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珠海橫琴5地集中出讓 77.7億總價地王31日入市

中商情報網(http://www.askci.com/) 來源:觀點地產網 日期:2013/12/31 【打印】 【關閉
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根據珠海市國土資源局的出讓計劃,12月30日和31日橫琴將集中出讓5宗地,分別為1宗居住(項目配套)用地、1宗商業用地、1宗綜合用地及2宗旅游用地。

其中12月30日,居住(項目配套)用地編號為珠橫國土儲2013-17號,樓面起拍價為3900元/平方米,總價逾11.42億元。宗地面積為14.64萬平方米(其中地塊1為7.85萬平米;地塊2為6.76萬平方米),容積率為≤2.0,綠地率為≥35%,建筑密度為≤22%,位于橫琴新區中心大道東側、順德東路南側、萬利東道西側、港澳大道北側,出讓年限為70年。

公告顯示,該用地總建筑面積中30%的建筑(員工宿舍)可分戶辦理產權,在本項目竣工驗收后滿五年方可銷售,且只能銷售給競得人的員工,不得銷售給其它的單位或個人。

而該地塊中非銷售部分物業租賃時,租賃價格需報橫琴新區管委后備案;地塊屬橫琴新區產業項目生活配套居住用地。該地塊以現狀供地,不設保留價。競買人或其控股股東須在橫琴新區取得產業項目用地或土地一級開發資格。

另外30號當天出讓的一綜合用地編號為珠橫國土儲2013-20號,樓面起拍價為4380元/平方米,總價逾5.14億元。宗地面積為1.72萬平方米,容積率≤6.8,綠地率為≥30%;建筑密度為商業裙樓≤40%,塔樓≤30%;位于橫琴新區榮粵道東側、匯通五路南側、榮珠道西側、匯通三路北側;出讓年限為辦公、酒店、商業40年,商務公寓70年。

30日出讓的最后一宗地面積為15萬平方米,容積率為≤2.0,綠地率為≥20%,準建筑密度為≤45%,位于橫琴新區深井灣、長隆大道南側,規劃土地用途為旅游及其配套用地,出讓年限為40年,樓面起拍價為330元/平方米。

而將于12月31日出讓的編號為珠橫國土儲2013-15地塊,面積為33.76萬平方米,其中地塊1為23.79萬平方米,位于橫琴新區環島東路西側、富祥灣路南側;地塊2為9.97萬平方米,位于橫琴新區環島東路東側、琴海東路南側。規劃土地用途為旅游用地,出讓年限為40年,樓面起拍價為330元/平方米。

該地塊的要求競買人或其控股股東擁有“國家AAAAA級旅游景區”資格,且擁有經營管理大型旅游項目達10年以上的經驗;競買人或其控股股東注冊資本不低于人民幣10億元。

此外,定于31日出讓的商業地塊--珠橫國土儲2013-14地塊,未出讓已成珠海年內新的總價地王。

該地塊位于橫琴新區環島西路東側、橫琴大道南側,宗地面積為11.43萬平方米;容積率≤11.33;綠地率為≥20%;建筑密度為裙樓≤40%;塔樓≤35%;樓面起拍價為6000元/平方米,總價逾77.75億元。規劃土地用途為酒店、辦公、商業、住宅和口岸設施用地。出讓年限為口岸設施50年;酒店、辦公、商業40年;住宅70年。

另值得注意的是,該地塊地面首層應整體用于二線通道和交通組織場地,地上二層應優先滿足二線口岸設施功能。其中口岸設施功能17.35萬平方米建筑物由競得人負責建設,建成后無償移交給珠海市政府。

此前11月21日,珠海橫琴新區兩宗住宅用地以總價104億元成交。其中珠海華發集團以總價58.6億元、樓面地價18400元/平方米拿下的珠橫國土儲2013-08號地塊,刷新了珠海土地成交總價及單價,成為今年珠海“雙料地王”。

標簽:土地
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