一、一線城市土地市場交易情況 9
二、二三線城市土地市場概況 9
三、不同類型城市土地成交溢價情況 9

一、二三線城市房地產市場成交情況 10
二、二三線城市不同面積區間戶型成交情況 10
三、二三四線城市商品住宅庫存情況 11
四、房地產企業城市布局新動態 12

一、全國大中城市房地產價格變動分析 12
二、二三線城市房地產市場價格分析 17

一、城市綜合體的模式 18
二、城市發展運營商的模式 18
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 19

一、地理位置 21
二、自然環境 21
三、生態氣候 22
四、資源分布 22

一、大理市GDP增長情況 23
二、大理市固定資產投資 23
三、大理市居民收入情況 24
四、大理市產業結構分析 24

一、房地產政策環境綜述 25
（一）行政色彩的干預措施逐漸剔除，硬政策退出房地產 25
（二）保障性住房建設、房地產市場中長期制度建設取得進展 26
二、地方政府出臺房地產調控政策 26
三、全國土地政策解讀 27
四、大理市房地產重要政策分析 28

一、人口數量分析 29
二、消費市場分析 30
三、招商引資情況 30
四、居民住房情況 35

一、成交地塊規劃用途 39
二、成交地塊用地面積 40
三、成交地塊建筑面積 41
四、成交地塊的容積率 41
五、成交地塊受讓單位 42

一、成交地塊的起始價 43
二、成交地塊的成交價 44
三、地塊的成交樓面價 45

一、大理市房地產投資額分析 47
二、大理市房地產建設規模分析 47
三、大理市房地產開發重點企業 48
四、大理市房地產價格情況分析 48

一、大理市產業園區基本情況 49
二、大理市產業園區分布情況 50
三、大理市園區產業情況概述 50
四、大理市產業園區建設規模 52
五、大理市產業園區發展規劃 52

一、大理市寫字樓市場分析 52
二、大理市商鋪市場分析 53
三、大理市酒店市場分析 53

一、樓盤基本概況 55
二、樓盤建設規模 55
三、樓盤配套設施 55
四、樓盤銷售價格及數量 56
五、樓盤主要客戶及入住情況 57

一、樓盤基本概況 57
二、樓盤建設規模 57
三、樓盤配套設施 57
四、樓盤銷售價格及數量 58
五、樓盤入住情況 59

一、樓盤基本概況 59
二、樓盤建設規模 59
三、樓盤配套設施 59
四、樓盤銷售價格及數量 60
五、樓盤客戶及入住情況 60

旅游文化小鎮 60
一、樓盤基本概況 60
二、樓盤建設規模 61
三、樓盤配套設施 61
四、樓盤銷售價格及數量 62
五、樓盤客戶及交房情況 62

一、樓盤基本概況 62
二、樓盤建設規模 63
三、樓盤配套設施 63
四、樓盤銷售價格及數量 64
五、樓盤客戶及入住情況 64

一、樓盤基本概況 64
二、樓盤建設規模 65
三、樓盤配套設施 65
四、樓盤銷售價格及數量 66
五、樓盤客戶及入住情況 67

一、企業基本情況 68
二、企業經營情況 68
三、企業主要榮譽 69
四、企業競爭優勢 69
五、企業開發項目 70

一、企業基本情況 71
二、企業主營業務 72
三、企業競爭優勢 72
四、企業開發項目 72

一、企業基本情況 73
二、公司主營業務 74
三、企業競爭優勢 74
四、企業開發項目 74

一、企業基本情況 75
二、企業主要榮譽 75
三、企業競爭優勢 76
四、企業開發項目 76

一、企業基本情況 76
二、企業主要榮譽 77
三、企業競爭優勢 77
四、企業開發項目 78

一、企業基本情況 78
二、企業資質分析 78
三、合作企業信息 79
四、企業開發項目 79

一、投資狀況及增速 80
二、分物業投資情況 80
三、分區域投資狀況 81
四、房地產開發資金來源分析 81

一、投資吸引力 82
二、經濟發展 83
三、房地產投資 83
四、限購政策影響情況 83
五、商品房銷售 85
六、土地市場 86
七、人口與城市化 86
八、居民購買力 87
九、人均可支配收入 87
十、未來走勢展望 87

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 87
二、二三線城市房地產市場發展潛力 88
三、二三線城市未來將成房企投資重點 88

