投資案例 266
五、房地產私募基金產品結構分析 267
（一）房地產基金的管理方研究 267
（二）房地產基金產品結構研究 269
六、房地產私募基金發展趨勢分析 271
第四部分 區域篇 272

一、一線城市房地產市場開發情況 272
二、一線城市房地產服務需求特點 272
三、一線城市房地產服務競爭格局 272
四、一線城市房地產服務市場潛力 272

一、北京房地產投資開發情況 274
（一）房地產投資金額分析 274
（二）房地產施竣工面積分析 274
（三）商品房銷售規模分析 275
二、北京房地產服務市場運行分析 275
（一）房地產服務政策規劃 275
（二）房地產經紀機構現狀 278
（三）房地產經紀行業現狀 278
（四）房地產服務競爭格局 279
（五）房地產服務前景展望 279

一、上海房地產投資開發情況 280
（一）房地產投資金額分析 280
（二）房地產施竣工面積分析 280
（三）商品房銷售規模分析 281
二、上海房地產服務市場運行分析 281
（一）房地產服務政策規劃 281
（二）房地產經紀市場現狀 282
（三）地產經紀行業信用現狀 282
（四）房地產服務競爭格局 285
（五）房地產服務前景展望 286

一、廣州房地產投資開發情況 287
（一）房地產投資金額分析 287
（二）房地產施竣工面積分析 287
（三）商品房銷售規模分析 288
二、廣州房地產服務市場運行分析 288
（一）房地產服務政策規劃 288
（二）房地產中介市場現狀 288
（三）房地產服務競爭格局 289
（四）房地產服務前景展望 290

一、深圳房地產投資開發情況 290
（一）房地產投資金額分析 290
（二）房地產施竣工面積分析 291
（三）商品房銷售規模分析 291
二、深圳房地產服務市場運行分析 292
（一）房地產服務政策規劃 292
（二）房地產服務競爭格局 293
（三）房地產服務前景展望 294

一、二三線城市房地產市場開發情況 295
二、二三線城市房地產服務需求特點 295
三、二三線城市房地產服務市場潛力 296

一、天津房地產投資開發情況 296
（一）房地產投資金額分析 296
（二）房地產施竣工面積分析 296
（三）商品房銷售規模分析 297
二、天津房地產服務市場分析 297
（一）房地產服務業政策規劃 297
（二）房地產服務業競爭格局 299
（三）房地產服務業發展前景 299

一、杭州房地產投資開發情況 300
（一）房地產投資金額分析 300
（二）房地產施竣工面積分析 301
（三）商品房銷售規模分析 301
二、杭州房地產服務市場分析 301
（一）房地產服務業政策規劃 301
（二）房地產中介市場競爭格局 304
（三）房地產服務業發展前景 305

一、南京房地產投資開發情況 306
（一）房地產投資金額分析 306
（二）房地產施竣工面積分析 306
（三）商品房銷售規模分析 307
二、南京房地產服務市場分析 307
（一）房地產服務業政策規劃 307
（二）房地產服務業競爭格局 309
（三）房地產服務業發展前景 310

一、廈門房地產投資開發情況 311
（一）房地產投資金額分析 311
（二）房地產施竣工面積分析 311
（三）商品房銷售規模分析 311
二、廈門房地產服務市場分析 312
（一）房地產服務業政策規劃 312
（二）房地產服務業競爭格局 314
（三）房地產服務業發展前景 314

一、重慶房地產投資開發情況 315
（一）房地產投資金額分析 315
（二）房地產施竣工面積分析 315
（三）商品房銷售規模分析 316
二、重慶房地產服務市場分析 316
（一）房地產服務業政策規劃 316
（二）房地產服務業競爭格局 319
（三）房地產服務業發展前景 319

一、成都房地產投資開發情況 321
（一）房地產投資金額分析 321
（二）房地產施竣工面積分析 321
（三）商品房銷售規模分析 321
二、成都房地產服務市場分析 322
（一）房地產服務業政策規劃 322
（二）房地產服務業競爭格局 325
（三）房地產服務業發展前景 327

