第一章 房地產行業相關概述
第一節 房地產概念闡釋
21
一、 房地產的定義 21
二、 房地產的特征 21
三、 房地產的自然形態 21
四、 房地產的類別 22
第二節 房地產行業概述
23
一、 房地產行業的定義 23
二、 房地產行業的主要領域 24
三、 房地產行業的特點 24
四、 房地產行業的地位 25
第三節 房地產市場分析的內容和特點
26
一、 房地產市場分析的層次 26
二、 房地產市場分析的內容 27
三、 房地產市場分析的特點 27
四、 提高房地產市場分析有效性的途徑 28
第二章 房地產行業發展概況
第一節 中國房地產行業的發展綜述
29
一、 改革開放30年中國房地產的發展概述 29
二、 中國房地產行業呈現短周期化特征 30
三、 中國房地產行業整體利潤率超過30% 32
四、 中國房地產行業泡沫淺析 32
第二節 2008年中國房地產行業的發展
35
一、 2008年中國房地產行業運行狀況 35
二、 2008年中國房地產市場運行特點 44
三、 2008年中國房地產行業熱點回顧 46
四、 2008年影響中國房地產市場的國內外因素分析 49
第三節 2009年中國房地產行業的發展
50
一、 2009年中國房地產行業運行狀況 50
二、 2009年中國房地產市場發展特征 61
三、 2009年中國房地產市場發展動態 62
四、 2009年中國房地產市場熱點回顧 64
第四節 2010-2011年中國房地產市場的發展
75
一、 2010年中國房地產市場運行狀況 75
二、 2010年中國房地產市場的發展特征 86
三、 2010年中國房地產市場的熱點回顧 87
四、 2010年成中國房地產市場調控年 90
五、 2011年我國房地產市場運行狀況 90
第五節 中國房地產行業面臨的問題及考驗
94
一、 中國房地產業當前需注意的問題 94
二、 中國房地產行業面臨的危機 94
三、 中國房地產市場供需結構明顯失衡 95
四、 中國房地產回升過快或將帶來不利影響 96
第六節 中國房地產行業的對策及建議
96
一、 中國房地產行業發展主要對策分析 96
二、 中國房地產市場調控應走法制化道路 98
三、 中國房地產制度改革和市場發展的對策 99
四、 規范我國房地產行業稅收管理的對策 102
第三章 中國房地產行業需求分析
第一節 中國的人口現狀
105
一、 人口規模及其變化 105
二、 人口結構 108
三、 人口素質狀況 108
四、 人口分布狀況 109
第二節 房地產市場需求形勢分析
111
一、 房地產不同的需求差異 111
二、 中國房地產供需比率分析 114
三、 我國房地產市場需求受四大問題制約 114
四、 近中期我國房地產需求形勢看好 116
第三節 影響房地產消費需求的主要因素
116
一、 人口因素 116
二、 城市化因素 117
三、 收入因素 117
四、 城市拆遷改造因素 118
五、 投資投機因素 118
第四章 中國商業地產發展分析
第一節 中國商業地產發展概述
119
一、 我國商業地產市場發展回顧 119
二、 影響商業地產發展潛力的相關因素 121
三、 我國商業地產行業發展的金融環境 123
四、 中國商業地產市場開發模式開始轉型 125
第二節 2008-2009年中國商業地產的發展
127
一、 2008年中國商業地產市場運行綜述 127
二、 2008年中國商業地產細分市場透析 130
三、 2009年中國商業地產市場發展特征 133
四、 2009年中國商業地產市場新形勢分析 139
第三節 2010年中國商業地產的發展
143
一、 2010年中國商業地產增長達新高 143
二、 2010年中國商業地產市場繁榮發展 145
三、 2010年中國商業地產發展新特點 147
四、 2010年中國商業地產行業重大事件 149
第四節 2011年中國商業地產市場的發展
150
一、 2011年我國商業地產市場基本狀況 150
二、 2011年我國商業地產市場發展動態 151
三、 2011年我國商業地產市場呈現新特點 153
四、 2011年商業地產市場或已進入調控視野 155
第五節 中國“地產+商業”運營模式探討
156
一、 “地產+商業”運營模式的優劣分析 156
二、 “地產+商業”運營模式的典型案例 157
三、 “地產+商業”運營模式產生競爭優勢的機理 158
第六節 中國商業地產經營策略的比較
159
一、 零散銷售、統一經營 159
二、 零散銷售、各自經營 160
三、 整體出售、整體經營 160
四、 整體出租、整體經營 160
五、 零散出租、各自經營 161
第七節 中國商業地產面臨的挑戰與問題
161
一、 中國商業地產市場的四大困擾 161
