中商情報網訊 2016年9月大量投資客涌入成都，導致成都房價上漲，此后，成都先后兩次發布樓市調控措施。23日晚間，成都升級限購措施，將二手房納入限購范圍，同時擴大限購區域。成都重拳調控樓市，成都房價會漲嗎？成都房價走勢具體是怎樣的呢？

成都限購升級政策

3月23日晚7時，成都市人民政府網站發布《關于完善我市住房限購政策的通知》，從3月24日起，擴大住房限購范圍，并將二手房納入限購范圍。具體如下：

擴大住房限購范圍

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

強化區域職住平衡

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

 3月23晚間，成都市人民政府辦公廳下發《關于完善我市住房限購政策的通知》。從《通知》內容來看，成都市住房限購范圍在去年兩次限購政策基礎上進一步擴大，將二手房納入限購范圍。此外，在購房資格審核方面要求也更加嚴格，《通知》自3月24日起實施。

成都房價走勢

數據來源：安居客

據安居客網站數據，2月成都二手房均價 8698 元/m2，環比上月上漲 2.91% ，同比去年同期上漲 8.48% 。成都3月二手房均價 8951 元/m2。

2017年2月成都各區房價排行榜

在成都大多數購房者的觀念里，“東窮西貴，南富北亂”，所以成都各區房價差異很大。中國房價行情網數據顯示，2017年2月已有4個區房價過萬，金牛區和雙流區也蠢蠢欲動，房價即將破萬。從房價漲勢來看，武侯區、青羊區、雙流區、溫江區、新津縣房價同比漲幅超20%。其中雙流區漲幅最高，同比上漲31%。回頭再看成都限購政策，發現限購區域大多是房價漲幅較快的區域。

成都房價還會漲嗎？

2017開年以來，成都房價持續上漲，其中大面板塊部分樓盤單價已跨入萬元。僅在上周，成都便迎近十個項目開盤。出現連夜排隊買房的現象，這其中不乏投資者。

另據了解，就在去年8月，大面房價基本還在5500~6000元/平米的范圍內徘徊。當月，百悅城以6562.5元/平方米的樓面地價拿下大面板塊的新地塊，樓面價基本上與房價持平。隨后，大面房價便一路攀升，截至今年3月初，大面在售房源、可選戶型較少，多數項目沒房可賣，而且多個項目開始加推精裝房！

成都房價還會漲嗎？肯定的！以下為房價上漲原因：

2016年成都土地累計供應15584畝，成交14171畝，供應有所減緩，樓面地價同比上漲36%。

高端改善產品拉高成都房價。不少10年前購買剛需產品的人，已經到了換房的階段，再加上去年上半年政策寬松、二胎全面放開等利好政策，無論大小開發商都想在改善市場上分一杯羹；

成都樓市需求量大。成都2017年人口總數已超1572.8萬人（網絡數據），是少有的僅次于北京、上海、天津的人口重鎮；市區建成面積不大，因此，成都市區人均密度其實是相對大過中國其他省市的。而從城市中心區面積來看，成都已建成面積遠低于中國其他省市。