中商情報網訊：日前，國家統計局公布全國31省份2019年房地產開發投資情況。數據顯示，2019年，全國房地產開發投資達132194億元，比上年增長9.9%，增速比前11月回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。
分省份來看，2019年，廣東、江蘇、浙江三省房地產投資累計值均超萬億元。其中，廣東以15852.16億元穩居榜首，江蘇和浙江分別以12009.35億元和10682.97億元位居第二和第三。
從同比增速來看，2019年西藏、云南、內蒙古、山東等17個省份保持兩位數增長，且增速超過全國平均水平(9.9%)。其中，西藏、云南、貴州房地產投資同比增長分別為39.9%、27.8%、27.3%，增速位居全國前三。海南、寧夏、青海、北京4地同比增速為負，分別為-22.1%、-10.3%、-2.9%、-0.9%。
值得注意的是，2019年以來，海南房地產投資累計值同比降幅一直保持在20%以上，其中2019年前8月的降幅更是均在30%以上。海南省住建廳廳長霍巨燃近日在記者會上表示，海南省始終堅持“房住不炒”定位，決不當房地產加工廠，以壯士斷腕的決心調整產業結構，破除經濟發展對房地產的依賴。2019年，海南省住建廳嚴格執行“全域限購”等一系列房地產調控政策，堅決防范炒房炒地投機行為，保持房地產市場平穩運行，加快促進經濟結構調整和房地產業轉型發展。他介紹，2019年海南商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價保持在1.5萬元/平方米左右，價格基本平穩。
數據來源：國家統計局、中商產業研究院整理
2020年房地產市場或降溫
2020年房地產市場走勢如何？對此，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，在沒有重大政策轉向和意外事件沖擊的狀態下，2020年房地產市場總體上或保持降溫態勢。但他強調，這種降溫并非絕對的下降，是增幅下降。
他還預計，2020年三四線地區房地產投資會下降，但一二線大都市圈會上升。在棚改結束后，老區改造、舊房改造還會持續，依舊存在投資持續增長的動力。
在銀河證券研究院房地產行業分析師潘瑋看來，2020年仍將保持對房地產融資端、供給端的收緊趨勢，但是需求端將有政策邊際改善的空間。在“因城施策”“一城一策”的基調下，地方政府的自主性加強，政策改善的城市數量將逐步增加，托底樓市。
中泰證券分析稱，2019年調控與融資環境整體超預期偏緊，但棚改實際投資額超預期與房企加速促銷對銷售起到短暫支撐；展望2020年全年，調控與融資均存改善空間，考慮房企可推貨值彈性已不大，棚改投資力度或為關鍵變量。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2020-2025年中國房地產行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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