二、 制約中國商業地產發展的主要因素 162
三、 國內商業地產項目開發面臨的挑戰 163
四、 我國商業地產行業發展的弊病分析 164
第八節 中國商業地產市場發展的對策
165
一、 發展中國商業地產市場的對策措施 165
二、 我國商業地產行業發展的思路淺析 166
三、 中國商業地產開發策略分析 168
四、 中國商業地產行業亟待創新模式 169
五、 壯大中國商業地產市場的政策建議 169
第五章 商鋪地產市場
第一節 中國商鋪市場概況
171
一、 商鋪市場的發展變化 171
二、 商鋪地產成為“金礦” 171
三、 中國商鋪地產發展迅猛的原因 172
第二節 2008-2011年商鋪市場的發展
173
一、 2008年中國商鋪市場分析 173
二、 2009國內各城市商鋪市場排名 174
三、 2010年房產新政助推商鋪市場迅速升溫 175
四、 2010年商鋪市場呈現發展新模式 175
五、 2011年我國商鋪市場需求強勁 176
第三節 2010-2011年重點城市商鋪市場現狀分析
177
一、 北京 177
二、 上海 180
三、 廣州 186
四、 深圳 188
第四節 產權式商鋪及相關法律問題淺析
190
一、 中國產權式商鋪的興起及發展 190
二、 產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境 191
三、 產權式商鋪經營模式完善構想 195
四、 產權式商鋪模式將不斷走向完善 197
第五節 商鋪地產投資分析
197
一、 商鋪獨具六大投資價值 197
二、 2010年投資者看好的商鋪的特征 199
三、 商鋪投資趨勢與成功要素 199
四、 商鋪投資的個性化形式 201
五、 七類商鋪的投資分析及策略 202
第六節 商鋪投資風險與對策
216
一、 投資商鋪的風險及對策 216
二、 投資產權式商鋪的法律風險分析 220
三、 投資地鐵商鋪需謹慎 224
四、 避免商鋪風險的具體操作步驟 225
第七節 商鋪地產面臨的問題
226
一、 商鋪市場四大問題需改善 226
二、 商鋪投資熱中的冷思考 227
三、 社區商鋪投資應注意的問題 227
四、 商鋪市場遭遇三大瓶頸 228
第六章 寫字樓市場
第一節 中國寫字樓市場發展綜述
230
一、 中國寫字樓發展史及種類回顧 230
二、 2009年我國寫字樓市場的發展 231
三、 2010年中國寫字樓市場發展勢頭趨好 233
四、 2010年中國寫字樓開發投資概況 234
五、 2010年中國寫字樓市場銷售概況 235
六、 2011年中國寫字樓市場發展概況 236
第二節 2010年中國寫字樓市場分區域發展概況
237
一、 華北地區 237
二、 華東地區 237
三、 華南地區 238
四、 中西部地區 238
第三節 2010-2011年中國四大城市寫字樓市場發展
239
一、 北京 239
二、 上海 242
三、 廣州 246
四、 深圳 251
第四節 寫字樓市場營銷分析
251
一、 寫字樓需求變化的模型研究 251
二、 寫字樓的營銷階段與手段 254
三、 寫字樓營銷策略探討 261
四、 寫字樓整棟銷售秘訣解讀 262
第五節 寫字樓市場投資分析
265
一、 投資寫字樓需注意的問題 265
二、 小戶性寫字樓成投資新寵 267
三、 投資寫字樓的三大風險 269
第六節 寫字樓市場發展趨勢
270
一、 中國寫字樓市場未來將高速發展 270
二、 寫字樓產品未來發展幾大趨勢 270
三、 中國寫字樓細分化發展方向分析 272
第七章 工業地產市場
第一節 中國工業地產市場概況
274
一、 工業地產成房地產開發新熱點 274
二、 工業地產發展的特征 277
三、 全國工業地產布局整體內移 278
四、 中國工業地產開發四大模式概述 278
五、 我國工業地產國家政策解讀 279
六、 2010年房地產新政激發工業地產呈現新面貌 280
七、 2011年我國工業地產市場趨于活躍 281
八、 2012年初我國工業地產市場發展動態 281
第二節 中國各大城市工業地產的發展動態
282
一、 上海市 282
二、 北京市 282
三、 廣州市 284
四、 武漢市 285
五、 成都市 286
六、 天津市 288
七、 重慶市 293
第三節 中國工業地產投資分析
294
一、 工業地產的投資價值 294
二、 我國工業地產投資形勢分析 295
三、 工業地產投資風險及建議 297
四、 “微型工業”掀起工業地產投資熱潮 297
第四節 工業地產新融資渠道REITs分析
298
一、 REITs融資的優勢簡述 298
二、 REITs引領工業地產開發潮流 299
三、 工業地產開發有望受益REITs 300
