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多重利好致地產股暴漲 萬科股價創08年以來新高

股票來源:時間:2015年12月02日 08:59 編輯:中商情報網

12月1日,萬科A、市北高新等10余只個股齊刷刷漲停,板塊盤中飆高逾6%。

12月1日,A股在暴跌后迎來12月開門紅,這其中地產股立下赫赫戰功。

當日,萬科A、保利地產等10余只地產股齊刷刷漲停,板塊盤中飆高逾6%成為推動滬指由跌轉漲的制勝關鍵。特別是龍頭萬科今年以來首次漲停,股價創出2008年以來新高。

半個月內,地產股已經兩度爆發。雷同的是,每當市場處于回調的膠著階段,地產股就毫無征兆地挺身站到漲幅榜前。今年以來,地產板塊僅累計上漲42.21%,多番無緣藍籌的輪動行情,被認為是“低配”板塊之一。這是否意味著地產股將擊敗券商,成為大藍籌領漲的新龍頭?

地產股為什么突然暴漲?這是七大因素集體催化的結果。

一、個稅改革草案出臺預期增強

當日市場傳出消息,個人所得稅改革方案正在按照既定時間表推進,政策紅利預期增強。有媒體報道稱,市場期待房貸利息未來或可抵扣個稅,住房按揭貸款利息支出“免稅”,貸款成本將降低。不過,對此消息,官方還未回應。

二、中央經濟工作會議或將涉及地產政策

中泰證券分析師劉啟元稱,中央經濟工作會議即將召開,議題要點涉及地產政策,釋放出大利好。依照慣例,2016年中央經濟工作會議將于12月上旬或中旬召開。

三、11月百城價格指數發布:連漲7個月

中國指數研究院12月1日發布百城價格指數,11月份,全國100個城市住宅平均價格為10899元/平方米,環比上漲0.46%,漲幅較10月擴大0.16個百分點。自今年5月份房價止跌回升后,百城住宅均價已經連續七個月出現環比上漲。

四、機構:人民幣納入SDR利好地產股

北京時間12月1日凌晨,IMF宣布人民幣納入SDR。申萬宏源研究發布最新策略報告認為,短期人民幣納入SDR和A股納入MSCI有望成為價值股階段性追趕超額收益的催化劑。重點關注基本面相對占優的房地產大股票。

五、近期對于中央層面“去庫存”政策預期強烈

機構普遍相信,樓市政策繼續放松是大趨勢。招商證券地產團隊趙可、劉義發布報告稱,近期中央關于地產“去庫存”表態強化進一步寬松預期.

六、IPO市值配售帶來低估值需求

安信證券陳天誠團隊指出,IPO市值配售帶來的低估值配置性需求,地產的估值依舊相對有優勢,有補漲預期。年初至今,地產股并沒有很明確的漲幅,因此補漲預期較強。

七、地產開發投資已降無可降

國家統計局此前發布統計顯示,今年1月到10月,全國房地產開發投資78801億元,同比名義增長2%。機構分析師認為,地產投資已經降無可降,宏觀經濟產生壓力,需政策進一步支持。

時至歲末,A股市場對于“二八”切換的預期增強,中小創與藍籌股的博弈已到了白熱化階段,2015年底地產股可能迎來爆發契機。

中銀國際地產行業報告指出三條補漲主線:

1)龍頭藍籌股:保利地產、招商地產、萬科;

2)養老健康:天健集團、榮盛發展、世榮兆業等。

熱搜:房地產 萬科
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