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重磅報告|2017年版中國龍蝦小鎮研究報告

一、特色小鎮定義及概述

特色小鎮現在并無明確的概念定義,但按照住建部、發改委、財政部關于開展特色小鎮培育工作的通知,特色小鎮應具有特色鮮明、產業發展、綠色生態、美麗宜居的特征。從內涵上看,特色小鎮和特色小城鎮是兩種模式,其有著明顯的區別。

圖表:特色小鎮與特色小城鎮的概念對比

“特色小鎮” 與傳統的產業園區和工業園區有本質區別,是以產業為核心,項目為載體的特定生產、生活、生態區。

圖表:“特色小鎮” 與傳統園區的對比

特色小鎮建設與一般的產業園區、景區開發流程類似,主要分為規劃咨詢、要素導入、 EPC建造和后期運營四個階段,但由于融合了生產、生態和生活等多個方面,因此在項目的頂層設計上比一般的要求更高,必須統籌考慮人口分布、生產力布局、國土空間利用和生態環境保護。

二、特色小鎮發展現狀

1、特色小鎮被賦予重要使命,國家政策密集出臺

特色小鎮是在城鎮化大背景下提出的兼顧經濟轉型升級、城鄉統籌發展和經濟供給側改革的新型城鎮化方案。2020年是中國全面建成小康社會的關鍵時間點,加上中國經濟步入新的增長節奏,特色小鎮肩負經濟和社會發展的雙重使命。2016年以來,國家發改委、住建部及多個銀行陸續出臺了多項支持特色小鎮發展的金融政策和文件,奠定了全國發展特色小鎮的主基調。

圖表:特色小鎮主要政策匯總

2、首批特色小鎮遍布全國,華東地區占比相對比較高

從區域分布來看,首批特色小鎮名單覆蓋全國所有省市,小鎮數量受經濟發展水平和旅游資源等因素影響比較明顯,但是各省份數量差別并不大。華東和西南地區的特色小鎮數量最多,分別達到35家和21家。

圖:全國首批127家特色小鎮分布

3、在國家部委認可推廣下,各地加快響應特色小鎮建設

浙江是最早關注小城鎮綜合改革的省份,2014年浙江省全面啟動特色小鎮培育工作。2015年1月,浙江省兩會工作報告首次提出“以新理念、新機制、新載體推進產業集聚、產業創新和產業升級”。國家住建部、發改委提出到2020年我國將培育1000個左右特色小鎮,以浙江和云南為代表,幾乎所有省份都出臺了本地區的特色小鎮指導意見或規劃,特色小鎮正被部分地方政府寄予厚望,希望能成為當地新經濟增長點。

圖:“十三五”期間各省市擬建特色小鎮目標

注:個數為1的北京、上海、福建、山西表示該省市已出臺相關計劃,但未明確表示2020年前建設的具體個數。

4、萬億資本搶灘特色小鎮建設,行業或迎窗口期

根據已經初步建成、企業已進駐運營的部分小鎮統計,一個特色小鎮的平均投資額約為50億~60億元,規模較小的約為10億元,較大的可達到百億元。1000個特色小鎮將產生5萬億- 6萬億元投資額。截至目前,國家首批127家全國特色小鎮名單已經公布,第二批300個國家級特色小鎮于6月30日前完成申報,對比第一批特色小鎮來看,第二批特色小鎮不僅數量翻番,對于推薦的要求也更為嚴格,可以預見,隨著特色小鎮建設的深入,國家對于特色小鎮的審批門檻或將進一步提高。從最新要求來看,對于小鎮的產業基礎、規劃定位都有了更好的要求。

圖表:第二批特色小鎮新要求

三、小龍蝦產出規模:世界最大的小龍蝦生產國

炎炎夏日,小龍蝦消費進入旺季。在全民的熱捧下,小龍蝦成為美食界的扛把子,坐穩了夜宵“網紅”的位置,各種風味讓人垂涎不已。近幾年,小龍蝦產業逐漸升溫,從上游養殖到下游消費,形成了一條近千億元的產業鏈條。

