2013-2017年中國文化產業園區建設運營策略咨詢報告

文化創意產業被認為是21世紀全球最有前途的產業之一，有著巨大經濟效益和社會效益，世界各國政府都對這一產業的發展給予了特別關注和高度重視。近年來，我國文化創意產業的效益日漸明顯。2009年文化創意產業增加值達8400億元左右，快于同期GDP現價增長速度3.2個百分點。2010年，我國文化創意產業增加值更達到了1萬億元，文化創意產業增加值占GDP的比重約為2.75%。預計到2015年，我國文化創意產業增加值將達18000億元，占GDP的比重將超過5%。文化創意產業將成為我國經濟的支柱產業。尤其是在一些基礎較好的城市，如北京、深圳和上海，文化產業更是經濟發展的支撐力量。

作為文化創意產業規模化、集約化發展的重要途徑和載體，近年來，我國文化創意產業園建設勢頭強勁，據不完全統計，目前全國文化產業園區超過2500家，其中國家已命名的文化創意產業各類相關基地、園區就已超過350個。從2004年到2010年，文化部先后命名兩批共4家國家級文化產業示范園區和4批共204家國家文化產業示范基地，催生了一批產業集聚效應明顯的創意產業園區。據測算，文化部命名的國家級文化產業園區基地總體經濟規模已經從2009年的1770億元，迅速擴大到2011年的3000億元。總體看來，在政府的積極引導下，我國文化產業已經初步形成了以國家級文化產業示范園區和基地為龍頭，以省市級文化產業園區和基地為骨干，以各地特色文化產業群為支點，共同推動文化產業加快發展的格局。
但是在各地文化創意產業園區快速發展的背后，一些問題也隨之凸顯出來。如園區太多、資源分散；建設模式雷同，房地產色彩濃厚；園區定位不明確，產業結構雷同；園區之間相互分離而自成體系，缺少必要的分工與合作；園區耗費巨資建成后，租金高，企業入駐率低，難以吸引創意階層，文化氣息淡薄等。

《2013-2017年中國文化產業園區建設運營策略咨詢報告》基于創意產業園建設、運營現狀及存在的問題，本報告提出了相關改善方案，主要從創意產業園發展的市場環境出發，分析了國際創意產業園的運營經驗、國內創意產業園的建設及運營管理情況、細分創意產業園投資及運營情況、重點城市創意產業園的投資機會、典型創意產業園的運作狀況等。在對整個行業把控的前提下，我們對重點創意產業園區本身經營情況、競爭力進行重點分析；最后從園區投資、開發及運營商關注焦點——招商引資進行全面的剖析。報告中同時佐之以全行業近5年來全面詳實的一手市場數據，讓您全面、準確地把握整個創意產業園區建設行業的市場走向和發展趨勢，從而在競爭中贏得先機。
 

目 錄
第一章 中國文化產業園區相關概述 16
第一節 文化產業園區的相關概述 16
一、文化產業園區定義及內涵 16
二、文化產業園區的主要類型 16
（一）產業視角下的園區類型 16
（二）功能視角下的園區類型 17
（三）產業鏈視角下園區類型 17
（四）開發主體視角下園區類型 18
（五）耦合視角下的園區類型 18
三、文化產業園區的主要特征 18
四、文化產業園區產業鏈構建 20
第二節 文化創意產業園區發展概述 20
一、文化創意產業園區的開發建設模式 20
（一）政策導向型園區 20
（二）藝術家主導型園區 21
（三）開發商導向型園區 21
（四）資源依賴型園區 22
（五）成本導向型園區 22
（六）環境導向型園區 23
二、文化創意產業園區的功能分析 23
三、文化創意產業園區的作用分析 23
第三節 文化創意產業園區對城市的影響 27
一、對政府和財政支持的影響 27
二、對藝術成就和傳統技藝的影響 28
三、對文化創意氛圍的影響 29
四、對現有產業的影響 29
五、對相關基礎設施的影響 29
六、對國際形象及前景的影響 29
七、對教育和培訓活動的影響 30
八、對公眾關注的影響 30
九、對知識共享的影響 31
第二章 中國文化產業園發展環境分析 32
第一節 文化產業園區建設的政策環境 32
一、文化產業示范基地命名政策 32
二、文化產業示范園區審批政策 34
三、文化產業示范園區管理政策 35
四、文化產業示范園區建設政策 36
五、文化產業園區土地政策分析 39
第二節 文化產業園區建設的經濟環境 42
一、中國GDP增長情況分析 42
二、工業經濟發展形勢分析 43
三、全社會固定資產投資分析 44
四、社會消費品零售總額分析 45
五、城鄉居民收入與消費分析 46
六、對外貿易的發展形勢分析 48
第三節 文化產業園區建設的金融環境 49
