2015-2020年南通市商品房市場調查及投資建議報告-中商產業研究院

內容概括

為了全面而準確地反映南通市商品房產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國南通市商品房業現狀、南通市商品房市場供需狀況、南通市商品房產業鏈現狀、南通市商品房重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對南通市商品房市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為南通市商品房產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解南通市商品房業、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章 2013-2014年南通市商品房經濟環境監測

第一節 2013-2014年中國宏觀經濟環境分析

一、中國GDP增長情況分析
二、工業經濟發展形勢分析
三、社會固定資產投資分析
四、全社會消費品零售總額
五、城鄉居民收入增長分析
六、居民消費價格變化分析
七、對外貿易發展形勢分析

第二節 2013-2014年南通市宏觀經濟分析

一、南通市GDP增長情況分析
二、南通市工業經濟發展形勢
三、南通市固定資產投資分析
四、南通市社會消費品零售額
五、南通市城鄉居民收入情況

第二章 2013-2014年南通市商品房政策環境監測

第一節 2013-2014年中國房地

產業政策深度分析
一、土地政策研究分析
二、房價及政策調控情況

第二節 2013-2014年南通市商品房政策解讀

一、南通市商品房政策要點解析
二、南通市新政盤點及專家點評

第三章 2013-2014南通市商品房消費環境監測

第一節南通市商品房消費市場環境分析

一、南通市商品房消費意向調研
二、南通市商品房消費者信心指數
三、南通市商品房消費市場驅動因素

第二節南通市房產消費社會環境分析

一、人口環境分析
二、教育環境分析
三、生態環境分析

第四章 2013-2014年南通市

第一節南通市土地市場研究

一、南通市土地市場供給逐漸升溫
二、南通市成房企土地儲備主戰場
三、地產開發商加快南通市拿地速度

第二節南通市房地產市場調考察

一、三四線房地產市場發展狀況
二、南通市房地產市場發展狀況
三、南通市房地產發展的驅動因素
四、南通一房地產開發企業破產重整

第三節南通市房地產市場的開發模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探討
第二部分南通市商品房實地調研

第五章 2013-2014年南通市土地儲備與開發利用現狀分析

第一節南通市土地開發流程

第二節南通市土地開發模式

一、土地一級開發模式
二、土地二級開發模式

第三節南通市土地開發市場供應現狀深度分析

一、南通市建設用地供應分析
二、南通市住房用地供應分析
三、南通市商業用地供應分析

第四節 2013-2014年南通土地開發市場需求分析

一、南通市縣土地成交情況分析
二、南通市區土地成交情況分析
三、南通土地區域成交對比分析
四、南通土地月度成交對比分析
五、南通土地成交地塊排名情況

第五節 2013-2014年南通土地開發市場需求分析

一、南通市縣土地成交情況分析
二、南通市區土地成交情況分析
三、南通土地區域成交對比分析
四、南通土地月度成交對比分析

第六節 2013-2014年南通市地價調查分析

一、南通市地價情況
二、南通市地價情況

第六章 2013-2014年城市發展與規劃研究

第一節南通市城鎮化進程分析

第二節南通市城市發展總目標

第三節南通市人口和城市化水平預測

第四節南通市規劃對土地的影響透析

第五節南通市規劃對房地產業的影響透析

第七章 2013-2014年南通市商品房市場數據監測及同比分析

第一節商品房產業的相關概述

一、商品房產業特點及分類
二、商品房的價格構成分析

第二節 2013-2014年南通房地產開發建設情況

一、南通房地產開發投資情況
二、南通市商品房施工面積情況
三、南通市商品房竣工面積情況
四、南通市商品房銷售面積情況
五、南通市房地產開發銷售結構
（一）商品房銷售面積結構
（二）現房銷售面積結構
（三）期房銷售面積結構
（四）商品房銷售額結構
（五）現房銷售額結構
（六）期房銷售額結構

第三節 2013-2014年商品房成交數據統計

一、商品房成交數據統計
二、商品房成交數據統計
三、商品房成交數據統計

第四節 2013-2014年商品房細分市場成交統計

一、商品房細分市場成交統計
（一）住宅成交數據統計
（二）別墅成交數據統計
（三）商業成交數據統計
（四）寫字樓成交數據統計
二、商品房細分市場成交統計
（一）住宅成交數據統計
（二）商業成交數據統計
（三）寫字樓成交數據統計
三、商品房細分市場成交統計
（一）住宅成交數據統計
（二）別墅成交數據統計
（三）商業成交數據統計
（四）寫字樓成交數據統計

第五節 2013-2014年南通市保障房建設分析

一、南通保障房建設情況
二、南通保障房建設情況

第八章南通市商品房消費者購買實地調研結果

第一節南通市與全國房地產市場對比分析

一、房地產投資額對比
二、商品房開發面積對比
三、商品房銷售面積對比

第二節南通市商品房購房者行為剖析

一、購房者置業需求因素分析
二、購房者區域選擇偏好分析
三、購房者房產面積偏好分析
四、購房者房產戶型偏好分析
五、購房者樓盤類型偏好分析
六、購房者物業類型偏好分析

第三節南通市購房者對房價滿意度研究

一、購房者對房價看法分析
二、購房者房價滿意度分析
三、購房者對房價預算分析

第九章 2013-2014年南通市房價考察調研指數及未來價格走勢

第一節房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析

第二節房地產項目的定價方法分析

一、市場導向定價
二、成本導向定價
三、競爭導向定價
四、消費者導向定價

第三節南通市商品房市場價格監測

一、南通商品房價格分析
（一）南通商品房月度價格走勢
（二）南通漲價樓盤區域分布
（三）南通降價樓盤區域分布
（四）南通主要漲跌樓盤價格
二、南通商品房價格分析
（一）南通商品房月度價格走勢
（二）南通漲價樓盤區域分布
（三）南通降價樓盤區域分布