一、武漢房地產投資開發情況 328
（一）房地產投資金額分析 328
（二）房地產施竣工面積分析 328
（三）商品房銷售規模分析 329
二、武漢房地產服務市場分析 329
（一）房地產服務業政策規劃 329
（二）房地產服務業競爭格局 331
（三）房地產服務業發展前景 331

一、長沙房地產投資開發情況 332
（一）房地產投資金額分析 332
（二）房地產施竣工面積分析 332
（三）商品房銷售規模分析 332
二、長沙房地產服務市場分析 333
（一）房地產服務業政策規劃 333
（二）房地產服務業競爭格局 334
（三）房地產服務業發展前景 335

一、青島房地產投資開發情況 336
（一）房地產投資金額分析 336
（二）房地產施竣工面積分析 336
（三）商品房銷售規模分析 337
二、青島房地產服務市場分析 337
（一）房地產服務業政策規劃 337
（二）房地產服務業競爭格局 339
（三）房地產服務業發展前景 340
第五部分 企業篇 343

一、研究基本原則 343
二、計量評價方法 343
三、基本數據來源 344
四、評價指標體系 344

一、企業營業收入分析 345
二、物業代理銷售面積 346
三、企業營銷渠道分析 347

一、企業借助資本情況 348
二、企業兼并投資情況 349

一、國際企業經驗借鑒分析 350
二、企業發展歷程分析 351
三、國際企業業務模式分析 352

一、企業基本情況分析 355
二、企業主營業務分析 355
三、企業經營情況分析 356
四、企業銷售網絡分析 357
五、企業競爭優勢分析 358
六、企業發展戰略分析 359

一、企業基本情況分析 359
二、企業主營業務分析 359
三、企業經營情況分析 360
四、企業競爭優勢分析 360
五、企業發展戰略分析 360

一、企業基本情況分析 361
二、企業主營業務分析 361
三、企業經營情況分析 362
四、企業銷售網絡分析 362
五、企業競爭優勢分析 362
六、企業發展戰略分析 363

一、企業發展基本情況 363
二、企業主營業務分析 363
三、企業銷售網絡分析 364
四、企業競爭優勢分析 364

一、企業基本情況分析 364
二、企業主營業務分析 365
三、企業經營情況分析 365
四、企業銷售網絡分析 365
五、企業競爭優勢分析 365

一、企業發展基本情況 366
二、企業主營業務分析 367
三、企業經營情況分析 367
四、企業銷售網絡分析 368
五、企業競爭優勢分析 368

一、企業發展基本情況 368
二、企業主營業務分析 369
三、企業銷售網絡分析 369
四、企業競爭優勢分析 369

一、企業基本情況分析 370
二、企業主營業務分析 370
三、企業經營情況分析 370
四、企業銷售網絡分析 371
五、企業競爭優勢分析 371
六、企業發展戰略分析 372

一、企業發展基本情況 372
二、企業銷售網絡分析 373
三、企業競爭優勢分析 373
四、企業發展戰略分析 373

一、企業發展基本情況 374
二、企業主營業務分析 374
三、企業銷售網絡分析 374
四、企業競爭優勢分析 374
五、企業發展戰略規劃 375

一、企業發展基本情況 375
二、企業主營業務分析 375
三、企業銷售網絡分析 376
四、企業發展戰略規劃 376

一、企業發展基本情況 376
二、企業主營業務分析 377
三、企業銷售網絡分析 377
四、企業競爭優勢分析 377

一、企業基本情況分析 377
二、企業主營業務分析 378
三、企業經營情況分析 378
四、企業銷售網絡分析 378
五、企業競爭優勢分析 378
六、企業發展戰略分析 380