四、 REITs將有望成為工業地產融資主渠道 300
第五節 中國工業地產的發展前景
302
一、 宏觀調控下中國工業地產發展可期 302
二、 中國工業地產市場前景光明 303
三、 工業地產極具升值價值 304
四、 中國工業地產發展趨勢分析 306
第八章 購物中心地產市場
第一節 購物中心地產發展綜述
309
一、 中國購物中心的發展歷程描述 309
二、 中國購物中心發展的特點解析 310
三、 新政下開發商揮師商業地產投建購物中心 311
四、 中國購物中心從開發時代向運營時代轉變 312
五、 郊外型購物中心發展研究 313
第二節 2011年中國購物中心發展分析及未來預測
318
一、 2011年中國購物中心發展特點 318
二、 2011年中國購物中心開發狀況 318
三、 2012-2013年中國購物中心開發預測 319
四、 2012-2013年中國購物中心投資預測 319
五、 未來我國購物中心的發展趨勢 320
第三節 部分區域購物中心發展概況
321
一、 北京 321
二、 上海 322
三、 廣東 325
四、 成都 326
五、 天津 327
六、 武漢 328
七、 青島 328
八、 煙臺 329
九、 三亞 329
第四節 購物中心地產投資的定位與策略
330
一、 商業地產的定位條件 330
二、 購物中心以專業化推動產業化之路 332
三、 投資購物中心地產的方法 336
四、 購物中心招商租賃策略分析 339
五、 人性化設計成購物中心投資關注要點 346
第五節 購物中心的開發流程探討
347
一、 購物中心開發的方式及特點 347
二、 調研與論證 348
三、 立項與決策 348
四、 選址與選型 349
五、 規劃與設計 349
六、 融資與招商 351
第六節 投資開發購物中心的決策基礎探析
351
一、 問題演變的過程 351
二、 解析購物中心開發決策的基礎因素 352
三、 開發商應認真了解消費市場的需求情況 354
第七節 購物中心的商戶關系分析
355
一、 共生的定義 355
二、 基于共生的商戶間關系分析 355
三、 購物中心商戶關系結論 359
第八節 購物中心地產問題與策略分析
360
一、 國內購物中心發展存在的問題 360
二、 中國購物中心發展的機遇與策略 362
三、 做購物中心需要有長遠的準備 364
四、 淺析二三線城市購物中心發展思路 365
第九章 北京地產市場
第一節 2007-2010年北京商業地產整體回顧
367
一、 2007年北京商業地產凸顯四大熱點 367
二、 2008北京商業地產市場回顧 368
三、 2009年北京商業地產發展狀況分析 369
四、 2010年北京商業地產市場整體向好 373
第二節 2011年北京商業地產市場發展分析
375
一、 2011年北京商業地產市場整體特點 375
二、 2011年北京商業地產市場供應狀況 375
三、 2011年北京商業地產市場成交狀況 376
四、 2011年北京商業地產市場租售狀況 379
第三節 北京商業地產投資分析
383
一、 2009年北京商業地產外資并購率大幅下降 383
二、 2010年北京樓市低迷資金涌入商業地產 384
三、 2010年四個高投資價值商業地產項目現身北京 387
四、 2011年麗澤商務區成北京商業地產投資熱點 388
五、 商業地產投資北京之攻略 389
六、 北京商鋪投資需要防范三道風險 395
第四節 北京商業地產面臨的問題及策略
396
一、 北京商業地產開發與經營管理脫節 396
二、 北京商業地產市場租金兩極化加重 396
三、 北京商業地產面臨的問題 397
四、 商業地產亟需專業化運作 399
五、 實現北京商業地產的可持續發展 399
第五節 北京商業地產趨勢與預測
401
一、 北京商業地產走向與前景預測 401
二、 2012年北京商業地產市場預測 404
三、 軌道沿線是未來北京商業地產市場熱點 404
四、 北京高端商業地產將進一步發展 404
第十章 上海地產市場
第一節 長三角區域經濟一體化下的商業地產
406
一、 長三角商業地產發展的特征 406
二、 開發商跨區域投資長三角商業地產成趨勢 406
三、 長三角商業地產存在的問題 408
四、 長三角商業地產發展的趨勢 408
第二節 上海市商業地產市場現狀
409
一、 2007年上海商業地產不斷完善呈現新布局 409
二、 2008年上海商業地產發展回顧 410
三、 2009年上海商業地產市場逐步回暖 412
四、 2010年上海商業地產市場快速發展 414
五、 2011年上海商業地產發展狀況 415
六、 2011年8月上海出臺商業地產限貸新規 415
第三節 上海商業地產發展存在的問題
