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2015-2020年吉木乃縣產業地產規劃與招商引資策略咨詢報告
2015-2020年吉木乃縣產業地產規劃與招商引資策略咨詢報告
報告編碼:ICI 497035 了解中商產業研究院實力
出版日期:長期跟蹤
報告頁碼:145 圖表:45
服務方式:電子版或紙介版
交付方式:Email發送或EMS快遞
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英文版全價:USD 8800 電子版:USD 8500 紙介版:USD 8500

內容概括


產業地產是指在新經濟和城市經營背景下,以地產為載體,以實現財富的持續增長為目標,以工商業地產、寫字樓和經濟園區地產為開發對象,整合自然資源和社會資源、綜合開發,集約化經營的新興產業形式。在房地產調控和鼓勵產業升級轉型發展的大背景下,產業與地產的結合也越來越緊密。產業地產既作為房地產企業新的轉型方向受到地產企業的關注,也在國家政策和地方政府的支持下蓬勃發展。對房地產企業而言,產業地產建設與傳統房地產開發具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷的進行調控,作為替代性的建設項目這也客觀上為產業地產建設創造了更大的經營空間,客觀上減少了產業地產的投資風險,提高了運營的穩定性和可控性。

產業地產、產業園區在中國改革發展當中的作用早已經超出了經濟的范疇,它成為改革開放整體進行過程當中一個非常重要的物質基礎和載體,其前景十分美好并將成為發展趨勢和熱點。從投資角度來看,產業地產具有超越地理空間的聚集與輻射功能,為城市形象突出的代表之一,是具有沖擊力的整體城市地標,能促進區域價值呈幾何式增值,從而帶動城市增值。產業園區的各個子項目完成,會形成整體強大的社會效益和經濟效益。產業地產追求資源價值最大化,而不是企業價值最大化,其出發點是將地產資源與其他資源整合,把土地開發升華為區域經濟增長極的培育。對于土地與房產的開發更是持續性的二次、三次的深度開發和利用,因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。

中商產業研究院發布的《2015-2020年吉木乃縣產業地產規劃與招商引資策略咨詢報告》對當前吉木乃縣產業地產發展概況進行了論述和案例分析,并對吉木乃縣產業發展規模、產業集群與效益、產業園區建設與規劃等進行了分析,從總體上提出了吉木乃縣產業地產創新設計與可行性。本報告是房地產企業了解吉木乃縣產業地產行業當前最新發展態勢,把握市場機會,正確制定企業發展戰略的必備參考工具,極具參考價值!


