中商官網中商官網 數據庫數據庫 報告庫報告庫
媒體報道 關于我們 聯系我們
2015-2020年武川縣商業地產調查及投資前景咨詢報告
2015-2020年武川縣商業地產調查及投資前景咨詢報告
報告編碼:ICI 503501 了解中商產業研究院實力
出版日期:長期跟蹤
報告頁碼:145 圖表:45
服務方式:電子版或紙介版
交付方式:Email發送或EMS快遞
服務咨詢:400-666-1917(全國免費服務熱線,貼心服務)
電子郵件:service@askci.com
中文版全價:RMB 9800 電子版:RMB 9500 紙介版:RMB 9500
英文版全價:USD 8800 電子版:USD 8500 紙介版:USD 8500

內容概括

商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式。商業地產的形式多樣,主要包括購物中心、百貨、超市、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓、酒店等。

2013年,我國商鋪和辦公樓銷售面積分別為8469.22萬平方米和2883.4萬平方米,同比增長9.15%和27.92%。2014年第一季度中國大陸地區商業地產市場直接投資累計為30億美元,同比下降18%。2011年至2013年辦公樓和商業項目投資額年平均增長超過25%。一二線主要城市辦公和商業物業租金也保持著平穩上漲的趨勢。

從近三年中國部分城市商辦土地供應來看,未來五年甚至十年內,由于土地資源的稀缺,一線城市商業地產側重開發的時代將終結,下一步將轉而進入運營期。同時,二三線城市的商業地產開發進入井噴期。

受到城市進程加速的因素驅動,在中國城市規模和建設面臨新的需求,還有城市新城的改造,這對商業地產的發展是非常迫切的,需要資金和各方面專業團隊的支持。未來幾年,預計商業地產投資規模將會進行一個放量擴展階段。但是,快速成長的商業地產也面臨著一定風險。近年來,以商業、辦公為主的城市綜合體項目在各大城市發展迅速,且建設規模非常驚人。預計到2015年,20個重點城市新增入市體量將達到16437萬平方米,這部分增量將主要集中在中西部城市。

中商產業研究院發布的《2015-2020年武川縣商業地產調查及投資前景咨詢報告》對了全面描述了武川縣房地產市場、武川縣商業地產市場的現狀和發展趨勢。是投資武川縣地區房地產項目重要參考依據。

報告目錄

第一章 商業地產行業相關概述

第一節 商業地產的相關概述

一、商業地產的定義
二、商業地產的分類
三、商業地產的模式

第二節 商業地產行業

投資背景
一、商業地產行業發展歷程
二、商業地產行業驅動因素
(一)外部驅動因素分析
(二)內部價值潛力分析
三、商業地產發展的必然性

第三節 商業地產行業發展分析

一、商業地產市場現狀分析
二、商業地產發展特點分析
三、商業地產進入調控視野
四、商業地產市場熱點分析
五、商業地產市場形勢分析

第四節 商業地產經營策略分析

一、零散銷售、統一經營
二、零散銷售、各自經營
三、整體出售、整體經營
四、整體出租、整體經營
五、零散出租、各自經營

第二章 商業地產

第一節 商業地產企業開發銷售盈利模式

一、商業地產企業散售盈利模式
(一)散售模式類型分析
1、一般散售模式分析
2、帶租約銷售模式分析
3、帶回報銷售模式分析
(二)散售模式適用物業
(三)散售模式的優劣勢
二、商業地產企業整售盈利模式
(一)整售模式操作方式
(二)整售模式主要特點
(三)整售模式適用物業
(四)整售模式的優劣勢

第二節 商業地產企業持有經營盈利模式

一、完全自營模式分析
(一)完全自營模式資源要求
(二)完全自營模式優劣勢分析
二、自營+經營貸模式分析
(一)模式操作方式
(二)模式資源要求
(三)模式優劣勢分析
三、資本運作模式分析
(一)資本運作模式操作方式
(二)資本運作模式優劣勢分析

