中商情報網訊:11月27日,廣東省東莞市以網上交易方式成功掛牌出讓松山湖一宗約12萬平方米的商住用地,東莞綠苑實業投資有限公司(華為全資子公司)以底價84490萬元摘得。根據相關規劃,這塊地將用作松山湖園區重點及高端企業的人才房,精裝修售價不高于10050元/平方米,同時只能在園區內流轉。
據悉,東莞松山湖周邊房價在2.6萬元左右(具體價格以實際情況為準),而目前華為拍下該地最高銷售房價不高于10500元/㎡,這顯然是遠遠低于市場價格。其實,華為人才房價格遠低于全市大部分地區。
數據來源:東莞統計局、中商產業研究院整理
據東莞統計局數據,2019年10月,全市新建商品住宅網上簽約銷售3616套,銷售面積41.97萬平方米,按照銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價為21156元/平方米,環比增長2.0%,同比增長14.4%。目前,東莞新房已經連續3個月小幅上漲。
12鎮街新房成交均價超全市平均水平,其中,鳳崗鎮、厚街鎮成交均價超3萬,分別為31767元/平方米、31216元/平方米。長安鎮、松山湖、東城、南城成交均價超2.5萬元。橫瀝鎮、橋頭鎮、高埗鎮新房成交均價低于1.5萬元。高埗鎮房價最低為11719元/平方米,顯然高于華為人才房售價,不得不說,華為人才房價格真的相當誘人。
數據來源:東莞統計局、中商產業研究院整理
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年東莞房地產行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。