2015-2020年中國倉儲行業分析及投資咨詢報告-中商產業研究院

內容概括

倉儲是商品流通的重要環節之一，也是物流活動的重要支柱。在社會分工和專業化生產的條件下，為保持社會再生產過程的順利進行，必須儲存一定量的物資，以滿足一定時間內社會生產和消費的需要。

倉儲在國民經濟中占有重要的地位和作用。近年來，倉儲業占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業的發展而不斷的上升，倉儲業在整個經濟運行中的地位逐年提高。

2014年，重點物流企業主營業務收入同比增長第六節%，主營業務成本同比增長第五節%，主營業務利潤同比增長#0%，收入利潤率為第一節%，比去年同期下降第一節個百分點。顯示出我國物流企業仍然面臨著“高成本、低效益”的經營困境，整體上效益偏弱。

目前傳統倉儲服務商的利潤主要來源于增值服務，業務構成和收入構成發生重大變化。傳統的保管業務盈利為負，而貨運代理，現貨市場，質押監管，加工，配送等業務均盈利。企業綜合銷售利潤率常年維持在1-3%。

但是隨著消費品市場逐漸被重視，傳統倉庫并不適應需要快速流轉同時產品多樣化的消費市場，因此出現了物流地產公司建設標準化的高等級現代物流倉庫，滿足目前快速增長的消費市場倉儲需求。

對中國倉儲業來說，機遇與挑戰并存。由于倉儲服務大部分領域全面對外開放，市場準入方面的障礙已經不再存在，大量外資進入中國倉儲領域，獨資企業林立。未來倉儲業將進入一個高速發展期，且在設施建設、業務發展、經營管理三個方面繼續突破，倉儲業的固定資產投資與業務規模將會繼續大幅增長，倉儲企業的經濟效益將隨增值服務的發展逐年提高。

報告目錄

第一章

第一節倉儲業相關介紹

一、倉儲業相關定義
（一）倉儲業
（二）倉儲物流企業
二、倉儲業的分類
三、倉儲業的特征
四、中國倉儲業主要業態

第二節倉儲業

產業鏈
一、物流產業鏈
二、倉儲在物流產業鏈的地位
三、倉儲產業鏈

第三節倉儲業在國民經濟中的作用

第二章中國倉儲業的發展環境

第一節 2014年中國宏觀經濟環境分析

一、中國GDP增長情況分析
二、工業經濟發展形勢分析
三、社會固定資產投資分析
四、全社會消費品零售總額
五、城鄉居民收入增長分析
六、居民消費價格變化分析
七、對外貿易發展形勢分析

第二節中國倉儲產業政策環境分析

一、中國物流政策演變與發展
二、《物流業調整和振興規劃》
三、《關于研究部署促進物流業健康發展工作》
四、《關于物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅政策的通知》
五、物流業現行政策分析與評價
六、政策措施物流業發展助推器

第三節中國倉儲產業社會環境分析

一、工業化與城鎮化進程不斷加快
二、制造企業內陸遷移產生物流需求
三、中國交通基礎設施建設情況
（一）中國公路建設情況
（二）中國鐵路建設情況
（三）中國水路建設情況
（四）中國航空建設情況
四、中國貨物運輸發展分析
（一）中國貨物運輸量分析
（二）中國貨物周轉量分析

第四節中國倉儲業信息化分析

一、現代倉儲業信息化概述
二、物流核心——倉儲業的信息化
三、信息化是倉儲業快速發展的關鍵
四、中國倉儲信息化發展現狀
五、中國倉儲業信息化進程加快
六、信息技術在倉儲業發展中的作用分析
七、提高信息技術發展現代化倉儲業

第三章中國物流行業發展態勢

第一節中國物流行業發展概況

一、全球物流行業的發展概況
二、中國物流行業的發展階段
三、中國物流行業的發展特征
四、中國物流企業的發展綜述
五、中國物流園區的發展狀況
六、中國物流總體態勢
（一）社會物流總額
（二）社會物流總費用
（三）物流業增加值
（四）物流業市場運行
（五）物流企業經營總況
七、全國重點企業物流調查
（一）主要業務量
（二）主營業務收入
（三）主營業務成本
（四）企業資產規模
（五）企業盈利水平