一、企業發展基本情況 380
二、企業主營業務分析 380
三、企業銷售網絡分析 380
四、企業競爭優勢分析 380

一、企業發展基本情況 381
二、企業主營業務分析 381
三、企業銷售網絡分析 382
四、企業經典項目分析 382

一、企業發展基本情況 383
二、企業主營業務分析 384
三、企業經營情況分析 384
四、企業銷售網絡分析 385
五、企業競爭優勢分析 385

一、企業發展基本情況 386
二、企業主營業務分析 387
三、企業銷售網絡分析 387
四、企業競爭優勢分析 387

一、企業發展基本情況 388
二、企業主營業務分析 388
三、企業競爭優勢分析 388
四、企業發展戰略規劃 389

一、企業發展基本情況 389
二、企業主營業務分析 389
三、企業競爭優勢分析 390

一、企業發展基本情況 390
二、企業主營業務分析 391
三、企業銷售網絡分析 392
四、企業競爭優勢分析 392

一、企業發展基本情況 392
二、企業主營業務分析 393
三、企業銷售網絡分析 394
四、企業競爭優勢分析 394

一、企業發展基本情況 394
二、企業主營業務分析 395
三、企業銷售網絡分析 395
四、企業競爭優勢分析 395

一、企業基本情況分析 395
二、企業主營業務分析 396
三、企業經營情況分析 396
四、企業銷售網絡分析 397
五、企業競爭優勢分析 397
六、企業發展戰略分析 397

一、企業發展基本情況 398
二、企業主營業務分析 398
三、企業銷售網絡分析 399
四、企業競爭優勢分析 399
五、企業發展戰略規劃 400
第六部分 投資前景及策略篇 401

一、促進房地產市場長期繁榮因素 401
二、中國房地產業中長期發展目標 403
三、“十三五”中國保障房建設規劃 403

一、發展優勢分析 404
二、發展劣勢分析 405
三、發展機遇分析 406
四、發展威脅分析 407

一、房地產行業商業模式走向成熟 407
二、服務模式由粗放走向專業現代 408
三、住宅服務向商業地產服務過渡 408
四、房地產金融市場加速形成完善 408

一、傳統代理業務 409
（一）傭金費率走勢 409
（二）市場競爭趨勢 409
二、物業資產管理 410
（一）業務構成變化 410
（二）市場空間前景 410
（三）業務需求潛力 411
三、金融服務業務 411
（一）制度趨于完善 411
（二）結構趨于合理 412
（三）需求更加多元 412

一、房地產服務行業投資壁壘 413
二、房地產服務行業盈利預測 413
三、房地產服務行業投資潛力 414
四、房地產服務行業投資風險 414
（一）政策調控風險 414
（二）市場競爭風險 414
（三）企業經營風險 414
（四）并購整合風險 415

一、向服務經營理念轉變 415
（一）戰略轉變 415
（二）戰略重點 415
二、向標準化業務模式轉變 416
（一）戰略轉變 416
（二）戰略重點 416
三、向跨區域服務提供轉變 417
（一）戰略轉變 417
（二）戰略重點 417
四、向行業整合創造新價值鏈轉變 418
（一）戰略轉變 418
（二）戰略重點 418

一、房地產服務行業優秀商業模式經驗借鑒 419
（一）香港中原模式經驗借鑒 419
（二）臺灣信義模式經驗借鑒 420
（三）美國21世紀不動產模式經驗借鑒 420
（四）“我愛我家”的“三網合一”模式借鑒 421
（五）“鏈家地產”專業服務科學管理模式借鑒 421
二、中國房地產服務行業商業模式發展建議 422
（一）網絡工具助力行業創新 422
（二）尋求在經紀人傭金制上創新 423
（三）探索產品組合上的創新 424

