2016年中共中央、國務院印發《“健康中國2030”規劃綱要》。2017年，黨的十九大報告再次明確提出“實施健康中國戰略”。我國健康產業迎來難得的歷史機遇，健康產業園區的投資建設也將迎來新浪潮。

中商產業研究院院長袁建教授認為，我國東部或中西部、山地或平原、城郊或城心，都可以發展健康產業。譬如，深山的藥材種植，二線城市的健康食品或體育用品代工,一線城市的醫療器械或生物制藥，優美郊區的養生養老服務等。但是，由于健康產業涵蓋內容很多，而我國各區域資源與市場差異很大，所以，袁建教授強調，健康產業園區規劃運營必須突出特色，瞄準細分領域，實行差異化經營。

一、定位要精準

中商產業研究院高級顧問譚裕華博士認為，健康產業園區定位要精準，而當地的資源和市場很大程度決定了健康產業園區的主題定位、產業定位。

比如，瑞士達沃斯小鎮位于阿爾卑斯山，它利用療養溫泉提供治療肺部疾病服務，利用潔凈空氣設立呼吸系統疾病治療所，利用雪山開展滑雪及高山運動，利用舉辦一年一度世界經濟論壇的影響力，配套發展文化旅游產業。達沃斯小鎮發展成為世界著名的療養圣地、運動度假勝地、國際會議集中地。

再舉例，迪拜市的迪拜健康城主要是滿足當地和周邊31個國家約20億人口對于高質量醫療和健康管理的需求。它由兩家大規模醫院、超過90家門診和診斷實驗室、超過1700名醫療資格的專業人才以及眾多的特色醫療保健和商業零售服務商構成，成為醫療區與度假區完美結合的健康產業園區典范。

瑞士達沃斯小鎮充分利用了自然資源，迪拜健康城充分利用了高端市場，兩者都發展成為世界上富有特色的健康產業園。

二、招商要定向

健康產業集群分布。健康產業園招商通常需要瞄準更高梯度地區的健康產業招商。舉例，中西部的生物醫藥、醫療器械、體育產業、保健品等園區通常面向長三角、珠三角、環渤海等經濟圈招商，而東部沿海的健康產業園區通常面向歐美日招商。在引智方面，園區也可以鎖定國內外有影響力的科學家、研發團隊、企業家、職業經理人，通過提供高端生活素質與創業創新服務，定向引智。中商情大數據股份有限公司掌握大量健康產業數據，能夠幫助園區高效率定向招商。

三、運營要創新

健康產業對生態環境要求高，生物醫藥研制還需要特殊監管，研發周期長。中商產業研究院董事長助理吳超國認為，健康產業園區在園區布局、平臺建設、監管管理、政策制度方面都需要體現產業特色，并根據園區開發戰略進行創新。

舉例，美國德州醫學中心是世界上第一位的綜合醫療基地，整體分為公園、教學區和醫療區三大板塊。它通過自然采光、通風、景觀庭院、豐富的色彩和有溫暖感的材料的運用，以及怡人的音樂、藝術的空間造型等營造健康的環境；通過有效組織車流和人流，盡量減少患者及家屬的時間消耗，減輕其精神壓力；通過各科室的合理布局，充分考慮患者的隱私權，方便患者就醫。

再舉例，迪拜健康城投資的醫療機構和企業可以享受包括：100%免稅、100%外國所有權、無限制資本和配額等在內的自由貿易區優惠，還能享受一站式購物的政府服務、無憂公司注冊、無憂公司法律和法律框架等優越的投資政策。