416
一、 上海商業地產市場供求失衡 416
二、 上海繁華地段的高端商業地產一鋪難求 417
三、 上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺 418
第四節 上海商業地產投資分析
419
一、 2010年投資者密切關注上海商業地產 419
二、 2010年英國高富諾投資上海商業地產 420
三、 受世博會影響上海商業地產投資前景看好 420
四、 2011年上海商業地產投資風險升級 421
五、 上海商業地產投資四大結構性矛盾 422
第五節 上海商業地產展望與走向
422
一、 上海商業地產市場的前景趨勢展望 422
二、 未來上海商業地產市場發展方向 424
三、 郊區成上海商業地產未來發展重點 425
四、 未來上海商業地產新主流 426
第十一章 廣州地產市場
第一節 廣州商業地產市場概況
430
一、 廣州商業地產發展歷程 430
二、 廣州市商業地產的區域分布及介紹 432
三、 廣州商業地產的發展現況 435
第二節 2008-2011年廣州商業地產市場的發展
436
一、 2008年廣州商業地產重大事件回顧 436
二、 2009年廣州商業地產市場分析 438
三、 2009年廣州商業地產重大事件綜述 439
四、 2010年廣州商業地產的發展 442
五、 2011年廣州商業地產市場發展態勢 443
六、 2011年廣州商業地產市場發展特點 444
第三節 廣州商業地產的投資機會
445
一、 廣州商業地產投資恰逢時機 445
二、 廣州商業地具有較高的投資回報率 445
三、 2010年廣州商鋪成投資熱點 446
四、 2010年廣州寫字樓投資兩極化 447
五、 2011年廣州商業地產投資繼續受青睞 448
第四節 廣州商業地產面臨的問題及對策
448
一、 商業地產缺乏規劃引導 448
二、 大賣場缺乏吸引力 449
三、 同質化造成低利潤 449
四、 應尋找新的突破口 449
第五節 廣州商業地產發展前景
450
一、 廣州商業地產市場迎來發展新機遇 450
二、 “十二五”廣州商業地產仍將快速發展 451
三、 未來仍將是廣州商業地產的良好發展期 451
四、 廣州寫字樓市場市場前景看好 452
第十二章 深圳地產市場
第一節 深圳商業地產市場概況
453
一、 深圳商業地產及重點商業項目介紹 453
二、 深圳商業地產發展現狀綜述 458
三、 2009年深圳商業地產市場淺析 460
四、 2010年深圳商業地產市場逆市向上 461
五、 2011年深圳商業地產市場概況 461
第二節 深圳商業地產投資分析
462
一、 深圳商業地產投資回報率較高 462
二、 深圳商業地產仍有較大投資潛力 463
三、 經濟型酒店成深圳商業地產投資新熱點 463
四、 深圳商業地產投資暗藏危險 464
五、 深圳商業地產投資策略 465
第三節 深圳商業地產的軟肋
467
一、 深圳商業地產急待整合 467
二、 深圳地產文化營銷需更準確細分市場 468
三、 深圳商業地產急需成熟策劃人員 469
四、 人才缺乏制約深圳商業地產發展 469
第四節 深圳商業地產發展前景趨勢
472
一、 深圳商業地產發展前景廣闊 472
二、 深圳商業地產市場未來發展預測 473
三、 深圳商業地產發展走向分析 473
四、 深圳商業地產經營呈三大趨勢 474
第十三章 重點企業分析
第一節 萬科企業股份有限公司
477
一、 公司簡介 477
二、 2009年1-12月萬科經營狀況分析 477
三、 2010年1-12月萬科經營狀況分析 482
四、 2011年1-12月萬科經營狀況分析 485
五、 2012年1-12月萬科經營狀況分析 489
第二節 金地(集團)股份有限公司
492
一、 公司簡介 492
二、 2009年1-12月金地集團經營狀況分析 493
三、 2010年1-12月金地集團經營狀況分析 496
四、 2011年1-12月金地集團經營狀況分析 499
第三節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
503
一、 公司簡介 503
二、 2009年1-12月陸家嘴經營狀況分析 504
三、 2010年1-12月陸家嘴經營狀況分析 507
四、 2011年1-12月陸家嘴經營狀況分析 511
第四節 廣州珠江實業開發股份有限公司
516
一、 公司簡介 516
二、 2009年1-12月珠江實業經營狀況分析 517
三、 2010年1-12月珠江實業經營狀況分析 520
四、 2011年1-12月珠江實業經營狀況分析 524
圖表目錄
圖表 1 2007年2月-2008年11月全國房地產景氣指數趨勢圖 37
