中商情報網訊:1月是傳統的置業淡季,雖然成交減少,但是絲毫不影響東莞房價。整體東莞成交均價依然堅挺,據東莞統計局數據顯示,2018年1月東莞新房成交均價16796元/平方米,環比下跌0.3%,同比卻上漲8.1%。
莞城房價上漲 長安房價大跌73.4%
具體鎮來看,1月15個鎮新房房價出現環比上漲,其中莞城、黃江鎮、道滘鎮、大嶺山鎮、大朗鎮、松山湖環比漲幅超30%,莞城常住最大,房價20732元,環比上漲56.5%。黃江鎮房價16735元/平方米,環比上漲45.0%。此外,東城和南城房價環比漲幅較大,漲幅分別為29.7%和25.7%。
1月不少鎮房價出現環比下跌,其中虎門等10鎮房價環比跌幅超10%,其中長安房價降幅最大,環比下降73.4%。橋頭鎮和茶山鎮房價降幅超40%,降幅分別為40.2%和49.5%。虎門房價跌幅10.3%,房價為18810元/平方米。
數據來源:中商產業研究院大數據庫
2018年東莞房價還會漲嗎?
2018年房價調控力度不放松的大背景下,預計房價漲幅將較2017年繼續收窄。前段時間,東莞召開看全市住房城鄉建設工作會議,會議強調,今年,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,東莞將圍繞全市房地產調控總體目標,統籌做好控房價、穩市場、防風險、去庫存、促增長等各項工作,通過繼續做好房地產市場調控工作、繼續加強土地市場和房地產市場聯動調控、加大房地產市場秩序整治力度和房地產領域風險防控力度、加強和改善房地產市場監管,穩定市場預期,促進東莞房地產市場平穩健康發展。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年東莞房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。