一、國內信貸環境運行分析 49
二、國內融資結構轉變趨勢 49
三、利率市場化改革分析 53
四、央行貨幣政策分析 56
第四節 文化產業園區建設的用地環境 56
一、國內批準建設用地規模 56
二、國內建設用地供應情況 57
三、國內建設用地出讓情況 58
四、重點城市土地價格分析 58
五、重點城市土地抵押情況 59
第三章 全球文化產業園建設及運營經驗借鑒 60
第一節 全球文化產業園區發展概況 60
一、全球文化產業園區發展歷程 60
二、全球文化產業園區投資現狀 61
三、全球文化產業園區發展模式 62
（一）以文化為核心的發展模式 62
（二）以科技為核心的發展模式 63
（三）以城市為核心的發展模式 64
（四）以產業鏈為核心的發展模式 64
第二節 主要發達文化產業園區發展借鑒 65
一、美國文化產業園區發展借鑒 65
二、歐洲文化產業園區發展借鑒 67
三、韓國文化產業園區發展借鑒 68
第三節 國外文化產業園區建設及運營典型案例 69
一、倫敦SOHO 69
二、美國紐約蘇荷區 70
三、首爾數字媒體城 70
四、澳洲昆士蘭CIP 73
五、東京杉并動畫產業中心 74
六、謝菲爾德文化產業園 75
七、不列顛哥倫比亞動畫產業園區 77
第四章 中國文化產業園區發展情況分析 80
第一節 文化創意產業發展現狀分析 80
一、文化創意產業相關概念 80
二、文化創意產業特性分析 80
三、文化創意產業功能分析 88
四、全國文化產業全面發展 90
五、文化產業受投資者青睞 91
六、各地文化創意產業現狀 91
七、文化創意產業現存問題 97
八、文化創意產業發展對策 97
第二節 中國文化產業園運營現狀分析 99
一、中國文化產業園發展歷程 99
二、中國文化產業園發展規模 99
三、中國文化產業園經濟效益 101
四、中國文化產業園分布情況 101
五、中國文化產業園競爭階段 101
第三節 文化產業園區現存問題分析 102
一、融資瓶頸難破解 102
二、園區集聚效應不強 102
三、高端創意人才不足 103
四、軟環境建設需加強 103
五、園區建設盲目發展 103
第四節 文化產業園區發展建議 104
一、規劃概念明確 104
二、規劃標準統一 104
三、符合支持政策 105
四、產業定位合理 105
第五節 提升文化產業園區競爭力措施 106
第五章 中國文化產業園建設及運營管理分析 108
第一節 文化產業園建設及運營關聯群體分析 108
一、地方政府 108
二、地產開發商 108
三、行業協會 109
四、大學及科研機構 109
五、園區內企業 109
第二節 文化產業園建設規劃及布局 110
一、文化產業園建設目標 110
二、文化產業園建設原則 110
三、文化產業園實施方案 112
四、宏觀層面的規劃與布局 113
（一）區位選擇 113
（二）產業定位 114
（三）功能定位 115
（四）配套設施 115
五、微觀層面的規劃與布局 116
（一）功能設置與布局 116
（二）創意環境的營造 117
（三）交通組織 119
（四）園區景觀 119
第三節 文化產業園區運作機制分析 119
一、文化產業園區開發模式分析 119
二、文化產業園區管理體制分析 122
三、創意產業園區盈利模式分析 123
四、文化產業園區產業鏈構建 123
第四節 文化產業園服務平臺建設分析 125
一、金融服務平臺建設 125
二、技術研發平臺建設 126
三、電子信息平臺建設 126
四、展示交易平臺建設 127
五、人力資源平臺建設 127
六、政府服務平臺建設 128
第五節 文化產業園區運營成功的關鍵要素 128
一、產業定位 128
二、創意人才 128
三、知識產權 129
四、金融配套 129
五、政府支持 130
第六節 文化產業園建設及運營存在的問題 130
一、園區定位不明確 130
二、園區規劃不科學 131
三、園區建設模式雷同 131
四、園區集聚效應不明顯 132
五、園區創新能力較弱 133
第七節 文化產業園建設及運營對策建議 133
一、正確選擇園區產業導向 133
二、構筑園區內生成主體 134
三、加強園區的規劃管理 134
四、準確定位-特色生存 134
五、合理布局-功能健全 134
六、打造完整產業鏈 135
七、培育高端創意人才 135
八、強化知識產權保護 135
九、加強中介機構的作用 136
第六章 中國文化產業園細分市場投資機會分析 137
