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2014-2020年中國房地產行業市場潛力與投資前景分析報告
2014-2020年中國房地產行業市場潛力與投資前景分析報告
報告編碼:JA1317387 310480 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:260 圖表:100
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內容概括

本報告依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據,從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。PS本報告將保持時實更新,為企業提供最新資訊,使企業能及時把握局勢的發展,及時調整應對策略。

報告目錄

第一章 全球

第一節 全球房地產發展分析 1

一、2013年全球房產市場現狀 1 二、2013年全球房產市場分析 1 三、2014年全球房地產發展形勢分析 2 四、2014年全球商業地產市場分析 6 五、2014年全球房地產市場投資預計 7

第二節 世界部分國家房地產發展分析 8

一、2013年美國房地產市場發展分析 8 二、2013年歐洲房地產市場發展分析 9 三、2013年法國房地產市場發展分析 9 四、2013年英國房地產市場發展分析 10 五、2013年日本房地產市場發展分析 12 六、2013年泰國房地產市場發展分析 13

第三節 港臺地區房地產狀況 14

一、2013年香港房地產市場發展分析 14 二、2013年臺灣房地產市場發展分析 14 三、2013年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產 18  

第二章 我國房地產發展環境 20

第一節 我國土地政策分析 20

一、2013年我國土地政策分析 20 二、2014年我國土地政策預測 21

第二節 政策環境 25

一、2013年主要房地產政策綜述 25 二、2014年房地產行業主要政策分析 28

第四節 當前經濟形勢下我國房地產宏觀調控預測 50

一、當前形勢下加強房地產市場調控的思考 50 二、2014年房地產宏觀調控政策取向預測 54  

第三章 2013-2014年我國房地產業運行回顧 56

第一節 2013年中國房地產市場運行分析 56

一、中國土地情況 56 二、房地產開發完成情況 57 三、房屋新開工面積 58 四、商品房銷售和待售情況 59 五、房地產開發企業資金來源情況 60 六、全國房地產開發景氣指數 61 七、大中城市房屋市場銷售價格指數 62

第二節 2014年中國房地產業市場運行概況 64

一、2014年全國房地產市場成交情況 64 (一)銷量均價同比漲幅 64 (二)商品房銷售金額及面積同比增速 66 二、2014年房地產開發資金來源 70 三、全國房地產開發投資 73 四、新開工面積,庫存替代指標 76 五、2014年房價連續12個月上漲五大原因 78 六、融資結構正悄然變化 85  

第四章 2013-2014年我國房地產業市場分析與展望 89

第一節 2013年我國房地產市場發展狀況分析 89

一、2013年全國樓市發展情況 89 二、2013年重點城市居住用地供應量情況 91

第二節 2013年我國房地產發展形勢分析 94

一、2013年我國房地產發展總體特征分析 94 二、2013年我國土地市場發展分析 95 三、2013年我國房地產市場融資形勢分析 97 四、2013年房地產企業資金形勢 99

第三節 2014年我國房地產發展趨勢及預測 104

一、當前需要關注的幾個問題 104 二、2014年房地產市場走勢預測 105  

第五章 部分城市房地產市場分析與展望 107

第一節

上海房地產市場發展狀況分析 107 一、2013年上海市房地產基本情況 107 二、2014年上海房地產市場運行分析 109

第二節

北京房地產市場發展狀況分析 110 一、2013年北京市房地產市場運行情況 110 二、2014年北京市房地產企業家信心景氣度 111 三、2014年北京市房地產市場運行情況 112 四、2014年北京房地產市場分析 113

第三節

廣東房地產市場發展狀況分析 115 一、2013年廣東房地產市場分析回顧 115 二、2014年廣東房地產市場分析 128 三、2014年廣州市房地產市場運行情況 139 四、2014年廣東房地產市場分析 148

