中商情報網訊：自從2017年7月26日，住建部放出了“租售同權”的大利好后，一直潛伏在資本市場“水底”的“長租公寓”迅速成為2018年的新風口。受政策紅利助推，近年來住房租賃領域投資火爆。在各路資本不斷涌入、長租公寓規模壯大的同時，也使得長租公寓被埋下了“爆倉”的隱憂。
我愛我家前副總裁胡景暉曾表示，“長租公寓爆倉，要比P2P爆雷更可怕。”一語成讖，長租公寓停運，無數租戶以及背后的房東和消費金融機構陷入糾紛。據不完全統計，2018年8家長租公寓企業陣亡，其中杭州鼎家、上海寓見爆倉廣為人知。
資料來源：中商產業研究院整理
長租公寓“陣亡”共同原因——“盲目擴張”和“資金鏈斷裂”。由于目前大多數的長租公寓基本都是包租的模式，采用“巨額融資+資金池+現金流”的運作模式，長租公寓企業為了房源擴量，加速占據市場，資金的消耗巨大，不斷通過社會化融資，甚至高利息借貸。一旦資金流斷裂，那么爆雷是必然的。
爆雷后的長租公寓亟待規范。后續的長租公寓企業，更應該科學的思考如何建立適應自身的發展模式，而不是一味地野蠻生長，只有合理合規的發展，才能保證市場的細水長流。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年中國長租公寓市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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中商產業研究院：《2020年中國網紅經濟市場前景及投資研究報告》發布