第三節 商業地產企業混合運作盈利模式

一、混合運作模式操作方式分析
二、混合運作模式主要特點分析
三、混合運作適用物業類型分析
四、混合運作模式優劣勢分析

第四節 主要商業地產盈利模式對比分析

第三章 商業地產項目營銷管理分析

第一節 商業地產項目商業規劃

一、商業經營規劃的布局順序
二、商業經營規劃的整體利益
三、商業規劃的黃金分割定律
四、配套設施的作用與投入
五、商鋪格局規劃分析

第二節 商業地產項目經濟測算

一、商業地產項目經濟測算
二、商業地產項目定價方式
三、商業地產項目經濟效益

第三節 商業地產目標市場選擇

一、目標市場的選擇策略
(一)集中化進入策略
(二)商品專業化策略
(三)市場專業化策略
(四)選擇性進入策略
(五)市場全覆蓋策略
二、項目開發商圈分析法
三、商業地產項目客戶定位
(一)商圈范圍界定
(二)消費者定位
(三)商家定位
(四)投資者定位
四、商業地產項目業態定位
(一)業態分類與特點
(二)項目的業態定位
(三)業態的合理構成
五、商業地產項目條件判斷

第四節 商業地產項目營銷推廣

一、商業地產消費者行為調查
二、銷售與經營的平衡分析
三、商業物業商鋪營銷特性
四、商業項目營銷推廣流程
五、商業物業常用銷售方式

第五節 商業地產項目招商實施

一、商業地產項目招商特點
二、商業地產項目招商對象
三、商業地產項目招商流程
四、商業地產招商現存問題
五、商業地產項目招商策略
(一)項目招商通用策略
(二)購物中心招商策略
(三)寫字樓的招商策略
(四)商業街的招商策略
(五)餐飲品牌招商策略

第六節 商業地產項目開業策略

第四章 2014年武川縣房地產市場環境分析

第一節 武川縣房地產地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布

第二節 武川縣宏觀經濟環境分析

一、武川縣GDP增長情況
二、武川縣固定資產投資
三、武川縣居民收支情況
四、武川縣產業結構分析

第三節 武川縣交通環境分析

一、鐵路
二、公路
三、城市公共交通

第四節 武川縣人口社會環境分析

一、安康市人口數量及結構
二、安康市家庭收支結構
三、安康市外來人口情況

第五章 2014年武川縣土地市場分析

第一節 武川縣城市規劃布局

第二節 武川縣土地供應分析

第三節 武川縣土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節 武川縣土地成交價格

一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價

第六章 2014年武川縣房地產市場分析

第一節 武川縣房地產投資建設分析

一、武川縣房地產投資額分析
二、武川縣房地產建設規模分析
三、武川縣房地產開發重點企業
四、武川縣房地產市場價格分析

第二節 武川縣產業園區建設分析

一、武川縣產業園區分布情況
二、武川縣產業園區建設規模
三、武川縣產業園區發展規劃

第三節 武川縣商品房市場銷售情況

一、13-14年安康商品房銷售情況
二、13-14年安康住宅銷售情況
三、13-14年安康寫字樓銷售情況
四、13-14年安康商鋪銷售情況

第五節 武川縣商品房市場價格調研

第七章 武川縣商業地產細分行業發展及投資

第一節 武川縣商鋪地產

第二節 武川縣購物中心市場調研分析

第三節 武川縣

酒店市場調研分析

第四節 武川縣寫字樓市場調研分析

第五節 武川縣寫字樓市場分析

第六節 武川縣

零售商業地產分析

第七節 武川縣

第八節 武川縣主題式商業地產分析

第八章 二三線城市房地產市場投資分析

第一節 中國房地產市場投資現狀

一、投資狀況及增速
二、房地產供應狀況
三、房地產成交狀況
四、分區域投資狀況

第二節 二三線城市房地產投資環境分析

一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望

第九章 武川縣房地產企業發展戰略分析

第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第二節 房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節 房地產企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

第十章 商業地產行業投融資策略分析

第一節 商業地產市場融資分析

一、商業地產融資的意義
二、商業地產融資需求分析
三、商業地產融資渠道分析
四、商業地產多元化融資流程
五、商業地產市場融資新平臺
(一)商業抵押擔保證券CMBS
(二)商業地產基金融資模式
六、商業地產市場融資形勢