圖表 2 2008年1-11月我國房地產開發投資完成情況 37
圖表 3 2008年1-11月我國商品房銷售情況 38
圖表 4 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數 39
圖表 5 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數續表 40
圖表 6 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(90平方米及以下) 41
圖表 7 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(90平方米及以下)續表 43
圖表 8 2009年1-12月房地產開發企業完成投資及增速情況 51
圖表 9 2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況 52
圖表 10 2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數 55
圖表 11 2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下) 58
圖表 12 2008年5月-2009年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖 61
圖表 13 2009年1月-2010年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖 76
圖表 14 2010年1-12月房地產開發企業完成投資及增速情況 77
圖表 15 2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況 78
圖表 16 2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數 79
圖表 17 2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下) 82
圖表 18 2008-2011年國房景氣指數 90
圖表 19 2008-2011年房地產開發投資及增速 91
圖表 20 2011年房地產市場資金來源結構 92
圖表 21 2008-2011年房地產銷售情況 93
圖表 22 1978-2007年我國年末總人口和人口出生率 106
圖表 23 2008年中國人口數及其構成 106
圖表 24 2009年中國人口數及其構成 107
圖表 25 2010年第六次全國人口普查分地區的常住人口有關數據 109
圖表 26 2000-2007年商業營業用房投資額及增長情況 119
圖表 27 2000-2007年商業營業用房投資額及增長率示意圖 119
圖表 28 2000-2007年辦公樓投資額及增長情況 120
圖表 29 2000-2007年辦公樓投資額及增長率示意圖 120
圖表 30 2007年房地產企業資金來源情況 120
圖表 31 開發商—專用信息—人口—交易頻率等要素間的關系 123
圖表 32 2007-2009年中國年度新增貸款總額情況 124
圖表 33 2007-2008年住宅及商業地產投資、建設、銷售情況 128
圖表 34 2008年四大城市二手住宅價格指數及甲級寫字樓租金指數對比 129
圖表 35 2006-2008年10月北京、上海外資整體收購金額 129
圖表 36 2003-2008年四大城市成交商業用地土地可建面積 130
圖表 37 2006-2008年四大城市寫字樓竣工面積、銷售面積 131
圖表 38 2006-2008年四大城市商鋪竣工面積、銷售面積 132
圖表 39 2009年第三季度北京樓市住宅項目與商業項目價格對比 134
圖表 40 2010年1-12月中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速 143
圖表 41 2010年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速 144
圖表 42 2010年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速 145
圖表 43 2009年部分城市商鋪市場排名情況 174
圖表 44 2011年北京商鋪市場成交數據 178
圖表 45 2011年北京在售商鋪成交TOP10 179
圖表 46 2010年1-12月上海商鋪成交套數與面積走勢圖 180
