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2017-2022年上海市房地產市場前景及發展戰略咨詢報告

2017-2022年上海市房地產市場前景及發展戰略咨詢報告

  • 報告編碼:CIP  743701  了解中商產業研究院實力
  • 出版日期:動態更新
  • 報告頁碼:250 圖表:230
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第一章 中國土地市場供應開發及價格分析 18

第一節 中國建設用地供應情況分析 18

一、國有建設用地供應規模 18
二、商服用地供應規模分析 18
三、住宅用地供應規模分析 19

第二節 房地產企業土地開發與購置 19

一、房地產企業待開發土地面積 19
二、房地產企業土地購置面積 19
三、房地產企業土地成交規模 20
四、房地產企業土地購置費用 20

第三節 2016年中國主要城市地價分析 21

一、2016年一季度主要城市地價分析 21
二、2016年二季度主要城市地價分析 24
三、2016年三季度主要城市地價分析 28
四、2016年四季度主要城市地價分析 32

第二章 中國房地產市場運行分析 33

第一節 房地產景氣指數分析 33

一、2013年房地產開發景氣指數 33
二、2014年房地產開發景氣指數 33
三、2015年房地產開發景氣指數 34
四、2016年房地產開發景氣指數 35

第二節 房地產開發投資分析 35

一、2013年房地產開發投資分析 35
二、2014年房地產開發投資分析 36
三、2015年房地產開發投資分析 36
四、2016年房地產開發投資分析 37

第三節 房地產開發資金來源 38

一、2013年房地產開發資金來源 38
二、2014年房地產開發資金來源 39
三、2015年房地產開發資金來源 39
四、2016年房地產開發資金來源 40

第四節 房屋施竣工面積與價值 41

一、房地產開發企業房屋施工面積 41
二、房地產開發企業房屋竣工面積 41
三、房地產開發企業房屋竣工價值 42
四、房地產開發企業房屋竣工造價 42

第五節 商品房銷售情況分析 43

一、商品房銷售面積分析 43
二、商品房現房銷售面積 43
三、商品房期房銷售面積 44
四、商品房銷售金額分析 44
五、商品房現房銷售金額 44
六、商品房期房銷售金額 45

第六節 2016年中國房地產市場價格分析 45

一、2016年新建住宅銷售價格指數 45
二、2016年新建商品住宅價格指數 46
三、2016年二手住宅銷售價格指數 48

第三章 2017-2022年中國房地產發展趨勢與前景預測分析 50

第一節 2017-2022年中國房地產行業發展前景分析 50

一、促進房地產市場長期繁榮因素 50
二、中國房地產業中長期發展目標 51

第二節 2017-2022年中國房地產行業發展預測分析 52

一、中國房地產市場分化趨勢 52
二、2017-2022年房地產行業投資額預測 53
三、2017-2022年房地產行業開發經營預測 54
(一)2017-2022年房屋施工面積預測 54
(二)2017-2022年商品房銷售面積預測 55
四、中國商業地產投資前景分析 55

第四章 上海市房地產市場發展環境分析 57

第一節 上海市房地產市場經濟環境分析 57

一、經濟發展總體情況 57
二、產業發展結構分析 58

第二節 上海市房地產市場社會環境分析 59

一、人口規模結構分析 59
二、經濟發展增長因素 59

第三節 上海市房地產市場政策環境分析 60

一、土地市場政策 60
(一)《閑置土地處置辦法》 60
(二)《節約集約利用土地規定》 60
(三)“農地入市”即將破冰 62
(四)自貿區工業土地流轉試點 63
(五)創新體制盤活存量土地 64
二、房地產調控政策 65
(一)2016年房地產市場政策 65
(二)上海“國五條”細則發布 67
(三)“滬七條”再次升級房產調控政策 69
三、房產稅試點政策分析 71
(一)房產稅相關政策 71
(二)房產稅試點運行情況 72

第四節 上海市自由貿易試驗區發展分析 72

一、上海自由貿易園區成立的影響 72
(一)對經濟發展進程的影響分析 72
(二)對擴大改革開放的影響分析 73
(三)對提高行政效率的影響分析 73
(四)對吸引外商投資的影響分析 73
(五)對促進對外貿易的影響分析 73
(六)對促進金融改革的影響分析 74
(七)對發展區域經濟的影響分析 74
二、上海自貿區對房地產市場的影響 75
(一)國內房地產企業的融資將更趨國際化 75
(二)商業地產將迎來快速發展期 75
(三)與國際市場的關聯將更加緊密 75
(四)自貿區對房地產市場的負面影響 75
(五)自貿區房地產市場現狀分析 76

