中商情報網訊：近幾年來樓市調控政策層出不窮，以“房住不炒”為主基調的金融、利率、公積金等全方位的政策，因地制宜，讓樓市調控政策更加精細化，問題針對性越來越強。房子不好賣了，房地產行業已經從“黃金時代”進入“白 銀時代”，房企開始尋找新的利潤增長點，探索多元化之路，其中產業地產是其發力的重要方向。
產業地產成房企轉型重點
“房子是用來住的、不是用來炒的”，國家要求房子回歸住房屬性。目前，房地產市場的調控以及土地供應越來越緊張等原因，導致了從供應層面上房地產開發商需要考慮產業地產。從政府方面看，如果做太多的純住宅、純商業可能導致區域產業空心化問題，地區的可持續發展將受到較大影響，因此政府在片區規劃及土地出讓時會更注重產業的導入及發展。
資料來源：中商產業研究院整理
面對新的市場環境，房企們紛紛轉型，謀求多元化發展，而產業地產成為了其重點發力方向。房企不斷弱化地產開發的職能，而極力強調地產的空間載體職能，從而向實體經濟延伸觸角，地產商變為空間運營商，戰略上從空間開拓轉向空間運營，那么由于環一二線城市的金融門檻攀升、產品類型的不斷復雜化，所以催生出了地產加萬物的新生態。
發展實業已經成為有實力的房地產企業的必備技能。以新能源汽車產業為例，寶能集團斥資140億元在杭州市富陽區建設產能30萬輛的新能源汽車產業基地，總用地面積約3000畝；碧桂園順德新能源汽車小鎮也正式啟動，將圍繞新能源化和智能網聯化兩大方向，發展新能源整車、核心零部件、車聯網，以及與之相關聯的云計算、大數據等科技產業。
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