第一節 不同性質文化產業園投資運營分析 137
一、產業型文化產業園投資及運營分析 137
（一）產業型文化產業園發展特征分析 137
（二）產業型文化產業園發展模式分析 137
（三）產業型文化產業園投資現狀分析 138
（四）產業型文化產業園投資前景分析 139
二、藝術型文化產業園投資及運營分析 139
（一）藝術型文化產業園發展特征分析 139
（二）藝術型文化產業園發展模式分析 140
（三）藝術型文化產業園投資現狀分析 140
（四）藝術型文化產業園投資前景分析 141
三、休閑型文化產業園投資及運營分析 141
（一）休閑型文化產業園發展特征分析 141
（二）休閑型文化產業園發展模式分析 141
（三）休閑型文化產業園投資現狀分析 141
（四）休閑型文化產業園投資前景分析 142
四、混合型文化產業園投資及運營分析 142
（一）混合型文化產業園發展特征分析 142
（二）混合型文化產業園發展模式分析 142
（三）混合型文化產業園投資現狀分析 142
（四）混合型文化產業園投資前景分析 143
五、地方特色文化產業園投資及運營分析 143
（一）地方特色文化產業園發展特征分析 143
（二）地方特色文化產業園發展模式分析 143
（三）地方特色文化產業園投資現狀分析 144
（四）地方特色文化產業園投資前景分析 144
第二節 不同類型文化產業園投資運營分析 145
一、影視基地園區發展概況 145
（一）電影產業發展規模分析 145
（二）影視基地建設情況分析 148
（三）影視基地業務發展分析 149
（四）影視基地發展格局分析 151
（五）影視基地投資前景分析 151
二、動漫產業園發展概況 152
（一）動漫產業發展規模分析 152
（二）動漫行業產業化進程分析 155
（三）動漫產業園建設情況分析 156
（四）動漫產業園發展格局分析 157
（五）動漫產業園投資前景分析 157
三、會展文化園區發展概況 158
（一）會展行業發展規模分析 158
（二）中國展覽會總量及地區分布 160
（三）會展文化園區建設情況分析 161
（四）會展文化園區投資前景分析 163
四、數字出版產業園發展概況 164
（一）數字出版產業發展規模分析 164
（二）數字出版產業園建設情況分析 169
（三）數字出版產業園市場規模分析 169
（四）數字出版產業園優勢領域分析 170
（五）數字出版產業園發展格局分析 170
（六）數字出版產業園投資前景分析 170
五、工藝美術產業園發展概況 171
（一）工藝美術產業發展現狀分析 171
（二）工藝美術產業園建設情況分析 172
（三）工藝美術產業園發展格局分析 172
（四）工藝美術產業園投資前景分析 173
第七章 中國重點區域文化產業園投資機會分析 174
第一節 重點城市群文化產業發展特色及規劃 174
一、首都文化創意產業集群 174
二、長三角文化創意產業集群 176
三、珠三角文化創意產業集群 178
四、滇海文化創意產業集群 180
五、川陜文化創意產業集群 180
六、中部文化創意產業集群 182
第二節 北京文化產業園區投資機會分析 184
一、北京文化產業發展規模分析 184
二、北京文化產業園發展規劃及布局 185
三、北京文化產業園區建設現狀分析 187
四、北京文化產業園區投資風險分析 187
五、北京文化產業園區發展機遇分析 188
第三節 上海文化產業園區投資機會分析 190
一、上海文化產業發展規模分析 190
二、上海文化產業園發展規劃及布局 191
三、上海文化產業園區建設現狀分析 192
四、上海文化產業園區投資風險分析 193
五、上海文化產業園區發展機遇分析 193
第四節 天津文化產業園區投資機會分析 195
一、天津文化產業發展規模分析 195
二、天津文化產業園發展規劃及布局 196
三、天津文化產業園區建設現狀分析 196
四、天津文化產業園區投資風險分析 197
五、天津文化產業園區發展機遇分析 197
第五節 杭州文化產業園區投資機會分析 198
一、杭州文化產業發展規模分析 198
二、杭州文化產業園發展規劃及布局 199
三、杭州文化產業園區建設現狀分析 200
四、杭州文化產業園區投資風險分析 200
五、杭州文化產業園區發展機遇分析 201
第六節 南京文化產業園區投資機會分析 202
一、南京文化產業發展規模分析 202
二、南京文化產業園發展規劃及布局 203