第二節中國社會物流總費用情況

一、中國物流費用情況
二、物流運輸費用分析
三、物流保管費用分析
四、物流管理費用分析

第三節中國社會物流總額情況分析

一、物流總額分析
二、工業品物流總額分析
三、進口貨物物流總額分析
四、農產品物流總額分析
五、再生資源物流總額分析
六、單位與居民物品物流總額

第四章中國物流園區發展分析

第一節物流園區相關概述

一、物流園區定義及分類
二、物流園區相關功能分析
三、物流園區的三大平臺
四、物流園區的作用意義

第二節中國物流園區發展現狀分析

一、中國物流園區發展歷程
二、中國物流園區發展現狀
三、中國物流園區發展特征

第三節中國物流園區經營情況分析

一、中國物流園區運營分析
二、中國物流園區盈利分析

第四節中國物流園區問題與對策

一、物流園區發展存在的問題
二、物流園區發展相關對策建議
三、物流園區的發展趨勢分析
四、物流園區的發展前景展望

第五節中國物流園區發展規劃

一、物流園區發展規劃目標
二、物流園區發展國家規則
三、物流園區發展總體布局
（一）物流園區布局總體要求
（二）一級物流園區布局城市
（三）二級物流園區布局城市
（四）物流園區選址要求
四、物流園區建設主要任務
五、物流園區建設保障措施

第五章中國倉儲行業發展分析

第一節中國倉儲行業發展現狀

一、中國倉儲行業發展歷程
二、中國倉儲行業發展現狀
三、中國倉儲行業發展特征
四、中國倉儲業五大體系構成

第二節中國倉儲業發展情況分析

一、倉儲業企業數量規模分析
二、倉儲業固定資產投資分析
三、倉儲業設備技術水平分析
四、倉儲業從業人員情況分析

第三節中國倉儲業運營情況

一、倉儲企業主營收入分析
二、倉儲企業經營成本分析
三、倉儲下游應用領域分析
四、倉儲企業倉庫類型分析

第四節中國倉儲業的發展

一、整體經濟對倉儲業的影響分析
二、倉儲業投資加速
三、倉儲網絡獲重視
四、外資物流地產擴張加速

第五節中國倉儲企業趨勢分析

一、傳統倉儲企業盈利低
二、倉儲業面臨更高要求
三、倉儲服務的發展方向
四、高等級流轉型倉庫服務新增市場
五、電子商務助推倉儲業發展

第六節中國倉儲業的問題與對策

一、中國倉儲業發展存在的問題
二、中國倉儲業發展相關對策分析

第六章外商投資中國倉儲業情況

第一節中國倉儲業外商投資現狀

一、外商投資總體概況
（一）新設外商投資企業數
（二）實際利用外商投資總額
（三）對華投資外商來源對比
二、中國倉儲業利用外資情況
（一）倉儲行業利用外資情況
（二）倉儲行業外商投資特征

第二節外商投資典型企業發展戰略

一、外商投資倉儲企業種類
二、普洛斯在華投資情況分析
（一）普洛斯發展基本情況
（二）普洛斯業務模式分析
（三）普洛斯客戶行業分布
（四）普洛斯發展設施特點
（五）普洛斯成功的借鑒意義
三、嘉民集團在華投資情況分析
（一）嘉民集團發展基本情況
（二）嘉民集團業務模式
（三）嘉民集團投資項目

第三節倉儲業外商投資趨勢展望

第七章中國倉儲業子行業分析

第一節倉儲子行業總體狀況

一、倉儲子行業分類
二、倉儲子行業分析評價

第二節中國倉儲服務市場發展分析

一、中國倉儲服務的基本內容
二、傳統和現代倉儲業的轉變
三、優勢倉儲服務技術分析
四、倉儲服務業存在相關問題
五、倉儲服務業發展對策分析
六、倉儲服務業發展趨勢分析

