中商情報網訊：2018年全國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%。商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%。商品房銷售額149973億元，增長12.2%。房地產市場進入了調整期，行業銷售額增速放緩，整個房地產行業步入降溫階段。使不少房地產開發商把目光轉移至園區的拿地開發上，據統計，國內排名前20的房地產商，目前有一半以上（萬科、綠地、富力、碧桂園、世茂、招商局、綠城、首創、遠洋、中糧等）涉足于產業地產，成立了專門的事業部、部門或中心，探求“創新驅動、轉型發展”的道路，打造企業的新增長板塊。
從房企業績來看，2018年房地產開發與園區行業共有126家披露2018年年報。綜合來看，2018年，房地產開發與園區中，僅11家企業出現虧損，從地區來看，上海占比最多，為24家；其次是，北京市為16家，緊跟其后的是深圳市，共15家。
從前100來看，2019年房地產開發與園區中最賺錢的上市企業前十分別是萬科A、保利地產、招商蛇口、華夏幸福、綠地控股、華僑城A、新城控股、金地集團、榮盛發展和金科股份。其中，萬科的業績表現最為亮眼，營收同比增長22.55%，實現近3000億元。歸母凈利潤較2017年同比增長20.39%，實現337.73億元。隨著房地產行業下行趨勢延續、地價上漲，2019年房企業績將不可避免地受到影響。
注：圖表上的企業為滬深全部AB股上市企業；表中凈利潤為2018年上市企業年報中歸屬于母公股東的凈利潤。
數據來源：中商產業研究院整理
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國房地產行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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中商產業研究院：《2020年中國網紅經濟市場前景及投資研究報告》發布
