CRIC研究中心今日發布的最新報告顯示，一季度，CRIC監測的300個城市經營性用地供應同、環比跌幅均超6成；成交面積同比降28%，環比銳減52%；成交均價同比大漲26%，環比微跌3%。
報告顯示，一季度，CRIC監測的300個城市經營性用地總供應建筑面積為8417萬平方米，同、環比均下降6成有余。其中二線城市表現相對較好，供應規模甚至稍高于去年同期水平，一線和三四線城市均遠低于去年同期。
成交方面，300個城市經營性用地總成交建筑面積為8113萬平方米，同比下滑28%，環比下跌52%；總成交金額為2686億元，同比下降10%，環比下降54%；成交均價為3311元/平方米，同比大漲26%，環比微跌3%。
報告認為，一季度本就是傳統的土地供應淡季，一方面是由于春節因素的影響，另一方面，各城市政府一季度推地較為謹慎，房企拿地的積極性亦不高，因此一季度整體土地供求均處于低位。而土地供應規模的大幅下滑自然是成交下滑的原因之一，此外，去年一季度樓市熱度較高，政策面和信貸面方向明朗，土地供應和成交量均處于同期的高位。經過2015年樓市熱度的熏染，土地價格持續穩定上漲，2016年一季度雖沒有大量的優質地塊成交，但成交樓板價仍處于高位。
展望二季度，報告預計，全國整體土地供應量仍將維持相對低位，尤其是商品房庫存量較大，去化問題嚴重的三四線城市，土地供應規模將繼續走低。成交方面，相對于一季度，二季度成交規模勢必增加，但受制于土地供應規模的限制，成交規模漲幅有限。其中，一線城市二季度有望加大土地供應量，部分熱門二線城市的成交樓板價仍將保持上行趨勢，極少的有區域利好的三四線城市將得到開發商親睞，其余三四線城市仍是一潭死水，二季度預計供需將低位運行。
（來源：證券時報 張達）
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