大咖云集，2018產業園區年度榜—粵港澳大灣區榜重磅發布！

展示范圍：

9月20日，吸引粵港澳大灣區園區行業目光的2018粵港澳產業園區大會在深圳凱賓斯基酒店隆重舉行。本次大會由中國工業合作協會與方升（園區大會）主辦，邀請到多位粵港澳產業園區行業專家現場發言，吸引超過200多位行業人士出席。大會主題圍繞“改革開放40年，助力粵港澳大灣區打造國際科創中心”展開。

廣東省工業合作協會常務副會長鄭基明作為主辦方代表進行開幕致辭。2018年，是改革開放40周年，也是中國工合成立80周年。中國工合響應黨中央的號召，在繼承光榮歷史傳統的同時，繼續引領時代潮流，促進中國的民族工業在創新轉型的新一輪經濟發展中為國家為民族振興做出新的貢獻。產業園區是培育科創產業、促進產業轉型升級、推動區域經濟發展的重要載體。中國工合將與產業園區一同助力粵港澳大灣區打造國際科創中心。

2018粵港澳產業園區大會為粵港澳大灣區提供了一個政府、園區、企業交流互通的平臺，促進三方合作，共同助力粵港澳大灣區經濟發展正貼合中國工合團結發展、為國家經濟建設服務的宗旨。

方升（園區大會）總經理余洪波分析了粵港澳大灣區為什么能夠上升為國家戰略提出了方升自己的觀點。我國經濟發展至今，高科技之路越來越無法回避。在這樣的前提下粵港澳，尤其是深圳的高科技是國內瑤瑤領先的。

在粵港澳大灣區發展值得借鑒的有兩大方向，一個是硅谷，一個是新加坡。硅谷走的是總部路線，類似于中國的小鎮，新加坡的情況和深圳更為接近，土地有限，容積率高，各具特色。

未來的產品一定是面對年輕人的，美國頂級智庫布魯金斯學會14年發布了《創新區的崛起：美國創新的新地理》揭示了創新正回歸城區，而硅谷已成為過去式。這與方升的觀點基本是一致的。對于大灣區的科創之路方升給出了兩條建議：對于頂級科創企業要沿著廣深科技走廊，東莞出土地，深圳出企業，廣州和香港出高校，做好頂層設計，走全球化總部之路；對于領先的高科技企業，做中國版的維壹科技城，向縱深要空間，深化產業集聚和產城融合。

 

方升（園區大會）從5月發布的《2018年度中國產業園區運營商50強》中篩選出了《2018年度粵港澳大灣區產業園區運營商10強》。而其他榜單評選中除了秉承原有的3大評價原則（產業發展作為主要評價方向；結合定量和定性綜合指標；為行業投資選址指明方向）之外結合了“創新城區”的模式標準評選出了適合科創企業發展集聚的10大粵港澳產業園區金項目以及2項創新40年榜。

在《2018年度粵港澳產業園區金項目10強》評選中招商蛇口-蛇口網谷、星河產業集團-深圳星河WORLD、深圳灣科技-深圳灣科技生態園、深圳科技工業園-金融基地、中集產城-中集智谷等優秀項目憑借科創產業生態、科創產業集聚區、完善的相關配套設施等產城融合方面的的優異表現入圍本次粵港澳產業園區金項目10強。

招商局?芯云谷憑借優越的地理位置、超前的規劃定位、完善的服務平臺以及相關產業綜合體配套設施，獲得創新40年榜-2018中國最具發展潛力產業園區大獎。

鴻海環球控股集團近年來確立了集團“產業綜合運營商”的整體戰略定位，將產業運營置于首位。依靠集團專業化、規范化的經營理念、豐富的經營和雄厚的實力一舉斬獲創新40年榜-最佳產業綜合運營商大獎。

在之前公布的子榜單——2018粵港澳人氣產業園區運營商10強投票評選中，星河產業集團、全至產業、時代地產位列前三。

招商蛇口產業研究院深圳院院長梁峰代表在本次榜單中獨占鰲頭的招商蛇口發言。梁院長提到現在粵港澳大灣區正面臨與美國爾灣、日本市原同樣的制度差異、核心城市競爭、產業結構轉型和房間飆升等壓力形成的發展瓶頸。粵港澳大灣區港口交通、產業與城市聯動、科技創新三種動力同時發揮作用，科技創新是現階段支撐粵港澳經濟發展的核心動力，而制度創新是其中的基本要素。而蛇口正是粵港澳大灣區制度創新的試驗田。招商蛇口新型政企合作制度將有效地促進人才的自由流動、提高員工的積極性與創造性，形成了一個市場化競爭的創業環境。

