什么是醫療綜合體？
醫療綜合體即在一個建筑區域內既有醫療設施，也有社區、商業、養老、研究機構等。在整個綜合體的商業模式中，醫院成為一個人流的入口，在外圍則是布局包括餐飲、休閑、醫藥等的商業區域，并通過道路修建以及綠化設計，將醫療機構服務業態與商業區域合理的連接起來，搭建成一個社區，實現“醫院中的城市”這一效果。周圍的商業配套等又為醫院的患者提供便利、輕松的就醫環境，優秀的醫療配套服務，進而吸引更多的患者來此就醫。
中國醫療綜合體發展現狀
由于私立醫療目前尚不普及的國情，故中國大陸地區醫療綜合體發展尚處于起步嘗試階段，以非病診療保健、差異化的輕醫療、非醫保范疇醫療服務商為主。由于醫療業態在硬件上必須配置獨立的醫療排污系統，加之在衛生主管部門申辦醫療機構執業許可證有相當的難度，這兩者影響了醫療業態進駐購物中心的速度。加之購物中心租金往往比辦公樓裙房、街鋪更高，故目前非公辦醫院體系的醫療業態只有約兩成位于購物中心內。
全國各地的醫療綜合體涉足領域種類繁多，主要有健康大數據、現代服務業、獨立第三方醫藥商業、技術服務平臺、大健康產業集群、連鎖藥店、健康大數據等。其發起方和投資方也根據定位和稟賦的不同有所差異，除了以藥品為核心的醫療綜合體主要由藥企主導外，其他醫療綜合體涉及的投資方包括地產商、醫療機構、高校、零售機構、投資機構等，通過相互的賦能和資源整合達到最優解。另外，從盈利模式上來說，大部分的醫療綜合體盈利是依靠租賃，小部分則是自建自用。由此可見，這是一個重資產投資，偏向資源整合的行業，對于運營者的要求較高。
資料來源：中商產業研究院整理
目前，齒科門診、產婦產后健康管理中心、體檢中心、中醫養生保健、醫療微整美容中心乃至寵物醫療中心是我國最為常見的醫療綜合體業態，其中齒科門診占比更是遙遙領先高居第一。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國醫療綜合體市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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中商產業研究院：《2020年中國網紅經濟市場前景及投資研究報告》發布