第五章 2013-2016年上海市土地市場分析 77

第一節 上海市土地市場供應分析 77

一、上海市土地市場分析 77
二、上海市土地供應分析 77

第二節 上海市土地出讓情況分析 78

一、上海市土地出讓分析 78
二、各區縣土地出讓分析 78

第三節 上海市土地成交情況分析 79

一、2016年上海市土地成交分析 79
二、上海市月度土地成交分析 80

第四節 上海市土地市場價格及競爭分析 81

一、2016年房地產企業拿地規模TOP10 81
二、2016年上海土地市場總價TOP10 82
三、2016年上海土地市場樓板價TOP10 84

第六章 上海市房地產市場運行分析 86

第一節 上海市房地產開發投資分析 86

一、房地產開發投資分析 86
二、房地產投資結構分析 86

第二節 2013-2016年上海市房地產開發資金來源 87

一、2015年房地產開發資金來源 87
二、2016年房地產開發資金來源 88

第三節 上海市房地產市場供給分析 89

一、商品房施工面積 89
二、商品房新開工面積 89
三、商品房竣工面積 90

第四節 2013-2016年上海市房地產市場銷售分析 91

一、商品房成交走勢 91
二、商品房供求走勢分析 92
三、商品住宅成交價格分析 93
四、分區域商品住宅成交情況 94

第七章 上海市房地產開發企業發展概述 96

第一節 上海市房地產開發企業發展概況 96

一、房地產開發企業數量規模分析 96
二、房地產開發企業資產規模分析 96
三、房地產開發企業銷售規模分析 96
四、房地產開發企業利潤規模分析 97

第二節 上海市房地產開發企業成交情況 97

一、商業住宅項目成交面積排名 97
二、商業住宅項目成交金額排名 98
三、商業住宅項目成交套數排名 98

第三節 2016年上海市房地產項目銷售情況 99

一、2016年商品住宅成交排名 99
二、2016年商品住宅開盤分布 100

第八章 上海市住宅開發市場分析 102

第一節 上海市住宅開發投資分析 102

第二節 上海市住宅供給情況分析 102

一、住宅施工面積 102
二、住宅新開工面積 102
三、住宅竣工面積 103

第三節 上海市住宅成交情況分析 103

一、商品住宅成交情況 103
二、區縣商品住宅成交均價 104

第四節 上海市住宅市場價格指數分析 109

一、新建商品住宅價格指數 109
二、二手住宅價格指數 109

第九章 上海市商業地產開發市場分析 110

第一節 上海市商業地產開發投資分析 110

一、商業用地供需情況 110
二、商業地產投資規模 110

第二節 上海市寫字樓市場分析 110

一、寫字樓市場供求狀況 110
二、寫字樓區域市場分析 111
三、寫字樓市場租金水平 112
四、寫字樓投資市場分析 113
五、上海寫字樓市場展望 114

第三節 上海市商鋪市場分析 114

一、商鋪市場成交狀況 114
二、商鋪區域市場分析 115
三、商鋪市場租金水平 116
四、商鋪市場成交案例 117

第四節 上海市商業網點布局規劃 117

一、14個市級商業中心 118
二、50個地區級商業中心 118
三、社區商業中心 119
四、特色商業街 120
五、規劃對商業地產的影響分析 120

第十章 上海市房地產行業區域市場分析 122

第一節 閔行區房地產市場運行分析 122

一、房地產投資額分析 122
二、土地市場成交情況 122
三、房地產市場供需分析 125
(一)房屋施工面積 125
(二)房屋竣工面積 125
(三)房屋銷售面積 125
(四)房屋銷售額 126
四、房地產市場價格分析 126

第二節 徐匯區房地產市場運行分析 127

一、房地產投資額分析 127
二、土地市場成交情況 127
三、房地產市場供需分析 128
(一)房屋施工面積 128
(二)房屋竣工面積 128
(三)房屋銷售面積 128
四、房地產市場價格分析 129

第三節 靜安區房地產市場運行分析 129

一、房地產投資額分析 129
二、土地市場成交情況 130
三、房地產市場供需分析 130
(一)房屋新開工項目 130
(二)房屋竣工面積 130
(三)房屋銷售量 131
(四)房屋銷售面積 131
(五)房屋銷售額 131
四、房地產市場價格分析 131

