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2017年11月深圳新房成交情況分析:南山房價小跌 羅湖大漲(附圖表)

中商情報網訊:“金九銀十”后,深圳樓市熱度小幅下降。11月深圳新房成交2543套,環比減少8.92%,同比大減12.97%。同時成交均價再次下跌,11月深圳新房成交均價54278元/㎡,環比微降0.02%,同比減少1.29%。據悉,自去年10月以來深圳新房月均價已“十四連跌”。據媒體報道,深圳房價比肩香港,高房價讓剛需望房興嘆,炒房團被嚇跑。目前國家進一步加強樓市調控,嚴查消費貸流入樓市,同時深圳大力發展房地產租賃市場,未來深圳房價可能會進一步下跌。

數據來源:深圳房管局 中商產業研究院整理

從成交量來看,依靠“銀十”的余熱,11月深圳新房成交量取得不俗的成績,共計2543套。其中寶安依舊是成交大戶,成交1342套,占比52.77%,但是成家量環比下降11.65%。成家量下跌的還有福田、南山,福田成交86套,環比下跌31.75%,跌幅最大。南山成交219套,環比下跌20.94%。龍崗和羅湖成交量小幅上漲,龍崗成交849套,環比上漲2.17%。羅湖成交47套,環比上漲20.51%,漲幅最大。鹽田依舊零成交。

從成交均價來看,除福田和南山外,其他行政區成交均價均小幅上漲。福田成交均價76064元/㎡,環比下跌3.84%。南山成交均價進一步下跌,11月房價95003元/㎡,環比下跌5.48%。11月羅湖成交均價漲幅最大,成交均價72584元/㎡,環比上漲12.18%,上月大跌12.34%,羅湖房價波動較大。其次是寶安,成交均價49771元//㎡,環比上漲8.25%。龍崗成交均價34777元/㎡,環比上漲7.13%。

數據來源:深圳房管局 中商產業研究院整理

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