三、南京文化產業園區建設現狀分析 204
四、南京文化產業園區投資風險分析 204
五、南京文化產業園區發展機遇分析 206
第七節 深圳文化產業園區投資機會分析 207
一、深圳文化產業發展規模分析 207
二、深圳文化產業園發展規劃及布局 208
三、深圳文化產業園區建設現狀分析 209
四、深圳文化產業園區投資風險分析 211
五、深圳文化產業園區發展機遇分析 211
第八節 廣州文化產業園區投資機會分析 213
一、廣州文化產業發展規模分析 213
二、廣州文化產業園發展規劃及布局 215
三、廣州文化產業園區建設現狀分析 220
四、廣州文化產業園區投資風險分析 220
五、廣州文化產業園區發展機遇分析 221
第九節 昆明文化產業園區投資機會分析 222
一、昆明文化產業發展規模分析 222
二、昆明文化產業園發展規劃及布局 223
三、昆明文化產業園區建設現狀分析 224
四、昆明文化產業園區投資風險分析 224
五、昆明文化產業園區發展機遇分析 225
第十節 青島文化產業園投資機會分析 225
一、青島文化產業發展規模分析 225
二、青島文化產業園發展規劃及布局 227
三、青島文化產業園區建設現狀分析 227
四、青島文化產業園區投資風險分析 228
五、青島文化產業園區發展機遇分析 229
第十一節 重慶文化產業園投資機會分析 230
一、重慶文化產業發展規模分析 230
二、重慶文化產業園發展規劃及布局 230
三、重慶文化產業園區建設現狀分析 231
四、重慶文化產業園區投資風險分析 232
五、重慶文化產業園區發展機遇分析 232
第十二節 成都文化產業園投資機會分析 232
一、成都文化產業發展規模分析 232
二、成都文化產業園發展規劃及布局 233
三、成都文化產業園區建設現狀分析 234
四、成都文化產業園區投資風險分析 234
五、成都文化產業園區發展機遇分析 235
第十三節 西安文化產業園投資機會分析 236
一、西安文化產業發展規模分析 236
二、西安文化產業園發展規劃及布局 237
三、西安文化產業園區建設現狀分析 237
四、西安文化產業園區投資風險分析 238
五、西安文化產業園區發展機遇分析 238
第十四節 廣西文化產業園投資機會分析 239
一、廣西文化產業發展規模分析 239
二、廣西文化產業園發展規劃及布局 239
三、廣西文化產業園區建設現狀分析 241
四、廣西文化產業園區投資風險分析 242
五、廣西文化產業園區發展機遇分析 242
第八章 中國典型文化產業園運營管理分析 244
第一節 北京798藝術區 244
一、北京798藝術區的基本概況 244
二、北京798藝術區的發展定位 244
三、北京798藝術區的發展模式 245
四、北京798藝術區的入駐企業 246
五、北京798藝術區的核心優勢 246
六、北京798藝術區的發展規劃 247
七、北京798藝術區存在的問題 248
八、北京798藝術區的藝術盛事 248
第二節 上海M50創意園 249
一、上海M50創意園的基本概況 249
二、上海M50創意園的發展定位 250
三、上海M50創意園的發展模式 250
四、上海M50創意園的平臺服務 250
五、上海M50創意園的入駐企業 251
六、上海M50創意園存在的問題 251
第三節 北京尚8創意產業園 252
一、北京尚8創意產業園的基本概況 252
二、北京尚8創意產業園的發展定位 253
三、北京尚8創意產業園的發展模式 253
四、北京尚8創意產業園的平臺服務 254
五、北京尚8創意產業園的入駐企業 254
六、北京尚8創意產業園的社會效應 255
第四節 成都東區音樂公園 256
一、成都東區音樂公園的基本概況 256
二、成都東區音樂公園的發展定位 257
三、成都東區音樂公園的發展模式 257
四、成都東區音樂公園的盈利模式 257
五、成都東區音樂公園的運營模式 258
六、成都東區音樂公園的入駐企業 258
七、成都東區音樂公園的核心優勢 259
八．成都東區音樂公園的文化特色 259
第五節 青島創意100產業園 259
一、青島創意100產業園的基本概況 259
二、青島創意100產業園的發展定位 260
三、青島創意100產業園的發展模式 260
四、青島創意100產業園的輻射能力 260
五、青島創意100產業園的優惠政策 261
六、青島創意100產業園的平臺服務 261
七、青島創意100產業園的入駐企業 262