第二節 商業地產企業上市融資模式

一、商業地產企業上市融資必要性
二、商業地產企業上市融資模式
三、商業地產企業上市融資效果
四、商業地產企業上市融資風險
(一)買殼上市的風險
(二)IPO形式的風險

第三節 商業地產

信托融資分析
一、房地產信托融資模式分析
(一)房地產信托融資模式類型
(二)房地產信托融資模式優劣勢
二、商業地產信托融資情況分析
(一)房地產信托發行全貌分析
(二)房地產信托季度發行規模
(三)房地產信托季度余額規模
(四)房地產信托平均收益率
三、房地產信托資金運用方式
四、房地產信托資金投資方式
五、房地產信托兌付分析
六、房地產信托公司分析

第四節 商業地產融資困難及對策

一、商業地產的固有特性
(一)高收益高風險并存
(二)商業與地產有機結合
(三)開發是基礎/運營是關鍵
(四)資金需求巨大
二、商業地產融資的現實困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、商業地產融資基金待推廣

第五節 商業地產行業投資風險及策略

一、商業地產投資風險
(一)開放商經驗不足
(二)同質化/空置率高
(三)資金鏈壓力較大
二、商業地產投資策略
(一)商業地產投資運作
(二)各業態投資攻略
(三)投資注意事項

第十一章 2015-2020年武川縣商業地產投資風險及策略分析

第一節 2015-2020年武川縣商業地產市場前景

第二節 2015-2020年武川縣商業地產市場的投資風險

第三節 2015-2020年武川縣商業地產市場風險規避及控制策略

第四節 2015-2020年武川縣商業地產發展策略建議

圖表目錄

圖表 房地產用地調控政策要點及主要內容
圖表 中國商業地產主要法律法規
圖表 國有建設用地供應情況
圖表 2000-2014年重點城市分用途地價指數
圖表 2011-2014年中國房地產開發景氣指數
圖表 2005-2014年不同用途房地產開發投資構成統計
圖表 2005-2014年中國房地產開發企業房屋施工面積統計
圖表 2005-2014年中國房地產開發企業房屋竣工面積統計
圖表 2005-2014年中國按用途分商品房銷售面積統計
圖表 2005-2014年中國按用途分商品房銷售額統計
圖表 2012-2014年70個大中城市新建商品住宅價格同比變動個數情況
圖表 中國商業地產發展階段分析
圖表 2010-2014年典型城市商品住宅存量消化周期季度走勢
圖表 2014年中國70個大中城市新建商品住宅價格幅度變化情況
圖表 2014年中國70個大中城市二手房價格幅度變化情況
圖表 2005-2013年武川縣公路通車里程統計
圖表 2009-2013年武川縣GDP統計
圖表 2009-2013年武川縣GDP增長趨勢
圖表 2009-2013年武川縣固定資產投資統計
圖表 2009-2013年武川縣固定資產投資增長趨勢圖
圖表 2007-2013年武川縣三大產業增加值統計
圖表 2007-2012年武川縣人口統計
圖表 2007-2012年武川縣居民消費價格指數統計
圖表 2007-2012年武川縣消費價格指數變化趨勢圖
圖表 2011-2013年房地產調控主要行政性舉措
圖表 2013-2014年武川縣土地成交地塊規劃用途
圖表 2013-2014年武川縣土地成交地塊用地面積
圖表 2013-2014年武川縣土地成交地塊建筑面積
圖表 2013-2014年武川縣土地成交地塊的容積率
圖表 2013-2014年武川縣土地成交地塊受讓單位
圖表 2013-2014年武川縣土地成交地塊的起始價
圖表 2013-2014年武川縣土地成交地塊的成交價
圖表 2013-2014年武川縣土地地塊的成交樓面價
圖表 2010-2013年武川縣房地產投資額統計
圖表 2010-2013年武川縣房地產建設規模統計
圖表 武川縣主要房地產開發企業情況
圖表 2014年武川縣房地產主要樓盤價格情況

版權聲明

客戶評價

研究院動態
湖南省道縣領導蒞臨中商產業研究院考察交流

近日,湖南道縣人民政府副縣長周曉芬率縣投促局、園區等領導一行蒞臨我院進行考察洽談交流。 會上,周副...