報告目錄

第一章

第一節 產業地產的定義

第二節 產業地產開發模式

第三節 產業地產發展特點及

第四節 產業園區的功能

一、資源集聚功能
二、企業孵化功能
三、技術滲透功能
四、示范帶動功能
五、外圍輻射功能

第五節 產業園區類型分析

一、綜合型產業園
二、單一型產業園
三、復合型產業園
第二章2014年吉木乃縣房地產市場環境分析

第一節 吉木乃縣房地產地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布

第二節 吉木乃縣房地產宏觀經濟環境分析

一、吉木乃縣GDP增長情況
二、吉木乃縣固定資產投資
三、吉木乃縣居民收支情況
四、吉木乃縣產業結構分析

第三節 吉木乃縣房地產市場政策環境分析

一、房地產政策環境綜述
二、二三線城市限購政策
三、吉木乃縣房地產重要政策分析

第四節 吉木乃縣房地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章2014年吉木乃縣土地市場分析

第一節 吉木乃縣城市規劃布局

第二節 吉木乃縣土地供應分析

第三節 吉木乃縣土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節 吉木乃縣土地成交價格

一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價

第四章 2014年吉木乃縣房地產市場分析

第一節 吉木乃縣房地產投資建設分析

一、吉木乃縣房地產投資額分析
二、吉木乃縣房地產建設規模分析
三、吉木乃縣房地產開發重點企業
四、吉木乃縣主要樓盤價格情況

第二節 吉木乃縣產業園區建設分析

一、吉木乃縣產業園區分布情況
二、吉木乃縣產業園區建設規模
三、吉木乃縣產業園區發展規劃

第五章 吉木乃縣基礎產業發展研究分析

第一節 吉木乃縣

農業發展分析
一、農業發展總體概況
二、農業產值增長分析
三、農業政策調整分析
四、農村經濟發展狀況

第二節 吉木乃縣工業發展分析

一、工業經濟發展概況
二、規模以上工業經濟指標
三、重點工業產業發展現狀
四、工業結構政策指導方向
五、工業經濟增長預測分析

第三節 吉木乃縣服務業發展分析

一、社會消費品零售總額
二、酒店餐飲發展總體概況
三、物流運輸倉儲行業分析
四、金融服務行業分析
五、主要商圈的分布格局

第六章 吉木乃縣重點工業產業現狀與產業集群研究分析

第一節 吉木乃縣

食品行業發展現狀分析
一、吉木乃縣食品行業發展現狀概述
二、吉木乃縣食品行業發展規模分析
(一)行業企業數量
(二)行業資產規模
(三)行業銷售收入
(四)行業利潤總額
二、吉木乃縣食品行業經濟效益情況
(一)行業盈利能力
(二)行業償債能力
三、吉木乃縣食品重點企業排名及經濟指標分析
四、吉木乃縣食品行業集群分布情況

第二節 吉木乃縣

化工行業發展現狀分析
一、吉木乃縣化工行業發展現狀概述
二、吉木乃縣化工行業發展規模分析
(一)行業企業數量
(二)行業資產規模
(三)行業銷售收入
(四)行業利潤總額
二、吉木乃縣化工行業經濟效益情況
(一)行業盈利能力
(二)行業償債能力
三、吉木乃縣化工重點企業排名及經濟指標分析
四、吉木乃縣化工產業集群分布情況

第三節 吉木乃縣

機械行業發展現狀分析
一、吉木乃縣機械行業發展現狀概述
二、吉木乃縣機械行業發展規模分析
(一)行業企業數量
(二)行業資產規模
(三)行業銷售收入
(四)行業利潤總額
二、吉木乃縣機械行業經濟效益情況
(一)行業盈利能力
(二)行業償債能力
三、吉木乃縣機械重點企業排名及經濟指標分析
四、吉木乃縣機械產業集群分布情況

第四節 吉木乃縣礦業及冶金行業發展現狀分析

一、吉木乃縣礦業及冶金行業發展現狀概述
二、吉木乃縣礦業及冶金行業發展規模分析
(一)行業企業數量
(二)行業資產規模
(三)行業銷售收入
(四)行業利潤總額
二、吉木乃縣礦業及冶金行業經濟效益情況
(一)行業盈利能力
(二)行業償債能力
三、吉木乃縣礦業及冶金重點企業排名及經濟指標分析
四、吉木乃縣礦業及冶金產業集群分布情況

第五節 產業集群對區域經濟的貢獻

一、產業集群有利于地區經濟增長
二、產業集群促進技術進步和擴散
三、產業集群會增強地區經濟實力

第七章 吉木乃縣產業園區規劃目的意義研究

第一節 吉木乃縣產業園區現實作用

一、聚集創新資源
(一)人力創新資源
(二)技術研發成果
二、培育新興產業
三、改善投資環境
四、促進產業升級
五、推動城市建設

第二節 吉木乃縣產業園區規劃目的

一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補產業發展缺陷
四、集約化規模化經營
五、推動產業升級轉型

第三節 吉木乃縣產業園區規劃意義

一、積極增加當地GDP
二、積極提高當地就業
三、拓展延伸產業鏈條
四、節約資源保護環境
五、促進當地經濟活力

第八章 吉木乃縣產業園區投資建設運營主體研究分析

第一節 吉木乃縣產業園區投資主體研究分析

一、地方政府
二、核心企業
三、投資機構
四、房地產商

第二節 吉木乃縣產業園區建設主體研究分析

一、傳統地產商特點研究
二、工業地產商特點研究
三、商業地產商特點研究
四、產業地產商特點研究

第三節 吉木乃縣產業園區運營主體研究分析

一、物業公司
二、地產商
三、管委會
四、地方政府

第四節 吉木乃縣產業園區開發模式研究分析

一、“園中園”開發模式
二、“市場化”開發模式
三、“行政化”開發模式
四、“官助民”開發模式

第五節 吉木乃縣產業園區

盈利模式研究分析
一、土地出讓或租金收益
二、房地產開發建設收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業經營稅收收益
五、園區運營管理服務收益

