2016-2021年佛山市順德區工業地產市場調研及前景預測報告-中商產業研究院

內容概括

為了全面而準確地反映佛山市順德區工業地產產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國佛山市順德區工業地產業現狀、佛山市順德區工業地產市場供需狀況、佛山市順德區工業地產產業鏈現狀、佛山市順德區工業地產重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對佛山市順德區工業地產市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為佛山市順德區工業地產產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解佛山市順德區工業地產業、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章

第一節工業地產的基礎界定

一、工業地產的定義
二、工業地產的特性
（一）政策主導性
（二）區域性分析
（三）項目增值性
（四）投資回收期長
三、工業地產的分類
（一）物流倉儲
（二）工業廠房
（三）工業研發樓宇

第二節工業地產的開發模式

一、工業園區開發模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程
二、主體企業引導模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程
三、工業地產商開發模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程
四、綜合開發模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程

第三節工業地產主要

盈利模式
一、工業地產出租模式
二、工業地產出售模式
三、工業地產RELTS
四、工業地產收入來源

第二章 2013-2015年佛山市順德區工業地產環境背景分析

第一節佛山市順德區宏觀經濟運行情況

一、佛山市順德區GDP增長
二、佛山市順德區固定資產投資
三、佛山市順德區產業結構分析

第二節佛山市順德區工業經濟運行情況

一、佛山市順德區工業經濟效益情況
（一）佛山市順德區工業增加值歷年增長情況
（二）佛山市順德區與本省其他城市工業增加值對比
（三）佛山市順德區工業企業生產效益情況分析
（四）工業經濟整體效益情況
二、順德區工業企業單位數量
三、工業發展結構分析
（一）輕重工業發展情況對比及增長率
（二）佛山市順德區工業產業結構及其產值
（三）佛山市順德區工業企業規模/實力對比
四、佛山市順德區工業發展區域布局
（一）工業經濟規模未來發展預期
（二）佛山市順德區工業產業未來區位分布規劃

第三節佛山市順德區地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布

第四節佛山市順德區工業基礎設施建設

一、交通
二、供電
三、供水
四、供氣
五、排水

第五節佛山市順德區工業地產市場政策環境

第六節佛山市順德區工業地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況

第三章 2013-2015年佛山市順德區工業地產一級土地市場研究

第一節工業地產價格與其他地產價格走勢對比

一、全國四類不同性質土地價格指數對比
二、佛山四類不同性質土地價格指數對比
三、佛山市順德區四類性質土地價格歷史走勢

第二節佛山市順德區工業用地供應市場

一、主要工業園區土地供應情況
二、順德區工業用地供應價格
三、區域土地供應價格對比

第三節佛山市順德區工業用地需求市場

一、佛山市順德區工業用地成交區域分布
二、2013-2015年各主要工業園區成交情況

第四節佛山市順德區工業用地供求關系

第四章 2013-2015年佛山市順德區工業地產二級市場研究

第一節佛山市順德區工業地產開發現狀

一、佛山市順德區工業地產開發總況
二、佛山市順德區工業地產發展特點分析
三、佛山市順德區工業地產開發企業進入格局
四、佛山市順德區工業地產投資立項項目統計

第二節各類工業廠房建設設計

一、單層廠房
二、多層廠房
三、熱加工廠房
四、冷加工廠房
五、工業廠房建設趨勢

第三節佛山市順德區標準化廠房

一、工業廠房投資流程
二、標準工業廠房優勢
三、標準廠房成本核算
四、定制工業廠房優勢

第四節佛山市順德區標準化廠房物業市場開發整體情況

第五章佛山市順德區典型的工業地產項目分析

第一節天富來國際工業城

一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業園區單位產值
五、園區項目招商情況

第二節世友工業城

一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業園區銷售價格
五、園區項目招商情況

第三節智富園項目

一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業園區單位產值
五、園區項目招商情況

第四節順德科技創新中心

一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、園區項目招商情況

第五節歐洲工業園

一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、園區項目招商情況

第六章佛山市順德區工業地產開發招商策略分析

第一節工業地產成功開發要素

一、項目選址
二、項目定位
三、客戶選擇
四、宣傳造勢
五、產業招商
六、服務水平

第二節工業地產開發選址策略

一、區域環境分析
二、開發區環境分析
三、產業依托分析
四、交通物流區位分析
五、企業客戶來源分析

第三節工業地產開發定位策略

一、市場定位的必要
二、市場地位的策略

第四節工業地產招商引資分析

一、招商引資的重要性
二、傳統招商模式的問題
三、招商環境的打造
四、選商分析

第五節工業地產招商引資方式

一、組合營銷
二、中介招商
三、產業招商
四、網絡招商
五、其他招商方式

第七章佛山市順德區工業地產融資渠道選擇策略

第一節工業地產企業股權融資

一、股權出讓融資
二、增資擴股融資
三、產權交易融資
四、杠桿收購融資
五、風險投資融資
六、投資銀行融資
七、國內上市融資
八、境外上市融資
九、買殼上市融資

第二節

房地產投資信托
一、房地產信托產品發行規模
二、房地產信托發行結構分析
三、房地產信托發行情況分析
四、房地產信托余額規模分析
五、房地產信托兌付情況分析
六、房地產信托投資方式分析

第三節

產業投資基金
一、中國產業投資基金發展現狀
二、中國產業投資基金投資方向
三、產業投資基金融資形式分析
四、房地產產業投資基金運作分析
五、工業地產產業投資基金運作分析

第八章 2016-2021年佛山市順德區工業地產業投資環境及風險

第一節佛山市順德區工業地產行業投資環境分析

一、佛山市順德區工業地產投資經濟環境分析
二、佛山市順德區工業地產投資與影響因素分析
三、青島市黃島區工業地產融資新渠道分析

第二節佛山市順德區工業地產投資潛力分析

一、工業地產投資價值分析
二、工業地產投資回報率分析
三、工業地產區域投資熱點分析

第三節佛山市順德區工業地產投資風險分析

一、政策風險
二、市場風險
三、擴張風險
四、經營風險

第四節關于佛山市順德區工業地產投資的建議

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