八、青島創意100產業園的核心優勢 262
九、青島青島創意100產業園的重點發展領域 262
第六節 羊城創意產業園 263
一、羊城創意產業園的基本概況 263
二、羊城創意產業園的發展定位 263
三、羊城創意產業園的發展模式 264
四、羊城創意產業園的平臺服務 264
五、羊城創意產業園的入駐企業 264
六、羊城創意產業園的核心優勢 265
七、羊城創意產業園的品牌打造 266
第七節 天津凌奧創意產業園 267
一、天津凌奧創意產業園的基本概況 267
二、天津凌奧創意產業園的發展定位 267
三、天津凌奧創意產業園的發展規劃 268
四、天津凌奧創意產業園的優惠政策 268
五、天津凌奧創意產業園的平臺服務 268
六、天津凌奧創意產業園的入駐企業 269
七、天津凌奧創意產業園的核心優勢 270
第八節 大興國家新媒體產業基地 271
一、大興國家新媒體產業基地基本概況 271
二、大興國家新媒體產業基地發展定位 271
三、大興國家新媒體產業基地發展模式 271
四、大興國家新媒體產業基地優惠政策 272
五、大興國家新媒體產業基地平臺服務 273
六、大興國家新媒體產業基地入駐企業 273
七、大興國家新媒體產業基地核心優勢 274
八、大興國家新媒體產業基地的遠景規劃 274
九、大興國家新媒體產業基地的合理布局 275
第九節 中關村軟件園 276
一、中關村軟件園的基本概況 276
二、中關村軟件園的發展定位 277
三、中關村軟件園的輻射能力 277
四、中關村軟件園的具體政策 278
五、中關村軟件園的平臺服務 279
六、中關村軟件園的入駐企業 279
七、中關村軟件園的核心優勢 280
第十節 西湖數字娛樂產業園 280
一、西湖數字娛樂產業園的基本概況 280
二、西湖數字娛樂產業園的發展定位 281
三、西湖數字娛樂產業園的發展模式 281
四、西湖數字娛樂產業園的輻射能力 281
五、西湖數字娛樂產業園的優惠政策 282
六、西湖數字娛樂產業園的平臺服務 282
七、西湖數字娛樂產業園的入駐企業 282
八、西湖數字娛樂產業園的核心優勢 283
第十一節 上海2577創意大院 284
一、上海2577創意大院的基本概況 284
二、上海2577創意大院的發展定位 284
三、上海2577創意大院的發展模式 284
四、上海2577創意大院的平臺服務 284
五、上海2577創意大院的入駐企業 285
六、上海2577創意大院的社會效應 285
七、上海2577創意大院的創意空間 286
第十二節 中新天津生態城 287
一、中新天津生態城的基本概況 287
二、中新天津生態城的發展定位 287
三、中新天津生態城的發展模式 287
四、中新天津生態城的優惠政策 288
五、中新天津生態城的入駐企業 288
六、中新天津生態城的核心優勢 288
七、中新天津生態城的新型能源 289
八、中新天津生態城的水源利用 289
第十三節 華創動漫產業園 289
一、華創動漫產業園的基本概況 289
二、華創動漫產業園的發展定位 290
三、華創動漫產業園的發展模式 290
四、華創動漫產業園的模式策略 290
五、華創動漫產業園的優惠政策 291
六、華創動漫產業園的平臺服務 291
七、華創動漫產業園的入駐企業 291
八、華創動漫產業園的核心優勢 292
九、華創動漫產業園的愿景 292
第十四節 深圳大芬油畫村 293
一、深圳大芬油畫村基本概況 293
二、深圳大芬油畫村發展定位 293
三、深圳大芬油畫村發展模式 294
四、深圳大芬油畫村的市場前景 294
五、深圳大芬油畫村優惠政策 294
六、深圳大芬油畫村入駐企業 295
七、深圳大芬油畫村核心優勢 295
第十五節 西安曲江國際會展產業園區 296
一、西安曲江國際會展產業園區基本概況 296
二、西安曲江國際會展產業園區發展定位 297
三、西安曲江國際會展產業園區發展模式 298
四、西安曲江國際會展產業園區發展特點 298
五、西安曲江國際會展產業園區優惠政策 299
六、西安曲江國際會展產業園區平臺服務 300
七、西安曲江國際會展產業園區入駐企業 300
八、西安曲江國際會展產業園區核心優勢 301
第十六節 上海張江文化科技創意產業基地 301
一、上海張江文化科技創意產業基地概況 301
二、上海張江文化科技創意產業基地定位 302
三、上海張江文化科技創意產業基地模式 303
