中商情報網訊 近日，西安叫停萬科全部在售項目，引發媒體關注。據悉，西安全省范圍內開展房地產違法銷售大檢查，看來西安對樓市動真格了，此前，1月1日、4月18日正式出臺了調控政策。然而地產評論人表示，西安限購力度不夠，形同虛設！那調控之下，2017西安房價還會漲嗎？
數據來源：房天下 中商產業研究院整理
據房天下數據，從2016年9月開始，西安商品住宅的平均價格便開始一路飆升。尤其是2016年11月至12月的短短一個月時間，商品住宅均價更是從7378元/㎡上漲到7781元/㎡，至此開始出現了較大的提升。
再看國家統計局18日公布3月份70個大中城市房價統計數據，3月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落。其中，西安新房價格環比上漲0.9%，同比上漲10.4%。在二手住宅方面，價格環比上漲1.1%，同比上漲0.8%。此前，西安2月份新建商品住宅價格環比上漲1.1%，上漲幅度位于全國第二。
查詢歷史數據，西安新房價格環比已連續上漲13個月，同比連續上漲15個月。
西安限購
4月18日，西安市繼續頒發樓市新政，新政中，商業貸款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，三套不能貸款。公積金貸款首套房首付比例不低于25%；限購區域內買的商業住房及二手住房，需取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易（買賣、贈與）；長安區行政管理區域劃入限購范圍。
獨立地產評論人李連源表示，這個舉措對首套有一定影響，加大了首付難度；對二套影響較大，要改善就要增加現金支付額度；主要是抑制投資、投機需求，提高了購房門檻。 嚴格意義上講，這個政策把普通人購房的門檻提高了，對于有辦法的人來說沒有太大影響。限購已淪為形式！
專家王圣學表示，西安房價目前雖然低于周邊城市房價，但是由于近期各大開發商瘋狂漲價的現象明顯，此次出臺新政主要是遏制過快上漲的房價，進一步打擊“炒房”行為。
業內人士表示，對于西安樓市來說，限購政策不宜過緊，本身庫存尚未進入良性通道，同時為了鼓勵高級技術人才落戶西安，應該建立良好的就業、落戶渠道，當然在購房環節也應該做好保障。
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