中商情報網訊近年來，隨著環京地區城鎮化進程加快，尤其是北京購房剛需的溢出效應，環京地區房地產開發熱度持續走高，房價節節攀升，例如2016廊坊房價同比上漲103%，成為國內房價上漲最快的城市。3月21日，廊坊市升級限購政策，為火熱的廊坊樓市降溫。
廊坊市升級限購政策
《意見》指出，實行住房限購的區域為廊坊市主城區、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
2016廊坊房價同比上漲103%
在環京區樓市中，廊坊市區及開發區的房地產市場曾處于比較尷尬的地位，由于距離北京市區遠于北三縣，房價遠不如更靠近北京的燕郊、香河和大廠這些下轄縣市，多年在每平6000至7000元/平之間浮動。
但由于通州城市副中心的輻射以及京津冀一體化的推進，對廊坊市區樓市的刺激也在加大。
廊坊市區及開發區房價的上漲從2015年下半年就開始醞釀，在2016年3月后集中爆發，一度一天一價。安居客此前發布《2016國民安居報告》也作證了這一點，廊坊以103%的同比漲幅成為國內房價上漲最快的城市。
在廊坊，除了被投資客熱炒的三河、香河等下屬縣市外，地理位置距離北京較近的廊坊開發區也成為重要的投資客聚集地之一。其中，以東方大學城區域為例，盡管作為國內第一座大學城，其大學屬性早已退卻，但如今卻憑借**的樓市再次煥發光彩：由于距離北京更近，大學城的房價已從2016年6月的8000多元/平均價漲到了如今的18000元/平以上，輕松翻番。
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