第四節 黃浦區房地產市場運行分析 132

一、房地產投資額分析 132
二、土地市場成交情況 132
三、房地產市場供需分析 133
(一)房屋施工面積 133
(二)房屋竣工面積 133
(三)房屋銷售面積 133
(四)房屋銷售額 134
四、房地產市場價格分析 134

第五節 寶山區房地產市場運行分析 135

一、房地產投資額分析 135
二、土地市場成交情況 135
三、房地產市場供需分析 136
(一)房屋施工面積 136
(二)房屋竣工面積 136
(三)房屋銷售面積 137
(四)房屋銷售額 137
四、保障住房建設分析 137
五、房地產市場價格分析 138

第六節 松江區房地產市場運行分析 139

一、房地產投資額分析 139
二、土地市場成交情況 139
三、房地產市場供需分析 141
(一)房屋施工面積 141
(二)房屋竣工面積 141
(三)房屋銷售面積 142
(四)房屋銷售額 142
四、保障住房建設分析 142
五、房地產市場價格分析 143

第七節 普陀區房地產市場運行分析 144

一、房地產投資額分析 144
二、土地市場成交情況 144
三、房地產市場供需分析 145
(一)房屋施工面積 145
(二)房屋竣工面積 145
(三)房屋銷售量 146
(四)房屋銷售面積 146
(五)房屋銷售額 146
四、房地產市場價格分析 147

第八節 嘉定區房地產市場運行分析 147

一、房地產投資額分析 147
二、土地市場成交情況 148
三、房地產市場供需分析 149
(一)房屋施工面積 149
(二)房屋竣工面積 150
(三)房屋銷售面積 150
(四)房屋銷售額 150
四、保障住房建設分析 151
五、房地產市場價格分析 151

第九節 青浦區房地產市場運行分析 152

一、房地產投資額分析 152
二、土地市場成交情況 152
三、房地產市場供需分析 155
(一)房地產開發企業 155
(二)房地產開發項目 155
(三)房屋施工面積 155
(四)房屋竣工面積 156
(五)房屋銷售面積 156
(六)房屋銷售額 156
四、保障住房建設分析 157
五、房地產市場價格分析 157

第十節 奉賢區房地產市場運行分析 158

一、房地產投資額分析 158
二、土地市場成交情況 158
三、房地產市場供需分析 161
(一)房屋施工面積 161
(二)房屋竣工面積 161
(三)房屋銷售面積 162
(四)房屋銷售額 162
四、房地產市場價格分析 162

第十一章 上海市房地產行業重點企業分析 164

第一節 全國性房地產開發企業經營與規劃分析 164

一、萬科企業股份有限公司 164
(一)企業基本情況分析 164
(二)上海土地儲備情況 164
(三)上海樓盤銷售情況 165
(四)企業經營情況分析 167
(五)企業發展規劃分析 168
二、綠城中國控股有限公司 169
(一)企業基本情況分析 169
(二)上海土地儲備情況 169
(三)上海樓盤銷售情況 171
(四)企業經營情況分析 171
(五)企業發展規劃分析 172
三、中國建筑股份有限公司 173
(一)企業基本情況分析 173
(二)上海土地儲備情況 173
(三)上海樓盤銷售情況 174
(四)企業經營情況分析 175
(五)企業發展規劃分析 176
四、保利房地產(集團)股份有限公司 177
(一)企業基本情況分析 177
(二)上海土地儲備情況 177
(三)上海樓盤銷售情況 178
(四)企業經營情況分析 178
(五)企業發展規劃分析 180
五、和記黃埔地產有限公司 180
(一)企業基本情況分析 180
(二)上海土地儲備情況 181
(三)上海樓盤銷售情況 181
(四)企業經營情況分析 182
(五)企業發展規劃分析 183
六、招商局地產控股股份有限公司 184
(一)企業基本情況分析 184
(二)上海土地儲備情況 184
(三)上海樓盤銷售情況 184
(四)企業經營情況分析 185
(五)企業發展規劃分析 186
七、華潤置地有限公司 187
(一)企業基本情況分析 187
(二)上海土地儲備情況 187
(三)上海樓盤銷售情況 188
(四)企業經營情況分析 188
(五)企業發展規劃分析 190
八、中海地產集團有限公司 190
(一)企業基本情況分析 190
(二)上海土地儲備情況 191
(三)上海樓盤銷售情況 191
(四)企業經營情況分析 192
(五)企業發展規劃分析 193
九、融創中國控股有限公司 194
(一)企業基本情況分析 194
(二)上海土地儲備情況 194
(三)上海樓盤銷售情況 195
(四)企業經營情況分析 196
(五)企業發展規劃分析 197
十、仁恒置地集團有限公司 197
(一)企業基本情況分析 197
(二)上海土地儲備情況 198
(三)上海樓盤銷售情況 198
(四)企業經營情況分析 199
(五)企業發展規劃分析 200