圖表 1 仲量聯行業務結構圖示 29
圖表 2 DTZ戴德梁行估價及顧問服務范圍 36
圖表 3 DTZ戴德梁行物業管理服務范圍 36
圖表 4 世邦魏理仕估值及咨詢服務內容 39
圖表 5 2015-2018年世邦魏理仕經營情況數據 42
圖表 6 仲量聯行經紀服務內容 43
圖表 7 仲量聯行評估服務內容 44
圖表 8 仲量聯行物業管理服務內容 44
圖表 9 2015-2018年仲量聯行公司經營情況數據 45
圖表 10 高力國際咨詢服務內容 46
圖表 11 高力國際評估服務內容 47
圖表 12 高力國際物業管理全方位解決方案 48
圖表 13 2015-2018年高力國際經營情況數據 49
圖表 14 第一太平戴維斯經紀服務內容 50
圖表 15 第一太平戴維斯咨詢服務內容 50
圖表 16 第一太平戴維斯評估服務內容 51
圖表 17 2015-2018年第一太平戴維斯經營情況數據 54
圖表 18 2015-2018年中國國內生產總值及增長速度 56
圖表 19 2015-2018年中國國內生產總值及構成 56
圖表 20 2015-2018年中國工業增加值及增長速度 57
圖表 21 2015-2018年中國固定資產投資及增長速度 58
圖表 22 2015-2018年中國社會消費品零售總額及增長速度 59
圖表 23 2015-2018年中國居民人均可支配收入及增長速度 60
圖表 24 2015-2018年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 61
圖表 25 2018年住建部新聞發布會主要內容 64
圖表 26 全國國土規劃綱要（2016-2030年）關鍵內容 66
圖表 27 面積誤差比公式圖示 73
圖表 28 房屋租賃的分類圖示 74
圖表 29 房地產作為抵押物的條件 76
圖表 30 2015-2018年中國人口總量趨勢圖 78
圖表 31 2018年中國人口數及構成情況 78
圖表 32 2015-2018年中國城鎮化率變化趨勢圖 79
圖表 33 2018年中國房地產開發景氣指數 81
圖表 34 2015-2018年全國房地產開發投資變化趨勢圖 82
圖表 35 2018年不同地區房地產投資額完成情況 82
圖表 36 2015-2018年全國房地產開發企業到位資金情況 83
圖表 37 2015-2018年中國房地產開發企業待開發土地面積情況統計 83
圖表 38 2015-2018年中國房地產開發企業土地成交價款情況統計 84
圖表 39 2015-2018年中國房地產開發企業土地購置費用情況統計 84
圖表 40 2018年中國主要城市分用途地價水平（元/平方米） 85
圖表 41 2018年第四季度三大重點區域地價水平 86
圖表 42 2018年第四季度一二三線城市地價水平值 87
圖表 43 2015-2018年中國房地產商品房銷售面積統計分析 89
圖表 44 2015-2018年房地產開發企業商品房待售面積情況 89
圖表 45 2015-2018年中國房地產開發企業商品房銷售額情況 90
圖表 46 2015-2018年中國與美國人均GDP對比圖 93
圖表 47 房地產商業模式演變及對比示意圖 94
圖表 48 房地產不同商業模式的特征 94
圖表 49 中美房地產行業收入構成對比示意圖 95
圖表 50 不同階段的房地產中介服務內容 100
圖表 51 房地產中介運行結構 102
圖表 52 世聯地產各項收入占比 104
圖表 53 世邦魏理仕各項收入占比 104
圖表 54 房地產經紀服務的特點 122
圖表 55 房地產經紀業轉型升級“一體兩翼”框架 134
圖表 56 房地產經紀業組織管理“一體兩翼”框架 135
圖表 57 房地產經紀行政管理機制 136
圖表 58 房地產經紀自律管理機制 137
圖表 59 房地產經紀業社會監督機制 138
圖表 60 有限年期相同年收益額的待估房地產價格計算公式（收益法） 152
圖表 61 有限年期不同年收益額的待估房地產價格計算公式（收益法） 153
圖表 62 2018年全國一級資質房地產估價機構排名情況 161
圖表 63 全國二級資質房地產估價機構（部分） 162
圖表 64 全國三級資質房地產估價機構（部分） 166
圖表 65 2018年中國物業管理百強企業名單 187
圖表 66 2015-2018年百強企業管理面積情況 192
圖表 67 2015-2018年百強企業分業態管理面積情況 193
圖表 68 2015-2018年百強企業各業態分布情況 193
圖表 69 2018年百強企業管理項目城市分布情況 194
圖表 70 部分百強企業兼并收購情況 195
