中商情報網訊：自2012年以來，自如的甲醛問題多次被曝光。此次，阿里員工租房患白血病去世，再次讓自如陷入甲醛風波。自如甲醛封閉在網絡上不斷發酵，租客們開始談“甲醛”色變。對此，自如承諾，9月24日開始，所有首次出租房源必須同時滿足空氣質量經權威機構檢測合格，且空置30天以上才能上架出租。對此，網友欣喜之余，也有不少擔憂。
房租會上漲嗎？
自如首次房源空檢合格且空置30天，可減少甲醛危害，同時網友擔心自如運營成本上漲，或間接推高房租。此前，我愛我家前副總胡景暉揭露，長租公寓機構之間惡性競爭，部分公寓運營商以高出市場價20%—40%的價格爭搶房源，導致房租價格飆升。企業拿房成本固然高，但是房東同自如簽訂合同時約定一定時期的空置期，名義是用以初期的裝修和后期的維護。按照房子的標準，精裝修的房子一般是首年30天，以后每年15天；毛坯房或者簡單裝修的房子，自如會要求首年60-90天的空置期，以后每年15天。也就是說，自如完全有時間在免租期內將房屋空置清理甲醛。
長租公寓企業會囤房嗎？
自如承諾首出租房空置30天以上再出租，網友擔心長租公寓企業人為囤房，制造房源緊張的假象抬高房租。目前，長租公寓亂象頻發，尤其是杭州長租公寓爆倉后，國家多長租公寓監管越來越嚴格，長租公寓企業若做出不和諧的事情，政府將對其約談整改。
自如首租房空置30天以上才能上架出租，短期內房源或出現一定程度的減少，或推高房租。目前，自如入駐北京、上海、深圳、廣州、杭州、武漢、南京、天津、成都，除北京、上海房源相對緊張外，其他城市房源相對充裕。根據中商產業研究院的統計，2015年中國租賃市場成交總額已經超過1萬億元，租金人口接近1.6億。預計到2020年租金成交總額將達到2萬億元，租賃人口達到2億；2025年租金成交總額有望達到3.2萬億元，租賃人口達到2.5億。長遠來看，自如等長租公寓企業更注重環保問題，租客健康得以保證，利于長租公寓行業持續健康發展。
數據來源：中商產業研究院
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年中國長租公寓市場前景及投融資報告》。
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