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銀行再為房地產市場加碼 房貸2~3天完成審批10天可以放款

理財來源:中商情報網時間:2016年03月01日 10:46 編輯:中商情報網

近日,央行行長周小川有關個人住房加杠桿的表態引發外界熱議。目前,個人房貸的審批放款周期再次提速。

“平均2~3天完成審批,10天可以放款。”一家股份行青島地區支行人士告訴記者,房地產市場銷售火爆,銀行對個人房貸的投放也非常積極。

今年2月,央行和銀監會再次下發通知,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。

此次房貸新政出臺后,多家銀行積極響應。如工行有關負責人表示,該行在不實施“限購”城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各分行可根據當地情況向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。

“首套房首付最低可以到兩成,各家行會有一些條件,比如開通手機銀行或者網銀等。”上述股份行人士稱。

據了解,在北京地區,多家銀行對首套房執行最優利率8.5折,個別銀行在符合一定條件下可下浮到8.2折。

對處于資產質量下行期的商業銀行來說,個人房貸雖然收益有限,但風險較低,受到青睞也很正常。一家股份行北京地區支行人士表示,目前行里給個人房貸的額度安排較為充裕,當前經濟形勢不明朗,對一些小微企業客戶的信貸投放有所收緊,個人業務的重點放在房貸和消費上。

因去年末房地產銷售旺盛,住房按揭需求也水漲船高。

“年初銀行額度較寬松,同時房地產銷售也持續火爆,可能個人房貸規模還會繼續上揚一段時期。”上述股份行北京支行人士稱,這也符合監管層鼓勵的方向。(來源:每日經濟新聞,作者:萬敏)

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