圖表 71 2015-2018年百強企業凈利潤均值情況圖 197
圖表 72 2018年百強企業內部分層級營業成本率情況 198
圖表 73 2015-2018年百強企業成本構成情況對比圖 198
圖表 74 2015-2018年百強企業人均管理面積和人均產值變化情況 199
圖表 75 2015-2018年百強企業基礎業務外包人員情況 200
圖表 76 2018年百強企業各類業務外包項目數量占比情況 201
圖表 77 2015-2018年百強企業物業服務費標準及變動情況 202
圖表 78 2015-2018年百強企業管理項目平均續約率情況 203
圖表 79 百強企業合同儲備項目規模趨勢 203
圖表 80 2015-2018年百強企業人力資源情況對比 204
圖表 81 2018年百強企業員工工資支出分布情況 205
圖表 82 2018年百強企業從業人員年人均工資情況 205
圖表 83 2015-2018年百強企業員工總數和外包崗位總數 206
圖表 84 2015-2018年商業地產投資額、新開工面積、銷售面積變化趨勢圖 211
圖表 85 2015-2018年全國辦公樓新開工面積及其同比增速 212
圖表 86 2015-2018年中國商業營業用房的銷售面積及變化趨勢 212
圖表 87 2018年房地產行業并購典型案例 251
圖表 88 2015-2018年房地產資金信托規模統計 257
圖表 89 2015-2018年中國私募房地產基金新募基金數量變化趨勢圖 265
圖表 90 2015-2018年中國私募房地產基金募資總額變化趨勢圖 266
圖表 91 2015-2018年中國私募房地產投資基金投資金額變化趨勢圖 266
圖表 92 2015-2018年中國私募房地產投資基金投資案例數量變化趨勢圖 267
圖表 93 2015-2018年北京市房地產開發投資規模統計 274
圖表 94 2015-2018年北京市商品房施竣工面積統計 275
圖表 95 2015-2018年北京市商品房銷售規模統計 275
圖表 96 2018年北京市存量房網上簽約情況 279
圖表 97 2015-2018年上海市房地產開發投資規模統計 280
圖表 98 2015-2018年上海市商品房施竣工面積統計 281
圖表 99 2015-2018年上海市商品房銷售規模統計 281
圖表 100 2018年上海市房地產調控政策匯總 282
圖表 101 上海市物業管理企業資質情況 286
圖表 102 上海市房地產經紀企業排名情況 286
圖表 103 2015-2018年廣州市房地產開發投資規模統計 287
圖表 104 2015-2018年廣州市商品房施竣工面積統計 287
圖表 105 2015-2018年廣州市商品房銷售規模統計 288
圖表 106 廣州市部分房地產服務企業 289
圖表 107 2015-2018年深圳市房地產開發投資規模統計 291
圖表 108 2015-2018年深圳市商品房施竣工面積統計 291
圖表 109 2015-2018年深圳市商品房銷售規模統計 291
圖表 110 深圳市部分房地產經紀機構 293
圖表 111 2015-2018年天津市房地產開發投資規模統計 296
圖表 112 2015-2018年天津市商品房施竣工面積統計 297
圖表 113 2015-2018年天津市商品房銷售規模統計 297
圖表 114 天津市部分房地產經紀機構情況表 299
圖表 115 2015-2018年杭州市房地產開發投資規模統計 300
圖表 116 2015-2018年杭州市商品房施竣工面積統計 301
圖表 117 2015-2018年杭州市商品房銷售面積統計 301
圖表 118 2018年度杭州市房地產經紀企業代理二手房產權登記量排名情況 304
圖表 119 杭州市房地產經紀機構簽約數量前10排名表 305
圖表 120 2015-2018年南京市房地產開發投資規模統計 306
圖表 121 2015-2018年南京市商品房施竣工面積統計 306
圖表 122 2015-2018年南京市商品房銷售面積統計 307
圖表 123 2018年度南京市物業服務企業資質審批結果 309
圖表 124 2015-2018年廈門市房地產開發投資規模統計 311
圖表 125 2015-2018年廈門市商品房施竣工面積統計 311
圖表 126 2015-2018年廈門市商品房銷售面積統計 312
圖表 127 2015-2018年重慶市房地產開發投資規模統計 315
圖表 128 2015-2018年重慶市商品房施竣工面積統計 316
圖表 129 2015-2018年重慶市商品房銷售面積統計 316
