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2015年中國商業地產價值榜公布 凱德大悅城華潤居前三

地產來源:時間:2015年12月01日 08:39 編輯:中商情報網

11月30日,由《經濟觀察報》主辦的第五屆(2015)中國商業地產價值榜年會在北京舉行,本場以“商業共創體系為王”為主題,華潤等10家房企登上中國商業地產價值榜單。

當天,全國工商聯商業不動產專業委員會主任兼秘書長、亞太商業不動產學院院長朱凌波,高和資本董事長蘇鑫,睿意德策略顧問部副總經理、中國商業地產研究中心總經理崔崇彥等多位嘉賓從機遇、挑戰和現狀等不同角度布道商業地產發展新模式,探討了互聯網時代傳統商業的轉型突圍之路。

經濟發展的客觀規律決定了中國的房地產進入平臺期和下行期。朱凌波在年會現場表示,中國的商業地產,走到今天才是真正進入了常態化的發展,必須經過周期化的發展、經過系統性的完善和配置,以常態的心理去長期經營物業,才能讓城市更加繁榮,讓人民的生活指數更加幸福。

蘇鑫則從資本角度呼吁放開REITs通道,為商業地產持有運營解決更長期、穩定、低息的資金來源。“國外的REITs一定是通過信托的機制,把大眾的錢集合起來,持有資產,同時有資產管理方來打理,責任是讓商業或寫字樓的租金不斷地生長,隨著市場的調整進行變化。這個商業邏輯就成立了。”

崔崇彥在現場分享了利用大數據進行地理圍欄客群的細分以及線下線上數據互通,在一個飽和的市場中,為商業項目找尋定位,避免同質化競爭的實操案例。

這些有關資本運作、互聯網+、體驗業態的創新思路分享準確契合了2015年商業地產領域的主流動向,一邊是全世界最大的商業地產開發量,一邊是此起彼伏的創新風暴,在房地產行業最具發展和想象空間的領域,商業地產從業者進行了全方位的拓展。

秉持價值規模、持續領先和運營卓越的三大核心指標,結合商業地產領域權威專家評審,年會同時發布了中國商業地產價值榜單:

凱德集團、大悅城地產、華潤置地、新鴻基地產、龍湖地產、保利房地產、富力地產、寶龍地產、新城控股和新明中國等10家公司獲得商業地產卓越公司獎。

北京APM購物中心、北京來福士中心、北京華潤鳳凰匯購物中心、北京華潤五彩城購物中心、VIVA北京富力廣場購物中心、沈陽大悅城、昆明愛琴海購物公園獲評卓越運營項目獎。

年度最值得期待商業項目為世茂集團52+MiniMall;寶龍地產總裁許華芳、富力地產集團商業運營總監李思源以及華潤置地北京大區商業地產事業部副總經理,北京華潤五彩城購物中心總經理曾燦霞獲評年度風云人物。(來源:新華網)

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