第三節中國倉儲地產市場發展分析

一、中國倉儲地產發展概況分析
（一）倉儲地產發展規模分析
（二）倉儲地產的新增供應量
（三）倉儲地產發展特點分析
二、國際開發商倉儲地產投資布局
（一）普洛斯倉儲地產投資布局
（二）嘉民集團倉儲地產投資布局
（三）安博置業倉儲地產投資布局
（四）寶灣倉儲地產投資布局
（五）豐樹倉儲地產投資布局
（六）維龍倉儲地產投資布局
三、倉儲地產的問題與對策分析
（一）倉儲地產面臨的主要問題
（二）倉儲地產的未來發展方向
（三）倉儲地產的發展對策分析

第四節中國倉儲物業市場發展分析

一、現代與傳統倉儲物業區別分析
二、中國倉儲物業發展現狀分析
三、中國倉儲物業供需情況分析
四、中國倉儲物業發展趨勢與預測

第八章中國專業倉儲行業市場分析

第一節農產品倉儲市場發展分析

一、農產品增加值及增長情況
二、農業物流構成及發展特點
三、農產品物流園區建設情況
四、農產品倉儲設施建設情況
五、農產品倉儲水平發展狀況
六、農產品倉儲發展前景展望

第二節糧食倉儲市場發展分析

一、糧食總產量及其增長情況
二、糧食庫存量及其倉容總量
三、糧食倉儲技術水平及標準
四、糧食倉儲業運行特點分析
五、糧食倉儲的安全管理分析
六、糧食倉儲發展存在的問題
七、糧食倉儲業發展趨勢分析

第三節

家電倉儲市場發展分析
一、家電產品產量及增長情況
二、家電倉儲的盈利模式分析
三、家電倉儲的倉庫類型分析
四、家電倉儲的倉庫布局分析
五、家電倉儲的庫存結構分析
六、家電倉儲信息化管理情況
七、家電倉儲的發展前景展望

第四節

煙草倉儲市場發展分析
一、卷煙生產及增長情況分析
二、煙草物流的配送體系分析
三、煙草倉儲作業的發展現狀
四、煙草儲存模式的選擇情況
五、煙草倉儲的發展前景展望

第五節

期貨交割倉庫市場發展分析
一、期貨合約基準交割區域
二、上市合約交割范圍分析
三、交割倉庫庫容狀況分析
四、期貨交易倉庫收益分析

第六節低溫倉儲市場發展分析

一、中國冷庫資源發展狀況
二、低溫倉儲發展存在問題
三、低溫倉儲問題解決措施
四、中國低溫倉儲發展展望

第七節危險品倉儲市場發展分析

一、中國危險品運輸情況
二、危險品倉儲市場供求關系
三、危險品倉儲設施狀況分析
四、危險品倉儲企業分析
五、危險品倉儲業投資布局
六、化工物流園區經營情況
七、危險品倉儲業存在問題

第八節

醫藥倉儲市場發展分析
一、醫藥行業發展概況
二、醫藥倉儲發展現狀
三、醫藥倉儲未來展望

第九節圖書倉儲市場發展分析

一、圖書倉儲物流發展現狀
二、圖書出版行業基本情況
三、新華書店圖書物流中心建設情況
四、電子商務物流中心的建設情況
五、圖書倉儲物流發展趨勢

第十節

鋼材倉儲市場發展分析
一、鋼材倉儲配送發展現狀
二、鋼企海外配送中心布局
三、鋼企產成品庫存情況
四、鋼材倉儲配送發展展望
五、鋼材倉儲企業轉型升級

第十一節軍事倉儲市場發展分析

一、軍事倉儲基本情況
二、軍事倉儲特點分析
三、軍事倉儲發展展望

第十二節快消品倉儲市場發展分析

一、快消品行業發展概況
二、快消品供應鏈物流分析
三、快消品倉儲未來展望

第十三節

電力設備倉儲市場發展分析
一、電力設備倉儲情況
二、電力設備設施建設特點
三、電力設備倉儲經營管理創新發展
四、電力設備倉儲面臨的挑戰及機遇

第九章中國保稅倉儲發展分析

第一節保稅倉儲的相關概述

一、保稅倉儲的分類
二、保稅倉儲的特點
三、保稅倉儲的作用

第二節中國保稅倉儲運營狀況

一、保稅物流需求增長情況
（一）經濟全球化趨勢
（二）進出口增長情況
二、海關監管區域發展情況
（一）發展規模
（二）區域分布
（三）整合加快
（四）企業經營情況
三、不同海關監管區域經營情況
（一）保稅區經營情況
（二）出口加工區經營情況
（三）保稅物流園區經營情況
（四）保稅港區規模狀況
（五）綜合保稅區規模狀況