圖表 47 2010年1-12月上海商鋪縣區成交套數統計 181
圖表 48 2010年1-12月上海商鋪縣區成交面積統計 182
圖表 49 2010年上海商鋪成交套數Top10 182
圖表 50 2006-2011年上海市商鋪供求價走勢圖 183
圖表 51 2006-2011年上海市商鋪各環線成交均價走勢圖 184
圖表 52 2011年上海市商鋪供應情況 185
圖表 53 2011年上海市商鋪成交情況 186
圖表 54 全國寫字樓新開工面積與竣工面積關系 231
圖表 55 2010年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速 233
圖表 56 2010年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速 234
圖表 57 2010年1-12月中國辦公樓銷售額及增速 235
圖表 58 2011年1-12月中國辦公樓數據統計 235
圖表 59 2010年1-12月北京寫字樓市場數據 239
圖表 60 2011年北京寫字樓市場成交數據 239
圖表 61 2011年北京在售寫字樓成交TOP10 240
圖表 62 2006-2011年上海市寫字樓供求價走勢圖 242
圖表 63 2006-2011年上海市寫字樓各環線成交均價走勢圖 243
圖表 64 2011年上海市寫字樓供應情況 244
圖表 65 2011年上海市寫字樓成交情況 245
圖表 66 四大直轄市產業結構優化系數 288
圖表 67 2003-2009年天津高新技術產業發展情況 288
圖表 68 2009年重點城市高新技術產業對比 289
圖表 69 京、津、滬三地第二產業勞動生產率 289
圖表 70 2007-2010年3月空港及高新區配套用地的成交情況 290
圖表 71 2006-2009年天津市主要商務園區供需情況 291
圖表 72 2002-2009年天津商務園區主要產品銷售價格趨勢 291
圖表 73 2002-2009年天津工業園區主要產品租賃價格趨勢 292
圖表 74 1991-2008年中國物流總額變化 293
圖表 75 2003-2013年中國購物中心累計商業建筑面積情況及預測 318
圖表 76 2009-2013年購物中心投資占全國商業營業用房總投資比重情況及預測 319
圖表 77 2010年北京開業的社區型項目 320
圖表 78 2010年北京開業的市區型項目 320
圖表 79 生物種群間的相互關系 354
圖表 80 租售面積抽樣分析 359
圖表 81 零售物業市場的租賃情況 368
圖表 82 北京優質商業物業新增供應量,吸納量和空置率走勢 369
圖表 83 北京優質商業首層和二層租金走勢 370
圖表 84 北京商業地產租金走勢示意圖 371
圖表 85 2011年北京商用物業市場入市量分布 373
圖表 86 2011北京市新增商用物業供給區域分布 374
圖表 87 2011年北京商業地產市場成交數據 374
圖表 88 2011年北京寫字樓、商鋪成交狀況 375
圖表 89 2011年北京商業地產市場成交均價走勢 376
圖表 90 2011年北京商用物業區域成交量排名 376
圖表 91 2011年北京寫字樓租金漲幅榜TOP10 377
圖表 92 2011年北京寫字樓租金下跌詳情 378
圖表 93 2011年北京商鋪租金漲幅榜TOP10 379
圖表 94 2011年北京商鋪租金下跌詳情 380
圖表 95 北京不同用途的店鋪平均租金對比 387
圖表 96 北京市不同用途的店鋪平均營業面積對比 388
圖表 97 經營商戶最看好的商業用房類 389
圖表 98 2006-2011年上海市商業地產年度供求價走勢圖 413
圖表 99 廣州商業區域分布圖 431
圖表 100 2009年1-12月萬科非經常性損益項目及金額 475
圖表 101 2007年-2009年萬科主要會計數據 476
圖表 102 2007年-2009年萬科主要財務指標 477
圖表 103 2009年1-12月萬科主營業務分行業、產品情況 478
圖表 104 2009年1-12月萬科主營業務分地區情況 478
圖表 105 2010年1-12月萬科非經常性損益項目及金額 480
圖表 106 2008年-2010年萬科主要會計數據 480
圖表 107 2008年-2010年萬科主要財務指標 481
圖表 108 2010年1-12月萬科主營業務分行業、產品情況 482
圖表 109 2010年1-12月萬科主營業務分地區情況 482
圖表 110 2009年-2011年萬科非經常性損益項目及金額 483