商業地產投資分析 88
一、二三線城市商業地產投資機會 88
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 89
三、二三線城市商業地產投資建議 91

一、中國房地產業中長期發展目標 92
二、中國房地產未來發展趨勢 95
三、中國房地產投資前景分析 96

一、大理市房地產市場需求趨勢 97
二、大理市房地產市場需求前景 98

一、資本運作策略 104
二、土地儲備策略 104
三、業務組合策略 105
四、區域互補策略 106

一、成本控制策略 107
二、定價策略分析 112
三、競爭策略分析 116
四、并購重組策略 118
五、融資策略分析 121
六、資本運作策略 123

一、戰略綜合規劃 124
二、技術開發戰略 125
三、區域戰略規劃 125
四、產業戰略規劃 125
五、營銷品牌戰略 126
六、競爭戰略規劃 127




 

圖表 1  2008-2014年不同類型城市土地成交溢價率變化趨勢圖 10
圖表 2  2010-2014年中國二線城市不同面積區間的戶型成交套數占比情況 11
圖表 3  2010-2014年中國三線城市不同面積區間的戶型成交套數占比情況 11
圖表 4  2015年中國70個大中城市新建商品住宅價格指數 13
圖表 5  2015年中國70個大中城市二手住宅價格指數 15
圖表 6  2010-2014年大理市地區生產總值增長趨勢圖 23
圖表 7  2010-2014年大理市固定資產投資增長趨勢圖 24
圖表 8  2010-2014年大理市城鎮居民人均可支配收入增長趨勢圖 24
圖表 9  2014年影響房地產行業的重要政策 25
圖表 10  2014年中國各地房地產調控政策松綁統計 27
圖表 11  2010-2014年大理市人口數量統計 29
圖表 12  大理市人口構成情況統計 30
圖表 13  2010-2014年大理市社會消費品零售總額增長趨勢圖 30
圖表 14  2010-2014年大理市居民人均住房情況 36
圖表 15  大理市城市規模規劃情況 37
圖表 16  大理市城鎮職能結構表 37
圖表 17  大理市城鎮人口等級規模結構表 38
圖表 18  大理市用地規模規劃情況 38
圖表 19  2015年大理市成交地塊規劃用途情況 39
圖表 20  2015年大理市成交地塊用地面積情況 40
圖表 21  2015年大理市成交地塊建筑面積情況 41
圖表 22  2015年大理市成交地塊容積率情況 42
圖表 23  2015年大理市成交地塊受讓單位情況 43
圖表 24  2015年大理市成交地塊起始價情況 44
圖表 25  2015年大理市成交地塊成交價情況 45
圖表 26  2015年大理市成交地塊成交樓面價情況 46
圖表 27  2010-2014年大理市房地產開發投資額統計 47
圖表 28  2010-2014年大理市房地產施工、竣工、銷售情況統計 47
圖表 29  大理市房地產開發重點企業情況 48
圖表 30  大理市主要樓盤價格情況統計 48
圖表 31  大理市主要星級酒店情況 53
圖表 32  洱海傳奇建設規模情況 55
圖表 33  大理山水間（三期）建設規模情況 65
圖表 34  云南城投海東投資開發有限公司基本情況 68
圖表 35  2015年云南城投海東投資開發有限公司經營情況 69
圖表 36  云南城投海東投資開發有限公司所獲榮譽情況 69
圖表 37  大理嘉逸投資開發有限公司基本情況 74
圖表 38  云南實力房地產開發經營集團有限公司基本情況 75
圖表 39  云南實力房地產開發經營集團有限公司所獲榮譽情況 75
圖表 40  云南實力房地產開發經營集團有限公司開發項目情況 76
圖表 41  昆明城建房地產開發股份有限公司基本情況 77
圖表 42  昆明城建房地產開發股份有限公司所獲榮譽情況 77
圖表 43  大理銀海房地產開發有限公司基本情況 78
圖表 44  大理銀海房地產開發有限公司合作企業 79
圖表 45  2010-2015年全國房地產開發投資統計 80
圖表 46  2010-2015年中國分物業房地產投資統計 80
圖表 47  2014年不同地區房地產投資額完成情況 81
圖表 48  2015年不同地區房地產投資額完成情況 81
圖表 49  2015年房地產開發企業資金來源結構 82
圖表 50  2014年中國主要大中城市土地成交情況 86