圖表 130 2015-2018年成都市房地產開發投資規模統計 321
圖表 131 2015-2018年成都市商品房施竣工面積統計 321
圖表 132 2015-2018年成都市商品房銷售面積統計 322
圖表 133 2018年度成都市房屋二、三級房地產評估機構更新公示表 326
圖表 134 2015-2018年武漢市房地產開發投資規模統計 328
圖表 135 2015-2018年武漢市商品房施竣工面積統計 328
圖表 136 2015-2018年武漢市銷售面積統計 329
圖表 137 2015-2018年長沙市房地產開發投資規模統計 332
圖表 138 2015-2018年長沙市商品房施竣工面積統計 332
圖表 139 2015-2018年長沙市商品房銷售面積統計 333
圖表 140 2018年長沙市十強物業服務企業情況 335
圖表 141 2015-2018年青島市房地產開發投資規模統計 336
圖表 142 2015-2018年青島市商品房施竣工面積統計 336
圖表 143 2015-2018年青島市商品房銷售面積統計 337
圖表 144 2018年度青島市房地產中介機構星級評定結果 339
圖表 145 青島市物業管理企業資質情況 340
圖表 146 2018年中國房地產策劃代理百強企業評價指標體系 345
圖表 147 2016中國房地產策劃代理綜合實力TOP10 345
圖表 148 2015-2018年綜合實力TOP10企業營業收入及增長率 346
圖表 149 2015-2018年綜合實力TOP10企業銷售額及市場份額 347
圖表 150 綜合實力TOP10企業借助資本市場情況 348
圖表 151 綜合實力TOP10企業部分兼并收購和投資情況 349
圖表 152 國內策劃代理企業與五大行主要業務比較 351
圖表 153 世聯行與世邦魏理仕發展歷程比較 352
圖表 154 策劃代理行業新技術應用 353
圖表 155 策劃代理企業金融服務模式 353
圖表 156 2018年深圳世聯地產顧問股份有限公司主營業務分行業情況表 356
圖表 157 2018年深圳世聯地產顧問股份有限公司業務結構情況 357
圖表 158 2015-2018年深圳世聯地產顧問股份有限公司收入及利潤統計 357
圖表 159 2018年深圳世聯地產顧問股份有限公司主營業務分地區情況表 357
圖表 160 易居（中國）控股有限公司營業收入情況表 360
圖表 161 合富輝煌集團公司主要產品情況表 361
圖表 162 2015-2018年合富輝煌集團公司收入及利潤統計 362
圖表 163 2015-2018年美聯物業（中國）有限公司收入及利潤統計 365
圖表 164 同策房產咨詢股份有限公司基本情況 366
圖表 165 同策房產咨詢股份有限公司資產及負債情況 367
圖表 166 同策房產咨詢股份有限公司收入及利潤情況 367
圖表 167 同策房產咨詢股份有限公司資產負債率及盈利能力指標 367
圖表 168 2015-2018年上海策源置業顧問股份有限公司收入及利潤統計 370
圖表 169 2018年上海策源置業顧問股份有限公司主營業務分地區情況表 371
圖表 170 新聯康（中國）有限公司基本情況 373
圖表 171 北京遠洋嘉業房地產經紀有限公司基本情況 375
圖表 172 廈門同舟濟置業顧問有限公司基本情況 376
圖表 173 2015-2018年博思堂地產綜合服務股份有限公司收入及利潤統計 378
圖表 174 高策地產服務機構業務體系情況表 381
圖表 175 北京我愛我家房地產經紀有限公司基本情況 384
圖表 176 北京我愛我家房地產經紀有限公司資產及負債情況 384
圖表 177 北京我愛我家房地產經紀有限公司收入及利潤情況 385
圖表 178 北京我愛我家房地產經紀有限公司資產負債率及盈利能力指標 385
圖表 179 北京鏈家房地產經紀有限公司基本情況 386
圖表 180 上海房屋置換股份有限公司基本情況 388
圖表 181 北京康正宏基房地產評估有限公司基本情況 389
圖表 182 深圳市國策房地產土地估價有限公司基本情況 391
圖表 183 深圳市國策房地產土地估價有限公司主要項目情況表 391
圖表 184 上海城市房地產估價有限公司基本情況 393
圖表 185 上海城市房地產估價有限公司基本情況 393
圖表 186 2015-2018年中海物業集團有限公司收入及利潤統計 396
圖表 187 長城物業集團股份有限公司基本情況 398
圖表 188 香港中原地產模式 419
圖表 189 臺灣信義地產模式 420
圖表 190 美國21世紀不動產模式 421