? 環京房價漲幅遠超北京 調控政策即將出臺-中商情報網
研究報告IPO咨詢 新三板咨詢民營銀行咨詢聯系我們

環京房價漲幅遠超北京 調控政策即將出臺

地產來源:時間:2016年03月30日 08:27 編輯:中商情報網

“北三縣”將加碼調控

環北京樓市升溫也引起決策層的關注,并將迎來新一輪的樓市調控措施。

2015年7月,國務院副總理張高麗在京津冀協同發展工作推動會議上強調對重點地區要統一規劃,強化土地供應管控,嚴格城鎮開發邊界,防止在北京周邊地區盲目搞房地產和炒作房價。

據廊坊市的一位大型開發商營銷總監透露,從去年四季度以來,廊坊市政府就在調研、研討新一輪限制北三縣房價過快上漲的方案,也探討諸如限購、限價、限貸等多個政策方向的可執行性。

張大偉認為,未來廊坊等地的主要政策將是限制價格漲幅和信貸約束政策。

上述廊坊市的一位大型開發商營銷總監亦表示,信貸加碼的概率較大。按照其了解,限貸政策具體來看,對首次申請購買住房的居民家庭,商業貸款首付比例不低于30%;對擁有一套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通自住房的,首付比例不低于60%。

而央行此前的新政規定,非一線城市購買首套房和二套房的商業貸款首付比例分別是兩成和三成。

上述營銷總監也表示,在政策未公布前,仍不能確認。3月29日,多個中介和新盤代理機構在受訪時均向記者核實,目前仍按照兩成和三成的比例執行,沒有收到新政的通知。

3月29日,21世紀經濟報道記者致電廊坊市政府辦公室獲悉,廊坊市根據國家和省相關政策要求,結合本地情況,研究了有關進一步規范市場秩序、穩定住房價格的若干措施,具體措施方案正在程序審定中,不日將發布。

針對新政穩控房價的方向,廊坊市人民政府辦公室的人士并未透露,僅稱以公開政策為準。在房價上漲預期和政府限價的博弈下,北三縣的開盤速度也開始減緩。

一個主做北三縣銷售代理機構負責人結合此前的觀察告訴記者,以往北三縣項目開盤,大多是一個小區一個小區的開,購房者可以自由現場選房,現在北三縣整體開盤速度都放緩了,多是一棟樓一棟樓的開,且每棟樓開之前,也會經過很長一段時間的蓄客時期。

其亦透露,限價延緩了開發商開盤的速度,另一方面,開發商也有意減緩開盤速度,一方面北三縣也在嚴控商品住宅土地供應,現在新增住宅供應用地越來越少;另一方面,延緩開盤,也可以借此進行饑餓營銷,獲取更高溢價。

更多>>圖文推薦
  • 做調研 買報告 就找中商
  • 要融資 寫商業計劃書 就找中商

中商情報網版權及免責聲明:

1、凡本網注明 “來源:***(非中商情報網)” 的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

2、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。

3、征稿:中商情報網面向全國征集創業、財經、產業等原創稿件,并為創業者創業項目、產品、人物提供免費報道!中商創業交流QQ群:174995163  482217341

相關事宜請聯系:0755-82095014 郵箱:editor@askci.com

精華推薦
相關閱讀
大家都愛看