2018年恒大半年報分析：營收大漲60% 負債率下降（圖）-中商情報網

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2018年恒大半年報分析：營收大漲60% 負債率下降（圖）

來源：中商產業研究院發布日期：2018-08-29 10:11

房地產

中商情報網訊：上半年，公司收入較2017年同期上升59.8%至3003.5億元。毛利較2017年同期上升61.8%至1088.6億元；毛利率為36.2%，上升0.4個百分點。凈利潤較2017年同期上升129.3%至530.3億元；凈利潤率為17.7%，上升5.4個百分點。核心業務利潤較2017年同期上升101.5%至550.1億元；核心業務利潤率為18.3%，上升3.8個百分點。股東應占利潤較2017年同期上升63.6%至308.05億元。

數據來源：公司公告中商產業研究院整理

銷售業績搶眼

報告期內，恒大累計合約銷售金額3041.8億元，同比增長24.6%，已完成全年5500億元合約銷售目標的55.3%。合約銷售建筑面積2905.9萬平方米，同比增長17.4%；合約銷售成交均價為10468元/平方米，同比增長6.1%。

2018年1-6月恒大銷售面積情況

數據來源：公司公告中商產業研究院整理

2018年1-6月恒大銷售金額情況

數據來源：公司公告中商產業研究院整理

負債率下降

報告期末，恒大凈資產增至3245億元，較2017年底增長34.0%；凈負債率降至127.3%，較2017年底降低56.4個百分點；總負債水平較2017年底下降615億元，降幅為8.4%。

土地儲備充足

上半年共計購得土地儲備68幅，并就現有19個項目進一步購買周邊土地。新項目均衡分布於成都、杭州、西安、重慶、無錫、佛山、煙臺等一二線及三線城市。新購土地儲備建筑面積3086萬平方米，平均樓面地價1446元/平方米。截至2018年6月30日，恒大總土地儲備項目822個，分布於中國228個城市，覆蓋了全部一線城市、直轄市、省會城市（除臺北、拉薩外）及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市。該等土地儲備總規劃建筑面積3.05億平方米，土地儲備原值為5130億元。

多元化產業布局

恒大旅游集團以恒大童世界為主打產品，融合中國文化精髓和世界文明，采用世界頂級游樂游藝設備和技術，致力於打造大型文化旅游綜合體。目前，恒大旅游集團共擁有海花島、啟東、長沙、貴陽、開封、鎮江、蘇州、滄州、煙臺、鄂州、武漢、眉山、西安等13個文化旅游項目，總旅游用地儲備面積4,714萬平方米，總在建面積1,285萬平方米。2018年上半年銷售額195.5億元。

恒大的附屬公司恒大健康產業集團有限公司（「恒大健康」）聚焦健康管理及新能源汽車兩大產業，創建恒大養生谷全新理念，提供全方位全齡化的健康養生服務，踐行「健康中國」戰略。恒大健康集團亦透過其聯營公司打造綠色、智能出行生態。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年中國房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。