中商情報網訊：國慶黃金周，東莞約有48個樓盤開展促銷活動，但是成交量卻仍然創下了近年同期的新低。果然“銀十”東莞樓市表現平平，新房成交3237套，環比減少9.4%，同比減少29.7%。成交均價小幅上漲，成交均價18489元/平方米，環比上漲4.6%，同比上漲10.3%。
數據來源：東莞統計局 中商產業研究院整理
10月東城成交最多，共計317套，其次為沙田鎮、虎門鎮，成交分別為287套、285套。此外，高埗鎮、長安鎮、大嶺山鎮、橋頭鎮、石碣鎮、東坑鎮、鳳崗鎮、常平鎮、厚街鎮、萬江成交超100套。松山湖、中堂鎮成交墊底，成交不足10套。
從成交均價來看，松山湖房價最高，成交均價30347元/平方米，環比減少3.7%。長安新房成交均價29038元/平方米，環比減少10.0%。大嶺山鎮成交均價24084元/平方米，環比增長17.3%。鳳崗鎮成交均價23996元/平方米，環比減少16.6%。目前，僅東坑鎮、橫瀝鎮、常平鎮、望牛墩鎮、橋頭鎮成交均價不足15000元。
數據來源：東莞統計局 中商產業研究院整理
據悉，茶山、寮步、石排、常平、石龍等鎮街也有樓盤相繼推出了比較明顯降價的特價房，但是購房者觀望情緒濃，對打折促銷已顯現出疲態，難以被打動。同時，隨著四季度的到來，開發商急需沖刺業績和回籠資金，預計東莞房價或將持續平穩回調。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年東莞房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。
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