第四節南通市商品房市場價格走勢預測

第十章 2013-2014年南通市商品房熱點樓盤實地調研及景氣指數排名

第一節 2013-2014年南通市商品房各樓盤銷售價格指數

一、南通市各樓盤銷售價格
二、南通市各樓盤銷售面積
三、南通市各樓盤銷售銷售額
四、南通市各樓盤成交套數

第二節 2013-2014年南通市商品房銷售排名統計

一、住宅銷售排行統計
二、商鋪銷售排行統計
三、寫字樓銷售排行統計

第三節 2013-2014年南通市商品房熱銷樓盤排名統計

一、南通市商品房主要熱銷樓盤
二、南通市商品房主要熱銷樓盤

第四節 2013-2014年南通市優惠樓盤

市場調研
一、南通市主要優惠樓盤
二、南通市主要優惠樓盤
第三部分南通市商品房資金鏈及投融資專家指導

第十一章南通市商品房開發商及資金鏈內部調查

第一節南通市房地產開發商現狀調查

一、房地產開發商角逐南通市商品房分析
二、南通市重點房地產開發商分析
三、南通市房地產開發經營情況統計

第二節南通市房地產開發資金來源分析

一、南通市房地產開發到位資金情況
二、南通市房地產開發資金來源渠道
（一）國內貸款資金來源分析
（二）自籌資金來源分析
（三）利用外資來源分析
（四）其他資金來源分析

第三節南通市房地產開發投資完成額統計

一、南通市房地產開發投資完成額
二、南通市房地產開發投資結構
（一）住宅開發投資額
（二）辦公樓開發投資額
（三）商業營業用房投資額
（四）其他房地產開發投資額

第十二章 2013-2014年中國房地產市場融資考察與專家研判結論

第一節 2013-2014年房地產企業資金來源類型

一、國內貸款資金
二、企業自籌資金
三、個人按揭貸款
四、定金及預收款
五、外資及其他資金

第二節房地產企業主要融資方式分析

一、國內銀行貸款
二、國外銀行貸款
三、發行債券融資
四、民間借貸融資
五、信用擔保融資
六、企業股權融資

第三節私募房地產

基金總體規模分析
一、私募房地產新募基金數量
二、私募房地產基金募資金額
三、私募房地產基金投資金額
四、私募房地產基金投資案例

第四節 2013-2014年中國房地產

信托市場分析
一、房地產信托產品發行規模
二、房地產信托發行結構分析
三、房地產信托發行情況分析
四、房地產信托余額規模分析
五、房地產信托兌付情況分析
六、房地產信托投資方式分析

第五節房地產企業融資渠道及金額分析

一、萬科地產融資渠道及金額
二、中海地產融資渠道及金額
三、恒大地產融資渠道及金額
四、龍湖地產融資渠道及金額
五、金地集團融資渠道及金額

第六節中國房地產融資存在問題及對策探討

一、中國房地產企業融資存在的問題
二、中國房地產信托存在的主要問題
三、中國房地產企業融資對策分析
四、房地產企業與金融業融合趨勢

第七節房地產企業提升融資能力對策結論及專家指導

一、提高房地產企業內源融資能力
二、提高房地產企業權益融資能力
三、提高房地產企業合作融資能力
四、提高房地產企業負債融資能力

第十三章 2015-2020年南通市商品房營銷模式及銷售策略創新思路

第一節中國房地產市場營銷深度研究

一、中國房地產營銷進入大數據時代
二、新形勢下房地產企業產品營銷
三、新形勢下房地產整合營銷策略
四、房地產迎對危機營銷價格策略

第二節南通商品房營銷現狀及案例分析

一、搜房電商營銷及案例分析
二、“微時代”營銷及案例分析
三、量送營銷策略及案例分析
四、明星效應營銷及案例分析
五、主題展營銷及案例分析

第三節南通市商品房區域營銷策略專家探討

一、塑造品牌提升營銷能力
二、做好調研提高營銷價值
三、提升房產營銷策劃水平
四、協調組合各種營銷手段
五、提高營銷人員素質能力
六、提升企業營銷產品形象
第四部分南通市商品房盈利前景與投資潛力評估

第十四章 2013-2015南通市商品房市場投資潛力與風險預警

第一節 2013-2014年中國房地產市場投資現狀剖析

一、中國房地產市場開發投資情況
二、房地產投資成國內需求重要組成部分
三、影響房地產開發投資的因素綜述

第二節 2015-2020年南通市商品房市場投資機遇探討

一、南通市成為房地產企業投資熱點
二、南通市商品房市場發展具較大潛力

第三節 2015-2020年南通市

商業地產投資潛力
一、南通市商辦用地比例提升
二、南通市商業地產投資機會
三、商圈發展推動商業地產投資

第四節 2015-2020年南通房地產投資風險預測研究

一、市場競爭風險分析
二、購買力風險分析
三、資金變現風險
四、利率風險分析
五、經營性風險分析

第五節 2015-2020年南通商品房市場風險規避及控制策略

第六節 2015-2020年南通商品房市場投資建議

第章 2015-2020年南通市商品房未來前景及發展形勢預測

第一節 2015-2020年中國房地產行業未來前景展望及趨勢研究

一、中國房地產業中長期發展目標
二、保障房建設發展規劃
三、中國房地產投資前景分析

第二節 2015-2020年南通市商品房市場形勢研判

一、南通市商品房未來發展趨勢研究
二、南通市商品房未來市場形勢專家預測
三、南通市商品房市場價格未來走勢

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