第二節 上海本土房地產開發企業經營與規劃分析 201

一、上海城開(集團)有限公司 201
(一)企業基本情況分析 201
(二)上海樓盤情況分析 201
(三)企業經營情況分析 202
(四)企業銷售網絡分析 202
(五)企業發展戰略分析 203
二、復地(集團)股份有限公司 203
(一)企業基本情況分析 203
(二)上海樓盤情況分析 204
(三)上海樓盤銷售情況 205
(四)企業發展規劃分析 205
三、農工商房地產(集團)股份有限公司 206
(一)企業基本情況分析 206
(二)上海土地儲備情況 206
(三)上海樓盤銷售情況 207
(四)企業競爭優勢分析 207
四、綠地控股股份有限公司 208
(一)企業基本情況分析 208
(二)公司土地儲備情況 208
(三)上海樓盤情況分析 209
(四)企業經營情況分析 210
(五)企業競爭優勢分析 211
(六)企業發展規劃分析 212
五、上海綠洲投資控股集團有限公司 212
(一)企業基本情況分析 212
(二)上海樓盤情況分析 213
(三)企業發展戰略分析 214
(四)企業最新發展動態 214
六、景瑞地產(集團)股份有限公司 215
(一)企業基本情況分析 215
(二)上海土地儲備情況 215
(三)上海樓盤銷售情況 215
(四)企業經營情況分析 216
(五)企業發展規劃分析 217
七、上海建工房產有限公司 217
(一)企業基本情況分析 217
(二)上海樓盤情況分析 218
(三)企業經營情況分析 220
(四)企業競爭優勢分析 220
(五)企業最新發展動態 220
八、上海市上投房地產有限公司 221
(一)企業基本情況分析 221
(二)上海樓盤情況分析 222
(三)企業競爭優勢分析 222
九、上海城投置地(集團)有限公司 222
(一)企業基本情況分析 222
(二)上海樓盤情況分析 223
(三)上海樓盤銷售情況 224
(四)企業經營情況分析 225
(五)企業競爭優勢分析 226

第十二章 2017-2022年上海市房地產市場發展趨勢與前景分析 227

第一節 2017-2022年上海市房地產調控政策趨勢分析 227

一、房地產調控政策趨嚴 227
二、放寬保障房準入標準 227

第二節 2017-2022年上海市土地市場發展預測分析 228

一、建設用地“總量鎖定、增量遞減” 228
二、住宅用地總量呈遞減趨勢 229
三、工業用地轉性或成突破口 229

第三節 2017-2022年上海市房地產細分市場預測分析 230

一、房地產市場預測分析 230
二、住宅市場預測分析 231
(一)住宅市場投資規模預測 231
(二)住宅用地市場趨勢分析 231
三、商業地產市場預測分析 232
 

