中商情報網訊 2017年一季度，東莞一手住宅簽約均價為15810元/平，同比去年第一季度上漲37%，雖然房價數據不斷刷新記錄，但二手房交易有價無市似乎成了臨深樓市的通病。
4月10日東莞新政中規定，非當地戶籍購房者購買首套新建商品房需提供2年內在當地逐月連繳1年的社保或個稅證明，如此一來，深圳客在莞買新房的路被完全堵死，而買二手房卻無戶籍要求。那么，是不是意味著東莞二手房的春天已經到來了呢？
據騰訊房產的調查數據顯示，新政出臺后，有39.9%的購房者會選擇去買東莞二手房，27.2%人認為自己名下的二手房房價會漲，32.9%認為二手房價會跌，還有4.7%覺得二手房會更容易出手。
另據房天下網站數據，2017年4月東莞二手房成交均價為13846元/㎡，環比上漲3.67%，同比上漲16.98%，限購后，東莞二手房成交均價不降反而繼續延續增長態勢。目前幾乎所有東莞鎮區房價突破萬元大關，只剩高埗鎮、洪梅鎮、石碣鎮。一季度東莞的住宅供應量和簽約數分別為9378套和9458套，分別同比減少43%和減少62%。
數據來源：中商產業研究院整理
2017年3月東莞各區二手房價排行榜
數據來源：中國房價行情網、中商產業研究院整理
在具體鎮街房價方面，2017年3月份，幾乎所有東莞各鎮區二手房價突破萬元大關，只剩高埗鎮、洪梅鎮、石碣鎮，三鎮成交均價分別為：9975元/㎡、9745元/㎡、9686元/㎡。從房價漲勢在看，茶山鎮、黃江鎮、東坑鎮、石碣鎮房價漲勢驚人，同比上漲超40%，茶山鎮房價漲幅最高，為47.45%。
在今年的前三個月，東莞的樓市供應量和成交量都比去年同期有所回落，一手住宅簽約均價15810元/平方米，雖然環比去年四季度微降2%，但比去年第一季度仍上漲37%。值得關注的是在限購前，由于東莞二手房交易周期長，成本高，稅費重，所以一直處于有價無市的狀態。現東莞新房限購的情況下，二手房買家增多，對于二手房市場將有一定的利好。
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