圖表 111 2009年-2011年萬科主要會計數據和主要財務指標 484
圖表 112 2011年1-12月萬科主營業務分行業、產品情況 486
圖表 113 2011年1-12月萬科主營業務分地區情況 486
圖表 114 2010-2012年萬科非經常性損益項目及金額 487
圖表 115 2010-2012年萬科主要會計數據和主要財務指標 487
圖表 116 2012年1-12月萬科主營業務分行業、產品情況 489
圖表 117 2012年1-12月萬科主營業務分地區情況 490
圖表 118 2009年1-12月金地集團主要財務數據 491
圖表 119 2009年1-12月金地集團非經常性損益項目及金額 491
圖表 120 2007年-2009年金地集團主要會計數據 491
圖表 121 2007年-2009年金地集團主要財務指標 492
圖表 122 2009年1-12月金地集團主營業務分行業情況 493
圖表 123 2009年1-12月金地集團主營業務分地區情況 493
圖表 124 2010年1-12月金地集團主要財務數據 494
圖表 125 2010年1-12月金地集團非經常性損益項目及金額 494
圖表 126 2008年-2010年金地集團主要會計數據 495
圖表 127 2008年-2010年金地集團主要財務指標 496
圖表 128 2010年1-12月金地集團主營業務分行業、產品情況 496
圖表 129 2010年1-12月金地集團主營業務分地區情況 497
圖表 130 2011年1-12月金地集團主要財務數據 497
圖表 131 2009年-2011年金地集團非經常性損益項目及金額 498
圖表 132 2009年-2011年金地集團主要會計數據和主要財務指標 498
圖表 133 2011年1-12月金地集團主營業務分行業、產品情況 500
圖表 134 2011年1-12月金地集團主營業務分地區情況 501
圖表 135 2009年1-12月陸家嘴主要財務數據 502
圖表 136 2009年1-12月陸家嘴非經常性損益項目及金額 502
圖表 137 2007年-2009年陸家嘴主要會計數據 503
圖表 138 2007年-2009年陸家嘴主要財務指標 503
圖表 139 2009年1-12月陸家嘴主營業務分行業、產品情況 504
圖表 140 2009年1-12月陸家嘴主營業務分地區情況 505
圖表 141 2010年1-12月陸家嘴主要財務數據 505
圖表 142 2010年1-12月陸家嘴非經常性損益項目及金額 505
圖表 143 2008年-2010年陸家嘴主要會計數據 506
圖表 144 2008年-2010年陸家嘴主要財務指標 507
圖表 145 2010年1-12月陸家嘴主營業務分行業、產品情況 508
圖表 146 2010年1-12月陸家嘴主營業務分地區情況 509
圖表 147 2011年1-12月陸家嘴主要財務數據 509
圖表 148 2009年-2011年陸家嘴非經常性損益項目及金額 510
圖表 149 2009年-2011年陸家嘴主要會計數據和主要財務指標 511
圖表 150 2011年1-12月陸家嘴主營業務分行業、產品情況 513
圖表 151 2011年1-12月陸家嘴主營業務分地區情況 513
圖表 152 2009年1-12月珠江實業主要財務數據 514
圖表 153 2009年1-12月珠江實業非經常性損益項目及金額 515
圖表 154 2007年-2009年珠江實業主要會計數據 515
圖表 155 2007年-2009年珠江實業主要財務指標 516
圖表 156 2009年1-12月珠江實業主營業務分行業、產品情況 517
圖表 157 2009年1-12月珠江實業主營業務分地區情況 518
圖表 158 2010年1-12月珠江實業主要財務數據 518
圖表 159 2010年1-12月珠江實業非經常性損益項目及金額 518
圖表 160 2008年-2010年珠江實業主要會計數據 519
圖表 161 2008年-2010年珠江實業主要財務指標 520
圖表 162 2010年1-12月珠江實業主營業務分行業、產品情況 520
圖表 163 2010年1-12月珠江實業主營業務分地區情況 521
圖表 164 2011年1-12月珠江實業主要財務數據 521
圖表 165 2010年-2011年珠江實業非經常性損益項目及金額 522
圖表 166 2009年-2011年珠實業主要會計數據和主要財務指標 522
圖表 167 2011年1-12月珠江實業主營業務分行業、產品情況 524
圖表 168 2011年1-12月珠江實業主營業務分地區情況 524