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2015年1-8月中國國房地產開發投資和銷售情況統計分析

地產來源:中商情報網時間:2015/9/13 責任編輯:luoxi

一、房地產開發投資完成情況

2015年1-8月份,全國房地產開發投資61063億元,同比名義增長3.5%,增速比1-7月份回落0.8個百分點。其中,住宅投資41098億元,增長2.3%,增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

1-8月份,東部地區房地產開發投資34754億元,同比增長3.7%,增速比1-7月份回落1個百分點;中部地區投資12717億元,增長3.5%,增速回落0.4個百分點;西部地區投資13591億元,增長3.3%,增速回落0.5個百分點。

1-8月份,房地產開發企業房屋施工面積669360萬平方米,同比增長2.5%,增速比1-7月份回落0.9個百分點。其中,住宅施工面積466295萬平方米,增長0.2%。房屋新開工面積95182萬平方米,下降16.8%,降幅持平。其中,住宅新開工面積65830萬平方米,下降17.9%。房屋竣工面積42475萬平方米,下降14.6%,降幅擴大1.5個百分點。其中,住宅竣工面積31494萬平方米,下降17.2%。

1-8月份,房地產開發企業土地購置面積14116萬平方米,同比下降32.1%,降幅比1-7月份擴大0.1個百分點;土地成交價款4294億元,下降24.6%,降幅收窄1個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-8月份,商品房銷售面積69675萬平方米,同比增長7.2%,增速比1-7月份提高1.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長8.0%,辦公樓銷售面積增長8.5%,商業營業用房銷售面積增長1.2%。商品房銷售額48042億元,增長15.3%,增速提高1.9個百分點。其中,住宅銷售額增長18.7%,辦公樓銷售額增長12.9%,商業營業用房銷售額下降2.5%。

1-8月份,東部地區商品房銷售面積33560萬平方米,同比增長10.1%,增速比1-7月份提高1.5個百分點;銷售額29487億元,增長22.2%,增速提高2.6個百分點。中部地區商品房銷售面積18140萬平方米,增長4.2%,增速提高0.9個百分點;銷售額9353億元,增長7.4%,增速提高1.6個百分點。西部地區商品房銷售面積17975萬平方米,增長5.2%,增速提高0.8個百分點;銷售額9202億元,增長4.3%,增速提高0.5個百分點。

8月末,商品房待售面積66324萬平方米,比7月末增加65萬平方米。其中,住宅待售面積減少194萬平方米,辦公樓待售面積減少7萬平方米,商業營業用房待售面積增加157萬平方米。

  三、房地產開發企業到位資金情況

1-8月份,房地產開發企業到位資金79742億元,同比增長0.9%,增速比1-7月份提高0.4個百分點。其中,國內貸款13956億元,下降4.8%;利用外資204億元,下降40.1%;自籌資金31797億元,下降2.5%;其他資金33785億元,增長7.5%。在其他資金中,定金及預收款19774億元,增長4.6%;個人按揭貸款10118億元,增長16.3%。

  四、房地產開發景氣指數

8月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.46,比上月提高0.43點。

表1 2015年1-8月份全國房地產開發和銷售情況
指標 絕對量 同比增長(%)
房地產開發投資(億元) 61063 3.5
 其中:住宅 41098 2.3
    辦公樓 3865 14.2
    商業營業用房 9291 5.4
房屋施工面積(萬平方米) 669360 2.5
 其中:住宅 466295 0.2
    辦公樓 29942 12.9
    商業營業用房 90445 8.0
房屋新開工面積(萬平方米) 95182 -16.8
 其中:住宅 65830 -17.9
    辦公樓 3943 -13.2
    商業營業用房 14102 -10.8
房屋竣工面積(萬平方米) 42475 -14.6
 其中:住宅 31494 -17.2
    辦公樓 1431 12.5
    商業營業用房 5088 -10.1
土地購置面積(萬平方米) 14116 -32.1
土地成交價款(億元) 4294 -24.6
商品房銷售面積(萬平方米) 69675 7.2
 其中:住宅 61683 8.0
    辦公樓 1521 8.5
    商業營業用房 4576 1.2
商品房銷售額(億元) 48042 15.3
 其中:住宅 40724 18.7
    辦公樓 1912 12.9
    商業營業用房 4475 -2.5
商品房待售面積(萬平方米) 66324 18.1
 其中:住宅 42861 15.7
    辦公樓 3073 39.4
    商業營業用房 12697 17.8
房地產開發企業到位資金(億元) 79742 0.9
 其中:國內貸款 13956 -4.8
    利用外資 204 -40.1
    自籌資金 31797 -2.5
    其他資金 33785 7.5
     其中:定金及預收款 19774 4.6
        個人按揭貸款 10118 16.3
表2 2015年1-8月份東中西部地區房地產開發投資情況
地 區 投資額(億元)   同比增長(%)
住 宅 住 宅
全國總計 61063 41098 3.5 2.3
  東部地區 34754 23287 3.7 2.8
  中部地區 12717 8865 3.5 2.2
  西部地區 13591 8946 3.3 1.3
表3 2015年1-8月份東中西部地區房地產銷售情況
地 區 商品房銷售面積 商品房銷售額
絕對數(萬平方米) 同比增長(%) 絕對數(億元) 同比增長(%)
全國總計 69675 7.2 48042 15.3
東部地區 33560 10.1 29487 22.2
中部地區 18140 4.2 9353 7.4
西部地區 17975 5.2 9202 4.3
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