第四節 成都房地產市場發展狀況分析 149

一、2013年成都房地產市場分析 149 二、2014年成都房地產政策匯總 154 三、2014年成都房地產市場分析 158

第五節 南京市房地產市場發展狀況分析 177

一、2013年南京房地產市場整體概述 177 二、2014年南京房地產市場運行狀況 180

第六節 蘇州房地產市場發展狀況分析 181

一、2013年蘇州住宅市場回顧 181 二、2014年蘇州房地產市場分析 184

第七節 其他地區房地產市場發展狀況 187

一、浙江省房地產市場發展狀況 187 (一)2013年浙江省房地產投資運行情況分析 187 (二)2014年浙江省房地產市場發展狀況 189 二、青海省房地產市場發展狀況 189 (一)2013年青海省房地產市場發展狀況 189 (二)2014年青海省房地產市場發展狀況 190 三、深圳市房地產市場發展狀況 190 (一)2013年深圳市房地產市場運行情況 190 (二)2014年深圳市房地產市場發展狀況 202 四、重慶市房地產市場發展狀況 211 (一)2013年重慶市房地產市場運行分析 211 (二)2014年重慶市房地產市場發展狀況 214 五、天津市房地產市場發展狀況 215 (一)2013年天津房地產市場綜述 215 (二)2014年天津市房地產市場發展狀況. 222  

第六章 我國房地產競爭格局分析 228

第一節 房地產市場競爭層次體系探討 228

一、產品式樣競爭 228 二、產品大類競爭 229 三、產品使用價值競爭 229 四、基于消費觀念和文化導向的競爭 230

第二節 2013年房地產市場競爭格局分析 231

一、2013中國房地產百強企業研究報告 231 二、2013中國房地產上市公司TOP10研究 245 三、2013年中國房地產企業銷售排行榜 257

第三節 新形勢下中國房地產企業的持續發展 264

一、2014年房地產企業面臨的新形勢 264 二、房地產企業持續發展存在的主要問題 266 三、房地產企業持續發展思路 269

第四節 房地產開發企業競爭力分析 276

一、房地產市場競爭階段 276 二、房地產市場的競爭格局 278 三、房地產企業競爭力分析 278 四、中小房地產企業的競爭方法 282

第五節 信息化與房地產企業核心競爭力 286

一、2013年房地產行業洗牌狀況 286 二、新形勢下房地產業的核心競爭優勢 287 三、房地產企業信息化的主要內容 287 四、房地產企業信息化規劃中的變和不變 289 五、房地產企業核心競爭力的培育 290  

第七章 房地產重點企業分析 295

第一節 萬科企業股份有限公司 295

一、企業概況 295 二、2013年公司經營情況分析 295 三、2011-2013年公司財務數據分析 298 四、公司未來發展展望及策略 304

第二節 保利房地產(集團)股份有限公司 305

一、企業概況 305 二、2013年公司經營情況分析 306 三、2011-2013年公司財務數據分析 308 四、公司未來發展展望及策略 315

第三節 合生創展集團有限公司 315

一、公司簡介 315 二、2013-2014年公司經營狀況 316 三、2014年公司發展戰略 317

第四節 北京首都開發股份有限公司 318

一、企業概況 318 二、2013年公司經營情況分析 318 三、2011-2013年公司財務數據分析 321 四、公司未來發展展望及策略 327

第五節 恒大地產集團有限公司 327

一、公司簡介 327 二、2013-2014年經營狀況 329 三、公司發展戰略分析 330 四、公司品牌戰略及實施策略 332

第六節 中國海外發展有限公司 332

一、公司簡介 332 二、公司地產業務 333 三、公司地產戰略 334 四、2013年公司發展狀況 335

第七節 碧桂園控股有限公司 336

一、公司簡介 336 二、2012年碧桂園經營情況分析 336 三、2013年碧桂園經營情況分析 337 四、2014年碧桂園經營策略分析 338

第八節 綠城房地產集團有限公司 341

一、公司簡介 341 二、2013年公司經營情況分析 341 三、2014公司戰略動態 343

第九節 大連萬達集團股份有限公司 344

一、公司簡介 344 二、萬達商業地產取得國家一級開發資質 344 三、2013年公司經營情況 344 四、萬達全國獨創“訂單商業地產”模式 345

第十節 綠地集團 346

一、公司簡介 346 二、公司發展戰略 347 三、公司最新發展動態 347  

第八章 2014-2020年房地產行業發展趨勢預測 349

第一節 2014-2020年房地產行業發展預測 349

一、2014年中國樓市消費者變化趨勢 349 二、2014-2020年我國房地產市場預測 350 三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求 351 四、商業地產將成房企發展重點 357