湖南省道縣領導蒞臨中商產業研究院考察交流

近日,湖南道縣人民政府副縣長周曉芬率縣投促局、園區等領導一行蒞臨我院進行考察洽談交流。 會上,周副...

查看詳情
貴州省石阡縣領導蒞臨中商產業研究院考察交流

近日,石阡縣縣委常委、常務副縣長徐再高率縣投促局、教育局、城投公司領導等一行蒞臨我院進行考察洽談交...

貴州省石阡縣領導蒞臨中商產業研究院考察交流

近日,石阡縣縣委常委、常務副縣長徐再高率縣投促局、教育局、城投公司領導等一行蒞臨我院進行考察洽談交...

查看詳情
中商產業研究院項目組赴南寧橫縣開展“產業樹”編制研調研工作

2019年10月14日-17日,中商產業研究院項目組赴南寧橫縣開展“產業樹”編制研調研工作。本次調研目的是為了...

中商產業研究院項目組赴南寧橫縣開展“產業樹”編制研調研工作

2019年10月14日-17日,中商產業研究院項目組赴南寧橫縣開展“產業樹”編制研調研工作。本次調研目的是為了...

查看詳情
中商產業研究院赴宜賓市開展產業招商專題調研

受宜賓市林業和竹業局委托,2019年10月9日-19日,中商產業研究院組建項目組赴宜賓市開展竹產業招商及企業...

中商產業研究院赴宜賓市開展產業招商專題調研

受宜賓市林業和竹業局委托,2019年10月9日-19日,中商產業研究院組建項目組赴宜賓市開展竹產業招商及企業...

查看詳情
中商產業研究院赴賀州市開展“十四五”規劃課題前期調研

10月17日,中商產業研究院樊博士率團隊赴賀州市開展“賀州市十四五時期產業高質量發展研究”啟動調研工作...

中商產業研究院赴賀州市開展“十四五”規劃課題前期調研

10月17日,中商產業研究院樊博士率團隊赴賀州市開展“賀州市十四五時期產業高質量發展研究”啟動調研工作...

查看詳情
湖南省政府發展研究中心領導蒞臨中商產業研究院考察交流

9月18日,湖南省政府發展研究中心財政金融研究處處長左宏一行蒞臨中商產業研究院考察交流。 雙方就湖南...

湖南省政府發展研究中心領導蒞臨中商產業研究院考察交流

9月18日,湖南省政府發展研究中心財政金融研究處處長左宏一行蒞臨中商產業研究院考察交流。 雙方就湖南...

查看詳情
中商產業研究院赴佛山市啟動產業招商專題調研工作

受佛山市重大項目工作局委托,2019年9月11-12日,中商產業研究院組建項目組赴佛山市開展產業招商調研啟動...

中商產業研究院赴佛山市啟動產業招商專題調研工作

受佛山市重大項目工作局委托,2019年9月11-12日,中商產業研究院組建項目組赴佛山市開展產業招商調研啟動...

查看詳情
中商產業研究院赴佛山順德調研村級工業園改造項目

近日,中商產業研究院規劃團隊赴佛山市順德區均安鎮就村級工業園改造項目進行調研,調研期間,我院團隊分...

中商產業研究院赴佛山順德調研村級工業園改造項目

近日,中商產業研究院規劃團隊赴佛山市順德區均安鎮就村級工業園改造項目進行調研,調研期間,我院團隊分...

查看詳情
特色服務
聯系我們
  • 全國免費服務熱線: 400-666-1917
    企業管理咨詢: 400-788-9700
    傳真: 0755-25407715
  • 可研報告\商業計劃書: 400-788-9700
    特色小鎮咨詢: 400-788-9700
    電子郵箱: service@askci.com
  • 市場調研: 400-666-1917
    產業招商咨詢: 400-788-9700
  • IPO咨詢熱線: 400-788-9700
    產業規劃咨詢: 400-788-9700