有網友咨詢，對比武漢三環內五大居住新城后湖、古田、四新、白沙洲、南湖。這個問題問得好，但又太大。小編用一篇文章來概括。

六月第三周（6月12日-6月18日），武漢主城區商品住宅成交2099套，環比增加14.7%，成交均價16494元/平，環比上漲1.6%；遠城區成交1918套，環比增加79.1%，成交均價8244元/平，環比上漲12.9%。

成交方面，上周三環外樓市再度發力，成交2339套，占總成交量的58.2%。三環外遠城區表現十分搶眼，

白沙洲成交402套，四新256套，古田233套，南湖9套。民眾選擇白沙洲。

南湖

武昌發展最早的新城，大部分隸屬于洪山區，也就是洪山區政府所在地。洪山是小編一直無比鄙視的一個區，一手好牌打的稀爛，所以不是萬不得已不要在洪山區買房。但南湖又是洪山區最重視的一個地方，親兒子。南湖沒有產業（只有個創意天地），一直都是睡城，早上所有人都出去，晚上所有人都進來，所以交通那也是堵的不行，地形早就了南湖路網的先天硬傷，西邊京廣線，東邊南湖，南面野芷湖，北面雄楚大道，再加上潮汐的車流讓整個南湖交通無比稀爛。下雨天淹水也是全國聞名。

但南湖成熟，學區是優勢，買南湖建議買南湖新城的核心地段二手房，也就是沃爾瑪附近，除了南湖城市廣場，近兩年又開業佰港城。金地格林小城和大華是南湖的標桿。通4條地鐵應該會給南湖帶來質的飛躍，明年7號線，2020年8號線，未來還有12號線和13號線，要迎來質變至少還得等5年，如果你目前不怕堵，南湖還是值得擁有的，居住氛圍還是挺不錯。

南湖目前基本無新房：僅剩攬勝公園、東原樂見城、泰然南湖玫瑰灣，二手房價格在1萬5到2萬左右。

白沙洲

小編是第一批去白沙洲買房的人，但是現在后悔了，2011年，當時的白沙洲比現在還要稀爛100倍，焦化廠、長利的大煙囪，稀爛的路，小編6000多買了白沙洲。現在白沙洲高架通了，白沙洲才有所變化，工廠基本都拆了，環境有所改觀。白沙洲內路網規劃的其實還可以，就是都不修，一個白沙四路西段修了四五年都沒通，主要也是因為洪山區不重視白沙洲。白沙洲現在沒有商業，清江40萬方商業五年內不會有動靜，只能看看未來長利玻璃廠地塊會修什么商業。但白沙洲除了環境差，最大的問題還是堵，白沙洲比南湖還堵，所有人只有中山路這一條進城通道，現在沒住多少人都堵死，以后都住進來了簡直難以想象。另外教育資源也匱乏，學校沒有幾所，萬科金色城市上個幼兒園都要搖號。白沙洲和南湖一樣，都沒產業，其實整個洪山基本都沒產業，沒有稅收、沒有GDP，所以大洪山區窮啊!哎，總體來講，你要是說白沙洲會成為下一個南湖，那都是對白沙洲極大的褒獎了，白沙洲恐怕最后連南湖都不如。

白沙洲未來只有2個希望和利好，一個就是5號線和12號線，12號線可以去漢口漢陽，5號線可以去武昌；另一個就是和平大道下穿隧道，這是破解中山路擁堵唯一的可能性了，至于楊泗港大橋，對于白沙洲真心無用。

白沙洲這么火不是說他有多好，還是由于新房多啊，武昌剛需，除了白沙洲，還能去哪？現在白沙洲剛剛破1萬，跟著武漢一起往上走的空間還是有。

后湖

小編認為后湖是武漢幾大新城中發展的挺好的，雖然同樣沒有產業，但路網規劃合理，區域本身也沒有硬傷。最早幾年，主要開發的是東后湖，從百步亭開始，到漢口城市廣場商業。現在東后湖開發完了，這幾年主要開發西后湖，也就是塔子湖楊汊湖一帶，目前在售的盤也集中在這兒。后湖最大的優勢就是武漢大道，武漢大道讓后湖離漢口核心區的車程可以控制在20分鐘之內，成為在漢口上班的非常好的居住選擇。還有去年通了6號線，今年還有8號線和21號線，12號線也經過后湖，但后湖的教育也跟不上，說的上的只有越秀的一個育才，商業就一個漢廣，看今年永旺做的怎么樣吧。