第三節保稅倉儲業運營狀況

一、海關特殊區域整體分析
二、全國保稅區進出口情況
三、全國保稅港區進出口情況
四、全國綜合保稅區進出口情況
五、全國出口加工區進出口情況
六、海關特殊區域物流企業發展提速

第四節中國保稅倉儲發展前景展望

一、保稅倉儲面臨的瓶頸問題
二、保稅倉儲發展對策及建議
三、保稅倉儲的發展前景展望

第十章中國

第一節中國港口倉儲業發展階段

一、恢復發展階段
二、起步發展階段
三、快速發展階段
四、全面提升階段

第二節中國港口倉儲業發展特點

一、獨特的作用與功能
（一）貨物集散功能
（二）調節與緩沖功能
（三）實施貨運作業的功能
（四）保管貨物的功能
二、類型多樣化
（一）公共碼頭倉儲
（二）貨主碼頭倉儲
（三）戰略儲備倉儲
三、依附性
四、貨物周轉速度
五、倉儲量大
六、涉外性強
七、受國家戰略影響較大

第三節中國集裝箱碼頭倉儲業發展現狀

一、世界集裝箱吞吐量情況
二、中國集裝箱吞吐量排名
三、中國集裝箱泊位數構成
四、主要集裝箱碼頭堆場指標
（一）集裝箱泊位數
（二）集裝箱通過能力
（三）集裝箱堆場面積
（四）集裝箱容量
四、大型集裝箱向綜合物流配送中心轉變
五、集裝箱場站企業量和質的提升

第四節中國散雜貨碼頭倉儲業發展現狀

一、煤炭碼頭倉儲
（一）煤炭碼頭倉儲主要資源
（二）主要港口煤炭吞吐量
（三）主要煤炭碼頭倉儲規模
（四）煤炭碼頭投資建設情況
二、礦石碼頭倉儲
（一）礦石碼頭布局情況
（二）主要港口礦石庫存
（三）礦石碼頭倉儲走勢
三、糧食碼頭倉儲
（一）東北散糧碼頭倉儲情況
（二）“散改集”業務模式分析
四、油氣碼頭倉儲
（一）外貿原油進港情況
（二）傳統原油接卸港吞吐量
（三）進口原油中轉量
（四）油氣碼頭倉儲地域分布
（五）主要油碼頭倉儲規模
五、汽車滾裝碼頭倉儲
（一）汽車滾裝碼頭市場格局
（二）業務拓展及增值服務

第五節中國港口倉儲業發展展望

一、挑戰
（一）“營改增”的港口倉儲業稅負增加
（二）岸線資源濫用嚴重
（三）港口重復建設、同質化競爭
二、港口貨物吞吐量增長前景
三、物聯網對港口倉儲信息化的推進
四、冷鏈物流倉儲設施建設進一步發展
五、港口倉儲的低碳化發展
六、保稅港區將進一步規范

第十一章中國

第一節金融倉儲的發展概況

一、金融倉儲發展現狀分析
二、金融倉儲發展環境分析
（一）金融倉儲的法律環境
（二）金融倉儲的政策環境
（三）金融倉儲的技術環境
三、金融倉儲影響因素分析
（一）金融倉儲的有利因素
（二）金融倉儲的不利因素
四、金融倉儲經濟效應分析
（一）金融倉儲宏觀經濟效應
（二）金融倉儲微觀經濟效應
五、金融倉儲的作用和意義
六、金融倉儲發展存在的問題
七、金融倉儲的發展對策及建議

第二節金融倉儲業務模式及風險防范

一、金融倉儲的業務模式
（一）倉單質押業務模式
（二）動產監管業務模式
（三）授信融資業務模式
（四）墊付貨款業務模式
二、金融倉儲面臨的風險
（一）金融倉儲商品選擇風險
（二）金融倉儲倉單風險分析
（三）金融倉儲法律風險分析
三、金融倉儲業務風險防范建議