在園區建設時秉承“規劃先行、動態調整”理念。采用“企業主導、政府審批”模式，更契合企業發展需求，將更好地配合產業轉型升級，實現價值最大化。注重產業生態打造，持續推動產業發展，多年來孵化了一大批世界知名企業。

招商蛇口致力于通過新型政企合作制度在蛇口、在太子灣、在漳州開發區、在粵東新城等各地打造宜居宜業的創新城區。

深圳科技工業園（集團）有限公司，是我國大陸第一家科學園區，于1985年由深圳市政府和中國科學院共同創辦。深圳科技工業園（集團）有限公司副總經理王絲依介紹到經過30多年，已發展成為在1.15平方公里內擁有400多家入園企業、高新技術企業占比70%、年產值1200億的園區開發建設運營集成商。

科技園從1.0版本的工業區模式經過產業鏈配套粗放模式、服務驅動升級模式發展到現在的4.0創新驅動智慧園區模式。構建8大核心服務平臺，打造集產業、企業、服務、產品為一體的產業園區生態。科技園希望將這套經過深圳實踐探索得出的4.0創新驅動智慧園區模式通過輕資產輸出的方式帶到全國各地。

華通國際可以說是中國產業園區規劃設計領域里的主力軍。華通設計顧問工程有限公司副總建筑師李寧，提到華通在產業園區規劃設計理念——“三態合一”，即精準的功能業態、優美的空間形態和低碳的環境生態。園區規劃建筑設計需要從產業園區未來產業生態鏈的角度進行搭建，然后園區內的龍頭企業、大型企業、中型企業、小型企業、初創微型企業，在園區里面都能找到合適的空間和位置，這樣才能真正形成有效、有機的產業生態鏈。

中城新產業的公司特點和他們的董事長劉愛明一樣“敢闖”。本次我們有幸邀請到中城新產業控股（深圳）有限公司執行副總裁馬洪波。馬總認為產業地產行業是一個“窄門”，雖然中城新產業是一個后入者，但并不晚。行業缺少的是真誠得為園區中小企業服務的“真做”企業，而中城新產業的企業使命正是踐行產業升級，服務中國制造業企業轉型，就是行業最缺的“真做”企業。

廣州市產業園區商會秘書長羅明如與廣州樂天房地產有限公司總監洪濤作為“圈內人”對于廣州產業園區行業現在的發展情況有一個非常清晰的認知。城市更新是廣州產業園區行業的發展主題。城市更新是建筑外形的一次更新更是城市內在價值的一次創新。通過羅秘書長對于廣州城市更新情況的整體分析和王潔霞總裁結合廣州樂天城市更新項目的成功經驗分享，讓到場嘉賓對于城市更新的理解加深了一個層次。

在改革開放40年里，產業園區對于區域經濟建設，產業轉型升級起著不可替代的作用。在對話環節中，招商蛇口招商產業總經理寧高風、廣東省產業園區協會常務副會長兼秘書長田虹以及中城新產業控股（深圳）有限公司執行副總裁馬洪波，圍繞改革開放40年——產業園區運營模式創新增長點這一話題，與現場參會嘉賓交流分享了在粵港澳大灣區國際科創中心建設的大背景下，產業園區企業在園區運營模式上需要做出的創新改變。

產業園區是產業的重要載體，產業也是評價一家產業園區優劣重要指標。中商產業研究院院長袁建對于產業發展有著獨到而專業的解讀。憑借集團十余年的數據積累和團隊專業研究，深入分析了粵港澳大灣區產業發展趨勢。袁院長認為國際科創中心是粵港澳大灣區重要的產業發展方面，但如何協調不同城市產業的“分工”問題將是現階段急需解決的難題。

方升（園區大會）專注于產業載體、產業集聚的研究。本次方升（園區大會）項目經理李茜茜重磅發布《2018戰略性新興產業發展研究報告》。報告中提到人工智能、生物醫藥、新能源汽車三大新興行業均是以重大技術突破和重大發展需求為基礎，對經濟社會全局和長遠發展具有重大引領帶動作用，但未來發展離不開政策的支持推動。企業集聚于環渤海區域、長三角區域、珠三角區域。產業園區打造新興產業集聚需要以行業先進技術平臺為基礎，產業鏈集聚的成熟產業園區又會吸引行業高技術人才的加入，這樣的良性循環將不斷促進產業的發展。

為期一天的2018粵港澳產業園區大會正式落下帷幕，產業園區行業同行對于粵港澳大灣區產業園區發展模式達成共識。集領先的“錨機構”、企業集群、初創企業、企業孵化器、加速器、便利交通、順暢通信網絡，并提供辦公樓宇、商業公寓、居民住宅、零售中心等配套設施的“創新城區”將成為將是粵港澳大灣區打造國際科創中心的重要推動力。