四、上海張江文化科技創意產業基地輻射能力 304
五、上海張江文化科技創意產業基地優惠政策 304
六、上海張江文化科技創意產業基地平臺服務 305
七、上海張江文化科技創意產業基地入駐企業 305
八、上海張江文化科技創意產業基地核心優勢 305
第九章 中國文化產業園區發展前景與招商分析 307
第一節 文化產業園發展趨勢與前景 307
一、文化產業園發展驅動力分析 307
二、文化產業園發展趨勢預測 307
三、文化產業園發展前景預測 308
第二節 文化產業園招商方法分析 308
一、文化產業園場地招商 308
二、文化產業園項目招商 309
三、文化產業園資本招商 310
四、文化產業園招商方法比較 310
五、文化產業園引資項目 311
第三節 文化產業園招商策略分析 311
一、功能定位策略 311
二、宣傳資料推廣 311
三、商業化運營策略 312
四、商務會議/活動 312
五、會展營銷策略 312
六、資源整合策略 313
七、準確出擊策略 313
八、渠道拓展策略 313
九、廣告推廣策略 314
第四節 文化產業園招商成功的關鍵 314
一、市場情況調研 314
二、園區的功能定位 315
三、完善的營銷推廣方案 315
四、精密的招商執行方案 315
五、招商團隊的組建 315
六、招商政策的執行 315
七、招商策略調整 315
第五節 中國產業園區招商引資案例分析 315
一、長沙雨花創意產業園招商引資分析 315
（一）園區基本情況 316
（二）園區招商對象 316
（三）園區招商流程 316
（四）招商優惠政策 317
（五）園區核心競爭力 317
二、河北卓達動漫創意產業園招商引資分析 319
（一）卓達集團簡介 319
（二）產業園定位分析 319
（三）產業園產業規劃 320
（四）產業園運作核心 320
（五）產業園招商優勢 320
（六）產業園優惠政策 321
（七）產業園招商范圍 321
三、深圳F518時尚創意園招商引資分析 322
（一）園區基本情況 322
（二）園區發展內涵 323
（三）園區定位分析 323
（四）園區功能規劃 323
（五）園區招商優勢 324
（六）園區招商優勢 326
第十章 中國文化產業園區投融資分析 328
第一節 文化產業園投資環境 328
一、文化產業園投資宏觀環境 328
二、文化產業園區政策環境分析 330
三、文化產業園區建設影響因素分析 331
（一）地區經濟整體實力 331
（二）區域科技水平及歷史 331
（三）文化創意產業的消費需求 331
（四）知識產權法律法規支持情況 331
（五）公共服務平臺的大力推動與支持 332
四、文化產業園投資區位因素分析 332
五、文化產業園區SWOT分析 335
第二節 文化產業園投資分析 337
一、文化產業園投資特征分析 337
二、文化產業園項目投資要素 338
（一）經濟地理要素 338
（二）地理成本要素 339
（三）文化要素 340
（四）經濟成本要素 341
（五）競爭力要素 343
三、文化產業園投資風險提示 344
（一）市場運營風險 344
（二）產業政策風險 344
（三）功能定位風險 345
（四）招商引資風險 345
（五）土地產權風險 345
四、文化產業園區建設注意事項 345
第三節 文化產業園融資分析 346
一、文化產業園融資需求分析 346
二、文化產業園融資模式分析 348
（一）常見投融資模式分析 348
1、BOT及其變種 348
2、BT融資模式 349
3、ABS融資模式 351
4、TOT融資模式 351
5、PPP項目融資模式 352
（二）園區企業融資方式分析 352
1、依靠政府特殊支持融資 352
2、通過銀行貸款融資 352
3、社會資金 352
（三）園區項目融資方式分析 353
1、特許經營 353
2、公私合營 353
3、施工承包商墊資 353
4、使用者預付費 353
三、產業園區多元化融資分析 354
四、文化產業園融資現存問題 354
五、文化產業園融資方式建議 355
（一）適當增加融資規模 355
（二）降低資金使用成本 356
（三）拓寬園區融資渠道 356
第四節 文化產業園投資建議 356
一、對政府的建議 356
二、對園區建設和運營者的建議 357

 
圖表目錄
圖表 1  關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內容 39