第九章 吉木乃縣產業園區建設運營管理分析

第一節 吉木乃縣產業園區開發運營問題研究

一、開發商經驗不足
二、運營商經驗不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過分依賴土地增值
五、產業鏈還有待完善

第二節 吉木乃縣產業園區開發運營危害研究

一、區域集聚效應較差
二、土地利用效率偏低
三、企業同質化競爭
四、忽視構建產業環境
五、配套產業發展不平衡
六、產業帶動作用不明顯

第三節 吉木乃縣產業園區開發運營策略研究

一、公開招標建設運營
二、進行系統科學規劃
三、加強園區自主建設
四、合理出臺稅收政策
五、提高企業入駐標準

第四節 吉木乃縣產業園區提升競爭力策略

一、促進產業集群方面
二、加強財政稅收扶持
三、建立科技服務機制
四、完善人才培養機制
五、品牌營銷推廣方面

第十章 吉木乃縣產業重點企業發展研究分析

第一節 企業A

一、企業發展基本情況
二、企業主要產品分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展戰略分析

第二節 企業B

一、企業發展基本情況
二、企業主要產品分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展戰略分析

第三節 企業C

一、企業發展基本情況
二、企業主要產品分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展戰略分析

第四節 企業D

一、企業發展基本情況
二、企業主要產品分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展戰略分析

第五節 企業E

一、企業發展基本情況
二、企業主要產品分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展戰略分析

第十一章 吉木乃縣產業園區運營與招商分析

第一節 園區一

一、園區區位優勢
二、園區發展現狀
三、園區產業規模
四、園區招商引資
五、園區發展規劃

第二節 園區二

一、園區區位優勢
二、園區發展現狀
三、園區產業規模
四、園區招商引資
五、園區發展規劃

第三節 園區三

一、園區區位優勢
二、園區發展現狀
三、園區產業規模
四、園區招商引資
五、園區發展規劃

第四節 園區四

一、園區區位優勢
二、園區發展現狀
三、園區產業規模
四、園區招商引資
五、園區發展規劃

第五節 園區五

一、園區區位優勢
二、園區發展現狀
三、園區產業規模
四、園區招商引資
五、園區發展規劃

第十二章 吉木乃縣產業園區招商策略研究分析

第一節 吉木乃縣產業園區招商主要方式

一、企業入園行為分析
二、產業園區招商環境
三、產業園區招商標準
四、產業園區招商方式
(一)中介招商
(二)協會招商
(三)網絡招商
(四)其他方式

第二節 吉木乃縣產業園區招商流程分析

一、確立產業園區目標
二、廣泛搜集各方資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇招商方案
五、招商方案具體實施
六、方案的跟蹤和反饋

第三節 吉木乃縣產業園區招商策略探究

一、定位招商策略
二、價格招商策略
三、招商渠道策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務策略

第十三章 吉木乃縣產業園區規劃設計研究分析

第一節 吉木乃縣產業園區建設和運營

一、園區開發規劃設計
二、產業空間布局設計
三、運營管理模式設計
四、招商引資系統設計

第二節 吉木乃縣產業園區招商引資研究分析

一、園區的投融資策劃
二、招商引資政策設計
三、招商方案設計管理
四、招商策略程序設計

第三節 吉木乃縣產業園區服務體系建設

一、園區土地運營體系設計
二、園區增值服務體系構建
三、園區金融投資體系設計
四、園區模式輸出盈利模式

第十四章 吉木乃縣產業園區建設投融資戰略分析

第二節 吉木乃縣產業園區建設行業融資研究

一、企業融資模式
(一)政府特殊支持融資
(二)通過銀行貸款融資
(三)通過社會資金融資
二、項目融資模式
(一)特許經營(BOT模式)
(二)公私合營(如PPP模式)
(三)施工方墊資承包
(四)使用者預付費
三、多元化融資方向研究