后湖目前價格區間在毛坯15000不到，加上精裝修基本會超過1萬5。后湖馬上就要開發完成了，小編覺得后湖和南湖感覺差不多，但交通比南湖更好。

古田

古田前幾年就是個工業區啊，現在的金地悅江時代、招商之前都是，古田也是棚戶區的代表。不過古田目前是硚口區的重點啊，輕軌2010年就進來了，這個很重要，拉近了古田與漢口的距離，除了南國西匯和沃爾瑪，宜家和凱德又開業了，這幾年區域面貌變化很快，環境好了很多。古田這個區域，規劃的有點亂，商業區主要在古田二路和古田三路沿線，住宅區有點分散，還分布著部分工業區。南泥灣大道和長豐大道那邊，以后改造空間還是很大的。但古田這個區域，外地人買的很少，區域輻射力不強，基本都是老武漢人買。近幾年通了古田橋，但因為是去漢陽的，對古田利好不大，古田缺一條進漢口核心區的快速路，解放大道堵，讓人感覺古田比后湖還遠。

未來幾年，有硚口區的細心呵護，古田應該還是會發展的不錯。古田片區，目前價格毛坯價格16000-20000左右，金地悅江時代、千禧城、洺悅府都是不錯的選擇，古田的房子也是漢口最好買的片區了。

當然，這里并沒有說藍光華潤所在的長豐片區，廣義來講，長豐也屬于大古田，但長豐比正古田還是差了蠻多，只能說價格便宜這一個優勢了。

四新

最后說四新，四新完全是個新區，人們拿四新和白沙洲對比的最多，現在四新是甩白沙洲一頭了。漢陽本地人其實很不待見四新的，他們大多生活在漢陽大道一帶，對漢陽本地人來說，新五里（現在國博）是很遠的地方了，那四新簡直就是農村！四新最最好的一點就是沒有拆遷成本，以前都是農田，現在都是空地，所以路網規劃的好，南北向三條快速路：龍陽大道、江城大道、國博大道，東西向二環線、楊泗港、四新北路、中路、南路、三環線，是所有新區中路網最完善的，就算以后四新住滿了人，我覺得至少也不會堵死在四新里面。買四新的，很多是去漢口上班的，漢陽過漢口的橋過少是個問題，目前體現的還不明顯，以后會凸顯的，還好月湖橋在擴寬，算是能緩解點壓力。另外四新共6條地鐵，外圍3、4、6號線，內部10、11、12號線，哎，小編真后悔當年觀瀾國際5000多的時候沒去四新搞一套。四新有國博、方島、領事館區、漢陽中醫院，墨水湖綠道也是環境挺好的，經開永旺開張之后，整個四新的人都跑永旺去了，沒人去王家灣和鐘家村了，四新的商業規劃主要四新大道沿線和國博，如果能做把長江新港城和國博的商務區做起來，那對四新才是更大的刺激。

四新目前價格毛坯13000-15000，其實四新樓盤的位置都沒有本質區別，主要還是看價格、戶型和品質吧。四新目前發展的很好，但由于沒有產業，終究是有瓶頸的，高度是不如光谷的。四新目前比較值得推薦的盤有：招商公園、臥龍墨水湖邊近期要開盤，華發很不錯但一直不開盤，恒大翡翠華庭挺不錯就是太貴，國博新城其實挺好的。

好了，小編今天就咵到這里。最后總結下觀點，小編覺得這些新城中發展程度四新>后湖>南湖>古田>白沙洲，投資前景四新>后湖>白沙洲>古田>南湖。