第三節國內外金融倉儲實踐情況

一、發達國家金融倉儲實踐情況
（一）發達國家金融倉儲制度保障
（二）發達國家金融倉儲行業規范
（三）發達國家金融倉儲金融創新
（四）發達國家金融倉儲業務監管
二、國外金融倉儲實踐的啟示
三、國內金融倉儲實踐案例分析
（一）中儲股份金融倉儲案例分析
（二）浙江金儲金融倉儲案例分析

第四節金融倉儲發展前景展望

一、金融倉儲的最新發展動向
二、金融倉儲的發展趨勢分析
三、金融倉儲的發展前景展望

第十二章中國倉儲行業競爭態勢分析

第一節中國倉儲業競爭相關概述

第二節中國倉儲業區域競爭分析

一、華東地區倉儲業競爭情況分析
二、西部地區倉儲業競爭情況分析
三、華北和中部地區倉儲業競爭分析

第三節中國倉儲業企業競爭分析

一、外資倉儲企業競爭情況分析
二、中國倉儲企業競爭情況分析

第四節在華外國倉儲企業競爭分析

一、美國聯合包裹公司
二、中外運敦豪快遞公司
三、托馬斯全國運輸公司
四、美國聯邦快遞集團

第五節中國倉儲業競爭策略分析

第十三章中國

第一節自動化立體倉庫產業發展綜述

一、自動化立體倉庫在中國的發展
二、自動化立體倉庫技術發展綜述
三、自動化立體倉庫的建設和運行實施

第二節自動化立體倉庫市場分析

一、自動化立體倉庫發展概況
二、自動化立體倉庫細分市場
三、自動化立體倉庫案例分析
四、自動化立體倉庫投資規模
五、自動化立體倉庫市場前景

第三節自動化立體倉庫產業競爭分析

一、自動化立體倉庫產業競爭力分析
二、自動化立體倉庫產業成本競爭
三、自動化立體倉庫市場集中度
四、自動化立體倉庫產業區域集中度
五、自動化立體倉庫產業競爭力提升策略

第十四章中國倉儲設備市場發展分析

第一節倉儲叉車市場發展分析

一、工業車輛銷售情況
（一）工業車輛總體銷售情況
（二）工業車輛進出口情況
（三）內燃叉車銷售情況
（四）電動叉車銷售情況
（五）輕小型搬運車輛銷售情況
（六）牽引車銷售情況
二、倉儲叉車國內外市場對比
（一）電動叉車
（二）倉儲叉車
（三）內燃平衡重式叉車
三、倉儲叉車進出口情況
（一）出口情況分析
（二）進口情況分析

第二節中國托盤市場發展分析

一、托盤行業市場發展概況
二、托盤細分市場發展分析
（一）木托盤市場分析
（二）塑料托盤市場分析
（三）紙托盤市場分析
（四）金屬托盤市場分析
（五）復合托盤市場分析
三、托盤市場供需情況分析
四、托盤行業競爭格局分析
（一）托盤企業競爭地位
1、托盤購買者分析
2、托盤購買者使用分析
（二）托盤業務競爭地位
1、生產制造企業業務需求分析
2、商業企業業務需求分析
3、購買者托盤服務需求
五、國際托盤市場現狀分析
六、中國托盤發展前景分析

第三節中國倉儲貨架行業發展分析

一、貨架市場發展概況
（一）貨架行業市場現狀
（二）貨架行業市場規模
（三）貨架行業競爭格局
（三）貨架行業區域分布
二、常用貨架分類
（一）托盤貨架
（二）重力式貨架
（三）懸臂式貨架
（四）旋轉式貨架
（五）閣樓式貨架
（六）移動式貨架
（七）貫通式貨架
三、常用貨架市場分析
四、貨架行業發展前景分析

