2017年11月深圳新房成交情況分析：南山房價小跌羅湖大漲（附圖表）-中商情報網

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2017年11月深圳新房成交情況分析：南山房價小跌羅湖大漲（附圖表）

來源：中商產業研究院發布日期：2017-12-01 09:51

房地產房價

中商情報網訊：“金九銀十”后，深圳樓市熱度小幅下降。11月深圳新房成交2543套，環比減少8.92%，同比大減12.97%。同時成交均價再次下跌，11月深圳新房成交均價54278元/㎡，環比微降0.02%，同比減少1.29%。據悉，自去年10月以來深圳新房月均價已“十四連跌”。據媒體報道，深圳房價比肩香港，高房價讓剛需望房興嘆，炒房團被嚇跑。目前國家進一步加強樓市調控，嚴查消費貸流入樓市，同時深圳大力發展房地產租賃市場，未來深圳房價可能會進一步下跌。

數據來源：深圳房管局中商產業研究院整理

從成交量來看，依靠“銀十”的余熱，11月深圳新房成交量取得不俗的成績，共計2543套。其中寶安依舊是成交大戶，成交1342套，占比52.77%，但是成家量環比下降11.65%。成家量下跌的還有福田、南山，福田成交86套，環比下跌31.75%，跌幅最大。南山成交219套，環比下跌20.94%。龍崗和羅湖成交量小幅上漲，龍崗成交849套，環比上漲2.17%。羅湖成交47套，環比上漲20.51%，漲幅最大。鹽田依舊零成交。

從成交均價來看，除福田和南山外，其他行政區成交均價均小幅上漲。福田成交均價76064元/㎡，環比下跌3.84%。南山成交均價進一步下跌，11月房價95003元/㎡，環比下跌5.48%。11月羅湖成交均價漲幅最大，成交均價72584元/㎡，環比上漲12.18%，上月大跌12.34%，羅湖房價波動較大。其次是寶安，成交均價49771元//㎡，環比上漲8.25%。龍崗成交均價34777元/㎡，環比上漲7.13%。