圖表目錄

圖表 1  2009-2016年中國國有建設用地供應量統計 18
圖表 2  2009-2016年中國商服用地供應量統計 18
圖表 3  2009-2016年中國住宅用地供應量統計 19
圖表 4  2008-2016年中國房地產開發企業待開發土地面積情況統計 19
圖表 5  2009-2016年中國房地產開發企業土地購置面積情況統計 20
圖表 6  2009-2016年中國房地產開發企業土地成交價款情況統計 20
圖表 7  2009-2016年中國房地產開發企業土地購置費用情況統計 20
圖表 8  2013-2016年全國主要城市分用途地價水平 21
圖表 9  2016年全國主要城市分用途地價水平 25
圖表 10  2016年全國主要城市分用途地價水平 29
圖表 11  2010-2016年全國主要城市監測地價環比增長率變化情況 32
圖表 12  2015年中國房地產月度景氣指數變化趨勢圖 33
圖表 13  2016年中國房地產月度景氣指數統計 33
圖表 14  2009-2015年中國房地產開發景氣指數走勢圖 34
圖表 15  2016年中國房地產開發景氣指數走勢圖 35
圖表 16  2015年中國不同地區房地產投資額完成情況 35
圖表 17  2016年中國房地產開發投資額月度增長情況 36
圖表 18  2015年中國不同地區房地產投資額完成情況 37
圖表 19  2010-2016年中國房地產開發投資額變化趨勢圖 37
圖表 20  2013-2016年中國房地產開發投資額增長率變化圖 38
圖表 21  2016年中國不同地區房地產投資額完成情況 38
圖表 22  2015年中國房地產開發企業資金來源統計 39
圖表 23  2016年中國房地產開發企業資金來源統計 39
圖表 24  2015年中國房地產開發企業資金來源統計 40
圖表 25  2013-2016年全國房地產開發企業到位資金增長率 40
圖表 26  2016年全國房地產開發資金構成情況 41
圖表 27  2009-2016年中國房地產開發企業房屋施工面積統計 41
圖表 28  2009-2016年中國房地產開發企業房屋竣工面積統計 42
圖表 29  2009-2016年中國房地產開發企業房屋竣工價值情況統計 42
圖表 30  2009-2016年中國房地產開發企業房屋竣工造價情況統計 42
圖表 31  2010-2016年中國房地產商品房銷售面積變化趨勢圖 43
圖表 32  中國房地產開發企業商品房現房銷售面積情況 43
圖表 33  中國房地產開發企業商品房期房銷售面積情況 44
圖表 34  2009-2016年中國房地產開發企業商品房銷售額情況 44
圖表 35  房地產開發企業商品房現房銷售額情況 45
圖表 36  房地產開發企業商品房期房銷售額情況 45
圖表 37  2016年12月70個大中城市新建住宅價格指數 45
圖表 38  2016年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數 47
圖表 39  2016年12月70個大中城市二手住宅價格指數 48
圖表 40  2017-2022年中國房地產行業年度完成投資額預測 54
圖表 41  2017-2022年中國房屋施工面積預測 54
圖表 42  2017-2022年中國商品房銷售面積預測 55
圖表 43  2010-2016年上海市地區生產總值及增長速度 57
圖表 44  2016年上海市產業結構及比例情況 57
圖表 45  2016年上海市重點行業情況統計 58
圖表 46  2016年上海市經濟主要產業構成情況 58
圖表 47  2010-2016年上海市人口規模統計 59
圖表 48  上海市未來經濟增長主要因素分析 59
圖表 49  2003-2016年中國房地產調控政策歷程 67
圖表 50  2014-2015年上海市土地月度供應情況統計 78
圖表 51  2016年上海市各區縣出讓土地情況統計 79
圖表 52  2009-2016年上海土地市場走勢 80
圖表 53  2014-2015年上海市土地月度成交統計 81
圖表 54  2016年上海市土地市場表現前10企業 82
圖表 55  2016年上海市土地市場成交總價TOP10地塊 83
圖表 56  2016年上海市土地市場成交樓板價TOP10地塊 84
圖表 57  上海市房地產開發投資額統計 86
圖表 58  2015年上海市房地產項目本年到位資金情況 88
圖表 59  2016年上海市房地產項目本年到位資金情況 88
圖表 60  上海市房地產施工面積及增長情況 89
圖表 61  上海市房屋新開工面積統計 90
圖表 62  2016年上海市房屋新開工面積及增速 90
圖表 63  上海市房屋竣工面積統計 90
圖表 64  2016年上海市房屋竣工面積及增速統計 91
圖表 65  2006-2016年上海商品住宅成交走勢 92
圖表 66  2016年上海商品住宅月度成交、供應面積走勢 93
圖表 67  2010-2016年上海商品住宅成交均價走勢 93
圖表 68  2013-2016年上海商品住宅月度成交均價走勢 94
圖表 69  2016年上海商品住宅各區縣成交面積對比 95
圖表 70  2016年上海商品住宅成交面積TOP10 95
圖表 71  2010-2016年上海市房地產開發企業數量統計 96
圖表 72  2010-2016年上海市房地產開發企業資產負債規模統計 96
圖表 73  2010-2016年上海市房地產開發企業商品房銷售額 97
圖表 74  2010-2016年上海市房地產開發企業收入及利潤統計 97