第四節中國輸送分揀設備行業概況

一、輸送分揀設備行業發展現狀
二、輸送分揀設備行業未來機遇
三、輸送分揀設備行業發展展望
第章中國倉儲業分地區發展分析

第一節中國倉儲業區域發展總況

一、倉儲業區域競爭格局分析
二、東部地區倉儲業運行態勢
三、東北地區倉儲業運行態勢
四、中部地區倉儲業運行態勢
五、西部地區倉儲業運行態勢

第二節長三角倉儲業發展分析

一、長三角倉儲行業發展總況
（一）長三角倉儲業發展概況
（二）長三角倉儲業發展特征
（三）長三角倉儲業發展問題
（四）長三角倉儲業發展趨勢
（五）長三角倉儲業發展前景
二、上海市倉儲行業發展分析
（一）上海倉儲業發展環境
（二）上海市物流園區現狀
（三）上海倉儲業運行態勢
三、江蘇省倉儲行業發展分析
（一）江蘇倉儲業發展環境
（二）江蘇省物流園區現狀
（三）江蘇倉儲業運行態勢
四、浙江省倉儲行業發展分析
（一）浙江倉儲業發展環境
（二）浙江省物流園區現狀
（三）浙江倉儲業運行態勢

第三節珠三角地區倉儲行業發展分析

一、珠三角倉儲行業發展總況
（一）珠三角倉儲業區位優勢
（二）珠三角倉儲業發展現狀
（三）珠三角倉儲業發展特征
（四）珠三角倉儲業發展前景
二、廣州市倉儲行業發展分析
（一）廣州倉儲業發展環境
（二）廣州市物流園區現狀
（三）廣州倉儲業運行態勢
三、深圳市倉儲行業發展分析
（一）深圳倉儲業發展環境
（二）深圳市物流園區現狀
（三）深圳倉儲業運行態勢
四、東莞市倉儲行業發展分析
（一）東莞倉儲業發展環境
（二）東莞市物流園區現狀
（三）東莞倉儲業運行態勢
五、珠海市倉儲行業發展分析
（一）珠海倉儲業發展環境
（二）珠海市物流園區現狀
（三）珠海倉儲業運行態勢

第四節環渤海地區倉儲行業發展分析

一、環渤海倉儲行業發展總況
（一）環渤海倉儲業區位優勢
（二）環渤海倉儲業發展現狀
（三）環渤海倉儲業發展特征
（四）環渤海倉儲業發展前景
二、北京市倉儲行業發展分析
（一）北京倉儲業發展環境
（二）北京市物流園區現狀
（三）北京倉儲業運行態勢
三、天津市倉儲行業發展分析
（一）天津倉儲業發展環境
（二）天津市物流園區現狀
（三）天津倉儲業運行態勢
四、山東省倉儲行業發展分析
（一）山東倉儲業發展環境
（二）山東省物流園區現狀
（三）山東倉儲業運行態勢
五、遼寧省倉儲行業發展分析
（一）遼寧倉儲業發展環境
（二）遼寧省物流園區現狀
（三）遼寧倉儲業運行態勢
六、河北省倉儲行業發展分析
（一）河北倉儲業發展環境
（二）河北省物流園區現狀
（三）河北倉儲業運行態勢

第五節華中地區倉儲行業發展分析

一、河南省倉儲行業發展分析
（一）河南倉儲業發展環境
（二）河南省物流園區現狀
（三）河南倉儲業運行態勢
二、湖北省倉儲行業發展分析
（一）湖北倉儲業發展環境
（二）湖北省物流園區現狀
（三）湖北倉儲業運行態勢
三、湖南省倉儲行業發展分析
（一）湖南倉儲業發展環境
（二）湖南省物流園區現狀
（三）湖南倉儲業運行態勢
四、安徽省倉儲行業發展分析
（一）安徽倉儲業發展環境
（二）安徽省物流園區現狀
（三）安徽倉儲業運行態勢

第六節西部地區倉儲行業發展分析

一、重慶市倉儲行業發展分析
（一）重慶倉儲業發展環境
（二）重慶市物流園區現狀
（三）重慶倉儲業運行態勢
二、四川省倉儲行業發展分析
（一）四川倉儲業發展環境
（二）四川省物流園區現狀
（三）四川倉儲業運行態勢
三、山西省倉儲行業發展分析
（一）山西倉儲業發展環境
（二）山西省物流園區現狀
（三）山西倉儲業運行態勢
四、云南省倉儲行業發展分析
（一）云南倉儲業發展環境
（二）云南省物流園區現狀
（三）云南倉儲業運行態勢
五、陜西省倉儲行業發展分析
（一）陜西倉儲業發展環境
（二）陜西省物流園區現狀
（三）陜西倉儲業運行態勢