我國小龍蝦養殖面積和產量持續快速增長。據中商產業研究院大數據顯示,從2010年至2016年,全國小龍蝦養殖產量由56.3萬噸增加到85.2萬噸,預計2017年將達到95.5萬噸;全國養殖面積超過900萬畝。2016年,我國小龍蝦總產量為89.91萬噸(含捕撈產量),我國已成為世界最大的小龍蝦生產國。

2010-2017年全國小龍蝦養殖產量統計及預測

數據來源:中商產業研究院整理

四、龍蝦特色小鎮橫空出世 引爆百萬產業千億消費市場

去年8月3日,美團點評數據研究院發布的《大數據里的小龍蝦經濟學》顯示,小龍蝦市場規模達千億元,供給市場仍繼續擴容。僅去年二季度商戶數量就同比上漲33%,數量到達了17670家,是肯德基中國門店的3倍。小龍蝦人均消費達84元也遠遠超越在肯德基門店的消費。

小龍蝦火到什么程度?就連中秋月餅都出現了香辣小龍蝦餡,所以沒有什么能阻止小龍蝦在這個世界上存在!

龍蝦為什么這么火?小龍蝦、啤酒、燒烤已成為每年夏天的標配,但小龍蝦已超出吃的范圍,網友們稱“小龍蝦讓人們放下手機,是真正的夜宵社交之王”!

借助特色小鎮的建設,打造一座以龍蝦為主題的特色小鎮,一趟匯聚世界龍蝦美食的舌尖之旅,這樣的小鎮想想都特別美妙,龍蝦小鎮未來發展無限可期,將引爆小龍蝦百億產業千億消費市場!

五、典型案例分析

根據中商產業研究院發布的《2017年版中國龍蝦小鎮建設規劃及市場前景研究報告》顯示,小龍蝦產業已經造就了一個千億級市場,吸引資本巨頭紛紛入局。在這片千億“藍海”基礎上加入特色小鎮理念,打造一座舌尖上的“美食+旅游”城市,龍蝦小鎮前景可期。以下為兩個典型案例分析:

1、淮安盱眙龍蝦小鎮

基本情況:盱眙縣,是江蘇省淮安市下轄縣,地處長江三角洲地區,位于淮安西南部。盱眙以小龍蝦聞名全國。小鎮是江蘇省省廳25個特色小鎮項目之一,也是至今唯一獲批的產業小鎮,核心區域一平方公里,將打造龍蝦小鎮瀏覽區和產業聚居區兩大核心板塊,總建筑面積將達到65萬平方米,將建立龍蝦主題酒店、龍蝦科創園、冷連物流交易市場等全功能配套設施。

項目規劃:2017年5月23日由金誠集團投資70億建設盱眙龍蝦特色小鎮項目正式啟動。預期總投資70億人民幣,占地面積1660畝,建筑體量約65萬平方米,將打造龍蝦小鎮游覽區、科創產業園區、冷鏈物流中心和龍蝦交易市場四大功能板塊,著力打造江蘇省盱眙文化產業聚集地,擴大品牌的國際影響力,預計2021年全部完工。

據了解,金誠集團現在已經有52個特色小鎮,總價值達到5000億,共性都是有一些相應的競爭產業的導入,比如酒店,醫療,教育等。

小鎮特色——“蝦稻共生”

稻田里養龍蝦是一種產業復合、種養結合的形式:蝦為稻“除草、松土、增肥”,小龍蝦可以吃掉田中耗費肥料的野雜草和水生生物,但不吃稻秧,節省了除草勞力。小龍蝦在稻田里不停爬動、尋食,不僅能協助稻田松土、死水、通氣,同時排出少量糞便,對土地起到增肥效果;稻為蝦“供餌、遮陰、避害”,這樣的協作可謂相得益彰。

在小龍蝦生長過程中,不運用化學肥料、農藥,最終到達綠色種植、生態養殖的效果。這樣產出的米更香甜、品質更安全,蝦更潔凈、肉質更美味。據了解,“蝦稻共生”形式可實現畝產優質龍蝦100公斤、生態稻米400公斤,畝均多增加收益3000元以上。

建設模式:小鎮以政府主導,市場為主體,盱眙通過和金誠集團的合作,和華建集團的合作,通過PPP的模式來建設一個產業小鎮,標志著盱眙對外開放的胸襟更加開拓,機制更加理想。

