中商情報網訊：據深圳中原研究中心監測顯示，2017年1月深圳全市二手住宅成交2747套，環比減少近3成。1月深圳二手住宅均價54130元/平方米，環比微幅增長0.4%。原因是去年四季度調控政策出臺后，房價下跌速度較快，跌幅較大，回穩是市場調整必不可少的一個趨勢；二則由于限購限貸升級以及對投資較熱的商務公寓的管控，投資客離場后剛需成交的主導地位加強，價格波動幅度減緩。
各區域來看，龍崗、羅湖以及福田成交量均超500套。從環比上來看，各區成交套數均環比減少，環比減少最多的屬寶安和龍崗，減少量均超過3成，變動較大。
1月全市二手住宅均價在連跌三月后企穩，各區價格也結束了普跌的態勢，穩重稍有回升。具體來看，本月僅有福田、寶安、龍華三區均價環比下跌，其他區域成交均價在1%以內呈不同程度上升。市場在緩慢調整中趨于穩定，可見政策雖然在收緊樓市，但長期有利于去投資抑房價穩發展。
從各總價段占比來看，成交總價在350萬以下的占比達到一半以上，因為價格稍有回升的影響，該總價以下的成交占比減少，相應高于350萬但低于1000萬的成交占比上升。從戶型來看，二手住宅成交仍以2、3房戶型為主，占比基本在7成左右。
2017年深圳樓市將會呈現出繼2016年大方面調控后的精細調整和市場盤整狀態，短期內成交量受預期影響仍不樂觀，中長期則會受市場內部規范后的利好，保持長期穩健發展。
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