圖表 75  2016年上海房企商品住宅成交面積TOP10 97
圖表 76  2016年上海房企商品住宅銷售金額TOP10 98
圖表 77  2016年上海房企商品住宅銷售套數TOP10 99
圖表 78  2016年上海市住宅成交情況排行榜 100
圖表 79  2016年上海商品住宅區縣開盤量分布 101
圖表 80  上海住宅開發投資金額統計 102
圖表 81  上海住宅施工面積統計 102
圖表 82  上海住宅新開工面積統計 103
圖表 83  上海住宅竣工面積統計 103
圖表 84  2016年上海商品住宅成交數據走勢 104
圖表 85  2015年7月上海新建商品住宅價格指數 109
圖表 86  2015年7月上海二手住宅價格指數 109
圖表 87  上海商業地產投資規模統計 110
圖表 88  2007-2016年上海寫字樓成交走勢圖 111
圖表 89  2016年上海寫字樓成交面積TOP10 112
圖表 90  2007-2016年上海商鋪成交走勢圖 115
圖表 91  2016年上海各區縣商鋪供求關系 116
圖表 92  2016年上海商鋪成交面積TOP10 117
圖表 93  上海市市級商業中心布局規劃 118
圖表 94  上海市市級商業中心布局規劃 119
圖表 95  2012-2016年閔行區房地產開發投資額情況 122
圖表 96  2016年閔行區土地成交情況 122
圖表 97  2012-2016年閔行區房屋施工面積情況 125
圖表 98  2012-2016年閔行區房屋竣工面積情況 125
圖表 99  2012-2016年閔行區房屋銷售面積情況 126
圖表 100  2012-2016年閔行區房屋銷售額情況 126
圖表 101  2014-2015年閔行區房價 126
圖表 102  2012-2016年徐匯區房地產開發投資額情況 127
圖表 103  2016年徐匯區土地成交情況 127
圖表 104  2012-2016年徐匯區房屋施工面積情況 128
圖表 105  2012-2016年徐匯區房屋竣工面積情況 128
圖表 106  2012-2016年徐匯區房屋銷售面積情況 128
圖表 107  2014-2015年徐匯區房價 129
圖表 108  2012-2016年靜安區房地產開發投資額情況 129
圖表 109  2016年靜安區土地成交情況 130
圖表 110  2012-2016年靜安區房屋施工面積情況 130
圖表 111  2012-2016年靜安區房屋竣工面積情況 130
圖表 112  2012-2016年靜安區房屋銷售量情況 131
圖表 113  2012-2016年靜安區房屋銷售面積情況 131
圖表 114  2012-2016年靜安區商品房銷售額情況 131
圖表 115  2014-2015年靜安區房價 132
圖表 116  2012-2016年黃埔區房地產開發投資額情況 132
圖表 117  2016年黃浦新區土地成交情況 133
圖表 118  2012-2016年黃埔區房屋施工面積情況 133
圖表 119  2012-2016年黃埔區房屋竣工面積情況 133
圖表 120  2012-2016年黃埔區房屋銷售面積情況 134
圖表 121  2012-2016年黃埔區房屋銷售額情況 134
圖表 122  2014-2015年黃浦區房價 134
圖表 123  2012-2016年寶山區房地產開發投資額情況 135
圖表 124  2016年寶山區土地成交情況 135
圖表 125  2012-2016年寶山區商品房施工面積情況 136
圖表 126  2012-2016年寶山區商品房竣工面積情況 136
圖表 127  2012-2016年寶山區房屋銷售面積情況 137
圖表 128  2012-2016年寶山區房屋銷售額情況 137
圖表 129  2014-2015年寶山區房價 138
圖表 130  2012-2016年松江區房地產開發投資額情況 139
圖表 131  2016年松江區土地成交情況 139
圖表 132  2012-2016年松江區商品房施工面積情況 141
圖表 133  2012-2016年松江區商品房竣工面積情況 142
圖表 134  2012-2016年松江區房屋銷售面積情況 142
圖表 135  2012-2016年松江區房屋銷售額情況 142
圖表 136  2014-2015年松江區房價 144
圖表 137  2012-2016年普陀區房地產開發投資額情況 144
圖表 138  2016年普陀區土地成交情況 145
圖表 139  2012-2016年普陀區房屋施工面積情況 145
圖表 140  2012-2016年普陀區房屋竣工面積情況 145
圖表 141  2012-2016年普陀區房屋銷售量情況 146
圖表 142  2012-2016年普陀區房屋銷售面積情況 146
圖表 143  2012-2016年普陀區房屋銷售額情況 146
圖表 144  2014-2015年普陀區房價 147
圖表 145  2012-2016年嘉定區房地產開發投資額情況 147
圖表 146  2016年嘉定區土地成交情況 148
圖表 147  2012-2016年嘉定區房屋施工面積情況 150
圖表 148  2012-2016年嘉定區房屋竣工面積情況 150
圖表 149  2012-2016年嘉定區房屋銷售面積情況 150
圖表 150  2012-2016年嘉定區房屋銷售額情況 151
圖表 151  2014-2015年嘉定區房價 151