第十五章 吉木乃縣產業園區創新機制研究分析

第二節 吉木乃縣產業園區市場風險研究

一、宏觀經濟風險
二、國家政策風險
三、招商定位風險
四、園區經營風險
五、開發建設風險

第三節 吉木乃縣產業園區創新發展策略研究分析

一、人才引進創新
二、科技研發創新
三、招商引資創新
四、服務發展創新

第十六章 吉木乃縣產業園區投資

第一節 吉木乃縣產業園區項目必要性研究分析

一、國家政策要求
二、經濟發展要求
三、產業升級要求
四、環保發展要求
五、資源發展要求

第二節 吉木乃縣產業園區項目可行性研究分析

一、經濟可行性
二、政策可行性
三、技術可行性
四、財務可行性
五、管理可行性
六、投資必要性

第三節 吉木乃縣產業園區投資變量因素研究分析

一、政策變量
二、競爭變量
三、區位變量
四、人力變量
五、環境變量

第四節 吉木乃縣產業園區規劃定位與前景分析

第十七章 未來中國產業地產發展路徑與機遇分析

第一節 中國產業地產發展路徑分析

 
一、大都市城區中心的綜合體模式
1、產業綜合體模式定義 
2、產業綜合體路徑發展背景 
3、產業綜合體路徑功能作用
4、產業綜合體路徑五大特色 
二、遠郊區的“產城融合”模式 
1、“產城融合”模式定義 
2、“產城融合”路徑發展背景 
3、“產城融合”路徑功能作用 
4、“產城融合”路徑發展關鍵 

第二節 新型城鎮化來的產業地產發展機遇

一、城鎮化進程下的產業結構轉型要求
二、不同程度城鎮化進程對應的產業地產模式
三、新型城鎮化進程與產業地產發展的相互促進

圖表目錄

(部份)
圖表 產業園生產要素集群階段
圖表 產業園產業主導階段
圖表 產業園創新突破階段
圖表 產業園現代都市階段
圖表 2010-2014年典型城市商品住宅存量消化周期季度走勢
圖表 2014年中國70個大中城市新建商品住宅價格幅度變化情況
圖表 2014年中國70個大中城市二手房價格幅度變化情況
圖表 2005-2013年吉木乃縣公路通車里程統計
圖表 2009-2013年吉木乃縣GDP統計
圖表 2009-2013年吉木乃縣GDP增長趨勢圖
圖表 2009-2013年吉木乃縣固定資產投資統計
圖表 2009-2013年吉木乃縣固定資產投資增長趨勢圖
圖表 2007-2013年吉木乃縣三大產業增加值統計
圖表 2007-2012年吉木乃縣人口統計
圖表 2007-2012年吉木乃縣居民消費價格指數統計
圖表 2007-2012年吉木乃縣消費價格指數變化趨勢圖
圖表 2011-2013年房地產調控主要行政性舉措
圖表 2013-2014年吉木乃縣土地成交地塊規劃用途
圖表2013-2014年吉木乃縣土地成交地塊用地面積
圖表2013-2014年吉木乃縣土地成交地塊建筑面積
圖表2013-2014年吉木乃縣土地成交地塊的容積率
圖表2013-2014年吉木乃縣土地成交地塊受讓單位
圖表2013-2014年吉木乃縣土地成交地塊的起始價
圖表2013-2014年吉木乃縣土地成交地塊的成交價
圖表2013-2014年吉木乃縣土地地塊的成交樓面價
圖表2010-2013年吉木乃縣房地產投資額統計
圖表2010-2013年吉木乃縣房地產建設規模統計
圖表 吉木乃縣主要房地產開發企業情況
圖表 2014年吉木乃縣房地產主要樓盤價格情況

版權聲明

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