小鎮成就:小鎮的建成是龍蝦產業升級,盱眙龍蝦一路走來,已經由養龍蝦賣龍蝦走到今天以特色小鎮為全新的載體和平臺,龍蝦產業實現了一二三產的融合,實現了傳統產業和新經濟模式的融合,實現了線上線下的融合,實現了縣內外、海內外的融合,龍蝦產業占到了新經濟發展的龍頭。

據悉,盱眙縣農民人均純收入中,五分之一來自龍蝦產業。龍蝦養殖人口占到全縣人口的八分之一,成為實實在在的特色產業,優質產業,品牌的價值更是高達170億元。在龍蝦產業帶動下,2016年全縣GDP達351億元,比2000年增長7倍多,“十二五”期間順利摘掉了省級重點貧困縣的“帽子”。

2、熊口鎮龍蝦小鎮

基本情況:2013年7月14日,熊口鎮被納入全省21個“四化同步”示范試點鄉鎮,同年12月8日啟動華山(趙腦)標準化蝦稻共作基地建設;2014年12月,省領導對“華山模式”的探索作出重要批示;2015年2月,趙腦新型社區一期搬遷啟動,6月華山模式座談會在京舉行。隨之,華山水產保健食品投產,“蝦小弟”閃亮登場,一大批項目相繼落地。

小鎮規劃:四化同步——“1136”規劃編制體系

即:1個鎮域規劃、1個鎮區規劃、3個農村社區規劃和產業發展、美麗鄉村、土地利用、低碳生態、歷史文化、“多規合一”等6個專項規劃研究。全域規劃總面積138平方公里,鎮區規劃總面積10.77平方公里。

規劃里特別加強了小龍蝦特色產業的規劃,對小龍蝦上游細化了‘蝦稻共作’模式發展的路徑,對小龍蝦下游甲殼素工業發展提出了‘多元化、高附加’的發展路徑。

小鎮目標:力爭到2017年底,現代農業基地達到3萬畝,農民人均收入超過18000元,城鎮化率達到55%,鎮區污水處理率達到100%,全鎮垃圾處理覆蓋率達到100%,鎮區綠化覆蓋率35%,小龍蝦產業總產值過100億元。

小鎮特色:該鎮是蝦稻連作模式的發源地。已形成集科研示范、良種選育、苗種繁殖、生態養殖、加工出口、健康餐飲、冷鏈物流、精深加工等于一體的發展格局。

政策利好:在發展實踐中,熊口鎮建立覆蓋全域的規劃管控網絡,制定了《熊口鎮村鎮規劃建設和國土資源管理暫行辦法》、《熊口鎮城鎮建設管理專項整治方案》。通過過硬的控管,集鎮上沒有新增一處“兩違”建設。

初顯成效:經過幾年的發展,小龍蝦產業體系實現產業鏈不斷延伸、價值鏈不斷完善。在世貿紅利消失的情況下,成功地完成轉型并實現了一二三產業的初步融合發展。

——華山公司積極推進市場開拓、產品研發、營銷模式。研發了適合國內民眾口味的麻辣、清蒸、蒜蓉等小龍蝦,打造速食產品“蝦小弟”,通過龍蝦節、展銷會、電視購物、電商微商等方式宣傳。在甲殼素精深加工方面,成功孵化甲殼素保健品等項目,新建保健品生產線一條,可年產100億粒氨糖、殼聚糖等保健品,新增產值30億元。
——襄岳公路沿線初步形成了果蔬休閑農業基地。目前已建成金浪公司慶豐村500畝果蔬休閑基地,馬場村180畝高效農業大棚蔬菜基地,貢士村600畝葡萄休閑基地。

——利用現有現代農業基礎,融入小龍蝦產業和紅色文化,發展鄉村休閑旅游。

熊口鎮致力于打造“一線三區”的旅游精品路線,即以郭灣至趙腦為主線,依次打造襄岳公路精品農業休閑區、熊口鎮小龍蝦——紅色文化觀光區、“蝦稻共作”現代農業旅游區。既看得見鄉村風景、城鎮風貌、田園風光,又感受得到熊口新型工業文明、紅色遺跡文物、現代農業文化。


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