圖表 152  2012-2016年青浦區房地產開發投資額情況 152
圖表 153  2016年青浦區土地成交情況 152
圖表 154  2012-2016年青浦區房地產開發企業情況 155
圖表 155  2012-2016年青浦區房地產開發項目情況 155
圖表 156  2012-2016年青浦區房屋施工面積情況 156
圖表 157  2012-2016年青浦區房屋竣工面積情況 156
圖表 158  2012-2016年青浦區房屋銷售面積情況 156
圖表 159  2012-2016年青浦區房屋銷售額情況 157
圖表 160  2014-2015年青浦區房價 157
圖表 161  2012-2016年奉賢區房地產開發投資額情況 158
圖表 162  2016年奉賢區土地成交情況 158
圖表 163  2012-2016年奉賢區房屋施工面積情況 161
圖表 164  2012-2016年奉賢區房屋竣工面積情況 162
圖表 165  2012-2016年奉賢區房屋銷售面積情況 162
圖表 166  2012-2016年奉賢區房屋銷售額情況 162
圖表 167  2014-2015年奉賢區房價 163
圖表 168  萬科企業股份有限公司上海已完開發產品 164
圖表 169  萬科企業股份有限公司上海在建開發產品 165
圖表 170  萬科企業股份有限公司上海擬開發產品 165
圖表 171  萬科企業股份有限公司上海銷售情況 166
圖表 172  2015年萬科企業股份有限公司分行業業務情況表 167
圖表 173  2015年萬科企業股份有限公司業務結構圖 168
圖表174  2012-2015年萬科企業股份有限公司營業收入情況 168
圖表 175  綠城中國控股有限公司土地儲備情況 170
圖表 176  綠城中國控股有限公司上海物業情況 170
圖表 177  2016年綠城中國控股有限公司上海樓盤銷售情況 171
圖表 178  2016年綠城中國控股有限公司分產品業務情況 172
圖表 179  2016年綠城中國控股有限公司業務結構圖 172
圖表 180  綠城中國控股有限公司營業收入情況 172
圖表 181  中國建筑股份有限公司房地產銷售業務情況 174
圖表 182  中國建筑股份有限公司中海地產上海樓盤銷售情況 174
圖表 183  2016年中國建筑股份有限公司“長江經濟帶”房地產業務情況 175
圖表 184  2015年中國建筑股份有限公司分行業業務情況表 176
圖表 185  2015年中國建筑股份有限公司業務結構圖 176
圖表186  2012-2015年中國建筑股份有限公司營業收入情況 176
圖表 187  2015年保利房地產(集團)股份有限公司上海土地儲備情況 177
圖表 188  保利房地產(集團)股份有限公司上海樓盤銷售情況 178
圖表 189  2015年保利房地產(集團)股份有限公司分行業業務情況表 179
圖表 190  2015年保利房地產(集團)股份有限公司業務結構圖 179
圖表191  2012-2015年保利房地產(集團)股份有限公司營業收入情況 180
圖表 192  2016年和記黃埔地產有限公司完成發展項目情況 181
圖表 193  2015年和記黃埔地產有限公司擬發展項目情況 181
圖表 194  和記黃埔地產有限公司上海樓盤銷售情況 182
圖表 195  2016年和記黃埔地產有限公司分行業業務情況 182
圖表 196  2016年和記黃埔地產有限公司業務結構圖 183
圖表 197  和記黃埔地產有限公司營業收入情況 183
圖表 198  招商局地產控股股份有限公司上海在建項目情況 184
圖表 199  招商局地產控股股份有限公司上海樓盤銷售情況 185
圖表 200  2015年招商局地產控股股份有限公司分行業業務情況表 185
圖表 201  2015年招商局地產控股股份有限公司業務結構圖 186
圖表 202  2012-2015年招商局地產控股股份有限公司營業收入情況 186
圖表 203  2016年華潤置地有限公司發展中物業情況 188
圖表 204  華潤置地有限公司樓盤銷售情況 188
圖表 205  2016年華潤置地有限公司分行業業務分析 189
圖表 206  2016年華潤置地有限公司業務結構圖 189
圖表 207  2012-2015年華潤置地有限公司營業收入情況 189
圖表 208  中海地產集團有限公司上海樓盤銷售情況 191
圖表 209  2016年中海地產集團有限公司分行業業務分析 192
圖表 210  2016年中海地產集團有限公司業務結構圖 193
圖表 211  2012-2015年中海地產集團有限公司營業收入情況 193
圖表 212  融創中國控股有限公司上海地產項目情況 194
圖表 213  融創中國控股有限公司上海樓盤銷售情況 195
圖表 214  2016年融創中國控股有限公司分行業業務分析 196
圖表 215  2016年融創中國控股有限公司業務結構圖 196
圖表 216  2012-2015年融創中國控股有限公司營業收入情況 196
圖表 217  仁恒置地集團有限公司已完成房地產項目 198
圖表 218  仁恒置地集團有限公司上海樓盤銷售情況 199
圖表 219  2016年仁恒置地集團有限公司分行業業務分析 200
圖表 220  2016年仁恒置地集團有限公司業務結構圖 200
圖表 221  2013-2016年仁恒置地集團有限公司收入及利潤 200
圖表 222  上海城開(集團)有限公司基本情況 201
圖表 223  2013-2016年上海城開(集團)有限公司資產及負債情況 202