第二節 2014-2020年房地產行業競爭格局趨勢 359

一、房地產市場未來分化趨勢 359 二、中國房地產市場變化環境 363 三、房地產企業競爭格局變化預測 363 四、房地產市場格局預測 365

第三節 2014-2020年房地產企業發展趨勢分析 366

一、房地產企業民營化趨勢分析 366 二、房地產企業集團化規模化經營分析 366 三、房地產企業服務的差別化趨勢 368 四、房地產企業專業化和品牌化趨勢 369 五、房地產企業網絡化信息化趨向 371 六、房地產企業與金融業融合的趨勢 371 七、房地產市場營銷新趨勢 374 八、小戶型未來市場發展趨勢 376  

第九章 2014-2020年房地產企業發展戰略 378

第一節 2014年土地和資金困境下的房地產開發策略 378

第二節 企業應對房地產周期波動的四種經營策略 381

一、資本運作策略 381 二、土地儲備策略 382 三、業務組合策略 383 四、區域互補策略 383

第三節 2014年轉型期房地產企業的發展策略 384

一、城市布局的擴大化:二、三線城市成為主戰場 384 二、融資渠道的多樣化:信托、海外發債等融資方式快速發展 385 三、開發方式的豐富化:項目合作開發與并購、代建模式的發展 385 四、開發方向的多元化:轉戰商業地產、積極探索旅游、養老地產 386

第四節 新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析 386

一、積極參與保障房建設 387 二、城市綜合體建設 387 三、舊城改造 388 四、專業化突圍 388 五、商業同盟 389 六、產融結合 389 七、人才突圍 390

第五節 新經濟形勢下房地產企業融資對策 390

一、房地產企業融資存在的問題 390 二、房地產企業融資對策 392

第六節 新經濟形勢下房地產企業土地儲備戰略選擇 395

一、轉變經營模式,壯大企業規模實力 395 二、增加二、三線城市土地儲備 396

第七節 新經濟形勢下房地產市場創新策略 396

一、房地產企業應在變革中求發展 396 二、房地產產品應在創新中樹品牌 400  

第十章 2014-2020年房地產企業發展策略 405

第一節 房地產企業發展管理分析 405

一、成本控制策略 405 二、定價策略 407 三、競爭策略 409 四、并購重組策略 412 五、融資策略 415 六、資本運作策略 417

第二節 房地產企業財務風險管理及其防范 421

第三節 房地產品牌發展策略 424

一、房地產品牌及其作用 424 二、房地產品牌塑造的必要性 424 三、房地產主流企業的品牌誤區 425 四、品牌開發步驟分析 426 五、物業管理品牌化 428 六、房地產品牌創建戰略 429

第四節 我國旅游房地產業發展策略分析 431

一、旅游房地產的概念及分類 431 二、我國旅游房地產發展的市場前景 432 三、發展旅游房地產業的宏微觀思考 433 四、我國旅游房地產業發展對策探究 435  

第十一章 2014-2020年房地產營銷策略分析 437

第一節 2014年房地產市場營銷趨勢 437

第二節 當前房地產營銷策略分析 438

一、房地產營銷中的問題 438 二、房地產營銷策略 439

第三節 基于GISVR的新型房地產營銷模式 441

一、GIS和VR 441 二、基于GIS\VR新型營銷模式的優勢 441

第四節 房地產企業開展網絡營銷的策略選擇 442

一、房地產企業開展網絡營銷的優勢 442 二、房地產企業開展網絡營銷的問題 443 三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略 444

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