廈門同安樓面價破3萬 未來同安房價破10萬不是夢!

中商情報網訊 5月18日,廈門市迎來“新政”調控后的首場土拍,房企拿地熱情不減,最終四幅地塊共吸金37.31億元,其中同安三幅地塊的樓面價均超過每平方米30000元。值得注意的是目前,4月同安區平均房價為20099元/㎡,面粉貴過面包,未來同安區房價將上90000元/m2,破10萬也是有可能的。

繼融信以7.88億元競得同安2017TP01地塊,樓面價31520元/m2 ,無償配送面積達1500平方米;保利以10.08億元競得同安2017TP02地塊,樓面價31500元/m2 ,無償配送面積達3000平方米。禹洲地產有限公司競得2017TP03地塊地塊,成交總價13.49億,樓面價31519元/m2 ,無競配建。

數據來源:廈門國土局 中商產業研究院整理

樓面價均超過30000元,房價一般約為樓面價的3倍,也就是說,未來同安區房價將90000元,高端樓盤可能破萬。再看同安新區歷史價格。

數據來源:安居客 中商產業研究院整理

去年樓市高燒波及廈門,同安房價漲幅尤其大,2016年6月同安二手房房價為13216元/m2,2017年4月同安房價漲至20099元/m2,環比上月上漲3.03%,同比去年同期上漲68.86%,5月同安二手房均價20707 元/m2。

同安二手房房價僅20707 元/m2,然而新拍土地樓面價卻高達30000元,面粉貴過面包,加上周邊樓盤跟風上漲,同安房價將上一個新的高度。

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