圖表 224  2013-2016年上海城開(集團)有限公司收入及利潤情況 202
圖表 225  2013-2016年上海城開(集團)有限公司資產負債率及盈利能力指標 202
圖表 226  復地(集團)股份有限公司基本情況 204
圖表 227  復地(集團)股份有限公司上海項目情況 204
圖表 228  復地(集團)股份有限公司上海項目情況 205
圖表 229  農工商房地產(集團)股份有限公司上海樓盤項目情況 206
圖表 230  農工商房地產(集團)股份有限公司上海樓盤銷售情況 207
圖表 231  綠地控股股份有限公司上海樓盤情況 209
圖表 232  2015年綠地控股股份有限公司分產品情況表 210
圖表 233  2015年綠地控股股份有限公司業務結構情況 211
圖表 234  2012-2015年綠地控股股份有限公司收入及利潤統計 211
圖表 235  上海綠洲投資控股集團有限公司基本情況 213
圖表 236  2014-2015年景瑞地產(集團)股份有限公司上海地區銷售情況 216
圖表 237  2015年景瑞地產(集團)股份有限公司分行業情況表 216
圖表 238  2015年景瑞地產(集團)股份有限公司業務結構情況 217
圖表 239  上海建工房產有限公司基本情況 218
圖表 240  2014-2015年上海建工房產有限公司資產及利潤統計 220
圖表 241  上海市上投房地產有限公司基本情況 221
圖表 242  上海城投置地(集團)有限公司基本情況 223
圖表 243  2015年上海城投置地(集團)有限公司房地產項目情況 224
圖表 244  2015年上海城投置地(集團)有限公司房地產項目銷售情況 225
圖表 245  2014-2015年上海城投置地(集團)有限公司資產及利潤情況 225
圖表 246  2016年上海城投置地(集團)有限公司資產負債率及盈利能力指標 226
圖表 247  2017-2022年上海房地產開發投資規模預測 230
圖表 248  2017-2022年上海住宅開發投資規模預測 231
圖表 249  2017-2022年上海商業地產開發投資規模預測 232
 為了全面而準確地反映上海市房地產產業的發展現狀以及未來趨勢,中商產業研究院推出本報告在大量周密的市場調研基礎上,主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國上海市房地產業現狀、上海市房地產市場供需狀況、上海市房地產產業鏈現狀、上海市房地產重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析,著重對上海市房地產市場發展動向作了詳盡深入的分析,并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷,為上海市房地產產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解上海市房地產業、投資該領域提供決策參考依據。

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國際知名研究機構或商用數據庫: 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手數據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協地等。 在中國,中商產業研究院擁有最大的數據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

步驟1:設立研究小組,確定研究內容

針對目標,設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業市場研究內容。

步驟2:市場調查,獲取第一手資料

訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等;

實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

步驟3:中商產業研究院充分收集利用以下信息資源

報紙、雜志與期刊(中商產業研究院的期刊收集量達1800多種);

國內、國際行業協會出版物;

各種會議資料;

中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等);

專業數據庫(中商產業研究院建立了5000多個細分行業的數據庫,規模最全);

企業內部刊物與宣傳資料。

步驟4:核實來自各種信息源的信息

各種信息源之間相互核實;

同相關產業專家與銷售人員核實;

同有關政府主管部門核實。

步驟5:進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6:核實檢查初步研究報告

與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7:撰寫完成最終研究報告

該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統分析并撰寫最終報告(對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告)。

步驟8:提供完善的售后服務

對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

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