圖表 2  房地產用地調控政策要點及主要內容 40
圖表 3  2007-2012年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 43
圖表 4  2006-2011年中國人均國內生產總值變化趨勢圖 43
圖表 5  2012年規模以上工業增加值月度同比增長速度 44
圖表 6  2007-2012年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 45
圖表 7  2007-2012年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 46
圖表 8  2007-2012年中國城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖 47
圖表 9  2007-2012年中國農村居民純收入及增長趨勢圖 47
圖表 10  2007-2012年中國進出口總額增長趨勢圖 48
圖表 11  2012-2015年我國間接融資與直接融資變化預測 53
圖表 12  2006-2011年批準建設用地情況 57
圖表 13  2006-2011年各類型國有建設用地供應情況 58
圖表 14  2006-2011年國有建設用地出讓面積及成交價款情況 58
圖表 15  2001-2011年全國主要城市監測地價情況 59
圖表 16  2011年度84個重點城市凈增土地抵押面積和抵押金額 59
圖表 17  2006-2011年中國主要文化機構數量統計 91
圖表 18  中國各省市文化產業園區數目降序圖 100
圖表 19  2009-2012年中國電影市場票房收入統計 145
圖表 20  2005-2011年中國內地故事片產量 146
圖表 21  2007-2011年中國電影觀影人次增長趨勢 148
圖表 22  2010-2013年中國動漫產業規模分析 153
圖表 23  2002-2011年中國動畫片生產數量變化趨勢圖 153
圖表 24  2002-2011年中國動畫片產量（時間）增長趨勢圖 154
圖表 25  2006-2012年中國網絡游戲行業市場規模增長趨勢圖 155
圖表 26  2006-2012年中國網絡游戲行業市場規模增長趨勢圖 155
圖表 27  2009年全國展館舉行展覽會數量排行前十位 159
圖表 28  2010年全國展館舉行展覽會數量排行前十位 159
圖表 29  2010年展會展出面積排行前十名 159
圖表 30  中國各省市會展場館信息情況 161
圖表 31  中國各大地區會展基本分布情況 162
圖表 32  六大地區展覽面積比較 162
圖表 33  中國六大地域會展場館建設情況 163
圖表 34  2008-2011年中國數字出版產業規模 164
圖表 35  2007-2012年中國印刷企業數量變化趨勢圖 165
圖表 36  2007-2012年中國印刷行業資產總額統計 165
圖表 37  2007-2012年中國印刷行業資產變化趨勢圖 166
圖表 38  2007-2012年中國印刷行業銷售收入統計 166
圖表 39  2007-2012年中國印刷行業銷售收入變化趨勢圖 166
圖表 40  2007-2012年中國印刷行業利潤總額統計 167
圖表 41  2007-2012年中國印刷行業利潤變化趨勢圖 167
圖表 42  2007-2011年中國圖書出版情況統計 169
圖表 43  2009-2011年中國工藝美術產業總產值統計 172
圖表 44  川陜文化創意產業集群的優勢 181
圖表 45  2008-2011年上海市文化創意產業總產出及增加值統計 191
圖表 46  深圳主要文化創意產業園區具體情況 210
圖表 47  2009-2011年西安市文化產業規模分析 237
圖表 48  文化產業園區招商廣告推廣策略 314
圖表 49 “十二五”時期中國經濟社會發展主要指標 329
圖表 50  2012-2017年中國全社會固定資產投資額預測趨勢圖 330
圖表 51  文化產業園區SWOT分析 336
圖表 52  文化產業園區SWOT矩陣 336
圖表 53  BOT融資模式運作結構 348
圖表 54  BOOT融資模式、BOO融資模式與BOT融資模式的比較 349
圖表 55  ABS融資模式運作流程圖 351