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2016年各地樓市去庫存新政一覽

地產來源:時間:2016年03月04日 08:23 編輯:中商情報網

為刺激樓市銷售加快庫存去化,從年前的地方兩會到春節過后,各級地方政府陸續拋出五花八門的意見、通知及政策等。據不完全統計,繼2月初降低非限購城市首付比例后,財政部等三部門日前又發文調整房地產交易環節稅收之后,海南、重慶、河北、廣東、江西等20多個省(市)的100多個城市也密集出招,從供需兩端入手出臺“去庫存”政策。甚至還出現了廣州跨區首套房契稅優惠、沈陽大學生零首付購房的新政“一日游”。

且看各地政府為了去庫存究竟誰的招數更勝一籌?

暫停審批、減/停供地

海南:對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的縣市,實施“兩個暫停”:暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產權式酒店用地審批;暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

河南:今年將減少或暫停房地產庫存壓力過大的地方商品住宅供地。

內蒙古:凡市場上商品住房存量較大、可以滿足安置房源要求的地區,一般不再審批新的商品住房開發項目。

重慶:兩年內土地供應規模逐年減少10%,商品房新開工面積增速控制在3%以內。

打通商品房和保障房通道

甘肅:計劃今年把4.6萬套保障房中的3.3萬套保障房用于從存量商品房中回購。

福建:原則上不再新建公租房,通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。

青海:要打通商品房和保障房政策通道。

河南:探索“租售并舉”,規定公租房承租對象租住一定年限后,符合規定的可選擇申請直接購買所租住公租房。

支持農民工購房

福建:簡化農業轉移人口購房落戶手續,政府可與房企聯合給予農民購房現金直補;原則上按農民工和農民進城購買新房的所在招生片區安排其子女就讀。

河南:農民進城購房可以享受政府財政補貼,并可享受多項政策優惠措施。

河北:支持農民進城購房,將農民工和城鎮個體工商戶納入住房公積金覆蓋范圍。

廣東:促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農民工舉家進城落戶;要求省住建廳積極配合農行廣東分行搭建“農民安家貸”等信貸平臺,大力支持農民購房。

山西:支持農民工進城購房。研究制定購房補貼政策,鼓勵進城上學、結婚、養老的農民工在市縣城購房。

山東:對農民首次城鎮買房給予稅收和財政支持;鼓勵農村轉移人口進城落戶,形成買房、租房預期。

江西:市、縣政府對農民等新市民進城購買首套商品住房,可給予一定比例的購房補貼,鼓勵農民進城購房。

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