海南限購為何對三亞區別對待?2017三亞房價走勢分析

近日,海南發布《關于限制購買多套商品住宅的通知》,《通知》明確,居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅,申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。海南政府為什么對三亞市區別對待呢?炒房團攪擾了三亞樓市嗎?三亞房價現在是什么價位?

三亞樓市調控政策一覽

針對海南房地產市場的“瘋狂”和“不理性”,2月下旬至3月上旬,海南省住建廳約談了相關房地產開發企業,并出臺了包括“隨意漲價超過備案價格5%以上停發預售許可”6條措施重拳整頓樓市,海南網信辦查出一批“瓊州海峽跨海大橋工程規劃”、“2020年海南將封島”等鼓吹海南房源告急房價暴漲不實信息。

3月12日,三亞市出臺了關于進一步加強房地產市場調控工作的通知,通知要求:禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,住建部門不得為其辦理轉讓等手續;購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。進一步為三亞當前樓市降溫。

4月13日,三亞發布《關于限制購買多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投機性購房。《通知》明確,從4月14日起,在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓,下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅,申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括海口市)購買第2套商品住宅,沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的,申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應購房貸款未結清的,申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。同時,在全省范圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。

《通知》明確,禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅再行轉讓。居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

海南政府為什么對三亞市區別對待呢?

自從2016年年底尤其是2017年春節前后以來,三亞樓市就進入了異常火爆的狀態,量價齊飛,市區主要在售項目在短短一兩個月內由原來16000~18000元/平快速漲至25000~30000元/平,庫存主要集中地的迎賓路也由原來的15000元/平漲至20000~20000元/平以上,個別項目甚至一天一個價。

【版權提示】中商情報網倡導尊重與保護知識產權。如發現本站文章存在版權問題,煩請聯系editor@askci.com0755-82095014,我們將及時溝通與處理。

【數據平臺合作】我們的數據自媒體平臺“千數頭條”、數據交易所“千數堂”正式上線了!歡迎各位數據自媒體們合作入駐。免費入駐類型:各行業數據自媒體、數據企業。咨詢QQ :3201971869

  • 中商情報網
    掃一掃、與您一起發現數據的價值
  • 中商產業研究院
    掃一掃、每天閱讀免費高價值報告

中商情報網始終聚焦科技、互聯網+、創業、財經、產經大數據等,目前在全國財經網站中排名居前,旗下中商產業研究院專注產業經濟細分市場研究,中商可以為用您提供一手的市場數據和高價值的商業資訊,歡迎溝通交流合作!

廣告、內容合作請點這里:

尋求報道 ??
相關研究
相關文章
  • 排行榜
  • 推薦
  • 熱門
中商產業研究院| 關于我們| 媒體合作| 誠聘英才| 聯系方式| 我要投稿| 意見反饋

Copyright 2003-2015 askci Corporation, All Rights Reserved 中商情報網版權所有

粵ICP備05057834號 增值電信業務經營許可證:粵B2-20130242

?